مساء يوم 20 نوفمبر، لأنه لا يوجد اتفاق خفض الإيجارات، وتشنغدو Xipu وحيد القرن حجر في الطابق الأول من جانب مراكز التسوق وجزء من الصراع الأعمال. وقالت بعض الشركات ستار نيوز، أنها أغلقت المحل طريق تطبيق تخفيض الإيجار، ولكن فقط لموظفي مركز باقتحام محل انتقادات شديدة اللهجة لافتات. في اليوم التالي (21 مايو)، وكان المركز أيضا المياه والكهرباء، مما أدى إلى تدهور الأعمال التجارية من المواد الغذائية المجمدة لذوبان الجليد الخطر الذي يواجه.
واشتكى التجار مول الدعاية الكاذبة والخداع القبول. يعتبر مول التجار الإخلال بالعقد أن تكون روح سوء السلوك.
21 نوفمبر، وجدت ستار نيوز مراسل زار مدينة تشنغدو Xipu وحيد القرن حجر في مراكز التسوق، بالإضافة إلى الطابق الأول، والأرضيات الشركات الأخرى لا تزال مفتوحة للأعمال التجارية.
دخلت فانغ راية متجر مول مزقتها
خسائر متتالية مارس قرر التاجر لطلب تخفيض الإيجار
18 أغسطس، وتشنغدو Xipu وحيد القرن حجر في مركز تجاري افتتح رسميا. فتح متجر الدجاج في المركز التجاري الطابق الأول وانغ تسوه ليانغ وجدت تسوية قبل أن يقول كيف جيدة شعبية، "التجار تسوق جميع الانتهاء،" فتح Shique فقط متفرقة خمسة وأربعين؟ وعلى الرغم من ذلك هناك أعمال استقر تدريجيا، ولكن ثلاثة أشهر على الأعمال "، وحجم التداول اليومي من 1005 فقط أو ستة." استثمرت أكثر من 20 مليون نسمة، وهو في حيرة كل شهر.
الخسارة وليس فقط عائلته، في الطابق الأول من المركز التجاري المعروف أكثر من 10 شركات في حيرة. وقال صاحب متجر لبيع الملابس أنه بسبب تدفق قليل من الناس، وعدد من المتاجر كل يوم لمجرد سبعة وستين، أقل في اليوم أو حتى اثنين أو ثلاثة فقط.
مع الفترة الخالية من الإيجار هو ما يصل، ودفع الإيجار، والمرافق، ورسوم إدارة الممتلكات عشرات الآلاف، والنظر في يوان 160-185 في الإيجار مربع، والشركات لديها القليل من الاعتصام لا يزال.
إيصال دفع التاجر
أنها خسائر السبب يعزى إلى مراكز التسوق يؤدي في وقت مبكر لالدعاية الكاذبة. قرروا تطبيق خفض مول الإيجار.
جزء كبير من مراكز التسوق البازار فارغة
Xipu أكبر مدينة الألعاب؟ "والنتيجة سوى أربع أو خمس آلات"
لماذا يعتقد المركز زعم الدعاية الكاذبة؟ وقال هناك العشارية، جين لونغ ماركات استقر، ولكن الآن ليست قالت السيدة ياو مخزن للصحفيين الملابس لفتح، قبل الدعاية قائلا علينا أن بناء مول Xipu التركيز من دوائر الأعمال. في هذا الصدد، والاتجاه للمركز، وقال للصحفيين ان "الأمور ستسير خطوة خطوة".
وينعكس فتح الدكان وانغ تسوه ليانغ أيضا في المركز التجاري أيضا ارتكبت شفهيا إلى الطابق الأول وفتح "Xipu الحد الأقصى،" مدينة الألعاب "، ولكن الآن، مدينة الألعاب المحلية كان مقررا في الأصل سوى أربع أو خمس آلات، وهي فارغة كبيرة. "" أبريل هو أكبر مدينة ألعاب الفيديو؟ "سأل وانغ تسوه جيدة. وقال للصحفيين أنه عندما أكبر مدينة الألعاب هو كان يتوهم من تدفق الناس الإيجار، "الآن لعبة المدينة لم تفتح، حيث كان الناس في؟"
وشاهد مراسلو في الطابق الأول المركز التجاري، على الرغم من أن حتى الظهر، ولكن فقط عدد قليل من الناس داخل المركز التجاري، وتدفق الناس هو صغير جدا.
