التنظيم العقاري ترقية تماما، عانى أسعار المساكن أيضا بيئة التمويل المتعثر، واحتمال الشوط الثاني لتهدئة سوق العقارات؟

وعقب الاجتماع 30 يوليو في المكتب السياسي ذكر "غرفة للعيش لا المقلية"، وأول ذكر لل"العقارات على المدى القصير كوسيلة لتحفيز الاقتصاد"، والقطاع المالي هو أيضا بعض الإجراءات. 31 يوليو، وفقا للبنك المركزي الموقع الرسمي الأخبار، والبنك المركزي يوم 29 يوليو الذي عقد في بكين المؤسسات المالية المصرفية لتحسين المنتدى الائتمان تعديل الهيكل لتحليل الوضع الحالي في هيكل الائتمان، واستعراض وتبادل الخبرات والممارسات، لتعزيز نشر المرحلة التالية من العمل.

الاجتماع الذي عقد أن النظام المالي في السنوات الأخيرة لتسريع الإصلاحات الهيكلية بين العرض والجانب المالي، والتغيرات الإيجابية في هيكل الائتمان المصرفي، حقق نتائج لافتة، وخاصة من حيث المشاريع الصغيرة ومتناهية الصغر لزيادة الإقراض، ولكن موارد الائتمان لا تزال محتلة من قبل قطاع العقارات أكثر، صغيرة المشاريع الصغيرة والتصنيع المتقدمة والعلوم والتكنولوجيا والابتكار في مجالات مثل دعم الشركات إلى تعزيز.

اجتماع "تسمية" صناعة العقارات يستغرق المزيد من الموارد الائتمانية المصممة للبنوك دليل إلى فهم كامل للتعديل الهيكل الائتمان الضرورة والاستعجال، لتغيير التقليدية التبعية للمسار الائتمان، والسيطرة المعقولة الإقراض العقاري. وضعت بشكل واضح إلى الأمام المطالب التالية على الائتمان العقاري:

1، للحفاظ على معقولة قروض الإسكان الفردية إلى نمو معتدل في القروض غير الاستهلاكية لشراء عدم الامتثال؛

2، لتعزيز التمويل المصرفي، القروض المسندة وغيرها من القنوات التي تصب في إدارة الصناديق العقارية.

3، لتعزيز السلوك تمويل أسعار المساكن الكبيرة في وجود ارتفاع ضغط التشغيل وتحذير من المخاطر التنظيمية، وعلى نطاق سيطرة الشركة المطلوبات بفائدة معقولة ونسبة الأصول والخصوم.

هذا هو السلطات التنظيمية الثانية لتعزيز تنظيم العقارات التجارية الثقة، بعد ارتفاع أسعار المساكن السندات في الخارج تشديد، وتشديد النار مرة أخرى تنظيم التمويل العقاري. عدم وجود نقل المالي من العقارات، وكيف سيكون آفاق النصف الثاني؟

تعليق صحيفة الشعب اليومية التي لا وهي تؤكد مسألة "غرفة للعيش وليس المضاربة،" ناهيك أيضا الحوزة الحقيقي الأول كوسيلة لتحفيز الاقتصاد قصيرة الأجل، والضغط النزولي على الاقتصاد المحلي في السياق، من أقصى قيمة، ولكن أيضا تقديم إشارة مميزة: المقلية غرفة، هذا هو الحال، ينبغي أن يكون المضاربين العقاريين بارد، وأولئك الذين يحاولون احداث ثغرة في تنظيم المؤسسات، لا تعتمد على العقارات الخيال الحقيقي لتحفيز الاقتصاد!

"مصاص الدماء" الموارد الائتمانية، إضافة نصف مدخرات الموارد في مجال العقارات

تعميق الكلمات يست فارغة، وتعديل التعديل المالي الإصلاحات الهيكلية الائتمان في جانب العرض في القطاع المصرفي هو المعنى الصحيح للماضي "القاعدة الكبيرة"، أو العقارات ". الكسالى كانت مؤسسة "وأزمة الائتمان الكثير من الموارد لعلل لحظة سكين.

