بلد Yanjiao لا يوجد مكان مثل هذا، وتقع فى مقاطعة خبى، بالقرب من بكين، برأيه الضواحي بكين، ولكن أيضا بكين من ضواحي بكين. بكين تونغتشو يعني أن تكون مركز الفرعية، وذلك جزئيا لتخفيف وظائف مدينة غير العاصمة بكين، في الواقع، فإن الحكومة المحلية في وظائف رأس المال وفصل وظيفي، وهي المرة الأولى في التاريخ، لا يعمل ملامح العاصمة بكين؟ بالتأكيد لا؟ بل هو أيضا؟ من ناحية أخرى هو الحاجة إلى تنسيق تطوير بكين وتيانجين وبكين وتيانجين وكيفية الحصول على متكاملة؟ دور المركز الفرعي والوضع لا يمكن اغفاله.

وقال Yanjiao، مقاطعة خبى، هي أول مدينة نموا في وسط بكين، والآن يبدو أنها أصبحت مدينة متوسطة الحجم، وتحركها شمالا Yanjiao ثلاث مقاطعات وضعت أيضا في منطقة إدارية خاصة أنه حتى إذا لا يمكن المبالغة المجال الأساسي لبكين وتيانجين والتنمية. لذلك نظرة شمال مقاطعة لا يمكن أن يقف في وجهة نظر مقاطعة خبى، لأن التاريخ من مقاطعة شمال والمناطق المتخلفة من خبى. لا أستطيع الوقوف لمشاهدة موقع محافظة شمال بكين ثالثا، لأنه بعد كل المقاطعات الثلاث شمال الحدود خبى والسياسات والظروف لا يمكن مقارنة مع بكين. لذلك، فقط في تطوير بكين وتيانجين ونقطة التكامل للعرض، لمعرفة أهمية من المقاطعات الثلاث الشمالية والمزايا المستحقة.

لذلك نقول، والناس لن يحدق ثلاث مقاطعات شمال العقارات للمراقبة، وأقول لكم، أسعار Yanjiao سوف ترتفع ذلك؟ ولكن أيضا لاستثماره؟ لم يكن عالية جدا من. نتحدث عن هذا، ونحن ننظر إلى الأنباء الأخيرة حول مقاطعة شمال الكبرى. 17 مارس، أصدرت لجنة التنمية والإصلاح الوطني "تونغتشو بكين وسانهي، مقاطعة خبى، مصنعين، شيانغ ثلاث مقاطعات خطة التنمية المشتركة." في الواقع، والعلاقة بين المركز الفرعي تونغتشو شمال مقاطعة، وقد تم في العام قبل المخطط العام فيما يتعلق مركز فرعي في قال بشكل واضح جدا، وهذا هو التمسك ب "أربعة الوحدة"، وهذا هو "التخطيط الموحد، وسياسة موحدة ومعايير موحدة، وإدارة موحدة والسيطرة "لماذا التركيز على" "لأنه في الأصل لا يوجد موحدة، وليس الوحدة، وسيتم التركيز على الوحدة، ولكن" أربعة وحدة وطنية بعد أربعة التوحيد "، وليس كل موحد، وهذا هو المكان الذي الأكاذيب المشكلة. ومع ذلك، يجب علينا أن نعتقد أنه بعد "أربعة وحدة وطنية"، سيكون هناك "ستة التوحيد"، "ثمانية التوحيد" وأخيرا تحرك نحو الوحدة الكاملة. يتم وضع التوحيد الكامل تحت بكين؟ قد لا يكون مستقبل البنية الاجتماعية، وبالتأكيد مختلفة الآن. المهم هو المحتوى، وليس في النموذج.

هذا أحدث "خطة" هو الركيزة الأساسية الحالية لتوجيه تونغتشو والتخطيط الشمالية وبناء ثلاث مقاطعات، وتخطيط المدينة المبذولة لبناء "مركز، واحة، والمجموعات الأربع، وبقع أربعة، وأكثر الممرات، متعددة العقدة"، والهيكل المكاني. وظيفة، مجموعة Yanjiao تركز على التطوير والابتكار التكنولوجي وخدمات رجال الأعمال والصحة والمعاشات التقاعدية وغيرها من المهام، وتركز مجموعة سانهي على تنمية الابتكار وخدمات رجال الأعمال العلم والتكنولوجيا؛ وركزت مجموعة شيانغ على تطوير شيخوخة صحية، والاستخبارات، والخدمات اللوجستية، والابتكار التكنولوجي وغيرها من المهام، ييتشوانغ المدينة الجديدة (قسم تونغتشو) مجموعة تركز على قدرات التطوير والابتكار التكنولوجي وظائف الخدمة الشاملة في المدينة.

