(CCTV المالية "CCTV فاينانشال ريفيو") 15 سبتمبر، أصدرت مصلحة الدولة للاحصاء في شهر أغسطس عام 2018 في 70 مدينة سكنية مبيعات إحصاءات الأسعار، وارتفع رنين سكنية جديدة 67 مدن، كانت مدينتين أسعار المساكن مسطحة، وشيامن فقط، وهي مدينة من انخفاض أسعار المساكن.
وشى، سوزهو، وبحر الشمال، وارتفعت أسعار المساكن بشكل كبير. وبالإضافة إلى ذلك، تانغشان وتشينهوانغداو وغيرها من المدن أسعار المساكن في شمال بكين الوسطى آخذة في الارتفاع. هي أسعار المنازل تستقر؟ الحياة من مبلغ القرض مع إيداع مرتبطة شراء مشتري المنازل في أماكن مختلفة يمكن أن يكون الانسحاب من الصندوق. سياسة سوق العقارات "محدودة" وضع كلمة، ولكن أيضا من أين القوة التنظيمية؟ 15 مساء، "CCTV فاينانشال ريفيو" دعوة ل أكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية السيد تساو و معلقون المالي تشانغ وى استوديو ضيف، التحليل المتعمق.
67 حلقة المدينة من الزيادات في أسعار المساكن استقرار ذلك؟
السيد تساو: أسعار العقارات استقرار تحسن السوق
أكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية السيد تساو: يبدو أن ترتفع، خصوصا في المدن ارتفعت من الدرجة الثالثة، ولكن بصفة عامة كانت فترة من سوق سيطرة السياسة، وسمثينغس الذين يضربون الذين، على وجه الخصوص فإن وزارة الإسكان والمقابلات ترتفع بشكل أسرع في المدن، هذه المدن سوف نجد وسائل لتنظيم الاسعار للهبوط. وعموما، الأسعار لا تزال تحت السيطرة. مؤشرات متعددة من العقارات، ويبدو أن مبلغ التطوير العقاري، وعدد من البناء الجديد، ومبلغ الشراء من مبيعات الأراضي، وتمويل والعقارات جهة نظر الصناعة، أن يكون اتجاها تصاعديا، فإن الاتجاه نفسه مع ما نسميه الكيانات الإنمائية الاقتصاد، ومنع الاقتصاد من الافتراضية المفرطة المرتبطة بتنظيم المهمة لا تزال ثقيلة جدا.
تشانغ وى: على مدى السنوات الثلاث الماضية لم يعد "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة"
معلقون المالي تشانغ وى: ونحن نرى أن السنوات الثلاث الأخيرة، في الواقع، تسعة الفضة عشرة الذهب غير موجود، لأن العديد من موسم الذروة في يونيو 2016، أغسطس، 2 نوفمبر 2017، بما في ذلك، مارس، في الواقع، هو دورة كل شهرين أو ثلاثة أشهر، ولكن بعد ذلك طوال 2017 لم يرتفع في 2018 لن تظهر قبل سبتمبر وأكتوبر. تحت بعبارة أخرى لا الذهب، تسع حالات عشرة الفضة وهذه السياسة هي لتوقعات الشعب، والتي تأتي مهرجان منتصف الخريف، أحد عشر القادمة، لديك الوقت Qukan فانغ، وعندما كنت على الطريق الذي تريد أن تزن حرجة لك كتاب الجيب ليست قادرة على دعم لكم هذا الطلب على المساكن.
"محدودة" وضع كلمة يجب أن تنظم حيث القوة؟
السيد تساو: من أجل حل المشاكل المالية من الأراضي هي السياسة الأساسية
أكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية السيد تساو: أعتقد أن الخطوة التالية هي لضبط الأسعار من حيث توفير الأراضي هو وسيلة. على هذا الأساس، السيطرة على الاسعار، نسبة إلى مطوري معقولة. كيفية الحد من الاعتماد على التمويل الأرض؟ المدفوعات التحويلية المركزية للاحتياجات المحلية لزيادة، وحتى سياسة الضرائب العقارية، أو حتى فتح قنوات السندات المحلية هذا الصدد، وزيادة الاستقرار المالي من الإيرادات المحلية، للحد من الاعتماد المالي على الأرض، وبالتالي فإن مكان يمكن أن يكون أكثر على سعر المعروض من الأراضي المرونة.
تشانغ وى: ينبغي للسياسات تركز أيضا على توريد بأسعار معقولة
معلقون المالي تشانغ وى: لإسقاط يتم تقسيم الأراضي الخاضعة إلى قسمين، ونحن نأمل بالتأكيد أن أسعار الأراضي الذهاب إلى أسفل، ولكن الافتراض هو رخيصة جدا لقسط لمن؟ من المهم أن الإسكان الميسر هو إعطاء، وبالتالي فإن الطلب على أكثر بأسعار معقولة ينعكس.
السيد تساو: يتوقع استقرارا على المدى الطويل الآلية التنظيمية اللازمة
أكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية السيد تساو: الآن في جميع أنحاء المدينة بسبب الظروف المحلية السياسة شي، وقد أدى ذلك إلى النهج التنظيمية كل مدينة مختلفة. بعض جهود مكافحة مدينة كبيرة، وبعض جهود مكافحة صغيرة نسبيا، والتي ظهرت في بعض المدن، وارتفعت الأسعار بسرعة، بعض ببطء الوضع. مثل هذا النظام الإداري لا يزال السياسة على المدى القصير، على المدى الطويل أن تضع على المدى الطويل الآلية.
تشانغ وى: اسمحوا الجزء الخلفي من العقارات السكنية تمويل الإسكان وليس الملكية
معلقون المالي تشانغ وى: التغييرات في أسعار المساكن في 70 مدينة رئيسية، ويتحدث كلمتين، الأولى لتحقيق الاستقرار في الأسعار، والمؤشر هو انتعاش الثاني مؤخرا في سوق العقارات، لذلك نحن الآن الشيء الأكثر أهمية هو أن تجعل من العقارات السكنية في الوطن، بدلا من التكهنات السابقة غرفة الممتلكات المالية. لذلك، من منظور أوسع، كنت حقا بحاجة هذا الجناح، كنت هناك لاحتياجات أسباب عائلية لتحسين، بدلا من يقول لدي المشترين المؤهلين، أريد حقا أن تستفيد استفادة كاملة من المشترين المؤهلين.