مؤتمر "نداء" صناعة العقارات يستغرق المزيد من الموارد الائتمان، ثم، كم العقارات على "مصاص الدماء" موارد الائتمان القدرات؟ الفضة رئيس CIRC قوه شو تشينغ في يونيو حزيران. وأشار هذا العام، علنا أنه في السنوات الأخيرة، الروافع المالية في القطاع المنزلي بعض المدن في الصين ترتفع بسرعة، وصلت نسبة كبيرة من السكان نسبة ديون الأسر مستويات لا يمكن تحملها. الأخطر من ذلك، في مجال العقارات لمدة نصف موارد الادخار الجديدة. التمويل العقاري المفرط، موارد الائتمان تحويل ليس فقط لغيرها من الصناعات، ومن المرجح أيضا لتشجيع الاستثمار في المضاربة الفقاعة العقارية أنها تفاقم المشكلة.

وقال تشانغ بن، زيادة الائتمان العامة منذ 2017 جزءا من النصف من معمم أربعين المالي الصيني المنتدى (CF40) زميل حكومة أنشطة (بما في ذلك منصة التمويل المحلية)، وأكثر من ثلاثة في المئة من سكان القرض (الجزء الرئيسي من القروض العقارية)، في حين أن أقل من اثنين في المئة من المؤسسة.

وهذا يعني، في السنوات الأخيرة، والعقارات، والازدحام في المناطق الحضرية من شركات الاستثمار وغيرها من الكيانات مثل الموارد الائتمان، والمشاريع الصناعية، إلى جانب الضغط النزولي الاقتصادي الحالي، ونقص الاحتياجات التمويلية الفعلية للاقتصاد الحقيقي، والقروض الجديدة على المدى الطويل إلى ضعف قطاع الشركات في الجديدة زيادة في نسبة انكماش الائتمان.

بنك ضيق الهيكلي الائتمان التعديل، والبنك المركزي متطلبات الأمام أربعة

وحث الاجتماع البنوك على تعزيز جميع أنواع القدرة نظرة على الأفكار التجارية من منظور الكلي الحصيفة، واستراتيجية الأعمال التجارية، وإعادة تشكيل وتطوير الإدارة، وعلى علم تام تعديل الهيكل الائتمان الضرورة والاستعجال، وأخذ زمام المبادرة لرفع الموقف السياسي، الموجهة نحو هدف معين والموجهة نحو حل المشاكل، الائتمان لتغيير التبعية للمسار التقليدية، والسيطرة المعقولة من الإقراض العقاري، وتعزيز الدعم الائتماني إلى المجالات الرئيسية للتنمية الاقتصادية والاجتماعية الضعف.

وأكد الاجتماع أن الفترة الحالية والمستقبلية من الوقت لضبط وتحسين هيكل الائتمان المصرفي ينبغي أن تركز على ما يلي:

أولا، يجب علينا أن نحسن قروض طويلة الأجل وشكلت قروض لقطاع الصناعات التحويلية. حول تصنيع تنمية عالية الجودة، وساعدت على تنفيذ سياسات الائتمان متباينة لها السيطرة. وترتيبات معقولة لسداد القرض، وزيادة في تصنيع قروض متوسطة وطويلة الأجل. ووفقا لميزة الأصول ضوء الشركات Kechuang، تصنيع التكنولوجيا الفائقة، وتحليل صناعة الثقافة والقدرة على تقييم المخاطر، والمنتجات المالية المبتكرة، وتحسين قدرات الخدمة.

زيادة نسبة القروض للقطاع التصنيع، وخصوصا في المؤسسات Kechuang الخفيفة، والتكنولوجيا الفائقة تصنيع ميزات الأصول ضوء المنتجات المالية المبتكرة، يصلح الحالي للاقتصاد الكلي جانب الإصلاح الهيكلي العرض الرئيسي، أصر على أن مفهوم جديد للتنمية لتحقيق التنمية الاقتصادية ذات جودة عالية الخدمة. هذا هو بالضبط نائب رئيس وزراء مجلس الدولة ليو قال في وقت سابق "ضرورة نظام المالية لتكون أكثر ملائمة"، وهو معنى مهم.

