وافتتان الأكثر جمالا في هذا الموسم تزهر العشب تنبت، وأيضا كثيرا ما سمع سوق العقارات شنغهاي الخبر السار.

وهذه المرة على الشبكة، وتقدر دائرة من الأصدقاء أن شهدنا الكثير من الأخبار حول سوق العقارات. في الواقع، معلومات عن سوق العقارات في السنوات التي تلت انقطاع، ولكن في ذلك الوقت سرية نسبيا، بعد جلستين مفتوحتين لسياسة حقا هو مستقر نسبيا، ونبدأ في ضبط التوقعات، معلومات متنوعة حول سوق العقارات تتدفق في .

الأول هو الاخبار عن سوق العقارات في البلاد واستمر الاصلاح، اكبر جهاز التنظيم المركزي من البرامج المنطق سوق العقارات هذا العام سوف لن تكون زيادة الوزن، للحفاظ على سياسة مستمرة ومستقرة، ولكن أيضا للحفاظ على الممتلكات لا يغير جذريا، كما سمع كل مدينة صغيرة في كثير من الأحيان على المعلومات من تحرير سوق العقار.

ومن المعلوم أن المدينة إلغاء الحد الأقصى حتى الآن 5، تطلق تحد 3 مبيعات سيتي، 8 استقر في المدينة لتخفيف الظروف لرفع القيود المفروضة على شراء لانتشو، وشنتشن ونانجينغ وبكين المستعملة الإسكان جزءا من الضريبة في النصف، وتشينغداو Yaohao سياسة الإلغاء شراء، وبالإضافة إلى ذلك، بعض المدن البنك معدلات الفائدة على الرهن العقاري.

نحن نعيش في شنغهاي، في الواقع، والسيطرة على سوق العقارات وأجزاء أخرى من علاقتنا ليست كبيرة، ولكن التوقع العام هو في الواقع علاقة مع مستقرة، أو ما إذا كانت معيبة ذلك من وسائل الإعلام لمعرفة البيانات من يشعر بديهية، فإن سوق العقارات شنغهاي يزداد سخونة الواقع الرياح تهب، وأكثر دفئا بشكل ملحوظ، انتعاش مارس صفها بأنها "مليئة دقة."

من وضعية أداء سوق الإسكان من جهة ثانية، ونحن سوف يشعر من الواضح أن السوق منذ مارس حقا الساخنة. داخل مجتمعهم، داخل مخازن وسيطة في الشارع يمكنك أن ترى بوضوح الناس الحصول على المزيد من العروض، وكالة أيضا مشغول حتى تلقى الهاتف أوصى الهواتف منذ سنوات أكثر وأكثر مهجورة، قاعة التداول ازدحام الحشد مرة أخرى.

من ناحية أخرى، البيانات المستعملة المعاملة الإسكان من وجهة نظر تشهد انتعاشا كبيرا في السوق. مسيرة معاملات الإسكان المستعملة أكثر من 30،000 وحدة، لتصبح 26 شهرا منذ آخر ارتفاع شهري.

وتعكس هذه البيانات انتعاش السوق، ولكن في الواقع، ومشتري المنازل في معظم الشعور الحدسي يأتي من حقيقة الموقع الجديد الأكثر مباشرة فتح، وشنغهاي تنفيذ الآن Yaohao الافتتاح، يوم افتتاح رقائق هوية غرفة الانتخابات وبيانات الناتج هو السوق الأكثر الحقيقي دعم الانتعاش.

1 الربع من هذا العام افتتاح شنغهاي ما مجموعه 49، هذه البيانات هو أعلى بكثير من العام الماضي، في الواقع، يعكس انتعاش السوق من جانب، ومطوري انظر أيضا السوق تلتقط زادت كمية وحة دفع. ولكن رقائق هوية الحقيقي والبيانات الافتتاحية ليست جيدة جدا في عام 2018 كان السوق هو في الواقع نتيجة لتعديل الحوض، بدءا من الربع الثالث، وحتى الضواحي الحضرية لا يزال يبدو كثيرا "CD يوم" وانخفاض في الربع الأول من هذا العام في السوق العام تمثيل وسائط استرداد، حقيقية البيانات الافتتاحية ليست مثالية.

يعتبر يناير.-مارس. لرفع متوسط سعر الافتتاح هو فقط 49، ويتناقص باستمرار، وانخفاض من 58 في يناير إلى 34 في المئة في شهر مارس، يمكن القول مارس تعهد لرفع سعر منخفض جدا، أقل من 4 لآه! وكان اليوم الأول من انتخابات سعر الغرفة أقل من ذلك، 32 فقط في مارس انخفاضا من 1--52 في فبراير، من وجهة نظر فعلا فتح السوق مارس أسوأ من ذلك، لأن المعاملة تتخلف السوق منزل جديد، وخصوصا في شنغهاي متوسط العقاري نهاية من اجل السيطرة والاختيار حد لتجسيد والبيانات بفارق تأخر. حتى في الواقع مارس المتداولة كانت بعض سابقا "النهار العقاري".

من 1-- المعاملات المنازل الجديدة في شهر مارس من عرض، لتحتل المرتبة اليوم الأول من السجل الكبير الثاني هوا بييون المالي، تم افتتاح مشروع قصر مدة عام الماضي، والآن بيانات الاشتراك يخرج، مما يؤدي إلى زيادة كبيرة في حجم التداول مارس، والشعور السوق، و هذه البيانات فعلا بعض الماء!

المشترين أثمن شيء في الوقت الراهن الموقع الجديد فتح لبيانات حقيقية ورقائق تحديد المشاعر.

