أعلن المكتب الوطني للإحصاء في أكتوبر للاستثمار العقاري والمبيعات وأظهرت بيانات أسعار النمو المطرد في أسعار المساكن هذا الشهر، بانخفاض، والدوران تحسنت قليلا كما هو متوقع النمو والتنمية ونمو الاستثمار قد انخفض، واستمر نمو التمويل لإبطاء.
1 ومستقرة معدل النمو الهابطة، لاحقة مفيد التحكم في معدل قيمة الأرض السفلى.
أكتوبر 70 مدن نمو أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.5 دون تغيير عن الشهر الماضي، وارتفعت أسعار المنازل الجديدة 8 في المئة الشهر الماضي، بانخفاض 0.6 نقطة مئوية، أسعار المساكن المستعملة ونموا سنويا بنسبة 0.1 و 4.2، على التوالي انخفض 0.2 و 0.4.
بالإضافة إلى أسعار المساكن الجديدة كانت شقة في الشهر الماضي، منزل جديد يصل، المستعملة سلسلة المساكن والمنازل الثانية هي زيادة ضاقت في الشهر السابق، والاستمرار في الهبوط المطرد منذ الاتجاه في منتصف العام. هذا هو أساسا من سياسة تمويل التجارة مايو تشديد لتحقيق نتائج ملموسة. وفقا للشروط الموضوعية لمحدودية التمويل، والمزيد من أسعار المساكن حدد ثمن كمية من طريقة عمليات الشطب الواسعة، وسوف يستمر هذا الاتجاه في العام.
بقي أقل معدل قسط التأمين من المعاملات العقارية في صالح معدلات المتابعة مستقرة. منذ اصلت الثانية مايو والدرجة الثالثة في المناطق الحضرية معدل قسط التأمين دوران الأرض في الانخفاض من أعلى مستوى في شهر أبريل من 6.4 في المئة في اكتوبر تشرين الاول انخفض إلى 22.3، 27.7، 7، وأسعار في هذه المناطق تساعد على تعزيز الانحدار عقلانية. أول من الدرجة مدن أرض المعاملات تبقى الأقساط الإجمالية منخفضة هذا العام، إلا أقل قليلا من 5 من قسط التأمين، ولكن خلال الشهرين الماضيين قد رفعت أكثر من شهر. مع تطور المدن مؤسسة الطبقة إعادة تكوين وزيادة، وذات جودة عالية سعر قيمة الأرض ما زال رأسا على عقب، ومراقبة جيدة من الأرض هي مصدر المدن من الدرجة الأولى استقرت أسعار المساكن إلى حد ما.
تحسنت 2، نمو مبيعاتها المقرر قليلا، ولكن القلق حول استمرارية الودائع.
1--10 أشهر، ومبيعات العقارات 1332510000 متر مربع، ومعدل نمو تحول إيجابي للمرة الأولى هذا العام، بزيادة قدرها 0.1، 1--9 الشهر بنسبة 0.1. المبيعات التجارية 12441700000000 يوان، بزيادة قدرها 7.3، تسارع معدل النمو 0.2 نقطة مئوية.
كما تحليل التقرير، في الربع الرابع هو إيجابي والترويجية الأداء سباق وحة دفع، وفرضه على التأثير المباشر للقاعدة أقل، وتبلغ مساحتها مبيعات إيجابية، ارتفع نمو المبيعات بنسبة. أسعار المساكن في التيار، والانتهاء من سعر الغرفة ليو تشنغ أكثر من 80 من المهمة السنوية المقررة، والتي تكون فيها أكبر، بحيرة و 10 نسبة الانجاز fangqi من 90 أو أكثر من ذلك؛ الامتناع سعر الغرفة من نسبة الانجاز 70 - 80. انتعشت مبيعات قليلا في الاتجاه قصير الأمد ومن المرجح أن تستمر حتى النهاية.
ومع ذلك، تحسن على المدى القصير في بيانات المبيعات قد لا تجلب عكس الاتجاه. أولا، من أجل تعزيز الحاجة إلى وحدة تغير سعر سيضعف مطلع العام المقبل، والثاني هو الاستيلاء على الأراضي واصل هذا العام في الانخفاض استمر كل شهر بشراء الأراضي والمعاملات الأرض السعر العام نموا سلبيا على أساس سنوي، لدفع العام المقبل قد يقلل من القرص "العلف" استمرار المخاوف تبقى تحسن المبيعات.
