مول الضواحي، ومحاور نقل، والأشكال المركبة هو ظاهرة نموذجية للتغيير الاجتماعي في مدينة كبيرة.
ون | سون بارك
مدرب التجزئة الرقابة الداخلية ميزة حصرية جميع الحقوق محفوظة.
جوهر استعراض: 1. لماذا هو بعيدا عن مركز تجاري كبير في وسط المدينة أن أكثر وأكثر؟ 2. كيفية مراكز التسوق في الضواحي ليصبح السطر التالي "الوفرة"؟ 3. الاتجاهات مركز التسوق في الضواحي، والتي تتعلق بتغير الحضري؟بكين، خارج مراكز التسوق الدائري الرابع هي أكثر وأكثر.
من الضواحي إلى الحدود ست مناطق من المدينة، وتوزيع بحيرة، واندا، هواليان الجسم التجاري الشامل الأخرى. بايدو خريطة 2016 "الصادر عن بكين تقرير مركز التسوق" أنه في 163 الأجسام البحوث رصدها، على الرغم من أن توزع الغالبية العظمى داخل الدائري الرابع مركز تسوق، ولكن حلقات أكبر منطقة الخارجية، وهو ما يمثل عدد من مراكز التسوق كما وصلت إلى 28.
2015 مكتب بلدية بكين للاحصاء، المكتب الوطني للتحقيقات فيلق بكين مشترك صدر عن يظهر تقرير التعداد بكين ان التوزيع السكاني بكين قدمت من قبل الثاني وحلقة الثالثة ضمن خصائص تجمع خارج الطريق الدائري الرابع، حلقات خارج السكان المقيمين من 1097900000، والمحاسبة 51 من المدينة. السكان المقيمين الأجانب توسيع الخارج تجميع ملامح أكثر وضوحا، منها 65 من السكان الأجانب الذين يعيشون المقيمين في مدينة فيكتوريا بين ستة حلقات.
مع الضواحي من السكان، وتم إنشاء ضواحي مراكز التسوق في بكين.
العثور على "التجزئة بوس المرجعية الداخلية" APP أنه بعد عام 2014، بحيرة شارع يوم، واندا بلازا مركز تسوق سلسلة العلامة التجارية في الضواحي وفي مرحلة التوسع السريع.
مراكز التسوق في الضواحي بكين في هذه المناطق لديها شيء مشترك:
مساحة كبيرة. تسوق هذه المنطقة جزئية لنوع القائمة في المنطقة، وهي منطقة عادة ما يزيد عن 10 مترا مربعا، ويبلغ متوسط ممثل منطقة مول يتم الوصول إلى جدول 200،000 متر مربع. في المقابل، كانت في المنطقة المركزية في المدينة من وجبات خفيفة وشيدان جوي في منطقة مدينة 100،000 متر مربع و39،000 متر مربع.
تمتد على طول تخطيط طرق النقل. مدينة مركز تسوق فيكتوريا على طول الطريق الرئيسي، والطريق الرئيسي أو توزيع المدينة خط المترو.
بالإضافة إلى هذا الموقع المشترك بالتالي تؤثر على النقل بكين العام (المترو وخطوط الحافلات)، مع الزيادة المستمرة في ملكية السيارات في بكين هو أيضا لا ينفصلان. وفقا لوزارة الأمن العام تبين أنه اعتبارا من نهاية عام 2017، والسكان مركبة بكين قد بلغ 5640000، لتحتل المرتبة الأولى في البلاد.
وقلب مركز تسوق مختلفة في المدينة، خارج مسافة الطريق الدائري الرابع أكثر اتساعا، أكثر انفتاحا بين المباني، ويزيد من تكلفة المشاة. في كثير من الأحيان جنبا إلى جنب مع مركز للتسوق في الطريق الرئيسي في المدينة، ومرافق النقل، متسع لوقوف السيارات، والراحة من عجلة القيادة هنا ينعكس بشكل كامل.
شكل السمة المركبة أقوى. مع مساحة أكبر والفضاء المفتوح، وهذا النوع من التسوق متطلبات مركز الفضاء غالبا ما تكون أعلى لمشروع التفاعل بين الوالدين والطفل، في الأماكن المغلقة الرياضية، محلات السوبر ماركت، والمكتبات، ومخازن المنزل وغيرها أكثر شمولا، ولكن أيضا تساعد على تنفيذ الأنشطة موضوع والمعارض، لإثراء مركز للتسوق من خصائص الثقافة والترفيه. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مثل هذه البيئة مركز التسوق هو أكثر استقلالا نسبيا، وأكثر شفافية مقارنة مع تصميم خط ديناميكية العام، ولكن تؤدي أيضا إلى تجربة المستهلك أفضل.
بالإضافة إلى المهاجرين، وسياسات لتنظيم العقارات التجارية هي واحدة من عوامل دفع مركز الضواحي.