وبالإضافة إلى ذلك، وضعت "خطة" الى الامام تنفيذ ثلاث مقاطعات الشمال من نظام تسجيل الأسر إدارة منفصلة في اقليم هيبي. زيادة تدريجية في التأمين شمال مقاطعة الصحية والمعاشات والأجور، وغيرها من معايير الضمان الاجتماعي في المناطق الحضرية والريفية. تونغتشو، تنفذ بدقة متطلبات مختلف الصناعات والأحكام إدارة تقييم الموظفين من بكين وخبى وبكين، لانغ فانغ المدينة، مشيرا إلى الأحكام ذات الصلة، لتسوية شاملة ومعايير شمال إدارة صناعة المحافظة، نفذت في الصناعات ذات التقنية العالية التي تم تحديدها، وتقييم المواهب وبكين لا تزال إجراءات متسقة، والاعتراف المتبادل للنتائج. التعليم، وتشجيع التعاون في مجال إدارة المدارس، الجامعات وطرق أخرى لإنشاء وتعزيز موارد التعليم عالي الجودة نقلها إلى بكين تونغتشو وشمال ثلاث مقاطعات، واستخدام الأولوية من مدن الصفيح وحدات إخلاء الأرض للمرافق التعليم الأساسي (بورما) غير موجودة.

قراءة هذه الخطة، الثقة بالطبع، ولكن يمكننا أن نرى ذلك، فإن هذه الخطة ليست سوى إطار كل مجموعة من التمايز الصناعة ليست كافية واضحة. إذا كان التخطيط السيطرة في بكين العام الماضي، مناطق يمكن العثور على والصناعة شمال الصناعي والنواحي وبعض المناطق من بكين وكذلك متطابقة. هذا هو تقاطع رأس المال وغير الرأسمالية أيضا وجود الشريط الشريط، وكيفية تنسيق هذه التناقضات، وهناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به.

وكما يتبين من هذه الخطة، تقارب ثلاث مقاطعات في شمال والمركز الفرعي، وليس بعيدا من بكين الى تولي وظيفة في المدينة للنوم، ولكن كل من التكامل الاجتماعي، والتركيز بشكل خاص في مجالات التعليم والصحة والثقافة، والنقل، الخ مجالات الحياة الاجتماعية، وزيادة تدريجية في مستوى ثلاث مقاطعات الشمال، يقترب من مستوى بكين. هذا هو بالتأكيد أخبار جيدة للمقاطعة شمال والرعاية القادمة! لهذا السبب، فإن قيمة المقاطعات الثلاث في الشمال ترتفع فجأة الكثير. ولكن ليس هذا هو الاستثمار العقاري فرصة شمال المحافظة. إذا كان ذلك بسبب هذا "الخطة"، فإنه يهدف إلى الاستثمار مقاطعة شمال، أو ينسى. لأن "خطة" التطوير العقاري على نطاق واسع يحظر بشكل واضح في المناطق الحدودية من العقارات للتجنب.

في الواقع، فإن تأثير محدود سياسة الشراء، في السنوات الأخيرة، Yanjiao تصبح أكبر انخفاض الإقليمي للبلاد في أسعار المساكن، وبعض المشاريع وقطعت بوحشية باختصار، من أعلى سعر ما يقرب من 40،000 يوان / متر مربع، والآن وصولا الى 1.4 يوان / متر مربع، الآن Yanjiao شيوعا في 20000 يوان / متر مربع أو أقل حقائق لا تقبل الجدل. بعد هذه "الخطة"، كيف ثلاث مقاطعات شمال تحركات الأسعار؟ يعتمد على تغيرات العرض والطلب، وذلك لأن شراء لا الاسترخاء، ولكن حتى أكثر لتشديد نظام تسجيل الأسر، وبالتالي، فإن الطلب لن تزيد بسرعة، والعرض يمكن أن تزيد فقط، ولا تنقص، من هذا المنظور، أسعار المساكن ليس هناك أي أساس. ووفقا ل "يعيش في المنزل هو وليس المضاربة" لتحديد المواقع، وتطوير مستقبل ثلاث مقاطعات شمال تقع أساسا في وظائف المركز الفرعي منسقة ومتكاملة، وسهولة حمل وظيفة غير الرأسمالية. ومع ذلك، فقد كان في Yanjiao أساس أكثر من 300،000 جندي على الانجراف الشمالي، والانحراف الشمال في زيادة احتمال مئات الآلاف لم يكن موجودا، وإذا كان الأمر كذلك، بغض النظر عن مدى تسريع بناء وسائل النقل ولكن دون جدوى.

