أمس، أعلن مكتب الإحصاءات في فبراير البيانات الأولى في قطاع العقارات، وجدولة مبيعات العقارات أسفل، أسفل في المئة العام 3.6 على أساس سنوي، ونمو الاستثمار ضد اتجاه السوق التصاعدي، مقارنة مع سنة كاملة 2018 بنسبة 2.1 نقطة مئوية، مساحة البناء الجديدة، منطقة حيازة الأراضي هي الاسترجاعات، منطقة حيازة الأراضي هي انخفاض حاد من 34.1 في العام على اساس سنوى.

أولا، ونمو سلبي في مجال المبيعات كما كان مقررا، وانخفاض الشديد من -10 إلى -20

كما توقعت في بداية العام، ومبيعات العقارات بعد مرور 45 شهرا سلبيا للمرة الأولى. 1--2 أشهر، تأرجحت مبيعات العقارات أقل، بانخفاض 3.6، وارتفعت المبيعات بنسبة 2.8، وانخفضت نسبة النمو 9.4 نقطة مئوية. وبالنظر إلى سوق العقارات الحالية قد دخلت بالفعل فترة من التكيف، وأعتقد أن منطقة المبيعات المتابعة ما زالت تتساقط الفضاء، فإن الانخفاض القصوى ما بين -10 إلى -20، وبطبيعة الحال، قبل انخفضت مبيعات المنطقة فبراير التي كان من المتوقع أن تفعل 3.6.

مبيعات العقارات الشهرية، وكمية المبيعات الوطنية والاتجاه العام على اساس سنوى

(الوحدة: مليون متر مربع، مليون)

المصدر: المكتب الوطني للإحصاء

ثانيا، بعد انقطاع دام 51 شهرا، والتطوير العقاري ونمو الاستثمار أن "مستوى جديد"

التطوير العقاري ومعدل نمو الاستثمار بلغت ما يقرب من 51 شهرا منذ ارتفاعا جديدا، بالنظر إلى أن العام الماضي الاستثمار العقاري ليست قاعدة منخفضة، ونمو الاستثمار لا يزال الانتعاش الاقتصادي السلبي، في الواقع، من المتوقع. من جهة، في حالة معدل نمو مساحة البناء جديد من الانخفاض في مجموع البناء انتعشت بشكل حاد. قبل 2 اشهر زادت مساحة البناء بنسبة 6.8، و ارتفع معدل النمو 1.6 نقطة مئوية. من ناحية أخرى، من العوامل الهيكلية، في نمو الاستثمار المنطقة الغربية انتعشت بشكل ملحوظ، وخاصة في المناطق الغربية من الاستثمار التطوير العقاري نما 16.8، و ارتفع معدل النمو 7.9 نقطة مئوية. ومع ذلك، أعتقد أن العامل الأساسي هو أن الاستثمار العقاري هو مؤشر متأخر، ليست كافية لتعكس واقع السوق الحالي. على سبيل المثال، كان الجزء الشرقي من نمو الاستثمار ثابتا، وذلك تمشيا مع الحالة الراهنة للسوق، إلا أن الجزء الشرقي من فترة التكيف ستة أشهر. وبالإضافة إلى ذلك، في المنطقة الغربية في وقت لاحق هذا فترة التكيف، ولكن نمو الاستثمار لا تزال انتعشت بشكل ملحوظ.

الاتجاه الشهري الاستثمار الوطني للتطوير العقاري

(الوحدة: 100 مليون)

المصدر: المكتب الوطني للإحصاء

ثالثا، مجال التشييد والبناء الجديد، واستعداد كاف للاستثمار، انخفضت مساحة شراء الأراضي 34.1

يحدث هذا بسبب أسعار المساكن في بيع المشروع يعاني من ضعف أداء استعداد البناء الجديد انخفض نقص عام في مجال المقاولات والإنشاءات جديدة من النمو بشكل حاد 11.2 نقطة مئوية، يعكس الجانب، والتطوير العقاري ونمو الاستثمار ضد اتجاه السوق هي أعلى فقط أسعار المساكن تسريع الجدول الزمني للبناء للاستعداد لتوريد تأثير على المدى القصير من بداية خاطئة، فإنه من الصعب على مدى فترة زمنية واسعة. بالنظر إلى الضغط الهبوطي لا يزال لبناء السوق والمبيعات من النمو السلبي في المنطقة كما كان مقررا، وتمنع بشكل ملحوظ الاستعداد لبدء أعمال تجارية جديدة، ومساحة البناء الجديدة من الاتجاه الهبوطي على المدى القصير سوف تستمر خلال العام لا يستبعد إمكانية النمو السلبي في مجموعة المشي.

مساحة البناء الجديدة شركات التطوير العقاري الاتجاه الشهري

(الوحدة: مليون متر مربع)

المصدر: المكتب الوطني للإحصاء

ومنذ أواخر عام 2018، واصلت السوق للتغلب على التربة الباردة، والأعمال التجارية موقفا حذرا على نحو متزايد على أن تتخذ، سعر الافتتاح، والسوق غير المباعة أصبح هو القاعدة. تم اكتشاف 2019 سوق الأراضي مفتوحة دوران، "فترة المجمدة"، 1--2 أشهر، والعقارات تنمية المشاريع مجال حيازة الأراضي، سعر الصفقة الأرض التي اختارها الأعلى إلى الأسفل، منطقة حيازة الأرض ليصل إلى مستوى منخفض جديد منذ عام 2003، بزيادة حاد بانخفاض 34.1. ومن المتوقع أن السوق فاز 2019 يمكن تحسين بصعوبة كبيرة في التربة، وأسعار الأراضي لا تزال بعض الانخفاض في الفضاء، ومن المتوقع خلال العام إلى الدخول في الحصول على نحو أفضل لفترة النافذة.

اشترت شركة وطنية التطوير العقاري في منطقة أرض النمو

(الوحدة:)

المصدر: المكتب الوطني للإحصاء

وباختصار، فإن سوق العقارات 2019 بداية سيئة، ومنطقة المبيعات المقرر من النمو السلبي، ومساحة البناء الجديدة، منطقة حيازة الأراضي جي جيانغ، ولكن النمو التطوير العقاري والاستثمار مرة أخرى "، وهو أعلى مستوى جديد". واستشرافا للمستقبل، من المتوقع أن مؤشرات القطاع العقاري في اتجاه السوق نحو الانخفاض لن تتغير الآن، والتطوير العقاري ونمو الاستثمار يتباطأ.

[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]