والثاني هو الاستمرار في القيام الخدمات المالية المشاريع الصغيرة الصغيرة. على تحسين الخدمات المالية الصغيرة والمشروعات متناهية الصغر القدرة على تحسين تخصيص الموارد الائتمانية، وتقييم مخاطر الائتمان، وسياسة الائتمان وتقييم الحوافز، وسائل التكنولوجيا المالية تطبيق وإعفاء العناية الواجبة، وما إلى ذلك، ركزت التركيز على بناء المؤسسات المالية للمؤسسات الصغيرة ومتناهية الصغر، "مايو القرض، يجرؤ القروض، على الائتمان سوف القرض "آلية طويلة الأجل.

لتحسين المشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر والبيئة تمويل خاصة، والبنك المركزي مع الإعلان عن قرار زيادة دعم خط صغير من الائتمان 50 مليار يوان مرة أخرى، مع التركيز على التوسع في البنوك الصغيرة والصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر، والائتمان المشاريع الخاصة. يمكن أن تزيد من الصغير بعد مدينة صغيرة البنوك التجارية تخدم القاعدة الشعبية، خدمة الكيان وتمشيا مع متطلبات الكلية الحصيفة، والبنوك التجارية الريفية والبنوك التعاونية الريفية والبنوك الريفية والمصارف الخاصة، الاقتراض دعم الإقراض المصرفي صغير، ويمكن إجراء الائتمان المشاريع الخاصة للبنك المركزي المحلي دعم تطبيق الفروع الصغيرة إعادة التمويل.

ويذكر أنه بعد هذه الزيادة في كمية صغيرة الدعم الوطني وثم مبلغ القرض هو 369500000000 يوان. اعتبارا من نهاية يونيو 2019، الفرع الوطني للقروض الصغيرة مرة أخرى كما 226700000000 يوان، بزيادة 132 300 مليون يوان، وهو رقم قياسي.

ثالثا، يجب أن نتمسك بها "بيت تستخدم ليعيش، وليس لجمهورية يوغوسلافيا الاتحادية" الموقف، بجدية تنفيذ مستقرة آلية على المدى الطويل والتنمية الصحية لسوق العقارات. العقارات والسياسات المالية للحفاظ على استمرارية الاستقرار. الحفاظ على قروض الإسكان الفردي معقولة الى معتدلة النمو في القروض غير الاستهلاكية لشراء عدم الامتثال، وتعزيز الإدارة المالية للقناة في البنك التمويل العقاري، القروض المسندة. تعزيز السلوك تمويل أسعار المساكن الكبيرة في وجود ارتفاع ضغط التشغيل وتحذير من المخاطر التنظيمية، وعلى نطاق سيطرة الشركة المطلوبات بفائدة معقولة ونسبة الأصول والخصوم.

الرابع هو زيادة الدعم الائتماني لصناعة الخدمات الحديثة، وتنشيط المناطق الريفية والفقيرة المالية وغيرها من المفتاح الاقتصادي والحلقات الضعيفة.

أسعار المساكن في النصف الأول من السندات في الخارج انفجار في يضع في الشوط الثاني والمحاصرة

وعقب اجتماع المكتب السياسي ناهيك عن "غرفة للعيش لا المقلية" 30 يوليو وأول ذكر لل"العقارات على المدى القصير كوسيلة لتحفيز الاقتصاد"، والائتمان العقاري البنك المركزي طغت موقف الفريق، ولا شك في التصعيد الأخير من السيطرة العقارات ويضيف أحد الجهود الفناء.

في وقت لاحق، والفضة رئيس CIRC قوه شو تشينغ في منتصف شهر يونيو، وقال: "يجب أن تواجه عددا من المشاكل التمويل العقاري المحلية"، "لقد أثبت التاريخ أن كل الاعتماد المفرط على العقارات لتحقيق واستدامة الازدهار الاقتصادي للبلد، ويكون في النهاية إلى دفع ثمن باهظ" يتم تحريرها إلى تعزيز مستوى عال العقارات تنظيم التمويل إشارة. في نهاية يونيو، وجاء سوق لمقابلة الفضة الفردية CIRC الثقة نافذة التوجيه يتطلب رقابة صارمة من العقارات التجارية الثقة.

