ما يقرب من ثلاثة أشهر، مع المدينة الرئيسية في موجة من تصريح قبل بيع يصدر، وتشنغدو أكثر من تحسين نوع من أسعار العقارات وتقلبات في قطاع منطقة الاتجاه، المدينة الرئيسية لشراء عتبة أعلى وأعلى. يمكن للمشترين النية تجد بسهولة كانت منطقة مدينة الصعب جدا أن يكون نحو مليون من السعر الاجمالي للمشروع.

وهذا يمكن أن تكون حريصة جدا أن الجانب Fage ترغب في شراء منزل في المدينة الرئيسية تحتاج فقط المشترين، وتأتي للتشاور تشاو. حتى مجرد أن تكون المنتجات في المدينة الرئيسية المنقرضة حقا حتى الآن؟ الجواب هو لا.

قبل يومين، ولعب في البرد هز صباح تشنغدو، تشو وزملاؤه Longqi Qiuku، ينقسم مكتب حقيقي شخصي لوحة القدم لتجلب لك تقارير حول السعر الاجمالي للالمدينة الرئيسية في المليون فقط بحاجة القرص.

Tetsujo في نانهوى جين

نوع الديكور: المياه

رابط الموقع: خارج الطريق الدائري

المطور: تشنغدو للتطوير العقاري المحدودة Huading

المساحة: 94657

مساحة المبنى: 600000

نسبة المساحة الأرضية: 5.0

معدل تخضير: 35

وقوف السيارات: 3800

العدد الإجمالي للBAN: 9

العدد الإجمالي: 2646

بيع مساحة: 75 متر مربع-106

BAN بيع: مبنى 8

قائمة بيع: 192 وحدة

الطابق الكلي: طبقة 33

القصة: 2.95F

سلم نسبة الأسر: 2 سلم 6

الشركات العقارية: شركة مدينة السكك الحديدية الصينية السويسري إدارة الممتلكات

رسوم العقار: 2.3 يوان / متر مربع / شهر

هذا هو لوحة مستوى منخفض جدا، ودفع البضاعة في تواريخ وقت العودة الى عام 2016. وفي الآونة الأخيرة، على ما يقال أن الانفتاح، والقادمة مبنى 8، 33 طابقا، 2 درج 6، أي ما مجموعه 192 مصدر الأجنحة. السعر المتوقع حوالي 11،000 متر يوان / متر مربع، مع مراعاة المنازل القائمة، والتسليم المياه النظيفة.

وتنقسم المنطقة التجارية والسكنية في قطعتي، على التوالي، هي 71 فدانا. ما مجموعه 9 مباني، باستثناء مبنى 4، 8، له Yulou لها دونغ Dishang. ويقع في ملك موقف مبنى 8 طابق، سواء داخل أو خارج الأجنحة الثلاثة التي تواجه الأذين تواجه الجنوب مقابل الشمال. كلا الجانبين من الشقة 96، ويعمل حاليا أفضل وحدات الأداء. على الرغم من أن 90 متر مربع نحو الأذين، ولكن وحدات أقل إلى حد ما. 106 الشمال وحدات جنوب التهوية، والإضاءة هي أيضا جيدة جدا.

وتنقسم المنتجات إلى أربعة أنواع من الوحدات، 75 متر مربع و 90 متر مربع، 96، 106، 96 بالإضافة إلى ذلك، 106 وحدة من 64 مجموعات، والباقي 32 مجموعات. الشقة 75 متر مربع Liangshiliangting حارس، شقة 90 مترا مربعا للSanshiliangting وى، 96، 106 وحدات لSanshiliangting حمامات اثنين. خلايا البطانة هي أصحاب المنشآت التسلية والترفيه، وهناك حوالي خمسة أمتار طبقة العلوية.

