23 سبتمبر 2017، بدأت تشونغتشينغ 2 سنوات العقارات حد المبيعات. اليوم، الدفعة الأولى من سوق الإسكان الثانوي مقيد هو بيع حاليا في النهاية كيف؟ وفي الآونة الأخيرة، أجرى مراسل بعض البحوث.

بيانات: المستعملة المعروض من المساكن آخذ في الارتفاع، والأوراق المالية الحالي لمدة تصل إلى 134،000 وحدة

فى تشونغتشينغ، إذا كنت تشتري منزلا جديدا إلى اليسار، والحق في شراء المساكن من جهة ثانية، فإن معظم الناس يعتقدون يتم ترك العتبة إلى انفجار. منذ تشونغتشينغ قدرات جديدة للتنمية الوطن، إلى جانب أسعار المساكن المستعملة خفض عموما من 2000-3000 يوان / متر مربع، مما أدى إلى المشترين عادة ما تكون أكثر استعدادا لشراء منزل جديد، وهناك حتى البرامج النصية على الانترنت، قال وجدت والدة زوجة نجل المحتملين لشراء المستعملة الإسكان، والنتائج أن الزوجين إنفصلا.

ووفقا للاحصاءات، في أكتوبر، المدينة الرئيسية في دوران المساكن التجارية تشونغتشينغ بلغت 171.9 متر مكعب، يعارض السهم ارتفاع المساكن من جهة ثانية، في أواخر مارس 2019، تشونغتشينغ في سلسلة من منصة المنزل في بيع المنازل المستعملة ل6 الماضي مليون وحدة، منتصف يوليو، تجاوز هذا الرقم 10 مليون وحدة، حتى الآن، فقد كان يصل إلى 134000 وحدة، وتتركز أساسا في السكن في المناطق الحضرية الرئيسية.

(اعتبارا من 20 نوفمبر 2019، وسلسلة من البيانات عائلة صافي المستعملة المساكن)

الأسعار، وفقا لسلسلة من البيانات الشبكة المنزلية، كان في أكتوبر من المستعملة سعر الصفقة السكن 12362 يوان / متر مربع، منها Yubei متوسط حجم التداول من 13422 يوان / متر مربع، جيانغبى 14684 يوان / متر مربع، شابينغبا 12036 يوان / متر مربع، على الضفة الجنوبية من 13363 يوان / متر مربع، jiulongpo 12397 يوان / متر، يوى 14585 يوان / متر، بيبى 8391 يوان / متر، ونسبة المعاملات الجانب، وغرفة نوم 17، و 41 من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم 34، 7 وما فوق أربع غرف نوم، ويمكن أن ينظر إليه، حاليا مع اثنين وثلاث غرف نوم أساسا بحاجة فقط لا يزال تداول السوق السائدة.

وقال عاملون للصحفيين، بأنه "923" تدفق عدد كبير من سوق الإسكان من جهة ثانية، إلى جانب المخزون الحالي من المساكن، مما يؤدي إلى مخزون ضخم من المساكن المستعملة فى تشونغتشينغ، في سوق للمشتري، المشترين اختيار لرفع مواجهة الحظر بعد مقيدة أوسع ويمكن للمشترين اختيار أكثر بهدوء، العديد من المشترين وتحتجز اموى العقل "لوحة الخيزران"، والمرحلة التالية هي للحديث عن هذا الاتفاق يمكن التوصل إليه، ولكن للبائعين، ما لم يكن بحاجة ماسة إلى المال، في مواجهة عندما المشتري "منجل" يفضل كانت معلقة لا أريد أن أسعار قطع للبيع، مما أدى إلى دوران زيادة طول العمر.

وقال إن البنان طويل خليج جزيرة بائع تشانغ شياو لديك منزل في وساطة مرتبطة بالإنترنت لمدة ستة أشهر لا تبيع المشترين هم الآن كميات أقل من الفم إلى الآلاف أو مئات بل الآلاف، "I تفضل عدم قفت وسوف تبيع، هؤلاء الناس ليسوا الصادق لشراء وسعر مائة ألف أنا أساسا لا تستهدف الربح، على الحكمة ليتم بيعها في حيرة، وغير قادرة على الاتفاق على السعر على أي حال، لن أبيع ".

ارتفع إدراج حجم كبير، بمتوسط عشرة أيام قبل أن يذهب إلى جناح السوق:

للسوق الحالي المساكن المستعملة، زار مراسل بعض المستعملة مخازن الإسكان.

Yangjiaping مخازن وسيط المساكن المستعملة للصحفيين قال مؤخرا أنها تخزين ارتفع المستعملة المساكن في المتوسط من 3-4 مجموعات كل نظرة اليوم، لمجرد أن يكون بالقرب من حي شعبي في بيع المساكن المستعملة تصل إلى 122 وحدة، ولكن خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة، ولكن فقط سبعة مجموعات من المعاملات، نظرت حولي مع المئات من السماسرة حجم التداول في خانة واحدة، وشعرت حقا الكثير من الضغوط.

