في الآونة الأخيرة، السيد نانجينغ سيتي، السيد بو، في أكتوبر 2013. تعامل مع قرض عقاري 1.17 مليون في فرع نانجينغ من بنك مينشنغ، وكانت فترة القرض 20 عاما، وافق البنك على. هذا القرض يسدد الطريق كرسالة متساوية.
في الآونة الأخيرة، اكتشف السيد بو فجأة أنه ما زال أكثر من سبع سنوات من الرهن العقاري، وكان لا يزال 117 مليون، ولم يكن هناك انخفاض فيه.
وقال السيد بو للصحفيين أنه في عام 2013، نظر إلى مجموعة من الإسكان المستعملة في مجتمع XianxiangYuan، مدينة جامعة شيانلين، نانجينغ.
في أكتوبر في Octobers، ذهبت إلى فرع نانجينغ من بنك مينشنغ للتعامل مع فترة من 20 عاما من صندوق الادخار والتجار.
من بينها، 117000 قروض تجارية، والعقد حوالي 4.2، ووفقا لمعدل المتساوي الرئيسي، مقدار السداد شهريا هو 8092.95 يوان وبعد
"عندما كنت لا أزال في الشهرين الأولين، فقد أنقذت 9000 يوان في الشهر الأول، وقد استخدمت أربعة أو خمسة آلاف دولار في الخصم التلقائي، وتبعتها كل شهر. المبلغ، لكنه يجلس كثيرا".
السيد بو يخبر المراسلين أنه قبل كل مسألة، سوف يرسل بنك مينشنغ رسالة فورية يجب سدادها في الشهر، لأنه يعامل مع قرض مجتمعي، اعتقد أن جزء الفرق قد تم خصمه من صندوق الادخار، لذلك رعاية.
"بسبب الخصم، رسم، مبلغ الحساب، جميع المشاكل المصرفية، أنا مسؤول فقط عن وضع الأموال على بطاقتي، السداد التلقائي، أليس كذلك؟"
في 2020 نوفمبر، أراد السيد بو تغيير المنزل، لذلك حصل على تقرير الائتمان الخاص به، ولكن هذا، خائفا.
"لقد وجدت أن مدير الرهن العقاري الخاص بي لم يتغير. بغض النظر عن مقدار ما قريب من 7 سنوات، سيتغير مدير هذا الذهب، من المستحيل تغييره".
وفقا للمدير المكافئ، فقد بدأ المشترون للتو السداد الشهري. على الرغم من أن مصلحة مصلحة بالنسبة لمعظم، هناك أيضا صناديق جزئية صغيرة. لقد كان أكثر من 7 سنوات من الرهن العقاري، ولا يتم إرجاع المدير، وهناك مشكلة.
لذلك سأل السيد بو عجل مدير خدمة العملاء من بنك مينشنغ. الإجابة المستلمة هي: يستخدم الرهن العقاري طريقة سداد الطيران للطيران، أول مصلحة، وسوف تعود 1.17 مليون الذهب بعد انتهاء الصلاحية، على غرار قرض ائتمان المستهلك.
قال السيد بو إنه لم يطلب تغيير طريقة السداد. هذا هو التغيير غير المصرح به. "خطة المناولة هي أن الأموال في السبعة أو الثامنة الماضية تساوي الأبيض وإعادة الظهور لمدة 20 عاما من 2021 . هذا واضح هو أن الرقابة الداخلية مشكلة. لم أطلب منك تغيير طريقة السداد. إنه افتراضي كبير ".
قال السيد بو إنه احسب مشروع قانون. إذا تم احتسابه وفقا لمعدل الفائدة السنوي البالغ حوالي 4.2 من العقد، فإن الرهن العقاري لمدة 20 عاما، وسيلة ما بعد الاحتفال أفضل من المبدأ المتساوي. أكثر من 3400،000. وبعد
"لقد كنت لا تزال 7 سنوات الآن. إذا كنت سأضيف 1170،000 في 13 عاما، ربما لا بد لي من دفع مليوني. ولكن وفقا لطريقة الحساب التعاقدي، لدي حوالي 160 مليون، فهي حوالي ثلاثة. 400،000 "
علم المراسل أن الرهن العقاري الحالي للبنك يستخدم أساسا من خلال رئيسي مكافئ ومدير متساوي. علاوة على ذلك، كان السيد بو في ذلك الوقت وعقد الرهن العقاري الذي وقعه البنك، وطريقة السداد هذه القرض تعادل أيضا.