المدينة سوى أربع أو خمس آلات القمار
إيجار ليس أسفل التفاوض تسوق مراكز الطاقة المائية
وعند النظر إلى الخسائر اليومية متجر، افتتح مركز أقل من شهر، وأنه يعكس الأعمال إلى المركز التجاري، على أمل أن تنخفض قيمة الإيجار على البقاء واقفا على قدميه. ومع ذلك، وفقا للتجار يقولون، وموقف المول صعبة للغاية، "إما لتنفيذ العقد، أو خرق من جانب واحد من العقد والإجازة. واضاف" حتى قبل يومين من الحادث، والأعمال التجارية في الطابق الأول أيضا استئجار توقيع جماعي طلب أسفل، ولكن لم يستجب لمركز وون حزب حتى 20 مساء 08:00، وسحب لافتات في المحل، والكتابة "للحفاظ على السوق لا تقع، بانخفاض الطلب للإيجار معقول"، ولفة أسفل مصاريع، أوقفت عملياتها.
محلات بيع مغلقة
ويقول التجار، في المساء، ومول مع كسر بالقوة الى داخل المنزل، أدخل عدد من المتاجر لإنزال راية. ومع ذلك، فإن الصراع لم ينته بعد، في اليوم التالي (21) في الصباح إلى مخزن في وقت مبكر، وجدت الشركات أيضا، تخزين المياه والكهرباء قطعت.
وقال عندما وصل للصحفيين في ظهر مشهد 21 شركات وانغ تسوه ليانغ للصحفيين، متجره تم إذابة أكثر من 20000 يوان من البضائع المياه المجمدة. إذا كان لم يدع، وعلى السلع ذوبان الجليد التدهور. وشهد هذا المراسل المتجر بجانب الثلاجة لذوبان الجليد المنتجات المجمدة بسبب تدفق المياه الجوفية أنحاء الأرض.
وانغ تسوه الدجاج جيدا متجر ذوبان البضائع المجمدة بسبب انقطاع التيار الكهربائي والمياه في مكان واحد
ويقول رجال أعمال لديهم لتسوية التكاليف ذات الصلة، ومول ما من؟ 12 شركات أنهم لا يستطيعون الحفاظ على التشغيل أمام المحل، يأمل المركز أن يعطي البيان.
مول الرد: الشركات التي تنتهك روح العقد يمكن التفاوض بتعليق التعاون
ويقول التجار، ومول خفضت الإيجار يمكن أن تستمر في العمل، "وبعد الرسم الأولي، صوتت تكاليف المعدات، رسوم التجديد، أكثر من 10 مليون نسمة. واضاف" لكن الآن المول كسر مباشرة، ويتم تحديد الشركات لإسقاط الإيجار حتى لا يتم، فإنها مطلوب الإيجارات مركز للعودة الودائع، للتعويض عن الخسائر ومحلات الديكور الخسارة.
وحيد القرن حجر في مركز تجاري
ل"accesible العنيف" التصرف الأعمال المقترحة، والمشاركة في العملية برمتها تشغيل يناير حديد مزدوج بلازا إدارة عمليات الشمس قال: "عار عن الصحة تماما".
وقال للصحفيين، عندما التجار تنطبق معا في أوائل متجر مغلق، استنادا إلى دراسة شاملة للمشاريع التجارية بأكملها، مراكز التسوق لم الجانب لا توافق، ولكن في مساء يوم 20، وسحب لافتة مع بعض طبيعة التاجر تحريض، مثل خرق العقد اضطر الى متجر قريب تسبب سلوك بعض التأثير على الجو العام للعمليات تخزين والسمعة التجارية، بعد أن فشل الموقع لثني، لا يتدهور الوضع أكثر قبل اتخاذ إنزال راية الممارسة الخاصة بهم.
ويرى السيد سون أن التأجير هو أكثر من ذلك سلوك السوق "، حيث وقعت الأصلي العقد على أساس طوعي على قدم المساواة، يجب أن يتوافق مع العقد، والامتثال لروح العقد".
للمستأجرين مركز شكك في قضية كاذبة ما قبل الاستثمار، قال السيد سون أنه عندما تفعل التخطيط الأنشطة السابقة التجاري، في الواقع هناك تم التخطيط لها وفقا لذلك، وفي مقدمة مع رجال الأعمال، والانتهاء من 80-90 من الاستثمار، مثل صالة رياضية، سينما، وقد استقر KTV، وما إلى ذلك، لا يزال يتم معالجتها فقط للفرد بسبب مشاكل إجرائية، مثل الألعاب المدينة بسبب قضايا الاعتماد النار تظل القبول. وقال إنه بعد تحديد المواقع مسبقا التجاري ستتبع لاستكمال المرافق التجارية المناسبة.
لصالة الألعاب الرياضية والسينما، KTV، زار صحفيين وجدت الساحة ذكر السيد شمس الوجود القيام به.
