"البيت هو جيد جدا، ولكن لا يمكن شراء ما زال يمثل مشكلة، ويقال أن تكون علاقة ثقة." حديقة سوتشو الصناعية، مكتب المبيعات، وقال خطيرة بفارغ الصبر.
"كنت انتظر هنا، وهكذا سوف يعرض معا." وبعد سوق سوتشو، وكان غير قادر على توفير واحدة لخدمة واحدة العديد من المكاتب مبيعات مشروع عقاري عطلة نهاية الأسبوع للاستشارات العقارية، ولكن الضيوف خمسة وأربعين مجموعة معا لتقديم المشروع، مع نظرة في صالة العرض.
لم استشارات العقارية لا أداء إيجابيا للعملاء الجدد، حتى مشغول جدا لحضور لجميع العملاء، بعد مقدمة العقارات، لن تستمر بالضرورة لزيادة العملاء يسكن إلكتروني الجزئي.
في الآونة الأخيرة، وديلي نيوز (مايكرو إشارة: nbdnews) مراسل أن يسأل عن هوية المشترين الذين تعهدوا برفع الوقت العقارات والاحتياطات الحقيقي، وهذا للاستشارات العقارية إرسال شروط للصحفيين.
أبريل كاملة تقريبا، سوق العقارات سوتشو وكانت المستعملة الإسكان منازل جديدة نشطة، وصلت إلى الذروة الأخيرة:
كانت ساخنة مبيعات المنازل الجديدة، منزل جديد قبل ثلاثة أسابيع أبريل الخاضعة للمعاملات 796 وحدة، 1790 وحدة، 1508 وحدة. في النقص المحلية، وتحول بعض المشترين إلى السوق الإسكان من جهة ثانية. وتظهر بيانات E-البيت الا ان النصف الأول من أبريل، وصلت معاملات الإسكان المستعملة 5280 مجموعات.
المعروض من المساكن الجديدة الحجم الثقيل بشكل كبير
"العقارات ضيق، أساسا يمكن شراء كامل المبلغ. تحتاجه لتكون القرض، أساسا أي فرصة."
سوتشو قال عدد يتصرف من الشقق الجديدة متجر سيط ليو ديلي نيوز (مايكرو إشارة: nbdnews) للصحفيين: "في العام الماضي افتتاح عدد من بيع، يمكن للمشترين الماضي فقط، وتدفع بالكامل، سوف المطورين هذه الموافقة أولوية العملاء. حقا تريد شراء، يمكنك الذهاب إلى معلومات التسجيل، ودفع بعض المال تعهد رفع لمحاربة عندما الحظ ".
لأداء الأخير لسوق العقارات في سوزهو، محلل سوق شنغهاي Centaline الملكية لو Wenxi الحكم هو "زيادة في حجم استقرار الأسعار".
وقال "هناك عوامل متعددة التعزيز المشترك كان أول صفقة مقاصة متعددة السياسات صقل مؤخرا، ومن المتوقع أن تحويل سياسة سوق العقارات وسائل صقل أن أصعب فترة قد انتهت، لا مستقبل أسوأ، مع التغيير المتوقع سيدفع مشتريات نقدية سريعة في السوق؛ ثانيا، والائتمان تظهر فضفاضة هذا العام، الجناح الأول من معدلات الفائدة على الرهن العقاري يستمر الهبوط، لشراء منزل جيدة العملي، مرة أخرى، واحتياجات السوق للافراج عن تراكم الطلب على المساكن، وبعض، مثل "سوق الأراضي إلى أكثر من 100 من قيمة عالية '' نانجينغ بعد ألف سنة استعداد عروض "لدخول السوق وغيرها من تحفيز الأخبار وتسريع حركة لشراء منزل،" لو Wenxi إلى الأخبار اليومية (إشارة الصغرى: nbdnews) مراسل التحليل الطريق.
بدأت في مارس، وسوتشو الاحترار السوق من الواضح أن العديد من المشترين تحتجز الأموال المسحوبة في كل مكتب المبيعات، ولكن لشراء العقارات في المنطقة الساخنة ليست سهلة.
وتظهر بيانات استعراض تنفيذ الاتفاقية أن المعروض من المساكن سوتشو مساهمة كبيرة، بالإضافة إلى 13 العقارات لدفع متوسط معدل 84. Centaline ووفقا لاحصاءات غير مكتملة، في 2019 اول الاسبوع الأسبوع 16، مدينة سوتشو رقائق هوية المرجع متوسط معدلات مرتفعة، تصل إلى 100 مرتين، في 4 أسابيع و 10 أسبوعا فقط أقل من 50.
شنغهاي E-البيت ريال الأكاديمية العقارية يظهر "المدينة تقرير المخزون السكني"، زادت مدينة سوتشو في فبراير منطقة المعروض من المساكن من 240،000 متر مربع، مارس إلى 440،000 متر مربع، مارس يغلق على مساحة 750،000 متر مربع، بزيادة قدرها 103 بزيادة قدرها 47.
ويعتقد كثير من المطلعين على الصناعة أنه في تبادل لاطلاق النار التربة شعبية والقروض المصرفية جيدة للاسترخاء، وسوتشو الحرارة سوق العقارات من المرجح أن يستمر لبعض الوقت.
ارتفع معدل دوران المساكن المستعملة
ملاحظة تظهر البيانات التاريخية أنه في عام 2018، وسوتشو سوق الإسكان المستعملة أكثر الناري، والدوران في مستويات قياسية. على هذا الأساس، في الربع الأول من عام 2019، وسوتشو المستعملة دوران السكنية بزيادة 25.7.
