صدر المكتب الوطني للإحصاء 18 يونيو من تظهر البيانات 70 مدن أسعار المنازل أن سوق العقارات مايو ظلت مستقرة.

من السوق منزل جديد، 2 أشهر، ارتفع 67 مدن مؤشر أسعار المساكن الجديدة. من بينها، وشيان وتشونغتشينغ وأدى دالي ثلاثي المدن مؤشر أسعار المنازل الجديدة في البلاد من المكاسب. من السوق المستعملة الإسكان، وسلسلة والسنة على معدل النمو العام للمرة الأولى التي يتم فيها هناك ضاقت خلال العام، وكان السوق "الحمى". من بينها، هوهيهوت، وهانغتشو، أدى المستعملة مؤشر أسعار المساكن المكاسب التي تحققت في 70 مدينة، وتشينغداو المستعملة سلسلة المساكن من قبل الدولة التي يقودها.

في رأي والصناعة، أبريل، مايو جزء كثيفة من المدينة مرة أخرى الافراج عن سياسة السيطرة، بعد "الصيف الهندي" لم يعد بدأ سوق العقارات ب "الحمى". لاتجاه السوق المستقبل ومن المتوقع أن يستقر الرئيسية. ومع ذلك، وقال عاملون، فإنه من المتوقع في يونيو حزيران لتطوير الشركة قد تعزيز الجهود الرامية إلى دفع لوحة، والمعاملات سوق العقارات أو حجم أو استقرار الأسعار الوضع.

أدى شيان الأمة أربع مدن من الدرجة الأولى أو لأسفل

ارتفعت المكتب الوطني للإحصاء تشير التقديرات الأولية إلى أربع مدن من الدرجة الأولى في سعر مبيعات المساكن التجارية الجديدة بنسبة 0.3 في المئة، أو خفض 0.3 نقطة مئوية عن الشهر. كانت بما في ذلك بكين وقوانغتشو وشنتشن بنسبة 0.6 و 0.8 و 0.4، شنغهاي بنسبة 0.1. ارتفعت 31 مدن من الدرجة الثانية في سعر مبيعات المساكن التجارية الجديدة بنسبة 0.8، أو نفس الشهر الماضي، ارتفعت 35 مدن من الدرجة الثالثة في سعر مبيعات المساكن التجارية الجديدة بنسبة 0.8 في المئة، أو 0.3 نقطة مئوية في الشهر الماضي لتوسيع.

من السنة أن نرى، جنبا إلى جنب مع استمرار ضعف مبيعات العام على اساس سنوى، وأسعار المنازل الجديدة نموا سنويا للمرة الأولى كان هناك ما يقرب من عام منذ ضاقت. أساسا من المدن من الدرجة الثانية متوسط أسعار المنازل في العام على انخفاض عام، والمدن الطبقة ثابتة والثالثة، وزيادة في الشهر السابق.

وقال في هذا الصدد، يي جو يان يويه جين، مدير معهد مركز أبحاث فكرية مايو في 70 مدينة في مؤشر أسعار المساكن التجارية الجديدة بنسبة 0.7، بزيادة قدرها 11.3. حيث حلقة من الزيادة في أبريل مقارنة لتوسيع إلى حد ما، مشيرا إلى أن أسعار مايو الزخم الصعودي لا يزال قويا نسبيا. وزيادة من البيانات، وهناك بعض التغييرات الطفيفة في السنة 13 شهرا الماضية على النمو العام مستمرة في التوسع، ولكن في الوقت الحاضر ولكن كان هناك تضييق طفيف. وهذا هو أيضا من الجانب، مع استمرار أسعار المساكن لمتابعة السيطرة، وزيادة الأسعار في بعض المدن لتوسيع الموقف أو سوف يتغير.

من 70 تحديدا مدينة أو لأسفل لرؤية ارتفاع عدد في المدينة لا تزال مرتفعة لمدة شهرين متتاليين، وهناك 67 مدن ارتفع مؤشر أسعار المساكن الجديدة، شنغهاي، كان يويانغ مؤشر أسعار المساكن الجديدة بنسبة 0.1 نقطة مئوية، وكان أورومتشي مؤشر أسعار المساكن الجديدة شقة .

ووفقا للاحصاءات بكين نيوز، وشيان مايو منزل جديد في كسب 2 أدى الأمة. تتأثر بشكل رئيسي سياسة شؤون الموظفين وغيرها من العوامل.