تشاو متكاملة في كل شقة، التي تؤوي أفضل 96، واثنين من حمامات Sanshiliangting التصميم، التي تواجه الجنوب، وعلى ضوء تهوية جيدة. الشرفه حاليا ترون كونها بنيت المدارس والحدائق العامة، وتأثير البصر جيدة، لا مأوى. ووفقا لمستشار الملكية، و 75 متر مربع في حجم صغير، وقد أثر الرؤية والإضاءة يفضل أكثر من قبل العملاء.

النقل

حاليا مشروع آخر هو خط المترو رقم 1، على بعد حوالى 1.8 كم، والتي يمكن أن تمر مرور الكرام، ولكن المشروع 600 متر من 6 مترو الخط ومن المتوقع أن فتح أمام حركة المرور في عام 2020. من خلال المرور على الطرق حول المشروع يمكن تلخيصها في ثلاث أفقية وخمسة العمودي وثلاثة الأفقي بما في ذلك الطريق الدائري، وسوف مشروع الطريق الدائري الثالث سيكون أمام طريق طويل، خمسة الأجر الرأسي الثمن بما في ذلك الطريق الجديد، خيزران الطريق، جنوب التمديد (إلى الطريق الدائري الثالث تحت نفق، وكلها أضواء أي حركة المرور، حول عشر دقائق)، تيانفو الجادة، ييتشو شارع وشارع Jiannan.

دعم الحديقة

حول المخطط لها ثلاث حدائق، بما في ذلك الحديقة XINYI بالفعل، والتخطيط الحديقة بجانب الخلية وShinkawa قلب سنترال بارك، حيث Shinkawa كان قلب سنترال بارك جزءا من العرض، ومن المتوقع أن يكتمل المشروع في العام المقبل، ستكون أكبر حديقة ريفر بليت الجديدة.

نيو ريفر بلايت

دعم التعليم

على موارد التعليم، والتخطيط الحالي في المنطقة لديها ما مجموعه 13 رياض الأطفال والمدارس الابتدائية لديها سبعة، وهناك نوعان من المدارس الثانوية، قيد الاستخدام حاليا حوالي 200 متر إلى الشمال من المشاريع ذات التقنية العالية، شينخوا المدرسة، الابتدائية والثانوية المدرجة. في الوقت نفسه نحو 200 متر من المشروع، وكذلك رياض الأطفال التنين التجريبية ورياض الأطفال التجارب شينيى هي المدارس العامة، وقد تم وضعه في الاستخدام. ومن المتوقع أن يكتمل ووضعها موضع الاستخدام تخطيط الموارد التعليمية في السنوات الخمس المتبقية.

المرافق التجارية

المرافق التجارية هي لوحة قصيرة رئيسيا في المنطقة الحالية. خلية يأتي مع مقدار معين من الأعمال في بناء الجسم، ومن المتوقع أن 3 سنوات بعد العرض التقديمي. (الفاصل الزمني في قصر بني في تيانفو) بالإضافة إلى شمال نظر شرق شارع الثالث، هو حوالي 300 متر (تحت الإنشاء) الصين الموارد سوبرماركت الطليعي. في الوقت الحاضر، أقرب مجمع تجاري كبير هو مدينة إينتيمي، ولكن أيضا من المشروع حوالي 3 كيلومترات.

المحيطة بالمشروع

ننظر حولنا المشاريع، في محبة الجنوب مع المشروع يتم وضعه فقط بحاجة القرص، حجم وكتلة الجسم متشابهة، ولكن الحب لتسليم غلاف في الجنوب، قبل دفعة متوسط 1،4-1،5 يوان / متر مربع. وبالإضافة إلى ذلك، المجاورة مجموعات جينغ كونغ متوسط سعر المالي مستوى قياسي بلغ 14000 -1.6 يوان / متر مربع، جامعة بكين الموارد الأرجواني في جميع أنحاء الحكومة لم يفتح بعد، ولكن يتم وضع لتحسين القرص، وسعر، والناس كام تحتاج فقط للمقارنة نانهوى ودية.

