تنفيذ وليس من الصعب أن نفهم، باختصار، لإعمال الحق في العمل التزامات الصكوك القانونية الفعالة لأداء محتوى تحديدها. ووافق مجلس الإدارة التنفيذي حالة شكلت أساسا القضايا المدنية والتجارية، حيث يوجد المال لدفع الديون على أساس مضمون، أو التعويض عن مثل هذه الحالات لنسبة كبيرة. لا نمطية الحالات إنفاذ، وغالبا ما يحدث الشائكة، وتعنى في المقام الأول حماية حقوق ومصالح الطرفين، الطرف الثالث. كيفية تحقيق التوازن بين الطرفين في تنفيذ الحالات، ليس فقط لتحقيق مصالح الدائنين، دون المساس بالحقوق القانونية للآخرين، اليوم، دعونا نعمل معا ولها دردشة!
أعدم الممتلكات، وكيفية تحديد الذي تنتمي إليه؟
وقعت شركة إدارة الأصول العقارية وشركة B الاتفاق على المبلغ الأصلي القرض من 140 مليون يوان، وشخص ثالث لتوفير مشتركة غير محدود وعدد من المسؤولية. بعد توقيع العقد، B الشركات العقارية لا تفي بالتزامات السداد، ويتحملون المسؤولية المحكمة لسداد الشركة B، ولكن لا يزال لم تف B، A الشركة التي هي تطبيق لإنفاذ المحكمة لشركة عقارية B. التنفيذ، وجدت المحكمة أن شركة التطوير العقاري B المدين، فمن للتمويل العقاري، تم ضبط حقوق استخدام الأراضي في اسم المدين. بعد الحجز، ويعتقد بعض مشتري العقارات لتوقيع كتابي "كتاب الاشتراك المساكن التجارية،" تسديد الجزء الرئيسي، وأعطى الشركات العقارية أيضا الفاتورة، ولكن البقاء في الواقع، وبالتالي اقترح تنفيذ الاعتراضات. وبعد سماع المحكمة أن المشتري أمام المحكمة ضبطت توقيع عقد مكتوب للبيع، B شركة عقارية أيضا تسليم مفاتيح المنزل إلى المشتري، الذي لديه الوقف الفعلي، ولكن المشتري لم يدفع كل الرهن العقاري وأيضا لا نقل. لذلك رفضت المحكمة اعتراض الطرف الثالث.
الصعوبات؟
وقد بقي B شركة تطوير عقاري في بيع العقارات عملية تطوير المشروع، والمشتري وفقا للعقد التسليم المتفق عليها لبيع جزء من صندوق الإسكان، وفعلا هناك. وكان تنفيذ تضارب في المصالح بين المطالبات النقدية للدائنين والمشتري العقاري، فإن إنفاذ يكون لها تأثير كبير على مصالح المشتري للممتلكات، وكيفية اهتمامهم في الحماية؟
كيف نفعل؟
استجوب التنفيذ إلى المشتري، الذي قال انه بصرف النظر عن العقارات في العيش لا العقارات الأخرى، والباقي من سعر الشراء تكون على استعداد لتسليم المحكمة، يوافق مقدم الطلب التنفيذ أيضا. متى المشتري أن يدفع ثمن الشراء المتبقية إلى المحكمة، وفقا "لأحكام المحكمة الشعبية العليا في عدة قضايا التعامل مع الاعتراضات والنظر في القضية"، رفعت المحكمة مصادرة ممتلكات المتورطين في القضية وفقا للقانون.
تنفيذ الملكية هذا الحكم
العمل الرئيسي من الحالات التنفيذية هو العثور على ممتلكات المدين. تحت قانون الملكية، التي أنشئت المصداقية العامة في ممتلكاتنا والممتلكات المنقولة على أساس امتلاك لتحديد ملكية العقارات استنادا إلى تسجيل السلطات الإدارية فيها. قد متاع المحكمة ضبطت بحوزة المدين، أو تسجيل العقارات والممتلكات الشخصية وممتلكات أخرى معينة في اسم المدين. العقارات من البناء في التقدم لديها ممتلكات العقارية، هو أن يذهب من خلال الموافقة والتسجيل والعديد من الجوانب الأخرى. B كشركة عقارية المدين، ووضع تسجيل ملكية المساكن لم انقضت بعد، ولكن تمت معالجة تصريح المنازل ما قبل البيع ولم تباع، والمحكمة يمكن احتجازها. شراء المستهلكين من مطوري العقارات لاحتلال المصير، وفقا للقانون وحقوق لشراء العقار هو أن تكون محمية.