ما هي طريقة السداد؟ رافق المراسل السيد بو مرة أخرى العثور على فرع نانجينغ من بنك مينشنغ.
موظف: هذا مكتوب في التجانس المعتمد فوقه، وعدد السداد الشهري هو 8092.95 يوان، ولكن من هذا الوقت، أكثر من 5609 يوان هو فقط 5609 يوان، ثم أنت في ذلك الوقت. لم تجد ذلك؟
السيد بو: لقد أنقذت الكثير من المال، وقال انه باكز الكثير من المال، لدي سجل من الرسائل القصيرة، وليس أنا لا أحفظ، إنه مشبك لإبزيم كثيرا.
قال اثنان من موظفي البنك المسؤولين عن التعامل مع هذه المسألة في مكان الحادث إنهم مصادفوا أيضا.
الموظفين ألف: لماذا حدث هذا يحدث، يجب أن أسألنا ما يذهب الناس، الآن أنا وجه. الموظفين ب: أنا أيضا رائعة جدا. اعتقدت أنه كان قرض سيارة أو قرض تجاري. اعتقدت أنني تناولت هذا المنتج في حساب مفتوح. لقد وضعت في بطاقتي الشخصية، لكنهم قالوا في وقت لاحق إنه كان الرهن العقاري الطبيعي. Ben؟ ben؟ الموظفين ألف: أنا أيضا أشعر غريبا جدا.
وقال أحد موظفي فرع نانجينغ بنك مينشنغ، مدير العميل الذي كان في الأصل لقرض الإسكان له اليسار حاليا.
اتصل السيد بو لاحقا مدير العملاء بالتنين إلى التنين إلى التنين. في ذلك الوقت، حدث هذا، كما احتاجوا أيضا إلى تحقيق مفصل.
وقال الموظفون، في الأولي، هذه المسألة هي مشكلة. سيقومون بإخراج برامج المعالجة ذات الصلة في المستقبل القريب، ثم التفاوض مع السيد بو.
"لقد بدأنا خطة، إذا كان الجانبان أكثر راضيا، سنقاتل من أجل عملائنا لحل هذه المشكلة بالمال مرة أخرى. سنكون دفئا عاما، على أي حال، الجميع لا يستطيعون أن يعانون، لكن لا يمكننا أكل الخسائر. إنه حساب عام لهذه الشركة. "
يعتقد القانون القانوني مهنيا أنه منذ أن وقع البنك عقدا قرضا مع المقترض، يجب أن يوفر قروضا في الاتفاقية وأداء التزام الخصم. إذا كنت ترغب في تغيير شروط العقد، يجب عليك اعتماد طرق أخرى مكتوبة الاتفاقيات أو المقترضين. تغيير بند العقد في حالة المقترض، ليس من المناسب.
"يمكن للمستهلكين الاستمرار في الأداء وفقا للعقود التي أنشأها الطرفين، بما في ذلك السداد وفقا لطريقة الاتفاق المسبق، والحق في دفع العقد مقدما أو الحق في إنهاء العقد مقدما. إذا كان لدى المستهلكين أدلة ، لأن التغييرات غير الأصلية تسببت في خسائر عملية، فيمكنها المطالبة بالتعويض.
يجب أن يكون البنك أكثر سلامة
العقد واضح بوضوح. طريقة سداد القرض هذه هي "المدير المتساوي"، ولكن في حالة المقترض، تحولت بهدوء إلى سداد "بعد الاحتفال"، السيد بو لا يزال سبع سنوات. العديد من الرهون العقارية، والنتيجة ليس أقل.
إذا رأيت تقرير الائتمان الخاص بك، فقد لا يعرف السيد بو عقد قرضه من قبل البنك. سأضطر إلى تغيير الطريق، إذا كان السيد بو لم يفي بالتزاماته على سداده وفقا للعقد، فما هي النتيجة؟ بالبنك سوف يدعه بالتأكيد دفع القائمة السوداء! آمل أن يخرج فرع بنك سبل المعيشة الشعبية خطة معالجة سليمة لإعطاء السيد بو.
هذا النوع من الأشياء، وهذا يعني أن إدارة الإدارة الداخلية للبنك تشعر بوضوح مشكلة، والمشكلة هي، وآمل أن البنك يمكنه التحقق من ذلك.
المصدر: جيانغسو قوانغشي مركز ميديا قوانغتشو يومية محرر وسائل الإعلام الكامل هو جينز