تحليل تشاو ما، نانهوى جين لديها مزايا وعيوب التالية:

تحتاج فقط لتحديد موقع، ميزة سعرية المعلقة

نيو ريفر بلايت هي واحدة من المناطق الرئيسية التكنولوجيا الفائقة منطقة العرض، وباعتبارها واحدة من الدول القليلة في المنطقة بحاجة فقط المنتجات، ومن المتوقع مشروع المياه إلى سعر حوالي 11،000، ومنطقة الحد الأدنى من 75 متر مربع، دفعة أولى من أقل من 300،000 يمكن شراء، للشباب الحشد ليس جذب صغير.

التكنولوجيا الفائقة فى منطقة في غرفة مترو الانفاق المستقبل

منذ بناء ريفر بليت مترو الانفاق الجديد لم تكتمل بعد، ولكن الطريق تمتد في كل الاتجاهات التخطيط، ومقرها حاليا في المنطقة أو في السيارة. وقد افتتح أقرب خط مترو 11.8 كم من المشروع، وليس باعتبارها وسيلة أساسية لالسفر. ولكن بعد اكتمال خط رقم 6، وتطوير آفاق أفضل للمستقبل.

المنازل القائمة شبه تسليم وبيع المياه

مقارنة المحيطة تحسين غلاف سعر بيع حوالي 15000 يوان / متر مربع، 4000 يوان / متر مربع الفرق سعر المتر للمشترين للمرة الأولى الشباب لتأثير أكبر. والمشروع قد تم يأتون إلى المنازل القائمة، وهذا هو لشراء تجديدها، وتكاليف المعيشة قد تقلص إلى حد كبير.

تحتاج مرافق النقل التجاري الانتظار

في الوقت الحاضر المنطقة لالعقارات تحت الإنشاء والفضاء أكثر انفتاحا، في حين أن مدينة إينتيمي وغيرهم من مشروع مجمع تجاري من مسافة معينة. وعلى الرغم من أن المنازل القائمة شبه، لكن المرافق المحيطة بها لم تقدم حتى الان. وبعد افتتاح خط مترو 6 حاليا الجودة والراحة تحتاج إلى خصم يعيشون.

حياة البيت إلى الأرجواني

رابط الموقع: الدائري

المطورون: الصين الطيران المحدودة لتنمية تشنغدو المحرك

المساحة: 13000 متر مربع

مساحة المبنى: 94273

معدل تخضير: 25.57

العدد الإجمالي للBAN: 4

إجمالي عدد الأسر: 840 (السكن 540، 300 شقة)

BAN بيع: المبنى رقم 2، المبنى 3

قبل الطابق: 2 بناء 30F، 32F مبنى 3

الشركات العقارية: شركة تشنغدو التطوير العقاري

رسوم العقار: 2.75 يوان / متر مربع / شهريا

عقارات المكان: تشينغوا طحن نهر الطريق 1

Chengfa يقع الشفق البريق منزل طحن في تشينغوا منطقة نهر الطريق 1، ويغطي المشروع مساحة حوالي 19 فدانا، والتخطيط لثلاثة منازل وشقة واحدة. حيث تسمح اثنين بيع سكني يوم الجمعة الماضي، غادر آخر واحد حاليا للبيع سوف يكون في وقت متأخر.

قبل افتتاح المبنى 3، 360 مجموعات من إجمالي الوحدات، 2 سلالم هي ستة، كل القوائم كلها توصيل المياه، سعر الوحدة من حوالي 13600-16200 يوان / متر مربع، نظرا لحجم الفاصلة 77-108، وهو أدنى مستوى ما مجموعه حوالي 1040000، وفقا لأول Fusan تشنغ، فقط 310،000 الحد الأدنى، يمكنك البقاء في وسط المدينة، وتحتاج فقط المشترين الذين لا الاسترخاء قليلا.

