"ويندوز فيستا لرؤية السياسيين ورجال الاعمال اعتقد ان دبابات العالم"، كبير المراقبين هو Jianlong التفكير: كلا للشركات الصينية أو المستثمرين الأفراد، والسوق الهندي هو بيئة غريبة جدا للاستثمار، وراء عدم اليقين هائلة. يتم دمجها مع انتشار البيروقراطية والروتين البيروقراطي، ويبدو أن يكون لها مستقبل مشرق للسوق الهندي، في الواقع، الغيوم دوامة ......

الهند - بنغالور. (. FIG المصدر: شبكة)

في المعروف باسم "وادي السيليكون آسيا" من مدينة بنغالور، وتقع في الصاخبة الماس حي الأعمال المركزي، في حين أن في الحي التجاري الرئيسي من المكوك، هو تيار ثابت للشعب الصيني.

سابقا، كان مكتب بنغالور هواوي في هذا المنصب. لكن في الآونة الأخيرة، انتقلت إلى نفسه وسطها البحث والتطوير المستقل للذهاب. المنصب شاغرا بناء لم يمض وقت طويل - عاجلا انتقلت فقط هواوي، واستقر الصيني التطوير العقاري البلد حديقة في القدم الخلفية للطرق على الباب.

الماس تغيير المنطقة التجارية المركزية، هو يلقي الظل من قبل الشركات الصينية للاستثمار في الهند.

الهند "المسيرة"

ZTE، هواوي وشركات التكنولوجيا الأخرى، هو أول رائدة السوق الهندية. في العامين الماضيين، والنمو الاقتصادي في الهند وراء الصين، الابهار البيانات لجذب المستثمرين في جميع أنحاء العالم "، وليس أقل من المال"، والمستثمرين الصينيين أيضا حريصة على محاولة حصة "الهند أرباح".

22 يناير 2016، وقعت مجموعة واندا مذكرة تعاون مع ولاية هاريانا، الهند، خطط لاستثمار 10 مليارات $ لبناء واندا المدينة الصناعية.

تصميم واندا بلازا. (. FIG المصدر: شبكة)

إذا كنت تخطط لتحقيق اندا، فإن الشركات الصينية إنشاء سجل في الهند الاستثمار العقاري. بحلول عام 2016، فإن سوق العقارات الهندي تدفقات رأس المال الدولية الإجمالية 5.7 مليار دولار أمريكي.

حديقة البلد على حد سواء طموحا. "ست مدن لديها خطط التنمية." موظف البلد حديقة شركة الهند في الكشف عنها.

السوق الهندية المرموقة، بالإضافة إلى حديقة البلد، ويشمل Fosun أيضا شركات أخرى معروفة، بما في ذلك في الصين لم يشارك في شركات التطوير العقاري، مثل TBEA، سور الصين العظيم، وهلم جرا.

في عام 2016، وصلت صناعة العقارات الهندية لاستيعاب الاستثمار الأجنبي 5.7 مليار دولار، وهو أعلى مستوى لها في التاريخ، في المرتبة الثانية بعد عام 2007 قبل الأزمة المالية.

المالك هو مؤلف أعمال البناء في بنغالور، حتى في عطلة نهاية الأسبوع، لم يكن لديه الوقت للراحة. في معرض حديثه عن القطاع العقاري المحلي "، وخلال العامين الماضيين ترتفع." وقال: "بعد أن تقدم اللاعب مودي الى السلطة."

إصلاح مودي لجذب الصينية

إصلاحات جذرية مودي، مع نتائج ملحوظة، والكثير من الثقة للمستثمرين الأجانب، والتي جذبت أيضا الشركات رفيعة المستوى صيني صيني إلى دخول الهند.

رئيس الوزراء الهندي مودي. (. FIG المصدر: شبكة)

12 مايو، انتخب مودي الذكرى الثالثة. تايمز أوف إنديا أطلقت مؤخرا الاستطلاع، 77 من المستطلعين أن أداء الحكومة مودي "ممتاز" أو "جيد جدا". المال والسلع والخدمات والإصلاح الضريبي النفايات، ويعتبر مودي معظم الإنجازات البارزة. بالإضافة إلى استطلاع حيث 66 من الناس يعتقدون أن البنية التحتية في الهند قد تحسن.

الإصلاحات الاقتصادية الليبرالية مودي، وتنظيم استرخاء، لجذب الاستثمارات الأجنبية، ولكن أيضا للتمويل العقاري الهندي يصل الساخن. وتشمل سياسات محددة في قانون العقارات التنظيمي، وافق على إنشاء صناديق الاستثمار العقاري، فضلا عن برنامج "البيت الملكية للإسكان"، المدينة الذكية، ألتا النهضة وخطة التحول الحضرية.

