وقد انضمت العديد من المحافظات والعاصمة من الدرجة الثانية المدن "للحصول على الناس الحرب"، انخفضت عتبة أقل وأقل، وكلها تقريبا تعطى تقريبا "عتبة الصفر" سياسة تسويتها. ومع ذلك، فإن "الاندفاع" للناس هو كيفية الاحتفاظ؟ كيف سيكون الجيش لا يمكن أن يكون العقارات؟ يسبب هذه المشاكل أيضا للقلق. تقرير خاص "للحصول على الناس وراء مخاوف الحرب"، راجع المقالة "ثانية مدن الطبقة للحصول على الناس أن الحرب لن تؤدي الى" الوطنية العقارية "؟ ".
"للحصول على الناس الحرب" تسببت في سوق العقارات تسخين
هذا العام، كانت هناك أفرجت عن أكثر من 35 مدن 40 مرة سياسة جذب المواهب.
في السياسة مقدمة المواهب في البلاد "، عتبة منخفضة استقر" أصبحت كلمة رئيسية. في مدينة شيآن، وطلاب الجامعات هوية الطالب، بطاقة الهوية يمكن تسويتها بشكل مباشر، في نانجينغ، أي أقل من درجة جامعية تبلغ من العمر 40 عاما أو أكثر يمكن تسويتها بشكل مباشر، في ووهان، والجامعية البالغة من العمر 40 عاما أقل من، وطلاب الجامعات يمكن تسويتها مباشرة مع هذا ...... في نفس الوقت، وإعانات لشراء أصبحت تقريبا "المعيار". على سبيل المثال: الدكتور تشنغتشو أول عملية شراء إعانات الإسكان 100000 يوان، ودرجة 50،000 يوان الماجستير والطلاب الجامعيين 20000 يوان؛ شيان الفئة (أ) إعانات السكن الموظفين تصل إلى مليون يوان، ووهان خريجي يمكن استئجار وشراء خصم 20 ......
تحت تخفيف حول "الاستيلاء على المواهب" حققت نجاحا ملحوظا. 23 مارس، أعلن في اليوم نفسه موهبة الصفقة الجديدة شيان، انتقل أكثر من 8000 شخص، هدف هذا العام هو لضمان حصول الطلاب ووهان الصينية للبقاء أكثر من 25 مليون شخص، إلا أن الربع الأول، قد "تحصد" 10 ملايين شخص، وأحدث إضافة إلى تيانجين صدر المواهب الصفقة بعد ذلك بيومين، كان هناك مليون شخص للتطبيق.
مع الزيادة في عدد وحسن السياسة "للحصول على الناس الحرب" الناجمة عن السكان، وسوق العقارات لا تزال هناك دلائل على تحسن. معهد بحوث شنغهاي E-هاوس العقارية يانغ Hongxu:
هؤلاء الناس المدينة الاندفاع سوق العقارات الحالية هي في الأساس القوي نسبيا، وارتفاع أسعار السوق، يتم تحديد قوة السوق العديد من العوامل. هذا العامل هو جيد المواهب مقدمة من سوق العقارات، هو آلية تسليم بعد الزيادة في عدد السكان، والتي بعض الناس لديهم الطلب على المساكن. بعد ينعكس الافراج عن هذا الطلب في الزيادة في الطلب والعرض مؤقتا لا يمكن مجاراتها، يصبح من نقص في المعروض.
توافد عدد كبير من الناس، والحكومة المحلية على استعداد؟
المكتب الوطني للإحصاء، في شهر مارس من هذا العام أصدرت عشرات المدن الدرجة الثانية والثالثة، "موهبة مقدمة" السياسة، بالإضافة إلى نانجينغ وغيرها من المدن السكنية شنيانغ، وجينان وكونمينغ وردة. ارتفاع الأسعار السريع، مدفوعا المحلية والجمهور على شراء قريب أيضا انضم إلى الجيش في الماضي، مما أدى إلى القوائم المحلية على المدى القصير تظهر "العرض والطلب الخلل." دراسة حالة لمدينة شيآن، وارتفعت مسيرة شيان أسعار المساكن التجارية الجديدة 11.2، ونمو 0.9. جزء من العقارات الإقليمية بيع بعض العقارات "من الصعب الحصول على غرفة" الظاهرة. جمعية البحوث مقاطعة شنشى عقارات شنغ التحليل، في الربع الأول 24.5 مليون شخص استقروا في مدينة شيآن الجديد، على مدار السنة تقريبا للانتقال إلى مجموع السكان العام الماضي. تدفق أعداد كبيرة من الناس لجلب المشترين المحليين الضغط النفسي.
