أخبار من ما يلي: Yanjiao الشبكة العقارية
الانجراف الشمالية، Yanjiao، "إيجار"، لا يمكن الحصول على غرفة، الانتظار لا نهاية لها، أكثر من مالك Zaoxin آلاف من "تأجير" تجربة. من الصعب الشاق "إيجار" هو مثل تمديد آخرين، وصفت ورقة قدمت ميؤوس منها.
وفقا للعقد، Yanjiao فائض مستقبل المشروع المنفذ الأول غلاف وقت الاطلاق ل31 أكتوبر 2018. عندما يكون الوقت إطلاق أكثر، أصحاب لم تتلق السيد تشاو إشعار من أي شكل من المطورين، والسيد تشاو وقد اتصلت موظفي المبيعات ومكاتب المبيعات، لا صلة لتوضيح السبب في تمديد المشروع غيرها.
5 ديسمبر 2018، عندما مستقبل المطورين هونغ كونغ فائض Yanjiao Yanjiao مطار اللوجستية المحدودة، والعروض المحدودة في "العلوم والتكنولوجيا Yanjiao الأعمال اللوجستية مشروع ميناء (بجانب هونغ كونغ) تمديد الآخرين شرح" للمالك.
وهذا يعطي المطورين خطة التعويض، وخطة التعويض يبدو الكامل من صدق ولكن الفخاخ.
ونلاحظ أن "تعليمات" هناك شرط هو في الواقع الفخ. "تعليمات" نقطة 2 المشار إليها "الشركة كتعويض لأصحاب وتاريخ التسليم الفعلي للتسليم لصاحب المنزل." وقال أيضا أن المطورين على ما يبدو "حسن النية الكامل" التعويض قدم فقط قبل يوم الحصول عليها. إذا لم يقدم حياة المطور، أن المالك لا يمكن الحصول على تمديد حياة الآخرين من ما يسمى التعويض، وهذا ليس فخ السافر ذلك؟
أما بالنسبة لتوقيت تقديمها، ومطوري يوجد حاليا أي الجواب بالضبط. كيف مطوري ما يسمى "التعويض"، غير معقول؟
أصحاب بعد عدة جولات من الاتصالات والمطورين أخيرا من الاتفاق التكميلي، لكنه أضاف أن الاتفاق بوضوح المعاهدات غير المتكافئة.
ونلاحظ أن هناك بند في اتفاق التعويض: حزب B ليست مسؤولية التمديد للمساءلة الآخرين، وهذا يتوقف على العقد قد تم الوفاء بها على النحو المتفق عليه. تاريخ توقيع هذا الاتفاق التكميلي، النزاع العقد المبرم بين الطرفين تعتبر حل.
وبموجب شروط الاتفاق، تقدم طالما وقع أصحاب اتفاق التعويض، لا يمكن عقد أصحاب المطور المسؤولية المؤجلة.
أنا أسأل، أين هو صدق "اتفاق تعويضات" بوضوح "المعاهدات غير المتكافئة".
تحقيق مشروع ميناء المستقبل الحقيقي عندما فائض
تم بيع مشروع ميناء المستقبل يينغ في أفضل مركز وادي للمعارض.
ووفقا لأصحابها، وقال ان مستقبل هونج كونج عندما فائض Yanjiao للبيع في أفضل مركز وادي للمعارض. أرى أن الباب مغلق للمؤتمرات والمعارض، خلال الباب الزجاجي، يمكنك ان ترى هناك بنود رمل القاعة، يحتوي على أكثر من الجداول مكان والكراسي، ولكن لا الرقم موظفي المبيعات في القاعة.
رئيس الأصلي للمجلس هو نفس الشخص
في أفضل جينجو الصناعية المحدودة الموقع الرسمي لنرى، وأفضل جينجو الصناعية المحدودة والتي بموجبها هناك خمس شركات تابعة، وميناء المستقبل مطوري المشاريع فائض عندما Yanjiao Yanjiao مطار اللوجستية المحدودة هو واحد منهم. أفضل جينجو الصناعية المحدودة هي جزء من الفائض عندما المجموعة. أرباح المجموعة في عام 1996، عندما المجموعة البدء في بكين، التي تنطوي على بناء الحديقة هي خدمات شاملة المجموعة الصناعية المالية والثقافة والاستثمار والبيئة والعلوم والتكنولوجيا والعديد من الشركات الأخرى. وتشانغ يينغ عندما الحديد هو رئيس.
وقدم أول من Weidang تصل، إشكالية
تقدم Yanjiao مشروع ميناء مستقبلنا زيارات ميدانية فائض الموقع الأول. وقد أرفقت مساحة الموقع الضميمة، وفقا لموقع قال أفراد الأمن أنه في الوقت الحالي داخل الموقع توقف مشاريع البناء اكتمل في توج 15 يوليو 2018. أما بالنسبة متى تبدأ والمقدمة، وقال أفراد الأمن تلك المعرفة. من خلال الحقل وجد التحقيق أن إشكالية المشروع. وتشمل هذه طبيعة الأرض مشروع المستودعات، وبناء المساكن والإيجارات السلوك "غير قانوني"، التي تنطوي على اعتذار "لاستئجار الشحنة."