"السياسات السابق شيان أدخلت على إدارة النظام المعاملة الإسكان والسيطرة، يعكس تماما سوق العقارات الحالي لا يزال غير مستقر مع جميع أنواع من العوامل. ومن الجدير بالذكر أن الزيادة في شيان كانت الأولى في البلاد في الأشهر الستة الماضية." يان وقال يويه جين مزيج من هذه البيانات اثنين، وأسعار شيان حقا بحاجة إلى بنشاط مراقبة المتابعة.

وبالإضافة إلى ذلك، ارتفع تشونغتشينغ، دالي، لويانغ، وداليان، وجينهوا، ووشى، سوزهو، شيجياتشوانغ، ووهان وهايكو، شاوقوان، ونينغبو، جينينغ، بحر الشمال وغيرها من المدن مؤشر أسعار المنازل الجديدة أكثر من 1.

ضاقت أساس شهري وسنوي النمو خلال العام لأول مرة

من سوق الإسكان المستعملة، مؤشر أسعار المنازل، سنويا على معدل النمو العام من السلسلة وعلى حد سواء تم ضاقت لأول مرة خلال العام.

ارتفعت أربع مدن من الدرجة الأولى من ناحية ثانية سعر مبيعات المساكن بنسبة 0.1، أو أقل ب 0.3 نقطة مئوية عن الشهر. حيث: بكين وشنتشن شقة، وارتفعت شنغهاي 0.1، وانخفض قوانغتشو 0.3. ارتفعت 31 مدن من الدرجة الثانية من ناحية ثانية سعر مبيعات المساكن 0.5 في المئة، أو 0.1 نقطة مئوية إسقاط الشهر السابق. ارتفعت 35 مدن من الدرجة الثالثة من المستعملة سعر مبيعات المساكن 0.6 في المئة، أو نفس الشهر الماضي.

من السنة أن نرى، ارتفعت المدن من الدرجة الأولى من ناحية ثانية سعر مبيعات المساكن 0.3 في المئة، أو خفض 0.5 نقطة مئوية عن الشهر. ارتفعت مدن الدرجة الثانية من ناحية ثانية سعر مبيعات المساكن 8.1 في المئة على أساس سنوي، بانخفاض 0.2 نقطة مئوية عن الشهر السابق. ارتفعت المستعملة وثالث المدن الطبقة أسعار مبيعات المساكن 8.2 في المئة، أو 0.2 نقطة مئوية إسقاط الشهر السابق.

من عدد من المدن لمعرفة صعودا وهبوطا، مايو 70 مدينة و 55 مدن في مؤشر أسعار المساكن المستعملة ارتفعت 11 سقطت مدينة سكنية المستعملة ارتفعت وبكين وشنتشن، جينتشو، كانت مودانجيانغ أربع مدن مسطحة.

ووفقا للاحصاءات بكين نيوز وهوهيهوت، وهانغتشو، أدى المستعملة مؤشر أسعار المساكن في البلاد، أو 1.8، 1.3 على التوالي. وبالإضافة إلى ذلك، ارتفعت المستعملة سلسلة الإسكان أكثر من 1 من المدينة هناك 10: ناننينغ، كانت لانتشو الإسكان ناحية المكاسب سلسلة 1.2، ووشى، دالي، كانت شينينغ المستعملة مكاسب سلسلة السكن بنسبة 1.1 وداليان ونينغبو، تانغشان، داندونغ، يانتاى حلقة هي ارتفع المساكن المستعملة بنسبة 1.0. من تراجع سوق الاسكان المستعملة نظرة الحضر، انخفضت تشينغداو المستعملة سلسلة الإسكان 0.4 نقطة مئوية، ووهان، وقوانغتشو، هايكو سقط ثلاثة المدينة من ناحية ثانية ارتفع الإسكان 0.3 نقطة مئوية، وجينان وتشانغشا، تشانغده، تشانجيانغ، تسونيى خمس مدن زيادات السكن المستعملة أسفل السلسلة 0.2 نقطة مئوية، ان تشينغ، انخفضت ييتشانغ المستعملة سلسلة الإسكان 0.1 نقطة مئوية.

في رأي والصناعة، والآثار المترتبة على السياسات المنازل الجديدة كبيرة من البيانات، والبيانات سوق الإسكان الثانوية إلى أفضل تعكس الوضع الحقيقي للسوق. "من أكتوبر الماضي، وكان وكانت ثمانية أشهر متتالية من أسعار المساكن المستعملة أكثر من 10 مدينة في الانخفاض." وقال تشانغ دا وى، كبير المحللين مع Centaline.

يونيو معاملات السوق أو حجم أو استقرار الأسعار

ووفقا لأعلن المكتب الوطني للإحصاء تبين أبريل 70 البيانات المدن السكنية التي جزء من اليد الثانية الإسكان انتعاش ملحوظ في المدينة.

