إذا كنت تشعر بأن "المضاربين العقاريين"، وهو المصطلح، أو الطغاة المحلية هي حصرية، سيكون من الخطأ.

منذ موجة ارتفاع سوق العقارات بضع سنوات، الكثير من الناس ذات الدخل المنخفض أيضا قاب قوسين أو أدنى، بعد كل شيء، سوف يكون قادرا على رؤية بسهولة مضاعفة المنزل، ودعوة القول غير صحيح، فإنه كان يحاول "قرض غاو عالية"، كان يبحث بيأس لتحقيق مكاسب شخصية "لوحة الخيزران "من أجل العقارات يمكن وصفها بأنها الحيل.

في كثافة معتدلة من فترة تنظيم السوق، والتي تحمل صناديق المضاربة ذات النفوذ الواسع، ولكن أيضا في محاولة لضمان التدفق النقدي مواصلة السير على خط غرامة.

ولكن هذا العام، استمرت جهود مراقبة دقيقة المدينة لزيادة، بغض النظر عن عدد أو كثافة التنظيم، كل البدء من السجل التاريخي، والمستأجر السابق الذين آمنوا أطلق اللعب، وتقييد صارم فجأة، محجوب، والائتمان المحدود وغيرها من السياسات كتلة تراجع الحية.

هذا سبب أيضا العديد من المضاربين العقاريين يكون سقوط عالية، ونحن وأحد المارة، نظرة على عملية الهبوط، ويمكنك العثور على ظاهرة شائعة.

طالما سقوط في القطاع العقاري، وكلاهما لزيادة النفوذ المالي، بذل كل جهد ممكن لصناديق رفع لشراء منزل، أو حتى "الاقتراض قصيرة مع طويلة" لقروض قصيرة الأجل ليكون بمثابة الدفعة الأولى، والملكية النهائية لا يمكن أن تتحقق بنجاح، مما أدى إلى "حسب القديم الجديد" وقال انه بيتر لتدفع لباول، والمدعومة أخيرا إلى الجانب الهاوية "الافتراضي"، يرثى لها.

وقال المضاربين العقاريين من نهاية للمنتدى العالمي جاء من مكان في المدينة في سيتشوان، على الرغم من أن الراتب الشهري من 5000 فقط، ولكن في العام الماضي أسعار غيور استمر ارتفاع العقارات انضم بحزم الجيش، والهدف الرئيسي هو قفل في تشنغدو وتشونغتشينغ.

مدخراتهم، مع الأقارب والأصدقاء الاقتراض، وفقط ما يزيد قليلا على 20 مليون نسمة، حتى انه وضع نصب عينيه على جميع أنواع القروض، والقروض الصغيرة، والقروض المصرفية قصيرة الأجل وطرق أخرى لتستهلك، حتى لو كان هو أيضا قبول بسهولة الفائدة المرتفعة، لمجرد أن تكون قادرة على الاستيلاء على غرفة.

أن الوقت قد تسارع ارتفاع أسعار المنازل في تشنغدو، سوق العقارات تشونغتشينغ قاب قوسين أو أدنى، وشراء منزل زيادة كبيرة في صعوبة، وقال انه يعتمد في نهاية المطاف على هذا "قصيرة قبل فترة طويلة" وسيلة، اشترى من غرفتي نوم منطقة تشينغيانغ، منطقة التكنولوجيا الفائقة شقة صغيرة، بالإضافة إلى تشونغتشينغ Yubei شاهقة.

هو المضاربين العقاريين لسنا خائفين وليس ذلك بكثير من القرض؟ من يخاف بالطبع، لكنه قادر على النقد الرهان بسلاسة بعد أن ارتفعت الأسعار. لا بد لي من القول، والتفكير غرامة لعبت في الواقع، ونهاية القصة ولكن لم تسير على ما يرام.

كما انه من المتوقع، وارتفعت الأسعار في الواقع، عاصمة المقاطعة تشنغدو تبرز في السطر الثاني، والمدن من الدرجة الأولى الجديدة هالة نعمة، ويصطفون لشراء منزل، وارتفع المساكن المستعملة في كل مكان وتشونغتشينغ هو أيضا تدفق أعداد كبيرة من المضاربين العقاريين، وسط مدينة متوسط مدة المصعد.

يبدو كل شيء حتى على نحو سلس، حتى أصدر تشنغدو "5.15" الصفقة الجديدة، يتم ضبط شراء الكائن إلى الأسرة، والقيود المفروضة الضمان الاجتماعي، واستقر في الوقت المحدد، ازداد الوضع سوءا، وفقدان عدد كبير من المشترين، والطلب تصبح فجأة نادرة، وشنق مجموعة من الغرف في يوليو انخفاض السعر مرتين، فإنها لا تزال لم يبع.

الحد من السيولة من العقارات، هو أكبر مفاجأة له، وذلك لدفع ما يصل إلى 100،000 شهريا لمدة شهر والفائدة، وكان لدينا لاقتراض قروض جديدة قصيرة الأجل تستخدم لسداد الديون الثقيلة كل شهر الآن.

مع مرور الوقت، رافعة مالية عالية للضغط مثل "كرة الثلج"، كما تسارعت كثيرا أن أصدر تنفس الصعداء، "غدا هو يوم لشهر أيضا، وهذه المرة لا نعرف من أن أنتقل إلى الاقتراض مرة أخرى."

فكر مرة واحدة من أجل بعيدا جدا من تلقاء نفسها، ولكن الآن يمكن أن يحدث في أي وقت، والمضاربين العقاريين سوف "الاقتراض قصيرة مع طويلة" وسيلة "من قبل الجديد القديم" تفسير لأبعد الحدود، وفشل في نهاية المطاف للهروب من نتائج السقوط.

وقد يتساءل البعض، هل يستطيع لا يكون السعر الأصلي من البيت الذي في بيعها؟ كما تعلمون، أكثر من فترة عقد العام، إذا لم ترتفع الأسعار، وبالنسبة له، لا يختلف مع تراجع، وارتفاع تكلفة الملكية، بالإضافة إلى تراكم الضغط الفائدة لسداد بيع أسهل من القيام به؟

هذا هو الأجراء العادية من الخبرة العقارية، وذلك للاستيلاء على منزل في عشرة أضعاف استخدام النفوذ، من أجل بنجاح بيع المنزل للانتظار، لتذهب على الطريق في جميع الخصوم. عندما نفس المنزل كما الوحل أحاطوا به، والذي لا يمكن أن يشعر بالشفقة عليه؟