منذ 1 يناير من هذا العام، وادارة الدولة للضرائب لتطوير "شخصية إعلان حجب ضريبة الدخل (المحاكمة)" أغراض الرسمية، والإيجار السكن وغيرها من النفقات يمكن خصمها ستة الضرائب. من بينها، وطلب من الإيجار المستأجر إذا كان مالك العقار سيؤدي إلى خصم الضرائب تصل موضوع الإيجار أثار جدلا واسعا. في العديد من المقالات مقالات على الانترنت، وهناك يتم تمثيل المالك، تأجير معلوماتك الشخصية بعد أن أعلنت لسلطات الضرائب، قد تواجه العبء الضريبي الإضافي، والمستأجر ليست عبئا على تقلق، لذلك في الواقع قد تحمل ارتفاع الايجارات. التقدم بطلب للحصول على خصم الضرائب من الإيجار المستأجر والمالك كسبب لغاية الإيجار معقول؟

اضغط هنا للاستماع إلى تقارير لجنة المصالحة الوطنية المراسل:

دائرة الأصدقاء "نماذج الانفجار" بالغت المادة معدل الضريبة

بكين استئجار معدل التحصيل متكاملة من 5، وليس 12

في الآونة الأخيرة، بعض المستخدمين على وسائل الاعلام الاجتماعية لتعكس، لطلب معلومات الهوية الخاصة بهم إلى مالك، ولكن تم رفض أن يخضع للضريبة المالك من أجل تقديم المعلومات على أساس، لإقناع المستأجرين لا تعلن خصم الضرائب من الإيجار، وقال مالك أيضا أنه حتى لو يجب أن نستمر في إعلان المستأجر إنهاء إجراءات المغادرة.

"قالت المالك مع المستأجر، :! إذا قمت بتعريف ضريبة الإيجار للخصم، لا استأجر المنزل إلى أنت،" المادة الشبكة بعنوان جاء في المقال، وحسابات المالك: كنت تأخذ معلوماتي لتعلن خصم الضرائب، ومصلحة الضرائب لا تلاحظ بضعة أيام ذهبت إلى "فاتورة"، فإن ضريبة الأملاك واحدة تحتاج إلى دفع 360 يوان (3000 يوان الإيجار الكامل مضروبا 12)، والتي لم العد وVAT ضريبة القيمة المضافة، الخ! كنت التقدم بطلب للحصول استئجار المساكن خصم إضافي خاص يمكن أن ينقذ 100 $، وأنا على الأقل الذهاب إلى لوحة 500.

علمت مراسلون أن هذه العبارة ليست دقيقة. وقال جمعية الضرائب الصين أستاذ الضرائب صن يات صن يانغ وى هوا استئجار المساكن الفردية المطلوبة لدفع المزيد من البنود الضريبية، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة، ضريبة الدخل الشخصي والصيانة الحضرية وضريبة البناء ورسوم التعليم. لتبسيط حساب مصلحة الضرائب، وسوف تحدد نسبة الضريبة مجتمعة. الاختلافات في محافظات ومناطق واسعة، وجمع متكاملة من بعض المحافظات والفردي معدل الضريبة استئجار المساكن إلى 4 مختلفة:

"إن الوضع قد لا يكون بالضبط نفس الشيء في كل مكان، في جميع أنحاء العام سعر الضريبة (عموما) المفروضة".

وقال بكين الإيرادات الداخلية مصلحة الضرائب الخط الساخن 12366 الموظفين أن نسبة التحصيل العام لبكين الفردية ضرورة استئجار المساكن لدفع الإيجار من 5. وهذا هو، إذا كان سعر 3000 يوان شهريا استئجار المساكن في بكين، و 150 يوان من الضريبة المستحقة. بالغت المادة شبكة الوجود المزعوم لمعدل الضريبة يشتبه في 12 الضريبة المستحقة والمالك ليست دقيقة.

إذا كانت المعلومات التقارير الضريبية المنزل المستأجر سيزيد؟ هل تترجم إلى ارتفاع الايجارات؟

خبير: الأعمال ذات الصلة في مرحلة إعداد التقارير

ومعرفة ما اذا كان غير واقعي

علم مراسل الصين صوت أن المستأجرين تريد أن تكون قادرة على حفظ جزء من الضريبة النفقات القابلة للخصم. لأصحاب العقارات، قدمت معلومات عما إذا كان المستأجر سوف يكون في المستقبل من السلطات الضريبية لضريبة القرائن والأدلة المالك، سواء أصحاب المنازل تحتاج الى دفع الضرائب المناسبة، والتي هي محور الاكثر اثارة للقلق.

APP تظهر ضريبة الدخل الشخصي، والتمتع خاص إضافي إيجار السكن خصم، تحتاج إلى تعبئة في العمل مدنها الرئيسية، استئجار المساكن تقع العنوان، اسم ومعرف نوع المؤجر والعدد، أو المؤجر اسم ورقم هوية دافع الضرائب (الوحدة الاجتماعية كود الائتمان) بدء الإيجار ونهاية الوقت وغيرها من المعلومات. في شيتشنغ بكين تأجير المستأجرين تشاي قال المعلومات ومعلومات مفصلة لا الإبلاغ عن مثل مبلغ الإيجار:

"قبل يومين كان لي وحدة وفقا لمتطلبات ضريبة الدخل الشخصي APP ملء المعلومات ذات الصلة، ملأت للتو اسم وهوية المالك رقم في عملية إعداد التقارير، وكذلك تأجير عنوان ومعلومات أخرى غير المطلوبة لملء في الإيجار. I عندما المالك والعقد قد غادر المعلومات ذات الصلة (رقم الهوية، وما إلى ذلك). بحيث تملأ مباشرة، ولا على التواصل مع المالك، لا يأتي المالك حاليا بالنسبة لي بسبب هذا الوضع أو إجراء مشاورات بشأن الضرائب ( معفاة من الضرائب) مشكلة ".