في سبتمبر من هذا العام أصدرت "بكين يحظر جديد الصناعي والقيود دليل" (2018 طبعة) المشار إليها في وسط المدينة على قطاع التجزئة في نطاق الطريق الدائري الدائري الشرقي والغرب والشمال والجنوب الثالثة الرابعة، وفرض حظر على بناء منطقة جديدة أكثر من 10،000 متر مربع من المرافق التجارية؛ دونغتشنغ، شيتشنغ تجارة الجملة في المدينة المركزية في مجموعة، يحظر البناء والتوسعة الجديدة، تشاويانغ، هايديان، فنغتاى، منطقة شيجينغشان، وفرض حظر على بناء منطقة جديدة من أكثر من 10،000 متر مربع من التجارية مرافق.
ويعني ذلك أنه حتى الصغيرة هناك عشرات الآلاف من الأمتار المربعة من مركز تسوق في مدينة ستة أحياء في المستقبل تكون هناك نقطة نمو جديدة، ورفع مستوى المخزون الحالي فقط.
عندما الانترنت المرور أرباح تهدأ، في ظل موجة جديدة من التجزئة والابتكار التجزئة البدني في الخط السريع. عندما تحسين تدريجيا تجربة التجزئة المادية، وقنوات والسعر، بدأ المستهلكون للعودة إلى الخط.
لنقل سكان المناطق الحضرية، ويرجع ذلك إلى القناة وفيرة، وذهب الغرض تحت خط لم يعد فقط للتسوق، ولكن التمتع خطط عطلة ترفيهية في مكان قريب، وتجربة شعور الوفاء الروحي باعتبارها جوهر، "شراء شراء شراء" هو جزء إضافي.
بعد صيغ التكرار السريع للجيل الجديد من مراكز التسوق يحدث لتكون قادرة على تلبية مثل هذه "احتياجات برنامج الترفيه"، في الماضي كما شكل شائع من مرساة مخازن متجر التقليدية تنسحب تدريجيا. تسوق العصا لم يعد إلى مساحة واسعة من العديد من مخازن مرساة لتحديد الطريق، ودور الشكل التقليدي للتخزين دون مرساة في الإيرادات العامة لقطاع الأعمال ونبرة الجسم مزيد من تسليط الضوء عليها.
كحالة في الشرق حلقات خارج، لونغ طويلة يينغ أيام شارع، تشاويانغ، بالقرب من الحدود (المشار إليها فيما يلي باسم "لفترة طويلة أيام يينغ شارع") مزيج المستأجر هو تستحق نظرة.
لونغ يينغ أيام شارع في عام 2014، افتتح متجر باركسون في بداية تقديمه على المحل الرئيسي. وفي عام 2017 بعد عامين مايو، وذلك بسبب سوء الإدارة، أيام يينغ طويلة شارع التوصل إلى اتفاق مع انتهاء باركسون متجر، باركسون السابق المنطقة المدى مستقل عن طريق الاستثمار أيام لونغ طويلة يينغ شارع، وإدخال مساحة جديدة 75 لرفع مستوى العلامة التجارية "هوا التمتع "يوم 30 يونيو، فتحت إعادة 2018.
قبل التعديل، وأيام طويلة يينغ شارع، المناطق الشرقية والغربية ما مجموعه أربعة مخازن مرساة، والتي هي سوبر ماركت برافو يونغ هوى، كل النجوم التزلج نادي، لوميير السينما IMAX وباركسون متجر، باركسون الغربية واحد فقط. تعديل بعد إدخال مركز ديسكفري الكامل الشمالية يغولاند أولا؛ بكين اول جديدة منافذ التجزئة الحكمة الحبر + اللبلاب، أول متحف حي البحر البحر الأوركيد الأوركيد البيت البيت بكين وغيرها من العلامات التجارية، وتوفير أكثر ثراء لقطاع عائلة من الطبقة المتوسطة الناشئة المشهد المستهلك.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يتم في غرب منطقة الأذين مفتوحة جديدة من العروض والمعارض وغيرها من الأنشطة، خلال استضافته اليوم الوطني أيضا صورة معرض بكين الدولي أسبوع التصميم. بعد تبادل بين الزهور يؤدي Ruxixifu بيع الكتب، ومنذ فترة طويلة يينغ أيام شارع أصبحت مركزا للتسوق بكين لديها أيضا ثلاثة الفضاء مكتبة فريدة من نوعها.
في الواقع، وقاعدة العملاء الحالية صور مركز تسوق، القوة الرئيسية هي معظم اثنين من السكان والجماعات وحدة المستهلكين عائلة واحدة، والثانية، جزئية جماعات المستهلكين الأصغر سنا والأزياء. لبرنامج الترفيه شخصين أو أكثر، وكيفية تحسين الشعور عمق وثراء شكل مركز التسوق أمر بالغ الأهمية. في السنوات الأخيرة، يمكن أن نجد بسهولة، والتسوق للأم والطفل والأسرة والتعليمية شكل نسبة يتزايد تدريجيا، الترفيه، تجربة المستهلك وأشكال نسبة إشغال الفضاء الثالث آخذ في الارتفاع، في حين أشكال التجزئة، وخاصة الأحذية والفئات الملابس، ثم نحو متعددة العلامات التجارية، ومخازن صغيرة والتوجيه التحديث السريع للتنمية.
