قرر الملكية طريقة الضرائب الضرائب العامين المقبلين هو مقدمة للفترة النافذة

(نص / ما Yuecheng)

تنظيم السوق، 2019 سيكون انفراجة في إنشاء آليات فعالة، في الوقت الحاضر، ونحن نعرف أن هناك على المدى الطويل آلية لإنشاء سوق استئجار المساكن، وتعزيز عمل المحكمة هذا العام من الأراضي الجماعية في السوق لديها الكثير، ولكن من اللبنة الأولى لحالة السوق من قطع الأراضي الجماعية في داشينغ في بكين يونهاب، نجد أن هذا العمل ليس بهذه البساطة كما كنا نظن، ولكن ليس لمناقشة فإن القرية تكون قادرة على اطلاق الأرض. ولذلك، الإيجار أعمال البناء والإسكان، لا يزال هناك طريق طويل لنقطعه على الأراضي الجماعية.

آلية أخرى على المدى الطويل والمساكن الملكية المشتركة، ولكن والإسكان الملكية المشتركة هو شكل من أشكال بديل لالحوزة عالية الثمن الحقيقي، أسعار المساكن في الوقت المناسب، ومجموع الغرف الملكية ميزة قيمة، ولكن بسبب تقسيم ممتلكاتها، عندما هبوط الأسعار، الكلية الملكية غرفة الخاصية هي المشكلة. كيفية حماية مصالح المشترين، وكذلك في مجال البحوث مستقبل هذه المسألة، غرفة مجموع الممتلكات مع خصائص المساكن بأسعار معقولة السابقة ليست هي نفسها.

وهناك أيضا آلية طويلة الأجل للعمل هو ضريبة الأملاك. الناس يتوقعون أن ضريبة الأملاك هو شيء غريب جدا، وهذا المنطق لن يكون لا عمل، ومع ذلك، لأن الناس على أساس نقطتين، مطلب واحد المعفاة من الرسوم الجمركية للحكم الذاتي، والثاني هو ضريبة العقارات يجب أن تنخفض الأسعار، لذلك الناس على ضريبة الأملاك زيارتها عظيم التوقعات.

نحن جميعا نعتقد أن الضرائب العقارية ترتفع في تكلفة السكن للملكية، وهوامش الربح بيت الاستثمار العقاري يتقلص، وزيادة خطر المضاربين العقاريين والخروج من سوق العقارات، سوق العقارات الصيني أساسا سوق الاستثمار، لذلك، بعد انسحاب المستثمرين، أسعار المنازل ستنخفض، الناس لشراء المنازل سيكون الأمل.

في الواقع تطور ليست هي القضية، وسوف نستمر في مراقبة، لأن المشاركين سوق العقارات، بالإضافة إلى المستثمرين والمشترين المنزل، وكذلك الحكومة والمطورين، وسيطرة الحكومة على أسعار المعروض من الأراضي والأراضي، وبالتالي فإن الأسعار جدا تقدير. من غرفة مجموع الممتلكات المذكورة في وقت سابق، في الواقع، والثمن هو ليس منخفضا جدا وليس في القدرة الاقتصادية للناس العاديين.

في العام الماضي، والإشارة المرسلة من نظرة على عدة لقاءات مهمة وخصوصا "بحزم أسعار المساكن كبح" أصبح الهدف من التنظيم الحكومي، سوق العقارات في 2019، فإن الاتجاه العام واضح جدا. بغض النظر عن الضرائب العقارية لم يعد من الممكن إطلاقها هذا العام، ومع ذلك، هناك شيء واحد مؤكد، وهذا هو أصبحت ضريبة الأملاك سلاح التنظيم الحكومي في سوق العقارات على المكتب.

الآن يعتقد عموما أن المجموعة الأولى ستكون معفاة من نصيب الفرد من الرقعة أو في القطاع السكني، للحد من صعوبة التشريعية؛ ومجموعات متعددة من الإسكان العائلي في المدن الكبيرة، والأفراد، وسوف يكون هناك نظام تدريجي، الضرائب العقارية العقابية، والعقارات التجارية، يجب أن يكون لدينا نظام تدريجي، معدلات الضرائب العقابية. سيتم فرض وزير المالية شياو جي تحدثت في الآونة الأخيرة عن الضرائب العقارية، والمصنوعة وفقا ل "التشريع أولا، أذن تماما، خطوة إلى الأمام" من حيث المبدأ، وتعزيز التشريعات الضريبة العقارية وتنفيذها، وتحديد الضرائب العقارية المستقبل وفقا لقيمة تقييم الإسكان. وقد اعتبر هذه الفكرة قبل ذلك وفقا للمنطقة بعد تفرض الخصومات، ليست هي نفسها. ولكن هذا النهج إلى أساليب جمع العقارات التجارية "ضريبة الأملاك" وتفعل الشيء نفسه الآن.

الآن تطبيق الضريبة العقارية، من وجهة نظر التسجيل العقاري على استعداد، لديها بالفعل الشروط الأساسية. وبحلول نهاية عام 2017، وقد تم تسجيل الملكية العقارية موحدة منصة التكنولوجيا أساسا يغطي جميع المدن والمحافظات. وبعبارة أخرى، وكم من اسم الشخصية الإسكان، سواء في نظام السيطرة، والعقارات جباية الضرائب بطبيعة الحال.

بالنسبة للناس العاديين، ومعظم تشعر بالقلق إزاء هناك لم الإعفاء، إذا كانت أساليب جمع المراجع العام السائد في الدول المتقدمة، ومعدل الضريبة؟ إذا كانت القاعدة الضريبية من أجل تقدير قيمة المنازل، ثم تأثير ستكون كبيرة جدا، غرفة صغيرة في وسط بكين هي الآن عشرات الملايين، إن لم يكن، ثم خصم المنطقة، حتى لو كان معدل الضريبة من 5/1000 إلى فرض Qizhe كل عام عشرات الآلاف من الضرائب العقارية لأسرة متوسطة ليست النفقات الصغيرة. باختصار، وفقا لإشارة نظر متعددة، 2019 و 2020 هي فترة النافذة ضريبة ضريبة الأملاك، فإننا نولي اهتماما وثيقا. [هذا المقال الذي نشرته "ما Yuecheng" حساب 20190214]