منذ 1 يناير من هذا العام، وادارة الدولة للضرائب لوضع "إعلان ضريبة الدخل الشخصي حجب (المحاكمة)" أغراض الرسمية، والإيجار السكن وغيرها من النفقات يمكن خصمها ستة الضرائب.
من بينها، وطلب من الإيجار المستأجر إذا كان مالك العقار سيؤدي إلى خصم الضرائب تصل موضوع الإيجار أثار جدلا واسعا.
في العديد من المقالات مقالة على الانترنت، وقال المالك أنه بعد المعلومات عقد الإيجار الشخصية ذكرت أن السلطات الضريبية، قد تواجه العبء الضريبي الإضافي، والمستأجر ليست عبئا على تقلق، في الواقع قد بالتالي تحمل ارتفاع الايجارات. التقدم بطلب للحصول على خصم الضرائب من الإيجار المستأجر والمالك كسبب لغاية الإيجار معقول؟
وفي هذا الصدد، استشارة مراسل ادارة الدولة للضرائب منصة 12366 الخدمات الضريبية، وقالت خدمة العملاء إشعار كان هناك لم تتلق متابعة دفع الإيجار المتعلقة خصم الضرائب وفقا للحصول على معلومات إضافية خاصة.
دائرة الأصدقاء "نماذج الانفجار" بالغت المادة معدل الضريبة
بكين استئجار معدل التحصيل متكاملة من 5، وليس 12
في الآونة الأخيرة، بعض المستخدمين على وسائل الاعلام الاجتماعية لتعكس، لطلب معلومات الهوية الخاصة بهم إلى مالك، ولكن تم رفض أن يخضع للضريبة المالك من أجل تقديم المعلومات على أساس، لإقناع المستأجرين لا تعلن خصم الضرائب من الإيجار، وقال مالك أيضا أنه حتى لو يجب أن نستمر في إعلان المستأجر إنهاء إجراءات المغادرة.
المادة الشبكة بعنوان "المالك مع المستأجرين ويقول: إذا قمت بتعريف للخصم الضرائب الإيجار، لا استأجر المنزل من أصل إليك! "وذكر المقال، وحسابات المالك: كنت تأخذ معلوماتي لإعلان خصم الضرائب، مصلحة الضرائب لن تلاحظ بضعة أيام ذهبت إلى" فاتورة "، سوف تحتاج إلى ضريبة الأملاك واحدة لدفع 360 يوان (الإيجار كاملة 3000 يوان مضروبا 12)، والتي لا تعتبر الضرائب والرسوم الإضافية ذات القيمة المضافة، الخ! تطبيق لاستئجار المساكن خصم إضافي خاص يمكن أن ينقذ 100 $، وأنا على الأقل الذهاب إلى لوحة 500.
علمت مراسلون أن هذه العبارة ليست دقيقة. جمعية الضرائب الصين، قال أستاذ الضرائب صن يات صن يانغ وى هوا، استئجار المساكن الفردية المطلوبة لدفع المزيد من البنود الضريبية، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة، ضريبة الدخل الشخصي والصيانة الحضرية وضريبة البناء ورسوم التعليم. لتبسيط حساب مصلحة الضرائب، وسوف تحدد نسبة الضريبة مجتمعة. الاختلافات في محافظات ومناطق واسعة، وجمع متكاملة من بعض المحافظات والفردي معدل الضريبة استئجار المساكن إلى 4 مختلفة:
"
"إن الوضع قد لا يكون بالضبط نفس الشيء في كل مكان، في جميع أنحاء العام سعر الضريبة (عموما) المفروضة".
بكين الإيرادات الداخلية قال مصلحة الضرائب الخط الساخن 12366 موظفا، المتكاملة معدل جمع الشخصية بكين حاجة استئجار المساكن لدفع الإيجار من 5.
وهذا هو، إذا كان سعر 3000 يوان شهريا استئجار المساكن في بكين، و 150 يوان من الضريبة المستحقة. بالغت المادة شبكة الوجود المزعوم لمعدل الضريبة يشتبه في 12 الضريبة المستحقة والمالك ليست دقيقة.
ما إذا كانت المعلومات إبلاغ المستأجر زيادة الضرائب المنزل؟ ما إذا كان سوف يترجم إلى ارتفاع الايجارات؟
خبير: الأعمال ذات الصلة في مرحلة إعداد التقارير
ومعرفة ما اذا كان غير واقعي
المستفادة للصحفيين ان المستأجرين تريد أن تكون قادرة على حفظ جزء من معفاة من الضرائب النفقات. لأصحاب العقارات، و ما إذا كانت المعلومات المقدمة من قبل المستأجر سيكون أساسا لخيوط المستقبل والسلطات الضريبية لضريبة المالك، سواء أصحاب المنازل تحتاج الى دفع الضرائب المناسبة، والتي هي محور الاكثر اثارة للقلق.
