ووفقا لوزارة الأسترالي الداخلية تظهر البيانات التي نشرت مؤخرا أن استراليا أطلقت للمرة الأولى خلال سنوات قليلة برنامج الهجرة الاستثمار منخفضة المخاطر، عتبة 5000000 $، تلقى استثمار ما مجموعه أقل من ست سنوات ما مجموعه A (حوالي 47600000000 يوان) 9870000000 $، ويظهر التقرير أن الاستثمار من الشعب الصيني هو أكبر مصدر، شكل عدد من الناس ل86.5.

مصدر الجمعة النشرة الإخبارية

ومع ذلك، منذ عام 2015، تتطلب السلطات الاسترالية هذه الأموال للاستثمار أكثر في تطبيقه على الأصول الخطرة، وبدلا من الصناعات مثل العقارات المبتدئة، وفقا لتقرير KPMG، الصين (المستثمرين) في عام 2017 بعد الاستثمار الاسترالي على اساس سنوى تنخفض من 11.

ونلاحظ أن قبل بضع سنوات، المشترين الصينيين الأثرياء، بما في ذلك المضاربين العقاريين العالمي، بما في ذلك واحدة تلو الأخرى في جميع أنحاء العالم، "الأرض تفقد"، ذهب لا تدع هذه المدن الساخنة سوق العقارات نظموا الدراما، ولكن هذا دفعة وهو دراما مجلس الاحتياطي الاتحادي.

ولكن منذ بدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي من أكتوبر من العام الماضي، حيث خفض شكل من الأشكال، كما تم صدوره ارتفاع فورت، في الوقت نفسه، تم الاتجاه العالمي ارتفاع أسعار الفائدة في السوق من غير المرجح أن تغير، في الوقت نفسه، والين واليورو لا يمكن أن يستمر إلى إعادة تكميم- السياسة الليبرالية، وتطبيع وقد لا عودة الى الوراء.

buffalonews مصدر

على الجانب الآخر، فإن الاقتصاد العالمي يدخل فترة من الركود التضخمي مثل المسار أصبح من الواضح بشكل متزايد (ارتفاع التضخم ولكن الركود الاقتصادي)، حتى بما في ذلك بنك أوف أميركا وغيرها من الوكالات الدولية تكاد تكون في نفس الوقت تذكير السوق لمنع المخاطر في عام 2008 ظهرت، ولكن منذ الأشهر الستة الماضية، واصلت عوائد سندات الخزانة الأمريكية إلى الارتفاع، وهو ما يعني أن ارتفاع تكاليف التمويل، وتقلبات الأسعار، حققت بشكل غير مباشر لجميع أصول السلع، بما في ذلك الممتلكات، بما في ذلك ما يصل.

وفي الوقت نفسه، تحت تأثير الولايات المتحدة ضد صعود مبادرات التكامل الاقتصادي العالمي في الحواجز القليلة الماضية للاستفادة من العولمة الاقتصادية على أسعار المساكن والعوامل المواتية تختفي، وتشمل هذه العوامل تدفقات هذا رأس المال والعمالة والتكنولوجيا يتدفق ببطء بناء عالية، وبعبارة أخرى، بما في ذلك سوق العقارات، بما في ذلك أستراليا، على مدى العقد الماضي بعدد من المدن في مختلف أنحاء العالم من المضاربين العقاريين أسعار دفعت يمكن التبشير نفس المصير، ما لا يقل عن المخاطر تتزايد، في حين أن أستراليا كمورد الدول المصدرة، المخاطر الاقتصادية حساس نسبيا، كان من المحتم أن الضغط الهبوطي على أسعار سوق العقارات الأسترالية.

على سبيل المثال، أكدنا مرارا وتكرارا، وأسعار المنازل في لندن تتساقط الآن مثل حجر في ولخطر الانهيار، أسعار المساكن أصبحت سقوط جرف نموذجي، التي أصبحت أكثر بعد زيادة احتمال مركز لندن المالي إلى هزة واضح، على سبيل المثال، وقال لهيئة الاذاعة البريطانية، بسبب ارتفاع الأسعار كان دائما للاستمتاع الرفاهية الاجتماعية يجعل الأسر السويدية أصبحت أيضا واحدة من أكبر "عبيد البيت" الضغط الأوروبي، وسائل الإعلام الأجنبية أن سوق العقارات ستوكهولم بدأت السير على حافة فقاعة.