تشاو من خط مترو 4 محطة Shuangqiaoshan بها، ولعب أخيرا حول في يوي شي من 24 مدينة، وفقا لارتفاع عرض خريطة الأخلاقي، حوالي 5 دقائق سيرا على الأقدام قسم المبيعات. يمكنك أن ترى أن المبنى الحالي بنيت وصلت للتو إلى الأطفال الصدارة، وفقا لاستشارات العقارية، فمن المتوقع أن قدمت في 2021.

وبما أنه ليس هناك أي مجال للنموذج مرجعي، يركز تشاو على أفضل أداء 108 وحدات:

هذه الشقة Sanshiliangting اثنين من تصميم الحراسة. غرفة المعيشة باستخدام تصميم قاعة الرأسي، ومعبأة مع حوالي 3.9 متر خليج شرفة ومطبخ مع شرفة ويعيشون، ومريحة للغاية. أجنحة غرف نوم ماستر التصميم التقليدي، مع منفصلة المشي في خزانة وحمام، مباراة نوافذ غرفة النوم الثانية. ومن الجدير بالذكر أن الشقة مملوكة ثلاث شرفات في السوق أمر نادر الحدوث نسبيا. جميع أفراد الأسرة أكثر مؤسس والفضاء استخدام عالية، والإقامة من ثلاث غرف نوم ويمكن أيضا أن يجتمع متوسط عدد افراد الاسرة.

النقل

سد على بعد 500 متر من محطة مترو الخط 4 من المشروع الحالي، بينما بحلول عام 2020 لفتح خط 8 ستقف أيضا عند تقاطع مع خط 4 جسر مزدوج الطريق، والمشاريع المجاور لمحطة كمفينات مرتفعة سنوات BRT، ويمكن القول أن وسائل النقل العام غير مريحة للغاية، والسفر للوصول.

المرافق التجارية

الحكومة الشفق البريق هو التركيز الرئيسي من المرافق التجارية المحيطة بها، والوقوف في قسم المبيعات، تواجه الاتجاه Shudoutaidao كارفور وبكين هواليان، لتلبية الغالبية العظمى من الأم الإمبراطورة بعض الاحتياجات الأساسية، وإذا كنت صغيرا في السن الناس، ثم ننظر في اتجاه الدائري الخارجي، هو مدينة مشهورة من فينتيان، والتي هي أيضا عالية نهاية صيغ لتلبية احتياجات حياة الشباب. ويجري أيضا ببناء مدينة فينتيان II، ومستقبل المنشآت التجارية هو واضح. ويمكن القول جانبي، وتتمتع حياة البيت الشرقي الأرجواني من المرافق التجارية في وسط المدينة لجميع الأعمار كازاخستان.

دعم التعليم

أما بالنسبة للصينيين، والموارد التعليمية المذكورة، وأخشى أن بعض مزاج للضحك. وفقا لمقدمة من مستشار الملكية، فإن الحكومة الشفق البريق أيضا أن يكون قادرا على قراءة مزدوجة لين المدرسة الابتدائية. ومع ذلك، يمكن للمال ثم انتقل إلى 24 مدينة، وقراءة روضة التفاح الذهبي، كا ييب مونتيسوري رياض الأطفال، من الممكن أيضا.

لمعرفة ما مزايا وعيوب الشفق البريق البيت:

المدينة الرئيسية وبالتالي فإن السعر، قليلا "كذبة ليعيش."

ووفقا لتأخذ فقط بيع المياه الأرجواني حياة أسعار المنازل 13600-16200 يوان / متر مربع، وهو أدنى مجموعه حوالي 1040000، والحد الأدنى للدفعة من حوالي 31 مليون وأقل العتبة. وفي مواجهة مثل هذا السعر "ودية"، ولكن أيضا التمتع المنزل وتشغيل عن نفس التسهيلات التجارية والنقل، وليس قبل الصف تديرها الحكومة من الناس، وربما في محظوظا الظهر.