حاليا هناك مشكلة من الصعب الحصول على غرفة، واحدة القليل من دفع العقارات، والثاني هو الذعر ذات الصلة. تحقق أعداد كبيرة من الناس، والجمهور يكون بعض الضغوط، ليست بالضرورة يحتاج بعض الناس على الفور لشراء منزل، ولكن هذه المرة والنهب.
كبير الباحثين معهد في Centaline داوي أن أسعار المساكن في بعض المدن، من جهة هو يؤدي سياسة شؤون الموظفين لزيادة السكان، من ناحية أخرى هو غاية وقد أدى صناعة التنمية الحضرية لتوقعات الفضاء القيمة مستقبل المدينة.
جلبت الصفقة الجديدة موجة من المواهب السكان استقر الواضح، المشترين المحليين يخشون من أداء مستقبل سوق العرض والطلب التوتر، والكثير من المطورين أو الوسطاء في الغرفة لانتزاع الدعاية، وهذا تضخيم الطلب على الاستثمار.
ويبدو في داوي، سياسة شؤون الموظفين لا يمكن أن تصبح السيطرة العقارات النوافذ، وشراء العقارات أغلق باب الاستثمار العقاري، ولكن مع مقدمة من المواهب سياسات متساهلة للغاية لتوسيع نافذة الشراء. في الوقت الحاضر، وإدخال جزء من السكان في المناطق الحضرية هو واحد من أوجه القصور في عتبة منخفضة جدا.
ويعتقد محللون Yanghongxu هذا الجزء من قبل المدينة للتخطيط لعدم وجود سياسة شؤون الموظفين، للسوق، وعرضة للأحكام غير منطقية.
النظر على المدى القصير فقط للاستيلاء على يد رجل. أما عن كيفية ترتيب بعد الناس، وكيفية خلق لهم بيئة عمل أفضل، والبيئة المعيشية، وأعتقد أن الحكومة المحلية لم يفكر هؤلاء بت. في عام مقدمة من المواهب، في الواقع، لم يكن لديهم الكثير من سياسة الدعم، أو دعه يعمل السوق أو أن توفر لهم السكن أو لتزويدهم استئجار المساكن السوق.
ليس فقط لجذب المواهب ولكن أيضا من أجل حل ارتفاع درجة الحرارة، وكيف؟
المنزل هو للعيش، وليس للمضاربة، فقد أصبح لهجة العامة للتنظيم العقاري الوطني، وأنشأ عموما في شراء المنزلية المؤسسي للسياسة وكيفية التعامل مع لحمل الناس حول السياسة؟
القيام بعمل جيد تحت سيطرة التابع للأكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية العلوم السياسية الادارة زميل باحث يون جي تذكير كل سياسة شؤون الموظفين المدينة "لا المقلية غرفة المعيشة" في الخلفية، بسبب استراتيجية مرافق المدينة، جنبا إلى جنب مع هيكل المواهب والتوجيه الصناعة والقيام دقيقة تحليل.
إذا كنت ترغب في حل هذه المشاكل، ليس فقط لجذب المواهب ولكن أيضا حل مشكلة ارتفاع درجة الحرارة، وأعتقد أننا يجب أن تعزيز ملاءمة جذب المواهب، وخاصة هيكل من المواهب، ويحتاج إلى تحليل غاية في العمق.
الموارد البشرية هي الموارد الأولية، ولكن أيضا أكثر ديناميكية والأنشطة المبتكرة عاملا إيجابيا والمحليات لديها للحصول على الناس، يعكس احترام المواهب، ولكن مقدمة من المواهب، وليس صفقة طلقة واحدة، ليصل في، ولكن أيضا الاحتفاظ بها. يون جي التفكير، للعب حقا قوة من المواهب، واستقر في جذب، ولكن أيضا يجب الحكم على السياسة الصناعية، وإعطاء المواهب بيئة جيدة للتنمية.
الأهم من ذلك هو لخلق بيئة مواتية للمواهب ريادة الأعمال من بيئة مؤسسية جيدة وبيئة السوق، الذي هو القدرة التنافسية الجوهرية للمناطق المختلفة من المسابقة المواهب.
ومن المعلوم أن جزء من المدينة قد جذبت سياسة كان "التصحيح" مقياس موهبة، والصقل استقر في اللوائح، وتعزيز استخدام الأفراد، في حين أن تصعيد سياسة تنظيم السوق.
المراسل: يان هونجزيا
المحرر: زانغ هوى خوان
المحرر: ليو تشى جيون، لي روي