أكبر الأثر المباشر هو ارتفاع الأسعار كما هو ممثل في أسعار الأصول من المرجح أن يكون أول من يبدأ عانى رسميا ركود طويلة، هو أكثر خطورة أو حتى انهيار مخطط بونزي سوق العقارات، في الواقع، أكدنا مرارا وتكرارا أن البنوك المركزية على المدى الطويل العالمي انخفاض أسعار الفائدة، النتائج الإجمالية العقاري تسبب فقط مجرد بداية لاظهار، وفقا لتحليل "الإيكونوميست"، فإن سوق العقارات الاسترالي هو أشبه العالم حيث أصبحت غالية أسعار المنازل في السوق بداية.

ولكن الأمور لا تنتهي عند هذا الحد، مع البيئة الاقتصادية المتدهورة وأستراليا، وسوق العقارات الاسترالي ظهر 10 خسارة متتالية، وفقا لموقع إخباري استرالي المؤسسات البحثية نقلت مؤخرا المجال صدر مؤخرا التقرير أن اثنين من مدن استرالية كبرى أسعار المنازل في سيدني وملبورن هي الآن فقد كان أعلى مستوى له منذ عام 2008، وهو أكبر انخفاض سنوي.

ومعظم هذه العقارات الاستثمارية وحتى المضاربة، على المدى الطويل غير مأهولة، من غير المرجح أن يحضر أو استئجار ضريبة السكن المستعملة المحلي، هو السبب في النتيجة ارتفاع معدلات الشواغر، وأصبح "برج الأشباح" والآن، لأنها هي سبب ارتفاع أسعار العقارات في هذه المدن من المرجح أن يدخل الأكثر تضررا تراجع أسعار المنازل قد يكون حتى عدد من المدن في أستراليا سيضطر مصادرة كما مساكن منخفضة التكلفة، وهو ما يعني أن ما يعادل منزل و"للاستيلاء" على.

وبعبارة أخرى، كان خطر الممتلكات بما في ذلك المشترين الأجانب الصينية للاستثمار في ستواجه هذه المدن أو ستصبح عالية، وليس هنا فقط، اعتبارا من مارس 2018، ومعدلات الشواغر في ملبورن وسيدني مدينتين من 5 عندما بدأ التحقيق منذ سنوات قد ارتفع بنسبة 19 و 15، ولكن تعلمون، وشكلت سيدني وملبورن العقارات لأكثر من ثلثي مجموع قيمة انتاج البلاد من العقارات، وهو ما يعني أيضا أن سوق العقارات في البلاد هو ارتفاع الأسعار بانغ على غرار جرف مخطط بونزي أو إمكانية سقوط وشيك.

بدأت السلطات الاسترالية وأنه في هذه الخلفية للحد من المضاربة في سوق العقارات إلى أزمة السكن عنوان مساعدة، والآن، عندما شراء الاجانب المشاريع السكنية في نيو ساوث ويلز الحاجة الضريبة الإضافية التي يتعين تضاعفت، أستراليا الغربية على الأجانب شراء مسكن المحلية وأضاف أيضا ضريبة جديدة، حتى وفيكتوريا وملبورن شاغرا لمدة ستة أشهر وأقدم ضريبة السكن ضريبة إضافية من 1 من سعر سكنية سنويا.

وفي هذا الصدد، حذر الخبير الاقتصادي الأسترالي المعروف كريس ريتشاردسون ظهرت المدن الكبرى في أستراليا في فقاعة العقارات، فمن المتوقع أن لو انخفضت أسعار المنازل سيتم ضرب جرف مثل الاقتصاد الاسترالي من الصعب، كما تعلمون، وفقا لبنك التسويات الدولية وأشار تقرير صادر عن البنك أن أسعار المنازل الاسترالية ارتفعت 65 مرات في السنوات ال 55 الماضية، أصبحت محركا هاما سحب الاقتصاد الاسترالي. (النهاية)

اتفاقية الأسلحة البيولوجية الصينية صافي الأعمال الأصلية، قد يكون هذا العمل في أي شكل من أشكال مقتطفات أو استنساخها أو تحويل الفيديو، الصوت، وحقوق محفوظة.