المصدر: CCTV المالية مايكرو الإشارة

معدل العائد السنوي 20! ويبلغ عددها مئة مليار المحيط الأزرق الفجوة التوسع السريع في مليون عشرة تقريبا

باعتباره من ذوي الياقات الزرقاء استئجار شقة من نوع المهاجع، نموا سريعا في السنوات الأخيرة في بعض أجزاء من بكين وشنتشن. ومؤخرا، أصدرت لجنة التنمية والإصلاح الوطني "2019 بناء التحضر جديد من المهام الرئيسية،" السماح المستأجرين السكان المقيمين في المناطق الحضرية الجمهور حسابات تسوية، وتعزيز تطوير سوق الإيجار لذوي الدخل المنخفض، بل هو زائد كبيرة.

ومن المعلوم أن الشقق من ذوي الياقات الزرقاء للفئات ذات الدخل المنخفض من عدد الغرف في معدل النمو العام أكثر من 50، وعدد من الشركات ذات الصلة بالتنمية تتزايد بسرعة أيضا. ثم الشقة من ذوي الياقات الزرقاء شعبية حقا؟ ما هي الأسباب وراء التطور السريع يكون ذلك؟ أجريت CCTV مراسل المالية مسح.

شقة من ذوي الياقات الزرقاء التوسع السريع لخدمات البيئية في نقطة بيع

في بكين، شقة من ذوي الياقات الزرقاء، العديد من المستأجرين تصطف للتحقق. وقال مسؤول CCTV المالية للصحفيين، والشقق فتحت في أيام العشر، وكلها تقريبا المشهد شغل مثل هذا كل يوم.

CCTV المالية مراسل تشانغ ون جيه: هذه الشقة 136 غرفة، ومعدل الإشغال الحالي من 90، وثمانية العالم كله هو أكبر غرفة رقم الشقة الأسرة، كل سرير لديها عدد من الإعدادات سهلة الاستخدام، على سبيل المثال، القادم إلى مجلس الوزراء خزانة السرير ، فضلا عن الضوء ليلا ووضع الهاتف بجانب السرير، أكواب من الرفوف، وسحب والستار تكون قادرة على تحقيق أقصى قدر من المستأجرين مساحة خاصة بهم، وفي السرير مجهز أيضا مع رف الأمتعة ورف الأحذية. ومن المعلوم أن هذه الأسرة واتهم عموما الشهري 800 يوان -1000 يوان.

بالإضافة إلى بيئة أكثر راحة، والكثير من شقة من ذوي الياقات الزرقاء لديها أيضا منطقة قراءة خاصة، غرفة الفيلم، فضلا عن تنظيم صالون العادية، وهذا الجو الثقافي هو أيضا سمة رئيسية لجذب المستأجرين الأصغر سنا.

ومن المعلوم أن عدد من ذوي الياقات الزرقاء البلاد شقة لديها حاليا ما يقرب من 200،000، منذ عام 2016، بمعدل نمو سنوي حوالي 50 في عدد من شركات التطوير شقة من ذوي الياقات الزرقاء سعت أيضا من 2016 إلى الوقت الحاضر العديد من ما يقرب من 100 .

فرصة مزدوجة سوق رأس المال تفجير سياسة مدفوعة من ذوي الياقات الزرقاء صناعة شقة

بالإضافة إلى الشقة بيئة أكثر راحة، والتفاعل مع أقرانهم جو يفضلها المستأجر، وشقة من ذوي الياقات الزرقاء الشركات المحلية أيضا تشكيل نموذج عمل مربح الصوت، وأصبحت عودة كبيرة على رأس المال هدفا للمطاردة.

2016 أول مقدمة العام للسياسة وطنية لدعم تطوير الشقق الإيجار على المدى الطويل، ومهمة لقطاعات الصناعة الشقة الإيجار طويلة الأجل، شقة من ذوي الياقات الزرقاء أيضا في إطار سلسلة من السياسات التفضيلية، بشرت في فرص التطور الكبير.

تشو جيا هو الشخص المسؤول عن الفندق، قبل أن يتم توحيد موظفي الشركة الإيجار السكنية العادية، نظرا لضيق الظروف، هؤلاء الموظفين مكان للإقامة تفرقوا، وعدم وجود إدارة والخدمات الموحدة، ورضا الموظفين منخفض، وسوف نركز الآن على إعادة توطين هؤلاء الموظفين في شقة من ذوي الياقات الزرقاء، وليس فقط من حيث التكاليف لتخفيف العبء، ولكن أيضا لتنمية طويلة الأجل في ان يجلب الفوائد.

