في كل مرة كان هناك المحرر: لو Xiangyong
وهبط سعر السوق من القروض الجديدة سعر الفائدة واحد (LPR) صدر 20 أبريل، أكثر من 1 سنة و LPR لمدة 5 سنوات على التوالي خلال الفترة السابقة 20 و 10 نقطة أساس. وهذا هو ثاني انخفاض عام LPR.
منذ تنفيذ الإصلاح LPR في أغسطس من العام الماضي، وحتى الآن، كانت سنة واحدة LPR الانخفاض 40 نقطة أساس، لمدة 5 سنوات الهابطة LPR 20 نقطة أساس.
بعد الأسبوع الماضي أعلن البنك المركزي سعر تسهيل قرض (الصندوق المتعدد الأطراف) محاولة لسنة واحدة متوسطة الأجل بمقدار 20 نقطة أساس، وعدد من الخبراء أن يتوقع، 20 أبريل نيسشين ارتفاع احتمال LPR العرض الى اسفل.
وبالإضافة إلى ذلك، اجتماع المكتب السياسى للجنة المركزية للحزب الشيوعي الصيني الذي عقد يوم 17 أبريل اقترح أن السياسة النقدية الحكيمة أن تكون أكثر مرونة وملائمة، واستخدام RRR، وأسعار الفائدة، واعادة التمويل وغيرها من الوسائل، للحفاظ على السيولة الكافية ودليل معقول على أسعار الفائدة سوق الإقراض إلى أسفل، مع المال لدعم الاقتصاد الحقيقي، وخاصة المؤسسات الصغيرة والمتوسطة الصغيرة.
المحلل الاقتصادي الكلي كبير في مينشنغ للأوراق المالية Xieyun يانغ في وقت سابق، وهذا بوضوح، "خفض معدل RRR،" وهذا يعني أن مساحة السياسة النقدية لزيادة القوة، ومؤشر اسعار الفائدة على الودائع أو نافذة مفتوحة.
LPR انخفاض السنة الثانية
20 أبريل، أصدر المركز الوطني التمويل بين البنوك أحدث سعر السوق لسعر الفائدة على هذه القروض (LPR) - 1 سنة LPR 3.85 خلال 5 سنوات وLPR 4.65. LPR قبل 1 سنة 4.05، وأكثر من 5 سنوات من LPR 4.75. وهذا هو ثاني انخفاض عام LPR.
منذ تنفيذ الإصلاح LPR في العام الماضي من قبل الصندوق المتعدد الأطراف ومن ثم عكس إعادة الشراء LPR، فقد أصبح ممارسة روتينية لتوجيه أسعار الفائدة على القروض البنك المركزي أسفل. في الوقت الحاضر، و1 سنة التراكمية المصب LPR 40 نقطة أساس، لمدة 5 سنوات تراكمية المصب LPR 20 نقطة أساس.
وفقا لمحللي الصناعة، وانخفاض LPR تمشيا مع توقعات السوق. منذ كان بنك الشعب الصيني للقيام منتصف المدة الإقراض مناسب (الصندوق المتعدد الأطراف) التشغيل 100 مليار يوان، ومعدل نجاح بنسبة 2.95، مقارنة مع بنسبة 20 نقطة أساس السابقة. حتى ويتوقع السوق انخفاض في أسعار الفائدة سوف تكون عالية احتمال قروض الصندوق المتعدد الأطراف دليل LPR في أسفل أبريل.
منذ التأثير المباشر LPR على القروض سعر الفائدة الفعلي، لذلك من المتوقع أن مزيد من الانخفاض في معدلات الإقراض في المستقبل، فإن تكلفة تمويل الاقتصاد الحقيقي يستمر الهبوط. هذا العام، واصل البنك المركزي لزيادة جهود التكيف لمواجهة التقلبات الدورية بشأن السياسة النقدية والحفاظ على إمدادات كافية من السيولة. حاليا، فإن السوق المتفق عليه عموما أن جهود التكيف لمواجهة التقلبات الدورية ستزيد بدرجة أكبر.
LPR لتقف على قرض معدل رئيس الوزراء، والمعروف أيضا باسم معدل القروض سعر السوق، وخطوط العرض وفقا لمعدل الفائدة عن طريق عمليات السوق المفتوحة (في اشارة أساسا إلى متوسطة الأجل الاقتراض الأسعار ومريحة) وسيلة لإضافة نوع من الاقتباسات من قبل المركز الوطني بين البنوك التمويل تحسب للبنوك إشارة تسعير القروض. حاليا، LPR بما في ذلك أكثر من 1 سنة و 5 سنوات نوعين. وكان البنك المركزي أصدر وثيقة حول 17 أغسطس 2019 قررت لإصلاح آلية تشكيل LPR، يجب أن تكون البنوك LPR المرجع الرئيسي في تسعير القروض الجديدة التي صدرت في، وباستخدام سعر السوق والقروض سعر الفائدة التسعير القياسي في عائم عقد القرض المعدل.