وأشار بعض مستخدمي الإنترنت أيضا أنه حتى بعائد 4 -5 من الضرائب متلازمة ذات الصلة التي تفرضها استئجار المساكن الفردية، استئجار المساكن هي أيضا عرضة للتمريرها على الإيجار وارتفعت الضرائب الأخرى من قبل المستأجرين.

مجهول للصحفيين قال خبراء الضرائب، ويخشى الآن فإن السلطات الضريبية لا تسمح المالك والمستأجر لملء الضرائب المتأخرة على أساس المواد التطبيق، لن يتم تمرير المالك سيرفع تكلفة الإيجار في، لا أهمية عملية بكثير.

من جهة، والعمل المتصل حاليا لا تزال في مرحلة جمع المعلومات وإعداد التقارير، ويرجع ذلك إلى كمية كبيرة المعلنة، "رقم المنزل عدد من بشكل غير صحيح،" يمكن أن يسبب بعض المشاكل للمصالحة، من حيث التكاليف البشرية والمادية، ومصلحة الضرائب ذهبت للتحقق مما إذا كان المالك غير واقعي.

من ناحية أخرى، فإن القواعد الجديدة تطلب عقود الإيجار فقط احتفظت للرجوع إليها في المستقبل، ولا تتطلب فواتير دفع الضرائب وسجلات الدفع، ومبلغ الإيجار ليس للخصم ولكن الحصة الأساسية، مما يدل على أن السياسة نفسها أصدرت بعض من نظام بحسن نية، هو يمكن للمستأجرين مريحة التمتع بخصم الإيجار على نحو سلس، والمالك كسبب لارتفاع الايجارات وغير معقول.

وقال 12366 الموظفين، فإن مصلحة الضرائب لا تسمح المالك وفقا شغل من الضرائب المتأخرة، "ليس هناك من عيار واضح."

خبراء: هناك ثغرات تنظيمية لسوق الإيجار الشخصية،

توحيد تدريجيا الاتجاه العام

جمعية الضرائب الصين، أشار أستاذ الضرائب صن يات صن يانغ وى هوا الى ان دون وساطة عن طريق الثغرات التنظيمية الإيجار السوق الفردية موجودة، وأصحاب المنازل لا تأخذ زمام المبادرة ليعلن والضريبة هي أكثر انتشارا، من الصعب أن تحقق الضرائب إيجارات المساكن الفردية أكثر ككل. وعلى المدى القصير، قد تسبب للخصم سياسة بعض التأثير على سوق الإيجار، ولكن في المدى الطويل، وتوحيد تدريجيا سوق الإيجار الفردي هو الاتجاه. حتى لو كانت ضريبة ما يسمى "ضريبة إيجار"، قد يستغرق المناسبة "الحوافز" بدلا من "الإكراه":

"إذا كنت تعتقد في المدى الطويل، (المستأجر الإيجار الضرائب المالك خصم على المعلومات تقرير) يجب أن يكون أمرا جيدا عن أي ضريبة دافع الضرائب هي عادلة، وأصحاب تأجير خارج المنزل هو أن تكون ضريبة الدخل، ولكن الآن الحكومة لا يمكن فهم الإيجار إلى المالك (كمية)، وبطبيعة الحال لا يعني أن الجميع لم تدفع، (ولكن) الكثير من الناس الذين لا يدفعون، فإن هذا الوضع قد يكون هناك مشكلة، هو 'ليس القانون العام ".

البروفيسور يانغ وى هوا ان "مشبك من مشبك، ودفع الأجور هو" أن الإيجار المستأجر هو خصم خصم، والضريبة هي ضريبة الإيجار المالك، ليست متناقضة، ولكن أيضا بشكل مستقل. السبب في المسألتين حاليا "الخلط"، إلى حد كبير بسبب الحالية المدن من الدرجة الثانية في سوق الإيجارات لا تزال في بيت الدولة للبائع نقص في المعروض، وهناك غرفة في يد صاحب المنزل واقفا في موقع الريادة في هذا القضية التي تم إنشاؤها أو المحتملة الناتجة عن الضرائب سيتم نقلها إلى المستأجرين الذين. وفي هذا السياق، وصل جزء من المستأجر والمالك على اتفاق خاص بعدم اعلان ضريبة الإيجار للخصم "سياسة المغلف الأحمر" إلى حد ما، أو لن يكون تكريم.

وقال خبراء الضرائب المذكورة أعلاه أيضا أنه، من وجهة نظر المعيارية نظر من حيث استئجار المساكن والإيجار تخصم من قبل الاقرار الضريبي لاتخاذ الاستعدادات اللازمة "عملية مسح" تنظيم سوق الإيجار هو السلوك مستقبل سوق الإيجار بالكامل. كما دعا الأطراف المعنية في أقرب وقت ممكن من خبراء الضرائب لإعطاء تفسير واضح من الإصلاح الضريبي لتجنب تتأثر النوايا الحسنة من قبل جميع أنواع الشائعات.