وقال Yubei الجزئية 000 مستودع العقارات كبار وسيط Minglong للصحفيين ان المنطقة القريبة من متاجرهم على الأقل العام الماضي، عندما 20 وحدة سكنية فقط، لديها الآن ما يقرب من 80 مجموعات المبلغ المذكور. المستعملة شروط الصفقة الإسكان، فإنها تسوق جيدة، قبل شهر، عندما اثني عشر، والآن كل شهر، فقط حوالي 3 مجموعات من دوران، أي بمعدل عشرة أيام للذهاب إلى مجموعة من دوران الوحدات الأساسية تنتمي لمجرد أن يكون على غرفتي نوم وحدة من ثلاث غرف نوم، في المجموع حوالي 100 مليون نسمة.

للإسكان المستعملة الحالي هو أكثر صعوبة لتذوب الظاهرة، مينغ التنين نعتقد أن العامل الرئيسي هو الثمن، وأسعار العقارات جديد نسبيا المساكن المستعملة أرخص وحجم كاف، وكثير من المساكن المستعملة بيئة سكنية قديمة نسبيا، العقارات البيئة الجديدة السكنية أكثر راحة، مثل لتحسين نوع من مشتري المنازل والمستثمرين أكثر استعدادا لشراء العقارات، شراء المنازل التي حقا ينتمي فقط تحتاج فقط لشراء منزل يحتاج كان شغل الفوري أكثر استعدادا لشراء جيدة المستعملة ترميم المساكن. وبالإضافة إلى ذلك، هناك سبب أن السكن المستعملة دفعة على منزل جديد من ارتفاع عموما، مثل السعر الاجمالي بمليون المنازل والشقق الجديدة الفردية قد حتى اثنين في المئة دفعة أولى، وهذا هو القول 200،000 دفعة أولى يمكن شراؤها، ولكن المستعملة الإسكان لأن القيمة المقدرة أقل من السعر، في الأساس ما يكفي من عشرات الدفعة الأولى من آلاف 40، بالنسبة لأولئك الذين لديهم فقط ثلاثمائة ألف من المشترين، فإنه سيتم اختيار طبيعي منزل جديد.

عرض: تشونغتشينغ المساكن الثانوية اتجاه السوق لكيفية المستقبل؟

وقال العقارات الجديدة Weijian، المدير العام لبلدية تشونغتشينغ، وزيادة في مخزون سوق الإسكان الثانوية في تشونغتشينغ وتشونغتشينغ وكميات كبيرة من المنازل الجديدة على مقربة من الوضع الراهن، تقليديا شراء منزل جديد سيكون أكثر من الناس لشراء المساكن المستعملة في تشونغتشينغ معظم الناس، المنازل الجديدة نسبيا في السكن المستعملة قال شراء مزايا أكثر وضوحا، إلا في موقف أكثر نضجا المكان، لم تدخل سوق المنازل الجديدة والمنازل الثانية ستبيع أفضل قليلا، لأن المدينة تشونغتشينغ هي في مرحلة التطوير، وليس كما شنتشن وهونغ كونغ أو شنغهاي هذا أعلى مكان التحضر في تشونغتشينغ هو سوق منزل جديد إلى حد ما، بالإضافة إلى بعض من أكثر شعبية من الكثير منزل جديد هناك حد معين، نسبة إلى المحيطة سوق الاسكان المستعملة، ومزايا أكثر وضوحا.

وفقا لملاحظته، ويرجع ذلك إلى مخزون كبير من المساكن المستعملة، العديد من المجتمعات المحلية من المنزل لشنق شنق ستة أشهر إلى سنة لا تباع، وحتى المنازل الفردية تخيم على سنة واحدة لا تباع للمشاكل الحالية التي تواجه سوق الإسكان من جهة ثانية لا يزال عظيم للاتجاه مستقبل سوق الإسكان من جهة ثانية، Weijian أنه منذ تشونغتشينغ المعروض من المنازل الجديدة لا يزال كبيرا نسبيا، وهناك وقت وجود سوق لعدد كبير من المنازل الجديدة والمنازل الثانية لا تبيع سيكون هناك ظاهرة، ومستقبل الإسكان المستعملة ربما كان السعر سوف يذهب تدريجيا، لأن أصحاب المساكن المستعملة مثل أصحاب المنازل الجديدة تتفاعل بسرعة، إذا تم بيع المنزل، وربما المستعملة أصحاب المساكن سوف تأتي ببطء لقبول واقع انخفاض الأسعار، وبالتالي تسعى لبيع المنزل في أسرع وقت ممكن .