مليون الرهن العقاري الشباب 30 أيضا 20000 يوان
بالنسبة للفرد، LPR توفر لها تأثير أكبر من حيث الرهن العقاري.
حدد LPR جديد، ما يحدث الرهن العقاري؟
إلى مليون يوان الرهن العقاري، وسداد أصل الدين والفائدة تساوي فترة 30 عاما، أكثر من 5 سنوات بنسبة 10 نقطة أساس كل LPR، والمدفوعات الشهرية بنسبة حوالي 60 يوان. تخفيض فوق أبريل لمدة 5 سنوات LPR بنسبة 10 نقطة أساس إلى 4.65، من 5216.47 يوان للانخفض الشهر إلى 5156.37 يوان، أي بفارق 21600 يوان الفوائد المتراكمة.
وفقا لصحيفة بكين ديلى، وعدد من البنوك المستفادة من بكين، بكين أول مجموعة من المساكن الفردية معدل الفائدة على هذه القروض التجارية ليست أقل من الفترة المقابلة نقاط LPR + 55 أساس، وهذا هو، أول مجموعة من القروض السكنية الفردية لخفض أسعار الفائدة 4.75 + 0.55 = 5.3 فوق LPR لمدة خمس سنوات بعد خفض 10 نقطة أساس، فإن معدل الفائدة على الرهن العقاري 5.2.
لاحظ أن أعلن LPR مرة واحدة في الشهر على 20، ولكن لن يتم تعديل التنفيذ الفعلي لمعدلات الفائدة على الرهن العقاري المقابلة مرة واحدة في الشهر، وفترة إعادة تسعير عادة سنة واحدة. لأن معظم الضفة من تاريخ تسعير هو 1 يناير من كل عام، وذلك لالرهن العقاري بعد التحويل، يجب أن تكون أقرب إشارة LPR ديسمبر 2020 سيتم الافراج عنهم في أكثر من 5 سنوات من LPR.
يحسب للصحفيين أنه إذا كان أكثر من ديسمبر من العام 5TH هذا العام، سوف يكون لا يزال LPR 4.65، إذا كان شراء مشتري المنازل الجديدة المنازل والمعدلات الجديدة الفائدة LPR الرهن العقاري (سعر الفائدة لا يعتبر "تغيير مرساة" الحالة) و 100 مليون على أقساط متساوية من الرهن العقاري الرئيسية وسداد الفائدة لمدة 30 عاما مبلغ سداد الرهن العقاري من 5491 يوان شهريا في 2021.
بعد الحال في السابق خمس سنوات فترة LPR 4.75، أعدم بكين أول سعر الفائدة جناح 5.3 (4.75 + 55 نقطة أساس)، الشهرية مبلغ سداد الرهن العقاري من 5553 يوان، وبالتالي فإن تنفيذ أسعار الفائدة LPR جديدة، والرهن العقاري كل شهر ل تقليل شهريا 62 يوان.
وفقا لبكين بعد البنوك الكبرى في الوقت الراهن سعر الفائدة القياسي بنسبة 10، أي بنسبة 5.39 مقارنة سعر الفائدة (المشترين لا تنظر في حالة تعويم أسعار الفائدة أو مخفضة)، وكان تنفيذ سعر الفائدة الثابتة لشهر 5609 يوان. المشترين المشترين ذلك لحساب، وتنفيذ منزل جديد شراء أحدث LPR، مقارنة لتحديد معدل ثابت الفائدة (عائمة أو غير مخفضة الحالة) ويمكن الشهر انقاذ 118 يوان.
"LPR أكثر من خمس سنوات مؤشر تسعير القروض لأكثر من خمس سنوات، وأكثر من القروض لمدة خمس سنوات، وهي نسبة أعلى من القروض السكنية الفردية، وانخفاض غير المتماثلة تنظيم العقارات إشارة إخلاء السبيل لا الاسترخاء." بنك جديد رئيس شبكة الباحث دونغ Ximiao وأكد.
ويقول الخبراء أنه لا يزال هناك مساحة للسياسة النقدية
3 أبريل، أعلن البنك المركزي أنه من أجل دعم تنمية الاقتصاد الحقيقي، وتشجيع زيادة الدعم للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الصغيرة، والحد من التكلفة الفعلية للتمويل الاجتماعي، وهو قرار بشأن التعاونيات الريفية الائتمان والبنوك التجارية الريفية والبنوك التعاونية الريفية والبنوك الريفية وفقط في المناطق الإدارية على مستوى المقاطعات من الأعمال الموجهة للبنوك التجارية المدينة خفضت نسبة احتياطي الودائع بنسبة 1 نقطة مئوية، في 15 نيسان و 15 مايو وضعت في المكان مرتين، في كل مرة بمقدار 0.5 نقطة مئوية.