تشير البيانات إلى أن حوالي 70 من الشركات المحلية تفتقر للأرباع الموظفين المتخصصة، وهذه النسبة في المؤسسة الطبقة الخدمة لتصل إلى 95، وشدة الموظفين المحيطة بها، وأصبح مؤشرا هاما في الاعتبار عند اختيار العديد من الشركات القوائم شقة من ذوي الياقات الزرقاء بالإضافة إلى ذلك، شبكة مواصلات ممتازة، وأساسا هاما لذوي الياقات الزرقاء تخطيط شقة الأعمال.

نطاق الولايات المتحدة، المدير العام للملكية شمال مجتمع الشباب: نجد عموما البنود، أو اختيار طول مترو، وهذا هو السهل نسبيا، ولكن أيضا من شركات الاتصالات لدينا، وإذا كان الموظف المسافرين من الوقت في ساعة أو ساعتين نقل في حالة من الأوقات، أو كنت على استعداد لقبول.

CCTV مراسل المالية المستخلصة من التحقيق، ومدة العقد ومالك الشقة من ذوي الياقات الزرقاء عموما لفترة أطول، وصلت عموما نسبة إشغال الشقق بنسبة 80، في الأساس أربع سنوات لاسترداد تكلفة الاستثمار. إذا المحسوب وفقا لعقد تم توقيعه عشر سنوات مع شقة من ذوي الياقات الزرقاء مالكي المباني، فإن معدل العائد السنوي من حوالي 20. كما نضوج السوق، لديها رؤوس الأموال للاستثمار في شقة من ذوي الياقات الزرقاء.

وفقا لإحصاءات عام 2018 مبلغ تمويل صناعة تجاوزت 100 مليار يوان، بينما في عام 2017 أقل من 50 مليار يوان، لتصبح شرائح طويلة الأجل التأجير التمويلي شقة الأسرع نموا في هذه الصناعة.

كسر الحواجز سياسة أن يكون من ذوي الياقات الزرقاء مساحة السوق شقة

في حين تشير شقة من ذوي الياقات الزرقاء النمو الهائل، ولكن في جميع أنحاء السلطات التنظيمية لتحديد خصائصها المختلفة إلى حد كبير، والتي إلى حد ما، يصبح عنق الزجاجة للتنمية الحالية للصناعة.

لي Yuezhen هي شركة شقة من ذوي الياقات الزرقاء في تهمة، وهذه المرة، وقالت انها كانت إجراءات التنسيق مشغول لمشروع جديد في بكين، وذلك لأن الملكية شقة من الصعب تحديد أو تأخير المشروع في الهبوط، والتي أيضا قد يعاني من مشاكل منذ هذه الصناعة برمتها.

وفى شانغهاى وشنتشن، ومشغلي شقة من ذوي الياقات الزرقاء تواجه أيضا مشاكل مماثلة. في شركة شقة فى شنتشن، CCTV مراسل المالية ترى أن تحصل ينتمي الفندق فئة رخصة للطبيعة، هذا التعريف يسمح أيضا الشركات تواجه أعلى مستوى الضرائب.

لو يو، المدير العام لأرباع الموظفين واء الجنوب قوه يون: نحن فاتورة قطاع الخدمات، مفتوحة للعملاء مثل ست نقاط، لا يعتبر نوع مختلف من الأعمال، أو معايير مختلفة من الخدمة، يمكن أن توفر حوافز ضريبية خاصة.

ومن المعلوم أن معيار الصناعة الشقة التي تم تجميعها من 2017 تم إطلاق ومن المتوقع أن ينخفض هذا العام. تشير البيانات إلى أن ذوي الياقات الزرقاء الفجوة شقة المحلية ما يقرب من عشرة ملايين، فإن السوق شقة من ذوي الياقات الزرقاء المقبل تصل يبلغ عددها مئة مليار يوان. وقال عاملون في أنه على المدى الطويل الإيجار صناعة شقة للصين أرض الواقع القياسية، وذوي الياقات الزرقاء السوق شقة تستهل في غرفة أكبر للنمو.

نائب الأمين العام الصين رابطة الفنادق دينغ تشى قانغ: على العموم هذا التعريف للتمييز سوق شقة، وبشكل واضح لدينا شقة فندقية، شقة ذوي الياقات البيضاء، والعملاء الرئيسي للشقة من ذوي الياقات الزرقاء، ومجهزة مع مرافق على نطاق والأساسية، وبناء مركزية أو اللامركزية، أو للأعمال التجارية ستكون للقيام ببعض شكل من أشكال الاتفاق.