الربيع في مارس جنبا إلى جنب مع الطقس الحار، وكثير من سوق العقارات "دفئا" الصوت صوت الآن، وانعكس في أحدث بيانات المعاملات، وخاصة في بكين وشانغهاى وشنتشن ومدن أخرى في مارس المستعملة حجم التداول الإسكان بلغت مستوى جديد.

نظرة أولى على مجموعة من البيانات عملية مارس:

بكين المستعملة السكنية شبكة قعت حجم هو 16051 وحدة، بزيادة قدرها 1.4 مرة، وهي أعلى قيمة التداول مايو 2018 بعد.

شنغهاي المستعملة السكنية صافي حجم التوقيع هو 25931 وحدة، بزيادة قدرها 142، وهو أعلى مستوى منذ أكتوبر 2016.

شنتشن المستعملة معاملات الإسكان 4551 وحدة، زادت سلسلة 127.9، في حجم ما يقرب من نصف مستوى قياسي جديد.

الجماعية المدن من الدرجة الأولى لالتقاط المعاملات العقارية، وسوق العقارات لتغيير الاتجاه؟ وتعتقد الصناعة أن الانتعاش الأخير في معاملات السوق الاسترخاء السيطرة ومن المتوقع أن يزيد تعديل الفترة السابقة المتعلقة المدينة في مكان سياسة صقل، بدأ ينتعش بكين وشانغهاى وغيرها من المعاملات.

وجدت للصحفيين الوساطة الصينية حول سياسة السيطرة مشط مارس أن العديد من المدن واصلت سياسة صقل، وهناك استرخاء لشراء فئات معينة من السكان، وهناك المستعملة تعديلات ضريبة على المعاملات السكن، فضلا عن وقف غرفة خاصة، ولكن أيضا عدد من المدن سياسة صارمة، والتركيز على السوق مجموعة متنوعة من الأنشطة غير القانونية، ونظرة شاملة، في جميع أنحاء استمرار السياسات التنظيمية السابقة الحالة المرنة للتعايش.

وتشير إحصاءات مركز أبحاث Centaline الملكية التي مارس، وسياسة تنظيم سوق العقارات وطنية خلال تدريجيا نحو سلس، سياسات مكافحة العقارات أصدر 15 مرة فقط، والتراكمية يناير 68، فبراير 21 مرات، ما مجموعه ربع التنظيم العقاري 104 مرة. وعموما، من بداية شهر تشرين الثاني عام 2018، وسياسات سوق العقارات من تباطؤ المكثف، والسياسة لضمان سلاسة الرئيسي، قبل أن يقلص بعض المدن السياسات التنظيمية الصارمة جدا.

وقال في مقابلة أثناء ومع ذلك، فإن مسألة تنظيم السوق واهية، ونائب وزير وزارة الإسكان Nihong 23 مارس منتدى التنمية في الصين: "لا يوجد تنظيم السوق دون تردد، لضمان استمرارية السياسة."

وتعتقد الصناعة أن 2019 ستكون سياسة واتجاهات السوق مستقرة العقارات، وتنظيم مستقبل العقارات سيكون المكان المهيمن، الموجه مركزيا أساسا، لا يستبعد أن بعض التعديلات في السياسة الحضرية، ولكن المسؤولية الرئيسية عن السوق المحلية على نحو سلس العقارات المبدأ دون تغيير.

بكين وشانغهاى المستعملة دوران السكنية انتعشت

وتظهر الاحصاءات Centaline:

في مارس، بكين المستعملة السكنية شبكة قعت حجم هو 16051 وحدة، بزيادة قدرها زيادة 1.4 أضعاف مقارنة بالعام ثلاثة في المئة على أساس سنوي، والدوران هو أعلى قيمة مايو 2018 بعد، وأيضا بعد عام 2017، والسيطرة "17 مارس"، في أعقاب 20174 الشهر مايو 2018 بعد دوران الثالث من أكثر من 16،000 مجموعات من الشهر الجاري.

شنغهاي المستعملة السكنية صافي حجم التوقيع هو 25931 وحدة، بزيادة قدرها 142، أي بزيادة قدرها 49 في المئة، وهو أعلى مستوى له منذ أكتوبر 2016.

شنتشن المستعملة معاملات الإسكان 4551 وحدة، زادت سلسلة 127.9، في حجم ما يقرب من ستة أشهر ارتفاعا جديدا، ولكن أقل من العام الماضي بنسبة 19.1.