فقط في تعهد مارس لرفع أكبر عدد من عدد من العقارات دفعة لوحة 6، وهو ما يمثل 12 وتعتبر نسبة الحد الأقصى أيضا إلى زيادة في المئة فقط 161، رقائق هوية من أكبر العقارية للقراءة من اليوم الأول من يانغ بودونغ بوند --1 على ضفة النهر. رقائق هوية ما بين 70-90 من أربعة فقط العقارات، وهو ما يمثل 8. كانت رقائق تحديد الملكية الأخرى أقل من 70، مع نسبة 3 رقائق هوية 11 في العقارات التالية، وهو ما يمثل 24.

في الواقع، وهذه البيانات مروعة، قد حددت عددا من العقارات للرفع أكثر من 2 في المئة أقل من 3 في المئة، 49 أو حتى 15 العقارات المعروضة للبيع في العقارات نظرا لعدم كفاية عدد رقائق تحديد وتطبيق لا فتح Yaohao، وهو ما يمثل 31! الكساد الكبير لا يزال الشعور؟ هناك الخشب؟ !

دعونا نذهب من يوم الافتتاح من البيانات، في الربع الأول، يوم الافتتاح هو فقط أربعة عقارات للبيع في متعرجا المتابعة من 49، وهو ما يمثل 8. وقال من نتائج ذلك على انتعاش السوق هو في الواقع لست متأكدا جدا. معظم العقارات افتتح لأن النتائج ليست مرضية.

CD ونهارا منذ الربع الثالث من العام الماضي هو مختلف، واليوم الوحيد هذا العام CD من داخل الحلقة الداخلية، ومنذ الربع الثالث من العام الماضي في ضواحي وسط المدينة بيع الوضع تسير بخطى بطيئة مختلفة.

هذا العام هناك ثلاثة ضاحية العقارات أشعة الشمس، والعقارات في المناطق الحضرية وأدرجت بعضا، ولكن لمعدل آخذ في الانخفاض بالفعل، وبيع العقارات يمكن أن تأتي حقا من الضواحي الخارجية فقط بحاجة القرص، ولكن يعكس أيضا الضمان الاجتماعي الحالي مارس الجديد شنغهاي من الجانب بعد رفع الحظر هو في الواقع معظم الناس في السوق، تحتاج فقط القرص لا يزال السوق الرئيسية، وخاصة ارتفاع تكلفة العقارات يمكن بيعها.

كما المشترين هم في الواقع من الصعب ضمان عقلانية، ومراقبة سوق العقارات يحتاج الى مزيد من متعدد الأبعاد، وعرض لا من جانب واحد من وسائل الإعلام والمطورين تويت. وهي، بعد كل شيء، أكثر من موقف على مواقعهم، يمكن فتح البيانات العقارات مباشرة تعكس درجة من انتعاش السوق.

للمشترين العاديين، وسوق من الصعب القاضي، وإنما هو أيضا مهم جدا، يمكن أن يكون أكثر عقلانية دليل وقتهم في السوق. سواء كان لحسابه أو الاستثمار، إيقاع خطوة شبه السوق أمر بالغ الأهمية، وتكاليف يمكن التقليل.

في الواقع، في رأيي، فإن أفضل وقت لشراء النصف الأول من العام الماضي، في ذلك الوقت في السوق هو ما يكفي الباردة، ولكن في ذلك الوقت أكثر الناس يختارون لننتظر ونرى.

ولكن أود أيضا أن أعرب عن سوق العقارات الآن ليس وسائل الإعلام والمطورين تويت حار جدا، هي المرحلة الوليدة، وربع يمكن بيع العقارات كبير وخصم أيضا رخيصة أو حتى دخول السوق، وهذه المرة عن المألوف المشترين، وشراء ما زال الوقت المناسب.

لدينا الآن فهم واضح لتوقعات السوق قد تغيرت، لم أعد أؤمن أن السوق مستمرة الحوض الصغير، والآن من المتوقع على نطاق واسع لبدء الوعي.

لذلك كنت ترغب في شراء منزل لرأيي يمكن أن تكون النار في أقرب وقت ممكن، ويكون فقط للتكبير الكثير من العروض العين، سواء كان منزلا أو المستعملة الجديد الإسكان، في تحديد احتياجاتهم الخاصة، في القطاع الذي اختاروه ما يصل أكثر قراءة الشريط. الاستثمار يي هاو مالك المحتلة، فإنه ليس ارتفاعا كبيرا، عروض متعددة المراكز ضرورية، حتى في الوقت Qukan فانغ إلى العمل في أقرب وقت ممكن في عطلة نهاية الأسبوع.

الآن الحكومة ما زالت الحد، ومطوري القرص الجديد لا تزال لا يمكن الحصول على قيمة عالية المعلنة، فإن العديد من القرص الجديد سيكون جدا فعالة من حيث التكلفة.

يمكن حتى للحالة الراهنة للسوق أن يقال أن تكون جيدة جدا، وكثير من تجار العقارات اختيار لتنويع، قد ولى "غرفة الرعب" عهد منا.

السوق هو أن الحكومة الرشيدة نود أن نرى، ونحن مستعدون للحفاظ على الوضع الراهن، أكثر ملاءمة لمشتري المنازل.

شراء منزل لكل عائلة هو بلا شك كبيرة الحدث والمكان والسعر والجودة، والملكية، والعلامة التجارية، والبيئة، وما إلى ذلك مما لا شك فيه يتطلب مطابقة الدقيق للتقدير. في هذه البيئة والمشترين لها على نعتز به، والكثير من العمل مقارنة لتحديد منزل مثالية للبدء في أقرب وقت ممكن، بعد كل شيء، يريدون من غير المرجح في بيئة السوق الحالية أقل وأقل الأسعار.

[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]