قديم لاي يقتصر على استهلاك مرتفع، وهناك ظروف خاصة يمكن إلغاء؟
رفض تشن على الوفاء بالتزاماتها حتى تصبح نافذة المفعول في وثيقة قانونية، تقتصر المحكمة استهلاك عالية، لا ترفع، قطار فائق السرعة ومحرك السيارة أكثر من مقاعد الدرجة الأولى. بعد المحكمة، بعد العديد من الاستفسار الحصول أخيرا على اتصال مع تشن، أثار تشن إمكانية رفع القيود المفروضة على استهلاك عال. فهم، وتشن يعانون من هذا المرض، وكان له بكين لتلقي العلاج الطبي، والعلاج بسبب عدم وجود سرير، إلا أن عودة الانتظار الوطن الميدان حتى هناك سرير وثم إلى بكين لتلقي العلاج. فقط أمام المحكمة فيما يتعلق اليوم تشن تشن أن إبلاغ أسرة المستشفيات قد تكون متاحة، والسماح تشن لإجراء العلاج في المستشفيات بكين في أقرب وقت ممكن، وإلا فإنه قد تفوت هذه الفرصة. تشن محدودة بسبب ارتفاع معدلات الاستهلاك، لا يمكن شراء التذاكر، ولكن أيضا بسبب حالتها المادية ليست مناسبة لأخذ القطار العادي مقاعد تريك، لذلك يطلب من المحكمة إلغاء تدابير الحد ذروته.
الصعوبات؟
ترفض المحكمة لأداء طالب التنفيذ على اتخاذ تدابير للحد من ارتفاع معدلات الاستهلاك، بهدف مما تسبب في إزعاج الحرية الشخصية لاي القديم، منع تسريبها، إخفاء الأصول، على الوفاء طيب خاطر التزامات السداد. ارتفاع الحد مرة واحدة تعطى، إلا إذا كان مقدم الطلب لإنفاذ وفت السلوك، وعموما لا رفع حرة، سواء بالنسبة للشخص الذي يرغب في فرض قيود ورقابة، ولكن أيضا حماية مقدم الطلب لإنفاذ المطالبات. لكن لقاء كحالة خاصة بسبب سوء ويجب أن نعمل طريقه بالطائرة للذهاب للعلاج، يجوز للمحكمة أن تلغي هذا يكون استيعاب الحد المرتفع ذلك؟ أو تجاهل طلبها بأن أي ضياع فرص العلاج؟
كيف نفعل؟
يقتصر على تطبيق المنفذ الاستهلاك العالي الغرض الأساسي هو مساعدة تحقيق مطالبات الدائنين، بدلا من مجرد تحد من حريتهم الشخصية. بعد التواصل مع الدائنين، وقال المحكمة الدائنين انه لا يريد أن يترك المدينين بعاهات مستديمة، وبالتالي، لم يعالج لا يفضي إلى تحقيق مطالبات الدائنين. لذلك، بعد الحصول على موافقة الدائنين، كانت المحكمة وتشن الاتصالات والتفسير الإيجابي المنطق، بعد تشن التنفيذ الجزئي للمحكمة بسرعة رفع القيود المفروضة على الاستهلاك العالي، وذهب تشن الى بكين على متن طائرة إلى العلاج في الوقت المناسب.
