مع ظهور مجتمع الشيخوخة في الصين، الحي القديم في المدينة لتحويل الطلب القوي على نحو متزايد لتركيب مصعد. وأثناء جلستي هذا العام، "تقرير عمل الحكومة" بوضوح الحي القديم لتشجيع تركيب المؤهلين من المصعد. لقد بحثت بكين وشانغهاى وقوانغتشو ونانجينغ وغيرها من المدن لأول مرة، وذلك لتشجيع المصاعد السكنية إضافية. ولكن هذه مشاريع كسب العيش تتعلق بطء التقدم في كثير من الأماكن، وبعض أصحاب للفحص والموافقة عليها "لا تقبل"، وبعض المجتمعات للحصول موافقة ولكن ليس جمع الأموال.
سكان الطلب قوي، ولكن التقدم بطيء
يقع وهان في قرية هانكو الأنوار هو 1998 بنيت في الحي القديم، والناس أكثر تقاعد، أعلى وأسفل الدرج ليست مريحة، سكان التداول على جزء من تركيب وحدة المصعد. وقال 13 مقيم السيد هوانغ أنه في العام الماضي، وافق أصحاب جميع سكان لتوقيع قطعة، شركة تصميم المصاعد للإبلاغ عن الإجراءات ذات الصلة قد تم في المنطقة، ولكن حتى الآن لم ترد أنباء.
نانجينغ لتعزيز تركيب المصاعد أقل من عامين، ما مجموعه أكثر من 1121 طلب للحصول على إجراءات الموافقة التخطيط، وقد تم الانتهاء من 365. ولكن بالمقارنة مع الطلب في السوق الضخمة للمدينة من الحي القديم من حوالي 20،000 وحدة، لا يزال "طريق طويل لنقطعه".
قوانغتشو الى تعزيز عمل تركيب مصعد ابتداء من عام 2012، أصدرت وزارة مقاطعة قوانغدونغ والريفية الحضرية وزارة البناء الإسكان وتشير البيانات إلى أن في مايو من هذا العام، والمباني القديمة قوانغتشو الى تركيب المصاعد وصل إلى أكثر من 3000، ولكن من المتوقع الطلب في المدينة لتثبيت مصعد أكثر من 40،000 الإدارة.
تركيب مصعد إيداع ثلاث مشكلات رئيسية
أسباب بطء التقدم في البلاد، باستثناء بعض الحالات مبنى سكني القديمة خارج جود الخاصة بهم، هناك ثلاث مشاكل رئيسية.
01
للفحص والموافقة صعبة
اعتبارا من الآن، ووهان، وسوتشو وغيرها من المدن تركيب المصاعد العديد من الوثائق المعيارية لم يتم عرضه. سوتشو بعض سكان المجتمع وممتلكات الشركة لإيجاد التنمية والإصلاح، وبناء المساكن، والتخطيط وغيرها من الإدارات، لا قسم المقبولة، وبالتالي لا يمكن الإعلان عنها. سوتشو وبعض المناطق تركيب مصعد خاص، لعدم إكمال عملية الموافقة وعوامل أخرى، وقد تم هدم السوق السلطات التنظيمية ذات الصلة مكونات تعطيله مؤقتا.
مدينة ووهان، المدعي الخاص، نائب المدير السابق، تقارير الخبراء المصاعد هوانغ Zuhui، التي تنطوي على تركيب مصعد بناء المساكن، والتخطيط، والحماية من الحرائق، والإدارة الحضرية، والعديد من الإدارات الأخرى، والحكومة المحلية لتطوير السياسات التنظيمية خلال تركيب مصعد، والنظر في الحاجة إلى تثبيت المعايير الفنية المصاعد الإدارات مسؤولية قيادة الحكومة، ومعايير إعانة مالية، وتغطي مجموعة واسعة، وعبء العمل الثقيل. واضاف "لكن في مواجهة الاحتياجات العاجلة للمعيشة الشعب يجب الاسراع في مزيج من السياسات".
02
من الصعب على الأموال زيادة
للصحفيين وجدت في نانجينغ، ووهان وغيرها من الأماكن، بما في ذلك تكلفة المشتريات والبناء، وما إلى ذلك، الحي القديم في تركيب مصعد نقلت عادة في اليوان 400000 حتي 600000. على الرغم من أن الكثير قد قدم الدعم المالي، ولكن السكان ما زالوا يتحملون معظم التكاليف. العديد من سكان الحي القديم هي المتقاعدين، والدخل ليست عالية، تماما بضعة ملايين لمرة واحدة النفقات الضغط. وقال مسؤول في حي نانجينغ، على الرغم من أن بعض المناطق للحصول على إذن التخطيط والبناء تصاريح، ولكن من الصعب حل لأن تكلفة المشروع لا تزال تأخير القضية.
