سوق العقارات خنان في السنوات الخمس الماضية، تزايد سريع جدا، على غرار شاندونغ، والأداء انهوى سوق العقار، من جهة هناك أكثر محافظة بالسكان من الأسباب، من ناحية أخرى، والموقع الجغرافي الممتاز هو أيضا عامل مهم.

هذا هو كل شيء بفضل ظهور مفاجئ بشدة تشنغتشو، "العمل الجماعي" المدى، قد أضاف على شكل الأرز السكك الحديدية عالية السرعة خنان تشونغيوان التجمعات الحضرية سوق العقارات لتحقيق أكبر محور جديد للتنمية لراحة والنقل، وعدد من ارتفاع أطلقت، والتوسع المستمر في وسط المدينة، وجنوبا إلى الميناء الجوي، من الشمال إلى سهول منطقة جديدة، الشرقي Zhongmou، الغربي يينغ يانغ، وتدفق السكان ارتفع مجموعة متزايدة كما شهدت في عام 2016 بعد ارتفاع الأسعار السرعة في عام 2017 إلا أنها ظلت ثابتة بعد.

في الواقع، لويانغ، كايفنغ وغيرها من المدن الأخرى الشعبية في المحافظة أيضا جذبت الكثير من الاهتمام، لويانغ في سوق العقارات يبدو أكثر قليلا شعور "مكتفية ذاتيا"، في السنوات الأخيرة تغيرات سريعة في منطقة الجديدة، مع المترو للبدء في بناء "، فان مدينة كبيرة" على نحو متزايد أكثر القدم، وفتح سوق العقارات في وقت مبكر مع "التكامل تشنغتشو وكايفنغ" للفوز صالح أسعار المساكن والمشترين، المدينتين لتشكيل "أجنحة"، وخاصة في أسعار العامين الماضيين على قدم وساق، سيجرى في أسعار المنازل تشنغتشو بعد 2016 الاتجاه الصعودي.

هذا تبدو مثيرة جدا للاهتمام، لويانغ، كايفنغ، يمكننا طرح سوق العقارات، ينظر إليها على أنها امتداد بعد السلسة أسعار تشنغتشو، العديد من المشترين بما في ذلك صناديق المضاربة، ومدن المحافظات المهمة سوف تنتشر إلى المدن المحيطة بها في العامين الماضيين، غير مباشر دفع أسعار المنازل ما يصل.

ومع ذلك، وهذه المرة يقف على عقدة في وقت مبكر مايو 2019، شهدنا بعض الدلائل على أن سوق العقارات قد أثبت في الحواس خنان.

أولا، العرض والطلب تشنغتشو سوق العقارات قد يكون قليلا "غير متوازن"، وفقا لشركة أبحاث العقارات مؤخرا تقرير استعراض تنفيذ الاتفاقية، وتشنغتشو الأرض لفترة أكثر من عامين، وصلت القيمة المطلقة لجرد الأراضي 85390000 متر مربع، وإذا الفترة الزمنية ثم امتدت، والانتهاء المقبل لهضم العرض المحتمل من الأرض قد يكون لأكثر من ست سنوات.

ما يسمى الأرض لدورة تذوب، مشيرا إلى المخزون مخبأة مستقبل سوق الأراضي، هذه الأراضي على الرغم من سوق الأسهم، ولكن لم تترجم بعد إلى العقارات، أو يمسك يد أسعار المساكن، أو التقدم البناء بطيئة، وعشرات السنين لهضم الوقت، ويظهر أيضا الجزء العرض والطلب تظهر "للخروج من لمسة".

وبالإضافة إلى ذلك، تظهر أحدث البيانات أنه اعتبارا من 5 مايو 2019، مدينة تشنغتشو، كان السكن اليد الثانية قائمة الأسعار 15537 يوان / متر مربع، ترن في الأسبوع الماضي انخفضت بنسبة 31 يوان لكل متر مربع، وانخفاض تكبير الصورة إلى 0.20، وكان حجم ليس كثيرا، لكنها مستمرة استمر هذا الاتجاه في الانخفاض منذ 2018 إلى الاتجاه الهبوطي.

قسمت أسعار ثانيا، لويانغ، كايفنغ، نظرة على لويانغ، الاصبع الوسطى 100 مدينة بيانات المسح عينة المؤشر السعري على 100 مدينة في عرض سكني جديد، وارتفعت أسعار لويانغ 0.95، ومتوسط سعر العينة 8247 يوان / متر مربع، أو الترتيب أول 21.

نظرة كايفنغ، وهي شركة أبحاث العقارات قد أعلنت مؤخرا عن 2019 أسبوع 15100 الإسكان المستعملة بيانات الرصد من المدينة، وخنان 6 مدن (تشنغتشو ولويانغ وكايفنغ، شيوى تشانغ، نانيانغ، وتشوكو) المستعملة المساكن متوسط سعر 9090 يوان / متر مربع ذهبت تلك السلسلة انخفض بنسبة 0.08، والجدير بالذكر أن والإسكان كايفنغ المستعملة سرد أضعاف 7570 يوان / شقة، بانخفاض 1.27، لاحظ التقرير، وأكثر من ذلك بسبب ارتفاع في وقت مبكر أسعار المساكن، والسوق لم تعدل بعد إلى المستويات العادية، الضغط انسحاب المقبل لا يزال كبيرا.

لماذا هذا الاتجاه في ثلاث مدن مختلفة، تؤكد سوق العقارات خنان الحواس ذلك؟ أعتقد أن هذا التمايز يكون الاتجاه المستقبل من الأوقات، ولكن يمثل كل مستوى مدينة اسع منتشر في أسعار متن التشوهات غير عقلانية، والمدن المختلفة لديها تدفقات السكان المختلفة الخاصة بها والهيكل الصناعي، وهذا "لأن المدينة محددة" الاتجاه، في سوف لا تزال تستمر في المستقبل.