لاي ليست حالة خاصة من إلغاء الأسس المطلقة القديم ارتفاع الحد
وعلى طالب التنفيذ الامتثال لأمر محدد، ينبغي للانتهاك، يجوز للمحكمة أن تفرض غرامة أو الاحتجاز أو الملاحقة الجنائية حتى. محدودة بسبب استهلاك كميات كبيرة من المدين إذا كانت الحياة أو الأعمال التجارية، وتنفيذ ما يلزم تحظر الأنشطة استهلاك أجل الحد ارتفاع، وجب عليه أن يقدم طلبا إلى المحكمة، إلا بعد موافقة عليها. خلال حدود الإنفاق العالية، ومدين لتوفير ضمانات فعالة حقا أو موافقة من طالب التنفيذ، يجوز للمحكمة أن أيضا رفع القيود المفروضة على النظام الاستهلاك العالي. المدين التزامات الوفاء نافذة المفعول في وثيقة قانونية تقضى المحكمة على الفور بإخطار أو إعلان لرفع القيود المفروضة على النظام الاستهلاك العالي.
الشركات المتعثرة إفلاس، وكيفية إجراء القاضي لتحويل المد؟
2014 عقود القروض M و N المصرف العقاري وقعت، ودفع المبلغ الأصلي ثلاثمائة مليون يوان. بعد توقيع العقد، لم القروض M البنك بنحو ثلاثمئة مليون يوان، ولكن الشركة العقارية N لا سداد الفوائد وأصل الدين وفقا للعقد. بعد المحاكمة، فإن الشركة المحكمة العقارية لتسديد أصل مبلغ ثلاثمئة مليون يوان البنك والفوائد المترتبة على ذلك، الفائدة المركبة، عقوبة وهلم جرا.
الصعوبات؟
N المدين شركة عقارية بسبب التمويل فواصل حبلا تحدث سلسلة من الأسئلة: أولا، يمكن للشركة أن يتم تنفيذ الديون والدائنين يكون سببا لممارسة حقوقهم، وكانت الشركة على وشك الإفلاس؛ وثانيا، وقد تم الاستيلاء على المحكمة في الحفاظ على الممتلكات لقطاع الرهن العقاري الحقيقي وقد العقارات بيع جزء من الشركة، لا يمكن تصفيتها بسهولة، وثالثا، إذا كانت المحكمة أجبرت بيع الممتلكات المصادرة، التي تؤثر على عدد كبير من المشترين الحقوق والمصالح المشروعة، مما يؤدي إلى الحوادث الجماعية، الرابعة، الشركات العقارية بسبب عدم قدرة أدى الملكية للمشترين مع الغضب، حالة وتحدث التجاوزات التي طال أمدها.
كيف نفعل؟
تنفيذ استولى على ضمانات الشركة العقارية، وهما اثنين من استخدام حق أراضي البناء وجزء من البناء في التقدم. لحل هذه المعضلة، والمحكمة الاتصال بنشاط الحكومة المحلية، والعمل معا لإيجاد الحلول. بعد الكثير من العمل، وهي شركة عقارية لإيجاد تمويل إضافي لدمج الأصول العقارية للشركة من N، N القيام مبيعات شركة البناء والعقارات والنشاط التجاري، والشركة العقارية لتسديد الديون من N إلى إعادة الأموال.
إدخال طرف ثالث متورط في تنفيذ بنشاط مصالح الدائنين
إدخال آلية طرف ثالث للقضاء على مشكلة تنفيذ محكمة بكين الشعبية المتوسطة أعدم أربعة مبتكرة في حل صعوبة. حالات تنفيذ الإعدام معظم الحالات لا يوجد الممتلكات المتاحة للتنفيذ المدين، أو لا يمكن أن يتحقق سبب من دون القدرة على تحقيق مصالح الدائنين. في هذه الحالة، من خلال إدخال طرف ثالث، للعثور على حالات إنفاذ اختراق، وتنفيذ التنفيذ الأمثل للبرنامج، وذلك لحفظ الأعمال فشلها، وبالتالي فإن فرصة أن تولد من جديد، ولكن أيضا لتحقيق مصالح الدائنين، فقد تلقت أثر قانوني و للحصول على أفضل النتائج تأثير الوحدة الاجتماعية، لتحقيق وضع مربح للجانبين على حد سواء.
يغذي: بيوت بكين الرابع
تحرير: زي جين تشنغ يينغ قوه