والسبب في انتعاش السوق في حجم التداول، المحلل الرئيسي في Centaline داوي التي ارتفعت يرجع ذلك أساسا إلى السنة الصينية الجديدة في فبراير دوران منخفضة الشهر، وارتفع مع السوق المتوقع أن تصل الحرارة حول الآونة الأخيرة، كثيرا قبل تخفيض الأسعار في الآونة الأخيرة من أسواق العقارات في المناطق الحضرية بسبب الائتمان فضفاض نسبيا والمشترين ويخشى تا النفسية تظهر.

وقال معهد بحوث شنغهاي E-هاوس العقارية يانغ Hongxu للصحفيين ان الوساطة الصينية، بكين، شنغهاي معاملات الإسكان المستعملة للانتعاش، وانتعاش السوق، وانتعاش من المرجح أن يستمر. منذ بكين وشانغهاى المستعملة السكن كمية كبيرة نسبيا من الطاقة، والحكم "انتعاش" الأول هو أن ننظر إلى كمية الطاقة نفسها، مقارنة بمعدل شهري بلغ عرض العام الماضي، نظرة ثانية في وقت التعديل، سوق العقارات في بكين وشانغهاى وانخفضت نحو عامين ، وضبط أكثر اكتمالا، وهذه المرة يمكن بسهولة أن تتحول حجم ثقيل من المعاملات الى ترتد القاع. وقال "لكن هذا التجمع لم يكن واضحا شنتشن، وشنتشن العامين الماضيين بشكل رئيسي تعديل صغير، حتى انها ليست جيدة مثل شنغهاي وبكين الطاقة انتعاش".

ومع ذلك، معهد بحوث شل، كبير محللي السوق شو يوي الرأي، بكين السوق الحالية المساكن المستعملة لا يزال في اتجاه الحارة ضعيفة، ومن المتوقع أن تظل مستقرة في السوق. لا انتعاش السوق مارس في حجم التداول الخاطئ للسوق في مرحلة حرارة تصل بسرعة، في ظل ظروف سياسات مكافحة العقارات بكين بقي الضغط العالي، امدادات وفيرة نسبيا من المنازل الجديدة، والاحترار السريع القائم على السوق لا وجود لها. إذا ثم عدم وجود دعم السياسات المستدام، فإن السوق يتحول إلى أسفل معدلة موسميا.

فريق العقاري الصناعي وأفاد بحث نشر، جوهر المدينة لالتقاط المستعملة أساسيات الإسكان، وحسن لعدد من المؤشرات. الرائدة المؤشرات وارتفاع الاسعار الجديدة شكلت مصدر للعرض، بكين وشانغهاى وشنتشن، وسوتشو، زادت بشكل ملحوظ شيامن. من حجم العرض، بكين، شنغهاي وتشنغدو وشيامن ونانجينغ وسوتشو قد تحسنت منذ بداية وحدة التخزين، منذ هو واضح اتجاه الاحترار مارس أكثر.

الكثير من سياسة سوق العقارات صقل للاسترخاء

يعتقد أن هذه الصناعة ومن المتوقع أن يزيد عن انتعاش السوق في الآونة الأخيرة في سياسة التيسير التحكم في الهامش دوران.

الوساطة مراسل الصينية تمشيط وجدت أن مارس حول السياسة، والسياسة الحضرية صقل وأكثر استدامة، والاسترخاء على شراء فئات معينة من السكان، وهناك المستعملة تعديلات ضريبة على المعاملات السكن، فضلا عن وقف غرفة خاصة، ولكن أيضا عددا من السياسات المدن بدقة، والتركيز على السوق مجموعة متنوعة من الأنشطة غير القانونية، ونظرة شاملة، في جميع أنحاء استمرار السياسات التنظيمية السابقة الحالة المرنة للتعايش.

من بينها، وسياسة صقل الأكثر وضوحا للاسترخاء Gaobeidian مدينة، مقاطعة خبى هو لتخفيف القيود على فئات معينة من السكان. أصدرت 9 مارس "آراء حول دعم تنمية القطاع الخاص" تحت مدينة Gaobeidian، التي اقترحت لتلبية احتياجات السكان محددة، يسمح لشراء منزل في Gaobeidian (لا يجوز تداول 3 سنوات). تنفيذ مايو 2017 من شراء Gaobeidian السياسات العقارات، تسجيل الأسر غير المحليين في المشترين المحليين بحاجة إلى توفير أكثر من ثلاث سنوات، وشهادة من الضرائب أو التأمين الاجتماعي المساهمات التي. "الرأي" في الاقتصاد الخاص لجذب المواهب والمشترين المؤهلين تغير تحديد فئات معينة من السكان.