وبالإضافة إلى ذلك، نقل خطوط الأنابيب وغيرها من الخدمات العامة مرتفع، كما ساهم أحد الأسباب المهمة لارتفاع تكلفة تركيب مصعد. ووهان، وهو الشخص المسؤول عن تركيب مصعد، وتركيب مصعد، وتكاليف البنية التحتية الحضرية، 1: 500 خريطة طبوغرافية تهمتين يجب أن تكون أكثر من 10،000 يوان، وإمدادات المياه، والتحول للشبكات الكهربائية الى 800 يوان على الاقل، خطوط أنابيب الغاز ،، كانت تحول أكثر من 10،000 يوان بتكلفة 450،000 $ لتثبيت مصعد هذه الرسوم الإدارية ورسوم الخدمات العامة ما لا يقل عن 50،000 $.
03
التنسيق أصحاب المطالب الصعب
وفقا لأحكام قانون الملكية وإعادة الإعمار وإعادة إعمار المباني والمرافق التابعة له، يجب أن تمثل أكثر من ثلثي المساحة الإجمالية للمالكي بناء أجزاء الحصرية وأكثر من ثلثي العدد الإجمالي للموافقة المالك. بكين وقوانغتشو ونانجينغ وأكثر في فحص والموافقة عليها، تتطلب تثبيت وحدة المصعد وأكثر من ثلثي موافقة أصحابها. في الممارسة العملية، ومع ذلك، فإن الوضع هو الكلمة كاملة جانبا المعارضة كثيرا ما تحدث.
عاملون في صناعة وتركيب مصعد هو شرط أساسي ليتفق معظم أصحابها، ولكن لأن أصحاب تكون لديهم مطالب مختلفة في طوابق مختلفة، بالإضافة إلى عدم وجود تنظيم فعال، من الصعب أن تصل سوف الاتفاق.
متعدد الإقليمي الاستكشاف "مصعد الإيجار"
للصحفيين وجدت أن تركيب مصعد للمشاكل الحالية، وبعض الحكومات المحلية بنشاط الاستكشاف.
في منتصف شهر أغسطس من هذا العام، "ووهان القائمة مصعد سكني الآراء العمل الإضافي" فتح باب التعليقات للجمهور. ووهان موظفي دائرة الأراضي، وسيتم عرض تنفيذ السياسات ذات الصلة في وقت قريب. وبالإضافة إلى ذلك، وتيانجين، وسوتشو وغيرها من الأماكن يتسارع أيضا مبادئ التصميم وقواعد صنع السياسات.
- جمع الأموال لبناء مصعد، وبشكل أكثر تحديدا لإعطاء إعانات مالية لتركيب مصعد. وفي الوقت نفسه، بكين ونانجينغ وغيرها من الأماكن واستكشاف وضع "تأجير رفع".
في هايديان، بكين، الحي القديم لاستكشاف الإيجار المصعد، وأصحاب طوعا والاستثمار للشركات، التركيب المجاني، والتعويض عن استخدام. أصحاب تدفع رسوم شهرية، بمعدل شهري بلغ 200 يوان لكل تهمة المنزلية. بالإضافة إلى إيرادات الإعلانات المصعد، وسوف تقلل بشكل فعال العبء على أصحابها.
مدينة جينان، وتركيب مصعد لآراء أصحاب قضية موحدة الصعب، وإنشاء كل من إجراء تركيب مصعد السكنية للنظام، لخلق الظروف الملائمة لتسوية الخلافات في الرأي بين أصحاب تركيب المصعد.
"الحكومات المحلية تعزز تركيب عمل المصاعد، جوهر هو وضع معايير مناسبة، وتحديد الإدارة الرائدة التنسيق وتسهيل الموافقة على تركيب قناة المصعد" قال Zuhui هوانغ، بوضع موافقة استطلاع "قناة خضراء"، ووضع حدود زمنية وافقت، وتبسيط البيانات موافقة تخفيض رسوم الخدمات العامة، لتخفيف العبء.
المحرر: لي Zhaoying
المحرر: ليو تشى جيون، لي روي
المبدع المصدر: وجهة نظر شينخوا