تسوق لسيناريوهات مختلفة لبناء السعي أصبح أكثر كثافة في السنوات الأخيرة، وتجانس خطيرة "كتلة موضوع" الموضة، مركز تسوق في الضواحي الذي لديه أيضا تعبير المقابلة. يقع بكين في الجزء الشمالي الشرقي من المدينة الملونة الصين الموارد وبناء الخبرات الثقافية والإبداعية حي في مجمع للتسوق - غطت السوق الجسور ومحطات البناء باستخدام الخشب تقليم + التقليد من البيئة الطبيعية.
وبالإضافة إلى ذلك، المعرض موضوع IP، السوق الخط، مع الدهون أعلن آخرين، محفظة الأنشطة الترويجية شكل الترفيه مراكز التسوق هي أيضا أداة قوية لتحويل مركز الترفيه.
نقطة أخرى أن أشير إليه هو أن في كثير من الأحيان تكمل مراكز التسوق المحيطة وصيغ منصبه. مع ارتفاع تكاليف المجالات الأساسية الحضرية، وتدفق سكان، بما في ذلك البنية التحتية الواردة فيه، مراكز التسوق، كما سيتم نقل تدريجيا مراكز للمكاتب.
خريطة أشار تقرير نشر بايدو إلى أن الطريق الدائري الرابع بكين 2016 خارج مركز للتسوق لا يزال في نوع عطلة نهاية الاسبوع (حركة عطلة نهاية الأسبوع / أيام الأسبوع حركة المرور> 1.3) بناء، نوع متوازن (1.3> عطلة نهاية الأسبوع المرور / حركة المرور يوم من أيام الأسبوع> 0.83) التسوق هو أكثر تقع داخل الدائري الرابع. ومع ذلك، مع الاتجاه المذكور أعلاه، ومركز التسوق في الضواحي المستقبل تتحرك أقرب إلى نوع متوازن.
مول الضواحي، ومحاور نقل، والأشكال المركبة هو ظاهرة نموذجية للتغيير الاجتماعي في المدن الكبيرة، في وقت مبكر 1970s، ومول أمريكا كانت هناك أكثر من عدة اتجاهات.
ولكن في مول الأمريكية في عملية الضواحي، حي الأعمال الأساسية الحضرية جذابة طعن على محمل الجد، كان لدينا للقتال مع الجسم من خلال مشارف الأشكال التجارية وتحسين التشريعات حتى وسائل أخرى. ومع ذلك، مع الاتجاهات السكانية من الضواحي، يتم تشغيل مركز التجزئة في المناطق الحضرية من خطورة تدريجيا إلى الضواحي.
التحضر في الصين ليس بالضرورة. وبالمثل تم تعيين بكين على أساس التخطيط الحضري من الداخل إلى خارج الحلبة، والمهام الأساسية للمدينة لتنفيذ مجموعة متنوعة من الاقتصادية والسياسية والثقافية والطبية، والنقل، والسياحة، وهذه مراكز التسوق في الضواحي لا يمكن أن تحل المشكلة. إلى جانب أيام عمل من ضواحي بكين لظاهرة المد والجزر هي تاون واضحة جدا، ميزة تنافسية في وسط مول خلال أيام الأسبوع ما زالت كبيرة.
في نهاية المطاف، هو فرضية نمو الإنفاق الاستهلاكي الاجتماعي، يرافقه الزحف العمراني، وقد تم ترحيل البنية التحتية. مركز للتسوق في العملية التطورية الخاصة بها، وضبط باستمرار تحديد المواقع، والمستأجر المزيج، في محاولة لزيادة البقاء المستهلك، لتعزيز قدرات المبيعات من خلال الجمع بين الخدمات والسلع الاستهلاكية.
مركز التسوق في الضواحي، وتوفير الروحي والثقافي وعدم التوازن الطلب في العروض المنطقة خيارات جديدة للناس - التسوق والترفيه والمطاعم والترفيه وغيرها من المهام في واحد، سواء كنت في نزهة رجل عرضا، أو مع الأصدقاء حزب، أو الاسترخاء مع طفل مع عائلته، ودائما العثور على القسم في هذا المستوى التجاري المعقد في مئات الآلاف.
حتى لو كنت منزل الموتى، هناك مركز للتسوق في الضواحي لا يزال نبأ عظيم، وبعد كل هذه السنوات، الذين لا يستطيعون الحصول على الوجبات الجاهزة ذلك؟