وقال مسؤول بالبنك المركزي أن التوجه RRR على المدى الطويل قد تفرج عن أموال 400 مليار يوان، ومتوسط رأس المال طويل الأجل للبنوك الصغيرة والمتوسطة حوالي 100 مليون $. بعد RRR، فإن معدل احتياطي الودائع قد انخفض أكثر من 4000 المؤسسات المالية تلقي الودائع الصغيرة والمتوسطة الحجم إلى 6.
بعد RRR التوجه، وجاء الصندوق المتعدد الأطراف.
المصدر: ديلي نيوز Liuguo مي الصورة
15 أبريل، قال إعلان البنك المركزي، لتنفيذ تسهيل قرض متوسط الأجل (الصندوق المتعدد الأطراف) التشغيل 100 مليار يوان، لمدة سنة واحدة، وسعر الفائدة من 2.95. ومن الجدير بالذكر أن الصندوق المتعدد الأطراف كان سعر الفائدة من 3.15، وتخفيض 20 نقطة أساس.
وانغ تشينغ، كبير محللي الاقتصاد الكلي في الشرق كيم تشن تعتقد أنه من المتوقع أن يستمر، تسجل معدلات الفائدة الصندوق المتعدد الأطراف يزال هناك مجال لتعديل نزولي دورة خفض الفائدة. ويبدو أن التفشي الحالي التباطؤ المطرد في زخما في أوروبا وأمريكا، ولكن أمريكا اللاتينية وأفريقيا وجنوب آسيا ومناطق أخرى من المرجح أن تدفع يظهر الوباء العالمي ذروة الموجة الثالثة، فإن الاقتصاد العالمي كان هناك خطر من حدوث مزيد من التدهور. تتأثر هذه، ليس فقط في الربع الثاني ستكون مقيدة انتعاش الاقتصادي المحلي وباء في الخارج، ولكن أيضا هناك شوط كبير في عدم الاستقرار الاقتصادي الشوط الثاني. ولهذه الغاية، فإن سياسة الاقتصاد الكلي الوقت للتكيف لمواجهة التقلبات الدورية المحلي قد يكون امتداد المناسب، وضبط كثافة سيتم زادت. ونظرا لمعدل الفائدة الحالي، بما في ذلك سياسة الصندوق المتعدد الأطراف، بما في ذلك أسعار الفائدة لا تزال أعلى بكثير من أسعار الفائدة صفر، من المتوقع أن اتجاه مستقبل نمو مؤشر أسعار المستهلك إلى التراجع، حكم وانغ تشينغ، سيتم تمديد دورة خفض الفائدة حتى نهاية السنة، بعد أسعار الفائدة الصندوق المتعدد الأطراف أبريل هناك نحو 30 نقطة أساس التعديل النزولي.
سعر الفائدة على الودائع القياسي هو الأدوات السياسة النقدية البديلة. وقال المحلل الاقتصادي الكلي كبير في مينشنغ للأوراق المالية Xieyun يانغ بوضوح، "خفض معدل RRR،" وهذا يعني أن مساحة السياسة النقدية لزيادة القوة، ومؤشر اسعار الفائدة على الودائع أو نافذة مفتوحة.
وقال قوانغدونغ لللأوراق المالية المفتوحة كبير الاقتصاديين لي تشيلين ذلك، منطقيا، فإن البنك خفض سعر الفائدة على الودائع لدعم حقيقي، لتوجيه أسعار الفائدة على القروض أكثر فعالية، بعد كل شيء، ومعظم المطلوبات الودائع المصرفية مهم، إيداع القياسي خفض سعر الفائدة، وإدارة البنك للتخفيف من حدة الضغط، وتحسين قدرة البنوك على دعم المزيد من كيان العمل.
كبير المحللين تيانفينج الأوراق المالية في البنوك وقال سون Binbin أنه منذ مارس، والأوراق المالية من معدل العائمة تسعير القروض المؤشر تحولت تدريجيا إلى LPR، LPR انخفاض معدلات الفائدة سيجعل الأسهم معدلات الإقراض تتبع أسفل. LPR انخفاض أكبر في أسعار الفائدة وصافي هامش الفائدة للبنك يؤدي إلى تأثير أكبر، وزيادة الضغط الأرباح بشكل كبير، ويرجع ذلك أساسا إلى التزامات الودائع المصرفية، وخفض سعر الفائدة على الودائع أصبحت أكثر إلحاحا.
ومع ذلك، وتعديل سعر الفائدة على الودائع تحتاج أيضا إلى النظر في مستوى CPI الحالي في الصين. ويرى رئيس لجنة المساواة العرقية للأوراق المالية المحلل الدخل الثابت Zhouguan نان أن سعر الفائدة على الودائع قطع الفضاء أو التي سيتم افتتاحها تدريجيا إلا بعد CPI أو لأسفل.
في كل مرة كان هناك الشامل ديلي نيوز التطبيق (مراسل الجانب وان لى)، بكين يوميا، تشاينا سيكيوريتيز جورنال، الخ
ديلي نيوز
