وخلال العام الماضي، العقارات التصحيح الذاتي من العام، فإن سوق العقارات هو أيضا عام من العودة إلى التقييم العقلاني.

من نورث كانتون إلى عاصمة المقاطعة من الدرجة الثانية، من المدن الساحلية للمجموعة الغربية من ثلاثة أو أربعة خطوط، كل أرض غير المباعة، وأسعار العقارات، وإسقاط سحب سجي، أسعار المساكن في التوتر سلسلة العاصمة المضاربين لم يسبق له مثيل، والعقارات خارج ل وقد وقع الشائعات، ثقة السوق غير واضحة المعالم.

تتطلع إلى المستقبل، ما سوف التغييرات الجديدة سوق العقارات؟ الذي المدن ولكن أيضا لكانغ تشو الضغط النزولي لتبرز؟ ونحن نلقي نظرة طازجة تقرير جامعة تسينغهوا، نبض الكامل لسوق العقارات في 2019.

وفقا لسينا المالية أفاد 20 يناير في جامعة تسينغهوا والصين والمنتدى الاقتصادي العالمي الذي عقد في فترة ما بعد الظهر، أستاذ في جامعة تسينغهوا، أصدر ديفيد "الصين تحليل الاقتصاد الكلي وتوقعات" التقرير الذي تحدث عن التغيرات التي طرأت على الوضع العقاري .

التقرير إلى أن إمكانات التنمية الاقتصادية، كبيرة ضغط تدفق سكان بعض المدن من الدرجة الثانية، وسوف تستمر لوجه أكبر الضغوط الصعودية، مثل هانغتشو، وخفى ونانجينغ وغيرها من الأماكن. وبالإضافة إلى ذلك، والمدن الدائري الطبقة هي قوة هامة في المستقبل لإجراء التحضر، لا تزال أسعار المساكن متفائل على المدى الطويل.

هذه الصيغة لا يمكن ان تساعد كل شيء أنفسهم، المذكورة في التقرير، وهانغتشو، وخفى ونانجينغ وغيرها من الأماكن، هي في فريق المدينة دلتا نهر اليانغتسى، وتأثير اختراق سوق العقارات المتشعبة ملامح واضحة.

دراسة حالة في تدفق سنة واحدة من السكان تصل إلى 20 مليون دولار أو أكثر، أصبحت شبكة الإنترنت، مقصدا للالمواهب الراقية، عاصمة المقاطعة خفى كما حيدات، وأيضا جهود سيفون قوية فى مقاطعة انهوى، والموقع من نانجينغ والعلوم والتعليم قوة سوق العقارات أيضا محركا هاما على المدى الطويل التصاعدي.

في الواقع، وهانغتشو، وخفى ونانجينغ العديد من المدن، في وقت مبكر من 2016 فتحت الطريق، لذلك نرى هانغتشو، كان نانجينغ التنفيذ المبكر لياو هاو لشراء منزل، خفى بعد تعاني من قيود أشد المشاعر المضاربة بشكل حاد في انخفاض المد في دور مراقبة دقيقة، لم تظهر هذه الأسعار المحلية على الفرامل، وإذا قال وفقا للتقرير، ثم 2019 ستكون اختبارا كبيرا.

يفيد أبرز المدن عصابة من الدرجة، وكذلك خلال العامين الماضيين في السوق مطاردة ساخنة، مثل شمال وسط مقاطعة بكين وشانغهاى الوسطى، كونشان، وجياشينغ، حلقة عميق تشونغشان، هويتشو، ومزايا الموقع الجغرافي، وجعل هذه الأماكن وارتفعت الأسعار، والتوائم الحياة تصبح أكثر وأكثر الناس يختارون.

ومع ذلك، فإن مخاطر المضاربة المفرطة يعني تراكم تدريجي، تبريد قطب كبير سوق العقارات في بكين، وبدأت أسعار المساكن وسط شنغهاي للاتصال مرة أخرى، حلقة تدفق سكان المدينة عميقة لم يتمكنوا من ملء بشكل فعال، وهذا هو جو المضاربة على المدى القصير هو الرصاص متهور جدا من انتشار أ.

من وجهة الاتجاه التنبؤ نظر، ويركز هذا التقرير هو متفائل بشأن المدن من الدرجة الثانية وسوق العقارات خط الدائري شعبية، ونحن أيضا في خط للوضع الحالي للوعي سوق العقارات، على مدى السنوات القليلة الماضية، وذلك لأن التغيير سقيفة العملة والمضاربين العقارات أربعة التعدين "قيمة الاكتئاب "، تغرق أسعار المساكن أقل المدن الطبقة، وبعض من تدفق على المدى الطويل من السكان، وضعف القاعدة الصناعية المدن الصغيرة، أسعار المساكن لها المزيد من التقلبات، وهو خطر المستقبل الذي نريد التركيز على الوقاية.

على أي حال، حتى لو المدن من الدرجة الثانية لها الظروف الفريدة الصاعدة، على الرغم من المدن عصابة من الدرجة لها على المدى الطويل المنافع المحتملة، ولكن كان الفضاء المكشوف على المدى القصير واضح، فقط تحتاج إلى الأسرة، هو بالتأكيد ليس بسبب تقرير متفائل بشأن أسعار المستقبل، تجاهل شينغ الفعلي التسرع في شراء منزل، وتكلفة مطاردة عمياء جلب، قد تصبح "ثم قم بتعيين رجل" دون أن يعرفوا ذلك.