ومع ذلك، فإن سوق العقارات مايو لم يعد "الأحمر"، بدأ نمو حجم التداول في التراجع. 1--5 أشهر والتجارية المنطقة مبيعات المساكن من 555180000 متر مربع، بانخفاض 1.6، بانخفاض قدره 1.3 نقطة مئوية في الشهر الماضي لتوسيع، المبيعات التجارية من 5177300000000 يوان، بزيادة قدرها 6.1، ومعدل نمو بنسبة 2 نقطة مئوية. في الوقت نفسه، وأسعار كبيرة "الحمى".

"تقلب سوق العقارات في الآونة الأخيرة، والمضاربة في السوق جو إعادة بدء، سياسات مكافحة إعادة إطلاق سراح في بعض المدن، وسياسات مكافحة العقارات في الفترة من منتصف أبريل وجود اتجاه واضح لتشديد السياسة في مرحلة أعلى كثافة". ووفقا للبيانات التي قدمتها Centaline داوي تظهر أنه في أبريل التنظيم العقاري تصل إلى 60 مرة، وتدابير السيطرة على العقارات في مجموعه مايو من 41 مرات.

محلل كبير في مركز أبحاث المالية بنك الاتصالات shardan لمراسل صحيفة بكين نيوز أعرب عن آراء مماثلة، "من منظور سياسة الاقتصاد الكلي، ومجموعة المركزي وهي تؤكد لهجة" غرفة المعيشة ليس المضاربة "، والبنك المركزي، لجنة تنظيم التأمين البنك، وزارة الإسكان لديه عمل، ثم بعد شهرين تقريبا صدر آخر عدد من قدم أيضا تدابير لتحسين تنظيم المدن. من ناحية أخرى، في مارس اذار وابريل نيسان بعد حجم ثقيل من ردود فعل السوق للسياسة، من جهة نظر هيكلية، وعلى رأسها تباطؤ المدن من الدرجة الثالثة، والمدن من الدرجة الثانية هي أداء مستقر نسبيا ".

كيف اتجاه السوق في المستقبل؟

داوي أن تلتزم إلى الغرفة المركزية ليعيش دون لهجة تكهنات مستمرة، ومن المتوقع تشديد الجهات الرقابية المحلية للا تزال موجودة. وأضاف "السوق قد تكون" الصيف الهندي "، ولكن ليس" الصيف "، وبقايا سوق العقارات لضمان سلاسة الرئيسية."

يعتقد Shardan أن اجتماع المكتب السياسي ناهيك عن "غرفة للعيش لا المقلي"، تظهر مستوى السياسة المحلية إلى "مستقرة" التنظيم القائم من ضيق بعضها البعض الآن. "من المتوقع أن العدو تقييم الأداء يونيو، شركات التطوير دفع جهود لوحة يمكن تعزيز المعاملات في سوق العقارات أو حجم أو وضع الأسعار يبدو مستقرا".

عند استئجار قاء "موسم التخرج" هناك قد ارتفعت أكثر من 2 أسعار الإيجارات منطقة

وليس فقط السعر، موسم التخرج تقترب، هناك قلق الوضع الإيجار.

18 يونيو بعد الظهر، زار مراسل وسيط ثلاثة العقارات بالقرب Guangqumen. وقالت ثلاث وكالات أن أسعار الإيجار الحالية خلال العام الماضي ارتفعت حوالي 2 إلى 3.

وقال تواجه أحد عنابر المستأجرين أنها استأجرت منزلا على وشك الانتهاء. "نقل الكثير من المتاعب، قررنا قبول الوسطاء ارتفع 600 يوان شهريا، ارتفع متوسط أشهر شخص $ 150 الظروف، لتجديد الحالية من هذا البيت."

وقال العديد من الوكالة أيضا أن القوائم الأخيرة في أكثر تشددا. "في كل عام هذه المرة، تواجه سوق الإسكان مع الوضع المجهدة. ليتل أكثر من دبوس في أمس استأجرنا هذا المتوسط المساحة المخصصة لكل مخزن سقط ثمانية غرف" تمثيل وكيل عقاري.

وقال وكيل عقارات أخرى مراسل أخبار بكين، مؤخرا المنزل أو في نقص المعروض بسبب موسم التخرج فرضه المدرسة الثانوية للتسجيل في عوامل أخرى. "بالقرب من محلاتنا يحدث لدينا مدرسة ابتدائية، وبعض الآباء والأمهات لترك الأطفال يذهبون إلى المدرسة في هذا منزل مستأجر".

بكين نيوز مراسل المتدرب Hourun فانغ تشن شيه تشن يي لي محرر التدقيق تشانغ Yanjun