وقال الشخص المعني المسؤول 6 يوليو في مقابلة مع الصحفيين الصينيين الفضة CIRC الوساطة والعقارات ثقة الأعمال لجزء من النمو السريع الذي حدث مؤخرا، والإفراط في شركة زيادة الثقة والصين للتأمين لجنة تنظيم المقابلات التي أجريت مؤخرا تحذيرا الفضة. الثقة تعزيز الوعي العام لهذه المتطلبات، والتنفيذ الصارم للمتطلبات العامة لل"غرفة للعيش لا المقلية"، والتنفيذ الصارم لسياسة تنظيم السوق العقاري والثقة العقارات الحالية المتطلبات التنظيمية. المطلوبة لتحسين إدارة المخاطر والرقابة، وضمان نطاق الأعمال التجارية وتعقيد قوة رأس المال الخاصة وإدارة الأصول والوقاية من المخاطر وقدرات التحكم لمباراة. يتطلب النمو سيطرة رجال الأعمال، ورجال الأعمال الثقة العقارات والنمو المتزايد في مستوى معقول.

قوانغدونغ، فإن أي شخص يشارك في وسيط التمويل العقاري للصحفيين الصينيين في أوائل شهر يوليو وكشف أنه في مجال العقارات، في الواقع، ليس فقط تمويل الثقة العقارات شددت، وبعض الأسعار تمويل الإسكان أخرى مثل تمويل السوق العامة والبنوك وتشديد الائتمان.

ليس فقط هو تشديد من جميع النواحي من التمويل المحلي، أسعار المساكن التمويل الأجنبي هي أيضا على "السحر". لجنة التنمية الوطنية والاصلاح يوم 12 يوليو تموز أصدر وثيقة على وجه التحديد، تصدر أسعار المساكن لا يمكن إلا أن الديون الخارجية يمكن استخدامه في القديم الجديد، واستبدال الديون الخارجية يمكن أن يكون إلا بسبب داخل الدين العام المقبل، وعلى المدى الطويل.

وأشار العديد من المحللين إلى أن الربع الأول من هذا العام، وبعض انتعاش المدن سوق العقارات، وبعض المدن ارض الاستنساخ مزاد "الرب"، والأسعار النصف الأول الإسكان المتنافسة تمويل الخارج السندات وغيرها، أو تؤدي إلى قلق رفيعة المستوى، والسبب الرئيسي لتنظيم السوق من زيادة الوزن مرة أخرى .

وتشير البيانات الإحصائية إلى أنه اعتبارا من منتصف يونيو، صافي أسعار المساكن المحلية بتمويل الخارج السندات (ضربات إلى جانب إعادة تمويل) بلغ 26800000000 $، وهو أعلى مستوى منذ ما يقرب من ست سنوات، ارتفاعا جديدا. في النصف الأول من هذا العام، وقد تجاوز العقارات الدولار إصدار الديون مستوى العام الماضي، وذلك أساسا في الربع الأول، وبلغ صافي أول نصف ل37500000000 $، أي بزيادة قدرها 127.

"أسعار المساكن في النصف الأول من هذا العام، السندات في الخارج تكتسب زخما، وهو ما يمثل تقريبا نصف إجمالي حجم المؤسسة لإصدار سندات نصف الصينيين في الخارج. منذ حتى يوليو، هناك العديد من أسعار المساكن في السندات في الخارج." وساطة بنك الاستثمار الأجنبي وقال للصحفيين الصيني، إلا أن أسعار المساكن في السندات في الخارج هذا العام ليست سنة خاصة جدا، ولكن في العام الماضي السندات في الخارج بيئة غير متفائل، ويبدو أن هذا العام كان الوضع أفضل. في الواقع، ودورة خفض أسعار الفائدة، والديون الناشئة الدولار في السوق هي أكثر المناطق المرغوبة من قبل المستثمرين الدوليين في النصف الأول من هذا العام، وأسعار المساكن في السندات في الخارج تكلف الاتجاه النزولي العام لأسعار المساكن، وأنه من الأفضل أن إصدار سندات نافذة في الخارج.

