قوانغتشو قطاع العقارات حيث فرص النمو المستقبلية وفرص الاستثمار؟ مؤخرا، أشار DTZ Debenham التعادل لونغ قوانغتشو صناعة العقارات 2019، جميع القطاعات الرئيسية لأداء السوق، والتي يمكن وصفها بأنها مزدهرة أداء سوق التجزئة. وفي العام الماضي، بلغ قوانغتشو الصف ومكتب العرض الجديد مستوى منخفض جديد في السنوات الأخيرة، والإيجارات تأتي أيضا إلى أسفل؛ وسوق التجزئة العرض الجديد لديه "ذروة صغيرة"، ارتفع متوسط الإيجار بنسبة 4.3.

G موانئ دبي معدل النمو متفوقة بذلك على شمال عميق، TOD مستقبل واعد

الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2019 في الاستثمار الثابت وتحفيز الاستهلاك، والوضع الاقتصادي قوانغتشو هو جيدة، ومعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي 6.9، متفوقة بذلك على نفس المدن من الدرجة الأولى من عمق الشمال. في الارباع الثلاثة الاولى من إجمالي مبيعات التجزئة للسلع الاستهلاكية الاجتماعية تصل إلى 734700000000 يوان، ومعدل نمو 8.2.

2019/4 الثلاثة الأولى من نمو الناتج المحلي الإجمالي في البلاد، وأول من الدرجة المدن

المصدر: المكتب الوطني للإحصاء وقوانغتشو وشنتشن وشانغهاى وبكين مكتب الإحصاء

في إطار التنمية منطقة خليج سان فرانسيسكو، مركز النقل الرئيسي في قوانغتشو نحو التخطيط المستقبلي العالمي والاستثمار في بناء عدد من محور النقل الرئيسي، فتح نمط بحدة التنمية الحضرية. كمركز للمستقبل يتضمن عدد وافر من محطة سكة حديد قوانغتشو الجنوبية، محطة باييون، ومحطة شمال وقوانغتشو نانشا نضجا والارتفاع، والتنمية التعاونية المساحة تقديم دفعة قوية.

DTZ تتوقع التي أدت إلى ارتفاع في المنطقة، وتحسين الهيكل الصناعي، وتسريع وتحسين سكان المستوردة واعدة الوظائف الحضرية تود، أو ستصبح المقبل "دنفر" الساخنة.

"القيمة الاقتصادية يان" في السلطة، والحب للتسوق العلامة التجارية على الانترنت

2019 قوانغتشو سوق التجزئة رئيس ديه ستة مراكز التسوق فتح لإطلاق سراح السوقية نحو 430،000 متر مربع من المعروض الجديد، المعروض في السنوات الأخيرة أصبحت "الذروة الصغيرة" سوق التجزئة.

سحب الأسهم التجزئة رئيس المدينة لتصل إلى 4.7 مليون متر مربع، وارتفع متوسط الإيجار 4.3 في المئة الى 789 يوان للمتر المربع الواحد شهريا، وانخفض معدل الشواغر 1.6 نقطة مئوية إلى 6.5 في المئة.

2019 وجميع الإيجارات الطابق الحي التجاري متوسط أرض الواقع، ومعدلات الشواغر في المدينة

المصدر: DTZ بحوث

العلامة التجارية الجديدة من نقطة توزيع صيغة مشروع التجزئة للعرض، مع المنتج الوحيد، يوميات الكمال، بقيادة العلامة التجارية على الانترنت في العام الماضي واستمرت بنشاط الأعلام مركز تسوق، والتوسع، شعبية مع الشباب، خاصة بعد سعى 95 بعد "يان القيمة الاقتصادية "الارتفاع العام، ويرتبط مع" صيغ قيمة اللون "، مثل مستحضرات التجميل والمجوهرات والشعر والعناية بالبشرة والفئات الأخرى، اتجاه التوسع واضح.

في البلاد "في كل مكان" أول متجر في قوانغتشو الاقتصادية نفسه تألق، مثل فان كليف آند أربلز، سان لوران، MONCLER، مثل الأركيوبتركس ولها سلفا الحي التجاري أرابيكا المركز الرياضي. فلاش المتاجر ومراكز التسوق أصبحت المعارض الموضوعية بشعبية كبيرة السحر التسويق.

إحصاءات DTZ، في عام 2020 ومن المتوقع أن قوانغتشو سوق التجزئة رئيس سوف تستهل في ما يقرب من 700،000 متر مربع من المعروض. مع المدينة، شينتانغ زنغ تشنغ، نضوج قطاع بانيو ويبر، وسوف تستمر قوانغتشو قطاع الأعمال للتوسع خارج.

وقال يوان Xueling أن مشاريع التجزئة ناضجة منطقة تستهل في "التحول من الحرارة"، مثل قوانغدونغ يانغ تشونغ هوى، هيزو اندا بلازا فتح من قبل مشروع التحول، تجربة جديدة للمنطقة المستهلك، والمدخل الغربي بلازا، سوف كوانزو مشاريع جديدة أيضا عندما قام التحول في سبيل تحقيق المشروع عن طريق ضبط التقدير المستأجر.

بالإضافة إلى ذلك، قوانغتشو الصف والسوق 2019 مكتب فقط في الربع الرابع مع مشروع جديد في السوق، وهي تيان ده ساحة الحي التجاري نهر اللؤلؤ مدينة نيويورك، وإطلاق سراح السوق من 96،000 متر مربع من المعروض الجديد، المعروض الجديد في العقد الماضي يمكن وصفها بأنها أقل قيمة السوق. خلال السنوات الخمس المقبلة، فإن مجموع مستوى المدينة من 3189000 متر مربع من المعروض الجديد، وستركز على منطقة باتشو مدينة المالي العالمي.

هذا العام في البيئة الاقتصادية غير المؤكدة للضغط، والكثير من أصحاب "تغيير السعر" وذلك أنه في 2019 انخفض متوسط الإيجار في المدينة بنسبة 1.7 على أساس سنوي، لتبلغ 190.8 يوان للمتر المربع الواحد شهريا. TMT الصناعة، مع شركة الخدمات المهنية يرأسها تأجير نشطة، سيطرت على الصف ومكتب تأجير المعاملات. ومن الجدير بالذكر أن التأجير التمويلي تمثل زيادة بنسبة 10.9 مقارنة بالعام الماضى، وشركات التأمين وشركات الأوراق المالية رفع القيود.

جنوب مراسل وانغ ينغ