الدعاية الرسمية! شنتشن تجاوز رسميا هونغ كونغ.
27 فبراير، أعلن وزير المالية هونغ كونغ بول تشان السنوية "الميزانية". 2019-2020 بول شان الكشف عن البيانات، عام 2018، في هونغ كونغ الناتج المحلي الإجمالي HK $ 2845317000000، بزيادة قدرها 3.
هونج كونج التعداد والاحصاء وفقا للموقع الرسمي صرف يوفر 2018 سعر صرف اليوان مقابل متوسط HK $ 1.1855، وهو نفس الحساب، والناتج المحلي الإجمالي العام الماضي في هونغ كونغ، أي ما يعادل حوالي 2400098000000 يوان. في حين أن الناتج المحلي الإجمالي شنتشن 2018 من 2422198000000 يوان، بزيادة قدرها 7.6، وهي نسبة أعلى من حوالي 22.1 مليار يوان فى هونج كونج، هذه هي المرة الأولى تجاوز الناتج المحلي الإجمالي هونغ كونغ وشنتشن، قوانغدونغ وهونغ كونغ تصبح رقم واحد منطقة خليج سان فرانسيسكو في المدينة الكبيرة .
وحتى الآن، الصين اكبر الاقتصادات مدينة نطاق ديها خمسة مقاعد جديدة، في RMB، في المرتبة شنغهاي أول من 3267900000000 يوان، بكين ل3032000000000 يوان في المرتبة الثانية والثالثة، وشنتشن، سقط هونغ كونغ من القسم الثالث الرابع، وقوانغتشو الحفاظ على المركز الخامس. (كما هو مبين)
ومن الجدير بالذكر، ومن المتوقع قوانغتشو 2018 نمو الناتج المحلي الإجمالي ليصل إلى 6.5، وهي نسبة أعلى بكثير من 3 في هونج كونج، سواء الناتج المحلي الإجمالي ومجرد اختلاف في حوالي 100 مليار يوان. وهذا يعني أن الاقتصاد قوانغتشو قد تجاوز هونغ كونغ في 2019.
على الرغم من أن الحجم الإجمالي للاقتصاد الترتيب انخفض، ولكن مجموع السكان في هونغ كونغ من 748250000 نسمة، في الناتج المحلي الإجمالي للفرد عام 2018 ما يصل إلى 32 مليون نسمة؛ شمال نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي قوانغتشو وشنتشن ليست سوى حوالي 150،000 $ أقل من نصف هونغ كونغ .
" كما الطرفية زيادة الضغط، والنمو الاقتصادي في هونج كونج من 4.1 في النصف الأول من عام 2018، تباطأ إلى 2.1 في النصف الثاني، بينما ارتفع في الربع الرابع بنسبة 1.3 فقط أكثر ، ينتمي إلى الربع الأول من عام 2016، وهو أدنى مستوى منذ ذلك الحين. وعموما، فإن النمو الاقتصادي في هونج كونج عام 2018 من 3، في الطرف الأدنى من نطاق توقعات ميزانية العام الماضي، ولكن لا يزال أعلى من المتوسط 2.8 من معدل النمو المعتاد في العقد الماضي. "
وقال بول تشان في خطاب الميزانية: "وبما أن التوقعات الاقتصادية العالمية متغير بدرجة كبيرة، من شأنها أن تحد الأداء الاقتصادي في هونج كونج هذا العام." ويتوقع ان اقتصاد هونج كونج في 2019 أن يكون النمو الحقيقي من 2 إلى 3، ولكن إذا ساءت العوامل الخارجية غير المواتية لن تؤثر فقط على الصادرات وأسواق الأصول في هونغ كونغ، وسوف تضعف هونج كونج للاستثمار والاستهلاك الخاص. الضغط الصعودي الأخير على الإيجارات المحلية ضعفت، كما يساعد على التقليل من المعدل العام للتضخم، والدولار يمكن ضغط أقوى من التضخم المستورد لسهولة. عوامل مختلفة متكاملة، كان 2019 التضخم المتوقعة ومعدل التضخم الأساسي 2.5 .
سوق العقارات هونج كونج لديها "الشتاء"
الفائض السنوي هونج كونج SAR الحكومة انخفض المرتبطة بشكل كبير ومباشر في سوق العقارات هونغ كونغ تعرض لرياحا عكسية.
سوق العقارات هونغ كونغ في السنوات الأخيرة، "تقفز" رائع، تظهر البيانات أنه منذ عام 2004، وارتفعت أسعار المنازل هونج كونج يصل إلى 4.4 مرة أكثر من 15 عاما . ومع ذلك، منذ أغسطس 2018، بدأت أسعار المنازل هونغ كونغ للسقوط، ويبدو أن التوصل إلى نقطة تحول.
إذ يشير إلى عام 2018، كان عدد من هونغ كونغ المعاملات السكنية الابتدائية 15485، بانخفاض 16.4. ومع ذلك، سنة كاملة دوران المساكن 2018 المستعملة لا يزال رقما قياسيا HK 329000000000 $ معدلاتها خلال ثمانية أعوام، وكان عدد الصفقات 38782 حالة، بنسبة طفيفة بلغت 2.4.
في الواقع، يعود في وقت مبكر من عام 2018، كان هناك الكثير من "إعادة حقن" الشركات العقارية هونغ كونغ رائحة بدأت "تحول" رائحة لبيع أراضيهم في هونغ كونغ.
2016-2017 عاما، وقد قضى وزارة هاينان ايرلاينز في خمسة أشهر فقط من هونج كونج 27200000000 $ للفوز أربع قطع في هونغ كونغ، ولكن بداية من شهر فبراير عام 2018، بدأت وزارة هاينان ايرلاينز بيع هذه الأماكن الأربعة. 1 فبراير من هذا العام، هاينان ايرلاينز سيكون آخر قطعة من الأرض بسعر HK $ 6359000000 بيعت يلوك، هاينان ايرلاينز قد حتى الآن "سخية" شراء بانخفاض أربعة أماكن بيعها كل شيء، وهناك اعتبار الكلي لل26230000000 HK $، بانخفاض نحو 1.0 مليار HK $ أكثر مما كانت عليه عندما لشراء .
وفقا لالاستشارات العقارية كوليرز انترناشيونال، في الأشهر الستة الأولى من 2018 لم يكن سوى 835،000،000 $ أزواج من الاستثمار في البر الرئيسى الأراضي السكنية في هونغ كونغ، تظهر انخفاض على غرار جرف مقارنة مع عام 2017، الاستثمار السنوي من 70 مليار دولار.