وقال مسؤول حكومي Gaobeidian ذات الصلة، والسماح لمجموعة محددة من الناس شراء منزل مقدمة هذا المقال تتخذ أساسا في الاعتبار تطوير مؤسسات القطاع الخاص، وكذلك المتطلبات الصارمة في عملية التنمية، وجزء كبير من الموظفين لديها للعيش، في دراسة شاملة بعد إدخال هذا الحكم.

وأشار إلى أن بعض Yanghongxu تنفيذ مدن الوسيلة "الصفقة الجديدة موهبة" قبل أن يتمكنوا من شراء منزل بعد الوفاء بمعايير معينة من الناس استقر، ولكن Gaobeidian هذه السياسة ليست في حاجة ليستقر، هو اختراق كبير في شراء الاسترخاء. Gaobeidian بين بكين والأمن بين الذكور، وينتمي إلى جزء تراكب من الحلقة وحلقة جينغ شيونغ، تليها تبريد سوق العقارات في حالة ركود، مالية الحكومة المحلية تعتمد اعتمادا كبيرا على الأرض، هناك الدافع لتخفيف السياسة.

ومع ذلك، يي هان أعتقد يعتقد دبابة، على الرغم من أن هذا Gaobeidian أصدرت مجموعة محددة من الناس يمكن شراء سياسة الإسكان السلع، ولكن لا يجوز تداول ثلاث سنوات بالتساوي تنفيذ "غرفة للعيش لا المقلية،" ضبط نغمة، للحفاظ على سوق العقارات مستقرة والتنمية الصحية.

بالإضافة إلى تخفيف القيود المفروضة على فئات معينة من السكان، بكين وشانغهاى وشنتشن ودونغقوان وغيرها من المدن لضبط المستعملة ضريبة على المعاملات السكن في التخفيضات الضريبية خفض التكاليف الخلفية، والتي، ودونغ قوان المستعملة ضريبة السكن يمكن أن يكون "البديل"، وليس بما يتفق بدقة مع الرصيد السابق 20 ضريبة.

Centaline داوي، يعتقد كبير المحللين، ودونغ قوان باعتباره المدن من الدرجة الثالثة، وسياسات الإسكان المستعملة أجرى صارمة للغاية، أكثر صرامة من شانغهاى وشنتشن وغيرها من السياسات المدن، وعام 2018، ودونغ قوان فرض "ثلاثة في واحد السعر"، والأسعار والضرائب سعر قروض واحد، مما أدى إلى ارتفاع الضرائب قاعدة السكن الصعب التجارة، كان هناك انخفاض كبير في الأسعار. في الوقت الحالي، يمكن للبلد أن تحقق التنفيذ الدقيق من القيمة الأصلية من خلال الفرق بين الضريبة ضريبة فقط عدد قليل من المدن مثل بكين، ودونغ قوان، وفضفاضة، وينبغي أن يقال فقط في تنظيم صارم جدا الماضي التي خففت. ومع ذلك، وقال انه يعتقد ان ينعكس خفض الضرائب أكثر تأثيرا على السوق في المستوى النفسي.

العديد من الانتهاكات السوق الحملة

في حين أن بعض مجالات السياسة صقل للاسترخاء، وأكثر صرامة تستمر سياسات السيطرة، والتركيز على السوق مجموعة متنوعة من الأنشطة غير المشروعة، لتحقيق الاستقرار في نظام السوق.

في الآونة الأخيرة، وهو مشروع لموظفي المبيعات الجماهير هايكو يشتبه في دفع الضرائب أو الضمان الاجتماعي، والغش المشترين الأحداث المؤهلة، مدينة هايكو مكتب بناء المساكن تحمل على الفور تفتيش خاص للمشروع، وقال إن سوق الإسكان وزيادة جهود التفتيش، في شراء التأهيل، بالإضافة إلى التحقق من الضمان الاجتماعي للمشتري، دفعت الضرائب خارج أصالة والسجلات وغيرها من المواد دعم حتى من الأجور المدفوعة للمشترين الذين. في الوقت نفسه، إلى اتخاذ وسائل مشابهة للتحايل على سياسة تقييد، وشراء مزورة من المساكن، واتخاذ عقوبات أشد إذا تم العثور على الفور إيقاف تشغيل النظام لمدة ثلاثة أشهر للتحقق المشاريع المتعلقة بالشبكة، والتعامل مع المشروع متابعة لوقف إجراءات الترخيص قبل، والشركات ذات الصلة والشخصية الفضل سجل سيء وتعرض الجمهور.