هذا واحد، ومشروع قانون تنظيمي العقارات السلع والخدمات والإصلاح الضريبي أثر بعيد المدى في السوق العقاري.

1 مايو، جاء مشروع القانون التنظيمي العقاري حيز النفاذ. في مودي على المسرح، قدمت مشروع القانون هذا إلى البرلمان، ولكن كان على الرف تصل إلى تسع سنوات. حتى أوائل العام الماضي قبل الموافقة عليه. هذا يوفر الأساس التنظيمي لالمنضبط سوق العقارات الهندي، لخلق عادلة وبيئة تجارية تتسم بالشفافية. ليس فقط سوف حماية مصالح المستهلكين، وتعزيز ثقة المستثمرين. كما خففت هذا القانون قيودا على الاستثمار الأجنبي.

1 يوليو إصلاح ضريبة السلع والخدمات هو يمكن وصفها علامة فارقة في التقدم الهند. ووفقا للبنك الدولي، على سهولة دفع الضرائب، في المرتبة 172 في الهند شاركوا في الاستطلاع من 190 بلدا. في الوقت الحاضر، الهند ليست موحدة معدل الضريبة الوطنية، والدولة بطريقتهم الخاصة. والسلع والإصلاح خدمات ضرائب تقسيم السوق الهندية لأول مرة موحد. لقطاع العقارات، والتي تحسن كبير في بيئة الأعمال.

وبالإضافة إلى ذلك، الهند حاليا نقصا السكن في المدينة من 20 مليون نسمة، برنامج مودي "ملكية المنزل الإسكان"، وإعطاء بناة المساكن بأسعار معقولة كسب المكافآت والإعانات والحوافز الضريبية والتأهيل تمويل الشركات، وخطط الحكومة الهندية في عام 2022 قبل حل مشاكل السكن لسكان الحضر.

أي مشاريع في المؤسسات

في نهاية مارس، بسبب قضية الحدود بين الحكومتين لعب معركة الفم، ولكن في الوقت نفسه، التقى مودي أيضا مع مقر رئيس الوزراء الرسمي لى جون، مؤسس الدخن.

رئيس الوزراء صورة شخصية مودي ولى يونيو (. FIG المصدر: شبكة)

بينما الحكومة مودي تصبح دبلوماسية أكثر عدوانية، ولكن الاستثمار المباشر الهندي من الصين لاستيعاب الارتفاع، لم تسقط.

في الهند ومصدر للاستثمار المباشر في عام 2011، احتلت الصين فقط 35، 201428، ارتفع إلى 2016 رقم 17، و، في عام 2016 استثمرت أكثر من خمسة أضعاف في عام 2015.

في الوقت الحاضر، والمستثمرين الصينيين في سوق الاستثمار العقاري الهندي وينقسم إلى ثلاثة أنواع.

أولا، الاستثمارات المالية، ممثلة Fosun، بما في ذلك سور الصين العظيم وغيرها من المشاريع. وفقا ل "ايكونوميك تايمز الهندية" ذكرت في سبتمبر الماضي، وخطط Fosun الدولية للاستثمار 1000000000 $ في العقارات الهندي من خلال العقارات منصة الأسهم الخاصة.

ثانيا، العقارات التجارية أو العقارات السكنية، وممثل لحديقة البلد.

ثالثا، تطوير منطقة صناعية. واندا والسعادة لممثلي الصيني، بما في ذلك TBEA. وجاءت الحكومة مودي إلى السلطة، وأطلقت "صنع في الهند" البرنامج. مثل الصين فورتشن، في بناء المجمعات الصناعية، لديه ناضجة جدا من الخبرة في الصين، وأنها تريد أن النماذج الخاصة المزروعة إلى الهند.

في العام الماضي، والصين فورتشن التابعة لحكومة الهند مع هاريانا وهاريانا الصناعية وشركة تطوير البنية التحتية المحدودة، وقعت "مذكرة تفاهم" في الهند. وقعت مجموعة واندا أيضا مذكرة مماثلة للتعاون مع ولاية هاريانا.

ولكن حتى الآن، والشركات الصينية لديها ضخمة، ولكن الرعد والمطر قليلا لا يوجد لديه ما يقرب من المشاريع. وقال في نهاية مارس، وهو مسؤول في القنصلية العامة في مومباي الأعمال الأنابيب في الصينية المؤلف، "الصين سعيدة لرؤية آخر رحلة، ثم لا يوجد أي أنباء" أيضا لم سقط مشروع حديقة البلد - الشركات الصينية لا تزال في المرحلة المعرفية السوق الهندية.

الضباب المخفية

إذا كانت الشركات الصينية أو المستثمرين الأفراد، هي جديدة جدا في السوق الهندي. الولايات المتحدة، وكانت أستراليا دائما البقع الاستثمارات الخارجية الصينية الساخنة، والأسواق الناشئة مثل الهند فهم محدود للغاية. التماثل الشديد من المعلومات، ووسطاء السوق متوفرة.