كيفية تحديد مستقبل الشمال ثلاث مقاطعات في سوق العقارات، في الواقع، يمكنك الرجوع إلى الوضع الأمني جديد الذكور. "خطة" طرح، والسيطرة على اضطراب التطوير العقاري. رفض بحزم نهج العقارات الموجهة نحو التنمية في التنمية، وتطوير شروط وصول أكثر صرامة للمشاريع العقارية والمبلغ السنوي من ضبط النفس التنمية. وفقا لنمو العمالة، المرافق المساندة، والإسكان لتحديد معقول لعدد والتنسيب وتوقيت، وفرض رقابة صارمة على المبلغ الإجمالي للتطوير العقاري، ودليل العقارات تطوير عقلانية. تعزيز منطقة الحدود العملية برمتها الإشراف المشترك التطوير العقاري وملاحقة الشركات العقارية إلى المضاربة على الأراضي الكنز.

كما ذكر سابقا، فإن مستقبل إقليم الشمال، في كل من وثيقة المدينة لبكين الجانب، والغرض من ذلك هو واضح ليس لأن تسهم في ارتفاع أسعار المساكن المحلية، وإنما لجذب الناس الموهوبين لتوظيف مقاطعة شمال، يستقر. في عملية التنمية والصناعة، وإذا كانت وظيفة في صناعة غير الرأسمالية استقروا في مقاطعة شمال، فإنه سيؤدي إلى جذب الكثير من المواهب للعمل ثلاث مقاطعات الشمال، لذلك ليس هناك ظروف معيشة اجتماعية كبيرة، فمن الصعب للعيش والعمل. حققت "التخطيط" أيضا من الواضح أن التكامل مستقبل المركز الفرعي، وثلاث مقاطعات في الشمال، وبناء متعدد وكيل توريد ودعم متعدد القنوات، ونظام السكن تأجير الشراء في وقت واحد. وفقا لتخطيط الصناعية، وتحركات السكان، والظروف المحلية لتطوير الملكية المشتركة للسكن واستئجار المساكن العامة لتوريد شكل مطابقة والطلب، جيدة التنظيم، وتدفق منظم والنفقات ونظام الضمان الإسكان لذوي الدخل على التكيف، وتحسين الرقابة الأمنية الإسكان وآلية إدارة، والسعي لتلبية التوظيف الحقيقي الاحتياجات الأمنية الإسكان من السكان.

لذلك، على ما يبدو، هذه "الخطة" آخر هو في الواقع أنباء طيبة، ولكن لتلك المقاطعات الثلاث شمال المضاربين العقاريين نتوقع الاستثمار، فإنه ليست أنباء طيبة، لأنه لا يوجد الفصل المستثمرين العطاء.

ونحن نعلم أن أي علامة تذكر من المتاعب، وسيكون في مقاطعة الشمال، خصوصا بسبب Yanjiao ضجة، لا يمكن أن تساعد ولكن سوق العقارات Yanjiao هو الأكثر محبطة، ومع ذلك، فإنه هو الأكثر محبطة. في العام الماضي، وهمية لا يمكن وهمية وحدة من الموظفين للمشاركة في بناء سانهي السكن الاجتماع محضر المكتب، وتسبب في موجة من ارتفاع أسعار المنازل، وهو برنامج إخباري من خط المترو يجب أن يكون قوة دافعة قوية لتحفيز سوق العقارات. وعلاوة على ذلك، فإن هذه "الخطة" تأتي من لجنة التنمية والإصلاح الوطني هو خطوة رئيسية على المستوى الوطني، وسوف تصبح الشمال ثلاث مقاطعات أسعار أسباب السكن والمساعدة. ومع ذلك، يجب علينا الحفاظ على العقل واضحة "، وليس المقلية غرفة المعيشة" على حد سواء في البلاد سياسة طويلة الأمد، ولكن ظلت منطقة وسط بكين السحر مستقر. [هذه المقالة من حساب "ما Yuecheng" نشرت 22 مارس 2020]