لصق الشركات الباب صفحة واحدة
لإيقاف السلوك، قال السيد سون، قد بعث برسالة أبلغ قبل يومين من انقطاع التيار الكهربائي: خرق الخسائر في العقود والشركات ستتوقف عن تقديم خدمات الأعمال "، ولكن انقطاع التيار الكهربائي ليس هدفنا، ونحن نأمل فقط أن رجال الأعمال الجلوس والتفاوض. منذ الشركات لا تريد أن تستمر في العمل، تليها مراكز التسوق والشركات ستتفاوض تعليق التعاون، والمحلات التجارية للتعافي. "
أما بالنسبة الى متى سوف استعادة المياه وإمدادات الطاقة، فإن الجانب مول لم يستجب. اعتبارا من الساعة مراسل صحفي، لم يتم بعد استئناف إمدادات المياه.
للصحفيين بزيارة الموقع وجدت أنه، بالإضافة إلى الطابق الأول، وحيد القرن حجر تشنغدو Xipu في مركز الطوابق الأخرى للشركة لا تزال الشركات التجارية، مناخ الأعمال العادي.
ويقول محامو: قد الجانبان التشاور، للإيجار، الخ. إعادة الانخراط
لالمسائل التعاقدية، وقالت الشركات ستار نيوز مراسل والتجار استقر في الأصل على المتطلبات قبل توقيع العقد، ولكن الجانب التجاري ل"العقد لا أسفل" كذريعة للسماح للشركات للتوقيع على قبول الديكور، "تم فتح 18 أغسطس حتى وكان أكتوبر العقد. هناك العديد من أحكام العقد غير معقولة، حيث غير متكافئة معفاة من المسؤولية مجمع للتسوق. "عندما سئل الشركات على الجانب التجاري، الاستجابة" كل هذه العقود، إلى التوقيع على التوقيع، لا توقع على الخروج ". ويقول التجار عندما تكاليف التجديد، والرسوم الأولية قد أنفقت بالفعل أكثر من 10 مليون دولار، اضطر فقط لتوقيع العقد.
وفي هذا الصدد، يعتقد محاماة سيتشوان شركة Megaforce تشن فنغ فنغ أن المستثمرين قبل اتخاذ قرار الإيجار، يجب أن يوقع على عقد مكتوب، والعقد ينبغي أن يحدد الشروط لتأجير الفضاء، وتكاليف الديكور، والمسؤولية الصيانة وخرق الأحكام الرئيسية من المسؤولية.
وفي الوقت نفسه، في قضية رأي والمياه والكهرباء مركز دون إذن في انتهاك لالتزامات الإيجار المعمول بها المؤجر، والخسارة الناتجة من الأعمال قد تتطلب مول مسؤولا عن خرق. لقضايا الاستثمار أو ما شابه ذلك مبالغ فيها أو حتى كاذبة، إذا وافقت صراحة في العقد، ووافقت على شروط مثل هذا الإخلال بالعقد المقابل، يمكن للمستثمرين يسأل مسؤولا عن خرق.
الشركات معا ينتظر ناشط
ويعتقد سيتشوان جنوب أستراليا المحامين محاماة كان لين غانغ، "هذا هو الخلاف عقد الإيجار النموذجي ومعقدة." ويتعين على الجانبين نرى أولا ما إذا كان العقد الظروف غير صالحة المنصوص عليها في المادة 52 من "قانون العقود"، إذا كان العقد يجب أن يكون صحيحا الوفاء بالتزاماتها وفقا للعقد.
إذا كانت الشركات التي كانت مركز الاحتيال، لذلك يمكن أن تنسحب من العقد وفقا لل"قانون العقود" المادة 54 نصت على أنه ينبغي أن يكون الدليل المناسب عن طريق الاحتيال. مول أعتقد أن الأعمال ليست عقد أداء معين، التاجر يمكن الدعوة من الناحية القانونية أن يستمر العقد ومسؤولا عن خرق.
وقال تسنغ المحامي: إذا كان الواقع هناك مجموعة متنوعة من الأسباب الموضوعية التي تعمل قاتمة، تغير الوضع من حيث المبدأ على الجانبين يمكن إجراء تغييرات على العقد، وتخضع لالمشاورات الودية الثنائية إلى التوصل إلى اتفاق بشأن قضايا مثل اتفاق إعادة الإيجار، وعلى الجانبين من أجل تقليل الخسائر.
أخيرا، وهو محام تنصح المستثمرين:
يجب أن يكون الوعي اللازم للقانون، في وقت توقيع العقد، وينبغي أن يكون النظر بعناية مضمون العقد، من الأفضل القيام بها مراجعة المحامي المهنية والتوجيه من العقود، وغيرها كانت مكتوبة التزام ثابت، وإلا قلت الشائعات، مرة واحدة الوصول إلى العدالة من الصعب إثبات، في حين إذا كان النزاع، بقدر الإمكان أن تحل من خلال المفاوضات أو الوسائل القانونية.
ريد ستار نيوز هو جين تينغ تشانغ لينغ تغطية صور
بنغ جيانغ محرر