تظهر E-البيت البيانات إلى أن النصف الأول من أبريل، وسوتشو المستعملة دوران المساكن 5280 مجموعات. المقارنة بين النصف الثاني من أبريل 2019 والنصف الأول من شهر مارس، وصلت سوتشو المستعملة معدل نمو مبيعاتها الإسكان 159.2.
"تم شراء منازل جديدة من قبل المستثمرين، وليست سوى لكسب عشرة آلاف." ليو سيط لصحيفة ديلي نيوز: توصية مراسل (nbdnews مايكرو الإشارة): "لماذا لا تشتري السكن المستعملة في منطقة المدرسة، وتصل جدا الصيام ".
ومن الجدير بالذكر أنه نظرا لعدم وجود العقاري في المنطقة الأساسية بدقة الحد، منذ عام 2018، في حديقة صناعية سوتشو، وسوتشو وغيرها من منطقة العرض الجديدة، أو أشهر حتى تظهر الصفر العرض. لذلك، تحولت بعض المشترين إلى السوق الإسكان من جهة ثانية.
المدينة مركز مقاطعة سوتشو، يقتصر على حماية من الميزات التاريخية، والتخطيط للتخطيط العمراني لبناء المجمعات الصناعية شرق، غرب بناء حديقة مرحبا التكنولوجيا. بعد سنوات من التنمية والبناء، أصبحت سوتشو الصناعية كاملة والكمال، متطورة الصناعية، والجودة البيئية للمنطقة، لا يزال السكان لاستيراد كبيرة، ولكن أيضا على أعلى تركيز من العقارات الفاخرة، وأسعار المساكن المستعملة يصل إلى اللوحة.
المشاركين في السوق إلى الأخبار اليومية: تحليل مراسل (nbdnews مايكرو الإشارة): "في العام الماضي، وسوتشو حجم السوق وأسعار مستقرة نسبيا، ووسائل التنظيم الحكومي واضح، حدود صارمة، إلى معدل الحديقة كان بصحة جيدة للغاية لفترة طويلة لم العرض، وإن كان. الطلب هو أهم، لذلك أسعار المساكن المستعملة شهدت ارتفاعا، لا يتأثر سعر Yishoufang ".
معدلات الفائدة على الرهن العقاري و "شراء الممتاز" أشعر أنني بحالة جيدة
لمجرد أن يكون وثيق الصلة للمشترين فضلا عن معدلات الفائدة على الرهن العقاري، معدلات الرهن العقاري سبق سوتشو يذهب عموما بنسبة 25، حتى أن المشترين باهظة.
منذ عيد الربيع هذا العام، بدأت البنوك الى سوتشو معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع عدة مرات ضبط القياسية. الدخول في أبريل، أكثر من نسبة البنك خفض أسعار الفائدة ترتفع بشكل ملحوظ. ووفقا للاحصاءات، حاليا أدنى معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع بنك آخر إلا أن ترتفع 15، البنوك الكبرى تذهب عادة ما يصل 23 من معدل الفائدة على الرهن العقاري بعد عيد الربيع، ولكن الآن يذهبون فقط حوالي 20.
بنك موظفي قسم الائتمان لصحيفة ديلي نيوز: يشير (nbdnews مايكرو الإشارة) للصحفيين: "في الوقت الحاضر، الجناح الأول من معدلات الفائدة الاقراض الرئيسي يرتفع 18، ليضمن الآباء ترتفع 21 في مساكن المستعملة تنفيذ نفس المعايير".
على الرغم من أن تطفو التنفيذ القياسية من مختلف البنوك، ولكن المشترين الذين لا يستطيعون "اختيار الإقراض منخفضة". ديلي نيوز (مايكرو إشارة: nbdnews) اتصل مراسل القروض الشخصية، وحديقة سوتشو العديد من البنوك، وقيل منطقة سوتشو الجديدة لديها "وصول" شرط أن يجب أن يكون شراؤها في شراكة مع حوزة البنك الحقيقي، فقط أن تكون قادرة على التعامل مع القروض الموافق والقروض المصرفية لا يمكن أن يتم اختيار عشوائيا.
وبالإضافة إلى ذلك، دخول 2019، المدينة زادت كثافة كل سطر من سياسة شؤون الموظفين، ونفذت نينغبو وشانغهاي وغيرها من المدن في منطقة دلتا نهر اليانغتسى من ضمانة المؤسسي من حيث السكن الموظفين، والتطبيقات غرفة الملكية المشتركة وهلم جرا. 23 أبريل، أعلنت تشونغ بيع "شراء الممتاز" الموجهة للأفراد، وإعطاء خصم يصل إلى 30.
"سوتشو هو أول من اقترح مفهوم المدينة شراء ممتازة". وقال E-البيت يان يويه جين، مدير معهد مركز أبحاث فكرية والإسكان وغيرها من المجالات بالمقارنة مع الكفاءات الوطنية والمشترين ممتاز سوتشو التأكيد على مفهوم الاشتراك، في حين أن آخرين المنطقة وغالبا ما يكون الفيديو في وقت واحد.
بالإضافة ومن المتوقع في وقت مبكر أبريل، وإشعار NDRC عن التحرير الكامل للشروط الاسترخاء استقر، وسوتشو وهانغتشو وخفى نفس نوع المدن، واستقر في حجم مزيد من التوسع، عتبة شراء أيضا في الانخفاض.
ديلي نيوز