الأراضي الهندية، معقدة المواصفات والأنظمة الملكية، وتحتاج أيضا الشركات الصينية الوقت لفهم. "فقط لأبحاث السوق الخاصة. هم" وقال هناك خطة للاستثمار في بنغالور المستثمرين الصينيين للصحفيين.

"الحكومة الهندية كان يمكن أن يكون الروتين خطيرة، مرهقة الإجراءات البيروقراطية في البلاد" الهند لان تينغ ليو يي شينغ للمحاماة المحامي وبالإضافة إلى ذلك،.

الشركات الصينية على التكيف مع أصعب، وأخشى أو في جزء من الأرض. "واستثمار رأس المال الاجنبي في القطاع العقاري، مما تسبب في نزاعات ملكية الأراضي للمزارعين".

وفقا للقانون الهندي من الأرض، يتطلب اكتساب الأراضي الخاصة للحصول على موافقة 80 تنطوي على هدف الاستحواذ على الأراضي. مودي محاولة لتعديل برنامج شراء الأراضي، ولكن حتى الآن لا يوجد اختراق قانون تعديل.

وكان مشروع اندا أثار احتجاجات عنيفة. ووفقا لتقارير وسائل الاعلام الهندية، هذا المشروع هو للحد من المقاومة، وانغ جيان لين يريد استخدام الأراضي الحكومية لتجنب النزاعات على الأراضي. ومع ذلك، تخيل خارج المتاعب لا يزال هناك.

في أوائل عام 2017، أرسلت المزارعين هاريانا رسالة الى القادة الصينيين يدعو للضغط واندا، لوقف المشروع. وأعربوا عن المعارضة في السنوات الخمس الماضية، واقتناء 3000 فدان من الأراضي للمزارعين، والحكومة لن تسمح لهم بتناول المزيد من الأراضي.

وسائل الإعلام المحلية قد كشفت عن أن المزارعين في الولاية أن التشكيك في دورة 2800 فدان من إجراءات مصادرة الأراضي إلى المحكمة العليا في الهند، العدد الحالي لا يزال معلقا.

وبالإضافة إلى ذلك، واتفاقات تقاسم الانصاف لاندا "انسداد". تقارير وسائل الاعلام الهندية، المشروع المشترك مع واندا، تأمل الحكومة هاريانا للحصول على حصة 26 في الشركة، في حين قالت ومجموعة واندا نقل حصة تصل إلى 9، أو الخوف إلى تصفية.

يمكننا ان نقول ان واندا كانت الشركات الصينية لدخول السوق الهندية في الكتاب المدرسي. ولكن العديد من المشاكل التي يواجهونها يعكس أيضا السوق الهندية يبدو واعدا، ولكن في الغيوم دوامة الواقع، لا يجب أن تكون مخفضة المخاطر.

"ويندوز فيستا لرؤية فكرية سياسية ورجال الأعمال في العالم،" كبار المراقبين _ وين هو Jianlong

مسح رمز الاستجابة السريعة، يمكنك الاشتراك بحثية > > >

أكثر فكرية محتويات

الثقيلة | خطأ في التشخيص، تفتقر إلى الأطباء، وتسديد الصعب: من ينقذ الأطفال من الحرب السرطان؟

الاستطلاع الأخير من المعرض الدولي للأطفال الأورام، أصبح السرطان السبب الرئيسي الثاني للوفاة بين الأطفال الآخرين من الصدمات العرضية. بعد ومع ذلك، ليشعر بالألم ليس فقط حالة الطفل كل من الوالدين للطفل مع مرض السرطان، والمزيد من الشعبية الطاقم الطبي في كثير من الأحيان تشخص خطأ بسبب عدم وجود الوعي ظهور والتوزيع غير المتكافئ للموارد الطبية لجلب خارج الموقع لتلقي العلاج وخارج الموقع لتلقي العلاج سداد أقل. > > >

هوت سبوت تحليل | "تثبيت ابنه"، "اللعب الخراف"، "بناء غرفة مظلمة"، هو تلبية التفتيش، هؤلاء المسؤولين أيضا محاربة تماما

في الآونة الأخيرة، وبين المحافظات تقييم الفقر عبر الوطنية، نظمت كوادر المحافظة المركزية "تحميل الابن" الأوبرا. للتعامل مع الاختيار، لتجنب "نظرا اللعبة بعيدا"، وهي الكوادر الشابة "الخفية" للأسر الفقيرة في المنزل "تحميل الابن،" نريد أن نجعل أجاب الأسر الفقيرة الأسئلة التشويش من خلال، تم القبض النتيجة الحالية. > > >

تحميل الصغيرة مجلة APP، والأعمال التجارية الاختبار وابحاث سياسية > > >