باودينغ بناء مساكن في مكتب ديك أكد الشعب الصيني معا في البنك المركزي فرع باودينغ، فرع باودينغ اجتماع البنك OCI، وشراء مواصفات تمويل متطلبات العمل ذات الصلة والمؤسسات الإنمائية غير عقاري والمنظمات الوسيطة لتوفير التمويل غير الشرعي لشراء دفعة أولى، بانخفاض أقساط دفعة مرة أخرى، والمخالف توفير تمويل سلوك المشترين في التطوير العقاري وتنظيم السوق المهم وسيط، وزيادة في بيع العقارات وكالة مخازن وجهود التفتيش وتعزيز مشتركة بين الإدارات عقوبة خيانة الأمانة المشتركة.

وأشارت مصادر مطلعة إلى أن سوق العقارات يبدو أكثر "انتعاش"، ولكن أيضا المضاربة في السوق ولها علاقة كبيرة، وتصرف أكثر أيضا على.

26 مارس، وتشانغشا العقارات إنفاذ بداية السوق "الرعد عمل"، سيتم الافراج عنهم في المدينة شركات التطوير العقاري والمؤسسات الوسيطة والشبكات ومنصة معلومات عن مخالفات الباطن السكن التشغيل تأجير العامة بإجراء تفتيش خاص، تحقيق شامل من الوكالات العقارية من خلال الصحف، الإذاعة والتلفزيون، والمواقع، وسائل الإعلام الجديدة وغيرها من القنوات وتصنيع ونشر معلومات كاذبة والضجيج العقارات لحث المستهلكين، وتضر بمصالح سلوك المستهلكين.

31 مارس، مدينة جينان الإسكان مكتب البناء ومكتب الأمن العام لبلدية أصدر بالاشتراك سوف إشعار يكون العقارية شركات التطوير والوسطاء، ووكالات الاكتتاب، ووسائل الإعلام الفردية، لأن وسائل الإعلام والأفراد إلى انتشار كاذبة، معلومات سيئة، وتعطيل تنظيم سوق العقارات العمل، ويتم التحقيق الآثار السلبية وفقا للقانون، ويتم التحقيق للعاملين المسؤولية القانونية ذات الصلة، وإبلاغ يتعامل المجتمع مع النتائج.

"مدينة واحدة، وسياسة واحدة" لتحقيق الاستقرار في الرئيسية

وأشارت مصادر مطلعة إلى أن الحكومة المحلية لسياسات مكافحة صقل أو الاسترخاء التنفيذ الصارم للسياسة الحالية هو تحسين الظروف المحلية لمواصلة تنفيذ المسؤولية الرئيسية المحلية، "مدينة واحدة، وسياسة واحدة" لتحقيق الاستقرار في السوق ومنع صعود سوق العقارات وهبوطا.

4 مارس، أصدر جيانغشى مقاطعة الإسكان مكتب البناء والدعوة دائري عاجل لمبيعات غرفة خاصة مقاطعات جيانغشى جميع الشركات لتصحيح:

أولا وقبل كل شركات التطوير لوقف بيع غرفة خاصة على الفور، وسوف يقدم تقريرا المبنى الذي يضم مكتب مكتب والأسعار للموافقة عليها قبل أي مبيعات المساكن الخاصة؛

ثانيا، منذ بداية مارس 3، نفس النوع من ثمن الصفقة الإسكان يخفض من نفس النوع من المشاريع في فبراير متوسط سعر الصفقة من عقد المساكن التجارية مع وقف التنفيذ للسجل.

ثالثا، جميع شركات التطوير إلى وضع تدابير خطط طوارئ لخفض أسعار بسبب السكن شامل لبناء تقرير أسهم مكتب السجل في أو قبل 5 مارس.

Yanghongxu نعتقد أن هذا هو المكان المناسب لتهدئة سوق العقارات، والحكومة المحلية للحفاظ على استقرار الأسعار الاعتبارات، جانبا واحدا من الحكومة المحلية لا تريد أيضا تهدئة سوق العقارات، وهذا سيؤدي في الإيرادات المحلية المتضررة. من ناحية أخرى، فإن انخفاض أسعار يسبب بعض من أصحاب القديم من حقوق لعدم الاستقرار الاجتماعي وعوامل أخرى تثير المشاكل. وبالإضافة إلى ذلك، من المستوى المركزي، وعيار قسط الحالي هو ثابت، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة، وهذا هو نهاية ديسمبر من العام الماضي، اقترحت وزارة الإسكان المبادئ التوجيهية التي ينبغي أن يتم الحكومة المحلية خارج نظرا لتنفيذ تدابير وسياسات المدينة.