محفوف بالمخاطر، والمستودعات المشاريع، مكتب مبيعات زجاج الباب المسمى "أربعة باس"، ومن الجدير بالذكر أن أرض المشروع لمساحة المستودع.
ووفقا ل "تصريح تخطيط مشروع البناء" عرض المعلومات، ومشروع بعنوان "مشروع ميناء الأعمال اللوجستية تقنية Yanjiao"، وتقع في الجانب الشرقي من يينجبين الطريق، Gushan الطريق على الجانب الشمالي. "استخدام الأراضي المملوكة للدولة شهادات حق" يظهر أن استخدام الأراضي الصحيح رجل Yanjiao مطار اللوجستية المحدودة، والمستودعات الصف.
يحظر تغطية المستودعات شقة بدقة
وقال بكين جين داي جينهوا ضد محام للمحاماة المشروع شقة في أرض تخزين غطاء غير شرعي، لا يتم استخدام المستودعات لبناء شقة. "المخازن" في الطبيعة، هي الصناعية في الطبيعة، والملكية الصناعية بشكل واضح لم تبن شقة. طبيعة استخدام الأرض قبل نقل (أو ما قبل المخصصة) وقد وضعت جيدة، لا يسمح فقط للتغيير.
شراء هذا المنزل، ل "المستأجر" محفوف بالمخاطر
شقة غطاء المستودعات والأراضي غير قانونية والمباني السكنية غطاء غير شرعي، إذا اشترى هذه الشقة، وغير قادرة على التعامل مع ترخيص العقارات في المستقبل، حتى هدمت المباني غير القانونية. وقال داي جينهوا محام ".
لاستئجار شحنة والمطورين إجراءات غير مكتملة، ليس هناك وسيلة للتحايل تقييد لجذب المشترين.
وفقا لأصحاب لتوفير موظفي المبيعات دائرة إصدارها من أصدقاء تبين أن خطط أرباح مستقبل مشروع ميناء في الصورة، مع النص على أنها "مجرد 350،000 دفعة أولى، يمكنك يستقر غرفة كبيرة بكين! Yanjiao مترو، لا يوجد أي قيود، والائتمان محدودة! أي شراء ... "مبيعات هذه الحيل لجذب انتباه المشترين.
التوقيع على عقد الإيجار
وفقا لأصحاب لتقديم العروض "عقد الإيجار" أن العقد بعنوان "التكنولوجيا Yanjiao الأعمال اللوجستية مشروع ميناء عقد الإيجار"، حزب باسم "سانهي Yanjiao مطار اللوجستية المحدودة"، فترة الإيجار من 20 سنوات بعد انتهاء عقد الإيجار، التجديد التلقائي لعقد لاستخدام الأراضي المملوكة للدولة صالحة لتاريخ انتهاء مذكرات 29 مايو 2064. بعد التجديد التلقائي للعقد ما بين مايو 2064-29 الفترة، الحزب لأي طرف B استئجار خالية.
المطورون للتحايل على سياسة المبيعات الإيجار شحنة
وقال محامو داي جينهوا، ومطوري هذه الممارسات يجب أن استئجار المشتبه الشحنة، يريدون التستر على الشكليات شقة غير قانونية عن طريق التأجير. في الواقع هناك الكثير من شركات التطوير العقاري للتحايل على سياسة تقييد، مع "الإيجارات الشحنة" هذا النهج "حافة الكرة" لإتمام الصفقة. ولكنه لا يزال بعيدا عن القواسم المشتركة لاستئجار الشحنة، أيضا لأن الإيجار العقارات السكنية ليس في حد ذاته ينتمي إلى الاستخدام غير المشروع للأراضي.
وبهذه الطريقة فمن الممكن للمنزل المشترين والثروة
وقال داي جينهوا محام، لاستئجار الشحنة، فمن لتجنب نهج تقييد المساكن التجارية الأكثر شيوعا، مع "شحنة الإيجارات" هذا النهج "حافة الكرة" لإتمام الصفقة. ولكن بعد الترخيص العقاري قد لا نقل، وحقوق الملكية ليست واضحة، وإذا أسعار المساكن، والباعة لا يريدون بيع، مما أدى إلى ثروة الإسكان.
المشترين يجب ان تحقق رد فعل على الفور إلى السلطات
وقال محامو داي جينهوا، ومطوري جعل أي تأخير في الغرفة، أولا وقبل كل الاجراءات ذات الصلة يمكن استرجاعها مشروع شقة للسلطات والقضاة وغيرها من بطاقات خمسة كاملة، يمكن للمشترين سحب ودفع تعويضات تصفية المطالبات بموجب العقد.
[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]
شبكة العقارات Yanjiao: المصدر