3 والتنمية ونمو الاستثمار قد انخفض، وإضعاف شراء الأراضي هو السبب الرئيسي.
1--10 أشهر، والتنمية الوطنية العقارية والاستثمار 10960300000000 يوان، بزيادة قدرها 10.3، ومعدل النمو من 1 - بنسبة 0.2 نقطة مئوية في سبتمبر. من بينها، والاستثمار السكني 8066600000000 يوان، بزيادة قدرها 14.6، ومعدل النمو بنسبة 0.3 نقطة مئوية.
من تكوين نقطة الاستثمار العقاري نظر، وهو ما يمثل حاليا حوالي تبقى ثلثي الاستثمار جيان قوية. حاليا لا تزال في ذروة مشاريع البناء، يبدأ بناء المساكن والحفاظ على معدلات نمو مرتفعة، 1--10 زيادة سنوية 9.0 و 10.0 على التوالي، من 1 - تسريع 0.3 نقطة مئوية و 1.4 نقطة مئوية في سبتمبر. بناء النمو المرتفع من مشاريع البناء الاستثمارية نموا سريعا، كما أنها تجلب في تسريع الانتهاء من ترميم البيانات. 1--10 Yuefen الانتهاء انخفض بنسبة 5.5 على أساس سنوي تراجع ضاقت بشكل ملحوظ بنسبة 3.1 نقطة مئوية، ومن المتوقع أن يستقر الانتهاء النمو.
يمثل حاليا حوالي ثلث استثمار الأرض يضعف. أرض 1--10 أسعار المساكن Yuefen انخفضت مشتريات وسعر الصفقة الأرض بنسبة 16.3 على أساس سنوي وبنسبة 15.2 في المئة، وانخفاض ضاقت بنسبة 3.9 نقطة مئوية و 3 نقاط مئوية. معاملات سوق الأراضي من نمو سلبي مزدوج الرقم في كل شهر على مدار العام، والمدفوعات التقسيط من تكاليف شراء الأرض قد تبطئ آخر.
4، واصلت بيئة التمويل ضيقة، واصلت مصادر صندوق الإسكان من النمو في التباطؤ.
1--10 أشهر، الصناديق العقارية تنمية المشاريع المتاحة 14515100000000 يوان، بزيادة قدرها 7.0، ومعدل النمو من 1 - بنسبة 0.1 نقطة مئوية في سبتمبر. منها، والقروض المحلية 2128800000000 يوان، بزيادة قدرها 7.9، والاستثمار الأجنبي 13.1 مليار يوان، بزيادة قدرها 63.2، التمويل الذاتي 4699600000000 يوان، بزيادة قدرها 3.3، وديعة والدفع مقدما 4916300000000 يوان، بزيادة قدرها 9.4، قروض الرهن العقاري الفردية 2213700000000 يوان، بزيادة قدرها 14.1.
في سياق صندوق نمو صناعة محدود، بالإضافة إلى زيادة المبيعات مدفوعا القروض الشخصية ونمو الودائع المتسارع، والباقي من التمويل قد تباطأ. إذا لم يكن لمبيعات تحسين بيئة التمويل المستدام ليست علامة على الاسترخاء، وسوف تستمر أسعار المساكن في العاصمة النمو البطيء في المكان.
مؤخرا ثلاثة موريهيرو التعرض صناعة أزمة الديون، لا يجوز تشديد الأموال في إطار غيض من فيض. استمرت أسعار المساكن في السنتين الأخيرتين من حالات الإفلاس في الظهور، خلال الأشهر ال 10 الأولى من هذا العام، وأسعار السكن في البلاد وصل إلى أكثر من 400 الإفلاس، والتكيف الصناعة لتسريع البقاء للأصلح هو السبيل الوحيد للصناعة بتاريخ استحقاق.
المصدر: نيو زعامة
مشاهدة تدفق عدد قناة الصغرى المالية العامة (ths518)، لمزيد من المعلومات المالية