قدمت العديد من السياسات تشديد العقارات مكثفة

منذ شهر يوليو، قدمت كل أنواع السياسات تشديد العقارات مكثفة، بالإضافة إلى تشديد السلطات التنظيمية خارج تمويل سعر الغرفة، في غضون فقط معظم الأسبوع الأخير، وهناك المزيد مدن سوتشو، لويانغ، هوهيهوت، داليان، خفى، سلسلة من تنظيم السوق من زيادة الوزن، ولكن أيضا كايفنغ إلغاء تقييد توقفت.

ووفقا للاحصاءات، المحلل الرئيسي مع Centaline داوي يوليو التنظيم العقاري الشهرية لديها أكثر من 40 مرة، لا تزال لا تزال مرتفعة.

"2019 تنظيم السوق فضفاض من الربع الأول أساسا إلى اجتماع أبريل من المكتب السياسي للغرفة في العيش ناهيك المقلية، في الربع الثاني إلى يوليو، وسياسة العقارات لتشديد حول المحتوى الرئيسي السبعة عشر شهرا الماضية، كل الأنواع المتكررة بتشديد سياستها، وذلك أساسا لتصحيح الفوضى تهيمن. وقال "تشانغ دا وى، من مدينة أصدرت السياسات التنظيمية، وخاصة في أسعار المساكن الحضرية أساسا ارتفعت بشكل ملحوظ، والذي يتركز في المدن اثنا عشر مدن الطبقة، أسعار المساكن في ارتفاع بقيت مؤخرا، الأمر الذي يعكس "أسعار الأراضي ثابتة المتوقع ثابتة، وأسعار مستقرة" لا تزال هي سياسة المحتوى الرئيسي.

وأشار العديد من المحللين إلى أن البيان الصادر عن المكتب السياسي اجتماعا للنظر، حتى لو كان هناك بعض الضغط النزولي على الاقتصاد، ولكن حكومة من خلال تحفيز الاقتصاد العقارات هو أيضا أكثر صعوبة في الظهور. التنظيم العقاري والسيطرة لا يزال هناك مجال للعيش وليس المضاربة، وعلى المدى القصير لا الاسترخاء اثنا عشر سياسة مراقبة خط المرمى. وقال كبير الاقتصاديين نيكسيس للأوراق المالية لي تشيلين انها تتوقع تمويل معدل التنظيمي للغرفة لن الاسترخاء، كلما زاد احتمال استمرار تشديد في "بسبب سياسة شي المدينة" الإطار، اضطر التوازن المالي من الضغوط المدفوعات، وبعض المدن قد تخفي الاسترخاء، وترك من وتيرة ولكن ليس كثيرا.

في الواقع، كصناعة الدورية، والعقارات، وحتى من دون الأخيرة حكومة سياسات التنظيم المكثف زيادة الوزن، وسوف العامين المقبلين أيضا أن يكون احتمال كبير في ازدهار صناعة القسم المصب.

"في العقارات يلعب دورا هاما في الائتمان المعمم، على الرغم من أن سياسات مكافحة العقارات في الممتلكات الدورية قطاع العقارات قد سويت بالأرض في السنوات الأخيرة، ولكن العقاري لا يزال الصناعة الدورية، خلال العامين المقبلين في صناعة العقارات بانخفاض دورة، والمبيعات العقارية في 2019 وقال تشانغ بن احتمال كبير للنمو سلبي ".

وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.

ID: quanshangcn

نصائح: في الوساطة الصينية بريد إلكتروني الصغير أدخل رقم الشفرة للأوراق المالية، ويشار إلى رؤية سوق الأسهم والإعلان الأخير، إدخال الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.