1 مارس، بدأ رفيعة المستوى الفردي قروض الإسكان التسعير معيارا العمل تحويل الأسهم رسميا. بالنسبة لأولئك الذين لديهم الرهن العقاري، ويمكنك اختيار سعر الفائدة الثابت، يمكنك اختيار LPR، سوف LPR تختلف مع التقلبات في أسعار الفائدة في السوق.

الآن، وقد تم تنفيذ هذه السياسة لمدة شهر، السياسة الجديدة على الرهن العقاري الأسرة التي جلبت التغيير؟ أجريت CCTV مراسل المالية دراسة استقصائية في بكين.

سعر الفائدة LPR الثابتة والانتخابات الثانية، وكيف أن الانتخابات؟

تحميل الفيديو ...

CCTV المالية "شبكة المعلومات الاقتصادية" قسم الفيديو

في مقابلات في الشارع، ومعظم الناس لا يدركون ولا سيما من تفاصيل السياسة. وفقا لسياسة البنك المركزي، جميع عملاء الرهن العقاري مؤهلة للانتقال، وفي 31 أغسطس خيارين :

لنفترض أن عملاء الرهن العقاري لمدة 20 عاما، وتنفيذ سعر الفائدة القياسي قبل التحويل سياسة الخصم، وهو سعر الفائدة الحقيقي هو حول 4.40 (4.9 * 0.9 = 4.41). اذا تم تحويلها إلى سعر الصرف الثابت، ثم في فترة السداد السنوات العشر القادمة، بغض النظر عن مدى LPR أسعار الفائدة التغيير، هي وفقا لأسعار الفائدة إلى 4.40 في المئة لشهر أيضا. إذا اخترت أن أنتقل إلى LPR، أولا وقبل كل شىء سوف يكون المعدل الحالي 4.40 في المئة مؤشر الفائدة والتحويل، وهو 4.8 مقارنة معدل الفائدة الحالي تخفض 0.4 من 4.8، وهو 40 نقطة أساس. بعد التحويل، وصلت أسعار الفائدة القياسي العملاء الأصلي "10" تصبح "LPR ناقص 40 نقطة أساس".

فرع بكين بنك التعمير الصيني من كبار رجال الاعمال لتمويل الإسكان تشونغ هوي: LPR بالإضافة إلى قيمة النقطة نقطة سلبية 40 الأساس، وحتى ديسمبر من هذا العام عندما تصبح LPR 4.7، ثم يصبح معدل الإقراض في العام المقبل 4.7 ناقص 0.4، يصبح سعر الفائدة 4.3.

لن تتأثر كلتا الحالتين الاختيار، في عام 2020 لهذا الشهر. ولكن إذا كنت أنتقل إلى LPR، بدءا من العام المقبل، وفقا لهذا الشهر لمستقبل إعادة LPR وتقديم كل العملاء محددة إضافة أو طرح يتم تحديد قيمة نقطة. تعديل عادة مرة في السنة.

فرع بكين بنك التعمير الصيني من كبار رجال الاعمال لتمويل الإسكان تشونغ هوي: البنك المركزي خلال الأحكام الانتقالية في 1 مارس - 31 أغسطس، إذا خلال هذه الفترة بأي عمل للتعامل مع التحويل، ثم سعر الفائدة على القروض سوف تؤدي أيضا يستخدم معدل العقد الأصلي لتحديد سعر الفائدة القياسي لتطفو أسفل.

المالية في ولاية ومختبر التنمية المتميزة زميل أبحاث دونغ Ximiao: بعد اكتمال عملية التحويل القياسي التسعير، وسوف LPR استبدال القروض سعر الفائدة القياسي، ليكون تسعير الإقراض القياسي. وبعبارة أخرى، فإن مستقبل سعر الإقراض القياسي في الأساس لا تلعب دورا في ذلك.

هذا لا ينبغي أن نلتفت إلى أسعار الفائدة LPR LPR لا ترتفع

CCTV المالية "شبكة المعلومات الاقتصادية" قسم الفيديو

هل تريد تحويل LPR تسعير سعر الفائدة على القرض، ويعتمد سعر الفائدة على مستقبل LPR ما هو أعلى أو لأسفل. كيفية المشترين الذين يتم الحكم؟ البنوك ورأي الخبراء، ما هو؟

سكان بكين: لقد مررت بدورها المصرفية عبر الهاتف المحمول، وأسعار الفائدة وسعر الفائدة هو نفسه قبل لي، وأعتقد أن أسعار الفائدة ينبغي أن يكون أسفل الظهر، لذلك أعتقد بدوره LPR إلى أكثر ملاءمة.

سكان بكين: تعتبر ولكني ترددت لتحويل LPR، قبل الأسعار مواتية تماما، تقلق بشأن المستقبل إذا LPR يصل، وأنا سداد المبلغ سيزداد.

فرع بكين بنك التعمير الصيني من كبار رجال الاعمال لتمويل الإسكان تشونغ هوي: في الوقت الراهن، أخذ زمام المبادرة لتطبيق لتحويل LPR إلى عملاء، وهو ما يمثل الأغلبية.

وقال تشونغ هوي أن هذا هو نهاية الفترة الانتقالية من الوقت خمسة أشهر، العميل لديه ما يكفي من الوقت لاختيار.

البنك الصناعي كبير الاقتصاديين لو المفوض السياسي: في العام المقبل، وفقا لرأيي الشخصي هو أن هناك وغرفة للLPR الاستمرار في النزول.

الاتجاه على المدى الطويل بالنسبة لمستقبل أسعار الفائدة، وقال الخبراء: هذا قد تأثر بعوامل عديدة، من الصعب التنبؤ في الوقت الحالي.