من أجل تحقيق الاستقرار توقعات السوق وأكثر من ذلك، لإشاعة الشائعات تنظيم الاسترخاء. مثل كرر مدينة جينان جنة البناء حد لشائعات إلغاء "التمسك بثبات لتنظيم سوق العقارات". كما أكد مقاطعة خنان الإسكان ومكتب البناء أن التمسك ب "غرفة للعيش لا المقلية" الموقف، المسؤولية الرئيسية عن تنفيذ حكومة المدينة، وتنفيذ "مدينة واحدة، وسياسة واحدة"، البلاد الإسراع في إعداد برنامج عمل آلية طويلة الأجل لتنظيم السوق العقاري، وكبح بحزم العقارات المضاربة في أقرب وقت ممكن لوضع نظام الرصد والعقارات آليات تنظيم السوق لأعمال التقييم.

وخلال مقابلة مع قضية تنظيم السوق واهية، ونائب وزير وزارة الإسكان Nihong 23 مارس منتدى التنمية في الصين: "لا يوجد تنظيم السوق دون تردد، لضمان استمرارية السياسة."

داوي أن 2019 ستكون سياسة واتجاهات السوق مستقرة العقارات، وتنظيم مستقبل العقارات أن يكون المكان المهيمن، الموجه مركزيا أساسا، لا يستبعد أن بعض التعديلات في السياسة الحضرية، ولكن المسؤولية الرئيسية لضمان سلاسة سوق العقارات المحلية المبدأ دون تغيير.

الملايين من الناس يشاهدون

! نادر حيازات صندوق الضمان الاجتماعي للبنك! القيمة السوقية نحو 9.3 مليار، والحد هو لماذا البنك؟ من الأرباح لكسر انخفاضا صافيا لا يقل عن سبعة الجانب

شو شيانغ والمشاهير، ولكن أيضا بعث الأموال الساخنة المعروفة قبالة! كان معروفا وارن كما الشطرنج، حتى الآن، فرق حد الموت نينغبو "الفرسان الثلاثة" لقد أبيدت

البنك المركزي نادرا قوي "بيان"! لا يمكن السكوت! بعث برسالة إلى تحقيق الأمن العام، "1 أبريل انخفاض شبه" تعمل في "يتصرف في تذكير الأسواق المالية"

وثمة ظاهرة حصة جديدة! ثلاثة أيام من القيمة السوقية ارتفعت 3.7 تريليون، من النفوذ المعلومات، الرافعة للاستفادة من مصداقية الإيمان، "النفوذ البديل" ثلاثة الاستفادة من السوق

! شرسة ويمكن أن تصمد أكثر من نصف أسهم هونج كونج المتداولة! في مارس، أول الشمال وكسر صفقة لصندوق تريليون دولار، نحو ثلثي هونغ كونغ دوران الأسهم، والأموال الساخنة Kuaijinkuaichu

كوبونات يذهب المنافسة! الاستثمار المالي في مجال العلوم والتكنولوجيا عرض العضلات، واثنين من شركات السمسرة العام الماضي استثمارات تكنولوجيا المعلومات من أكثر من 10 مليون نسمة، وبعض المدخلات البشرية أكثر من ألف والمؤشرات السبعة الرئيسة ترى

هوانغ يان مينغ، مدير معهد GUOTAI جونان للاوراق المالية: من المتوقع أن الإصلاح تأخر وراء الواقع، وقد عكس سهم، فترة متفائلة والاستهلاكية والتكنولوجيا

الماريجوانا مجنون! لجنة لمراقبة المخدرات لمكافحة باطلة، رفع أسهم القنب الصناعي حد المد والجزر، أكياس منسوجة، القنب المقلية، وكان لقيام ارتفع Gastrodia! 6 توضيح

وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.

ID: quanshangcn

نصائح: أدخل الوساطة الصفحة الصين الرمز للأوراق المالية مايكرو الإشارة، تستطيع أن ترى في سوق الأوراق المالية، وأشار إلى الإعلان الأخير، دخول الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.