وصلات النقل، كل الأعمال

يبدو والنقل، ومرافق تجارية قوية جدا، لا يعني أننا لم نتمكن من ذلك بقليل لتحمل؟ في الواقع، الشفق البريق تزال بعض أوجه القصور في حكومة كازاخستان: لمدة تصل إلى 30 و 32 طبقة، 2 سلم 6 المدى، ساعة الذروة ليست عرقلة من السهل، حشود الجميع من انتظار المصعد سيكون من الصعب جدا أن يقبل، على الأسر سلم من أن نرى قليلا من التنفس. والمشروع القادم هو أن ترسل أشعة الشمس الأرجواني الشرق، ومن المعلوم أن لوحة كان أيضا مطيع بعد فترة من الوقت، القادم الشفق البريق بيت خاص يعتبر أيضا بحاجة إلى وقت للتحقق. وراء هذا المشروع هو دون سد الأحياء القديمة، خارج الشكل ومشرق، وإذا نظرنا إلى الوراء قليلا رث.

النفقات العامة من كمفينات جدا، هو الضجيج من الصعب تجنب الأوساخ

مشروع تشاو يرحل في دائرة، وجدنا مشكلة مربكة إلى حد ما: هذا المشروع هو قريب جدا من جسر الدائري الثاني، وبعد المسافة البصرية من حوالي 10 مترا. كما قسم كبير من تشنغدو، وحركة المرور، يأتي بعد وصول الضوضاء وتلوث الغبار، فمن المؤكد أنها من الصعب تجنبه. ربما كنت في الجبهة من بطانية بيضاء في شرفة الشمس، العودة إلى ديارهم قد تصبح بطانية سوداء.

أوصى الملكية

على النقيض من هذين فقط بحاجة القرص، أشكال الحجم هي أكثر ملاءمة لأول مرة مجموعة بيت الشباب، المدينة لديها أيضا جيدة دعم موارد، وحركة المرور هو أيضا أكثر ملاءمة.

جين نانهوى هو موجود شبه المنازل، والحكومة الشفق البريق أيضا بحاجة إلى الانتظار لمدة سنة قبل التسليم. ومع ذلك، فقط من المحيطة دعم هذه المرحلة تم مصبوب، ويقع الأرجواني حياة البيت حوالي 500 متر محطة مزدوجة جسر الطريق، في حين أن منطقة سوف يكون قادرا على رؤية مدينة فينتيان، كارفور وغيرها من الأعمال، من شى تشون طريق التسوق حي، ثلاثة فقط مثل كبيرة محطات، وجين نانهوى حول خط 6 لم يتم فتح، وهناك أيضا دورة صب التجارية 3--5 سنوات، والآن سيكون لها حتما تأثير على نوعية الحياة.

الوقت الآن المدينة الرئيسية في الأسعار تميل إلى زيادة مطردة، نانهوى والديباج الأرجواني حياة البيت هي واحدة من عدد قليل لإطلاق المدينة الرئيسية في ما يقرب من مليون من السعر الإجمالي فقط في حاجة إلى المنتج، للعمل في المدينة الرئيسية، أي وفورات ما يكفي من الشباب يبدو أن الحشد لتكون فرصة جيدة لأول مرة على شراء المنازل.

ولكن مع دورة أجنحة ممدود من هذه المنتجات مع التغيرات في بنية الأسرة، وظائف رفاهية العيش ومما لا شك فيه أن تقلص إلى حد كبير. الشراء، والإقامة نفسها من النظر فيها، إذا كنت قادرا، ثم، يمكن النظر في رؤوس الأصابع قليلا رؤوس الأصابع، من أجل ضمان مستقبل أعلى راحة المعيشة، أجنحة أو خفض التكاليف المستقبل. هي عليه الآن من حيث درجة تذكرة غرفة الكنز، وسوف تجلب بعض المشاكل إلى عنابر المستقبل. حتى إذا كان يستحق تبدأ مثل هذه المنتجات، ولكن أيضا على الحاجة إلى النظر في مجموعة واسعة من المشترين