APP تظهر ضريبة الدخل الشخصي، والتمتع خاص إضافي إيجار السكن خصم، تحتاج إلى تعبئة في العمل مدنها الرئيسية، استئجار المساكن تقع العنوان، اسم ومعرف نوع المؤجر والعدد، أو المؤجر اسم ورقم هوية دافع الضرائب (الوحدة الاجتماعية كود الائتمان) بدء الإيجار ونهاية الوقت وغيرها من المعلومات. في شيتشنغ بكين تأجير المستأجرين تشاي قال المعلومات ومعلومات مفصلة لا الإبلاغ عن مثل مبلغ الإيجار:
"
"قبل يومين كان لي وحدة وفقا لمتطلبات ضريبة الدخل الشخصي APP ملء المعلومات ذات الصلة، ملأت للتو اسم وهوية المالك رقم في عملية إعداد التقارير، وكذلك تأجير عنوان ومعلومات أخرى غير المطلوبة لملء في الإيجار. I عندما المالك والعقد قد غادر المعلومات ذات الصلة (رقم الهوية، الخ)، بحيث تملأ مباشرة، ولا على التواصل مع المالك، لا يأتي المالك حاليا بالنسبة لي بسبب هذا الوضع أو إجراء مشاورات بشأن الضرائب ( معفاة من الضرائب) مشكلة ".
وأشار بعض مستخدمي الإنترنت أيضا حتى بعائد 4 -5 من الضرائب متلازمة ذات الصلة التي تفرضها استئجار المساكن الفردية، استئجار المساكن هي أيضا عرضة للتمريرها على الإيجار وارتفعت الضرائب الأخرى من قبل المستأجرين.
مجهول للصحفيين قال خبراء الضرائب، ويخشى الآن فإن السلطات الضريبية لا تسمح المالك والمستأجر لملء الضرائب المتأخرة على أساس المواد التطبيق، لن يتم تمرير المالك سيرفع تكلفة الإيجار في، لا أهمية عملية بكثير.
من جهة، والعمل المتصل حاليا لا تزال في مرحلة جمع المعلومات وإعداد التقارير، ويرجع ذلك إلى كمية كبيرة المعلنة، "رقم المنزل عدد من بشكل غير صحيح،" يمكن أن يسبب بعض المشاكل للمصالحة، من حيث التكاليف البشرية والمادية، ومصلحة الضرائب ذهبت للتحقق مما إذا كان المالك غير واقعي.
من ناحية أخرى، احتفظت القواعد الجديدة تطلب عقود الإيجار للاشارة فقط المستقبل، ولا تتطلب فواتير دفع الضرائب وسجلات الدفع، ومبلغ الإيجار ليس للخصم ولكن الحصة الأساسية، مما يدل على أن السياسة نفسها أصدرت حسن النية المؤسسية معينة، ومن أجل تسهيل المستأجرين على نحو سلس يتمتع الإيجارات خصم، كسبب لالإيجارات المالك ارتفع وغير معقول.
وقال 12366 الموظفين، فإن مصلحة الضرائب لا تسمح المالك وفقا شغل من الضرائب المتأخرة، "ليس هناك من عيار واضح."
خبراء: هناك ثغرات تنظيمية لسوق الإيجار الشخصية،
توحيد تدريجيا الاتجاه العام
جمعية الضرائب الصين، أشار أستاذ الضرائب صن يات صن يانغ وى هوا الى ان دون وساطة عن طريق الثغرات التنظيمية الإيجار السوق الفردية موجودة، وأصحاب المنازل لا تأخذ زمام المبادرة ليعلن والضريبة هي أكثر انتشارا، من الصعب أن تحقق الضرائب إيجارات المساكن الفردية أكثر ككل. وعلى المدى القصير، قد تسبب للخصم سياسة بعض التأثير على سوق الإيجار، ولكن في المدى الطويل، وتوحيد تدريجيا سوق الإيجار الفردي هو الاتجاه. حتى لو كانت ضريبة ما يسمى "ضريبة إيجار"، قد يستغرق المناسبة "الحوافز" بدلا من "الإكراه":
"
"إذا كنت تعتقد في المدى الطويل، (المستأجر الإيجار الضرائب المالك خصم على المعلومات تقرير) يجب أن يكون أمرا جيدا عن أي ضريبة دافع الضرائب هي عادلة، وأصحاب تأجير خارج المنزل هو أن يتحقق ضريبة الدخل، ولكن الآن الحكومة لا يمكن فهم الإيجار إلى المالك (كمية)، وبطبيعة الحال لا يعني أن الجميع لم تدفع، (ولكن) الكثير من الناس الذين لا يدفعون، فإن هذا الوضع قد يكون هناك مشكلة، هو 'ليس القانون العام ".
البروفيسور يانغ وى هوا التفكير، "ومشبك ثم ربط حزام الأمان، ودفع الأجور هو" أن الإيجار المستأجر هو خصم خصم، والضريبة هي ضريبة الإيجار المالك، فهي ليست متناقضة، ولكن أيضا بشكل مستقل. السبب في المسألتين حاليا "الخلط"، إلى حد كبير بسبب الحالية المدن من الدرجة الثانية في سوق الإيجارات لا تزال في بيت الدولة للبائع نقص في المعروض، وهناك غرفة في يد صاحب المنزل واقفا في موقع الريادة في هذا القضية التي تم إنشاؤها أو المحتملة الناتجة عن الضرائب سيتم نقلها إلى المستأجرين الذين. وفي هذا السياق، وصل جزء من المستأجر والمالك على اتفاق خاص بعدم اعلان ضريبة الإيجار للخصم "سياسة المغلف الأحمر" إلى حد ما، أو لن يكون تكريم.
وقال خبراء الضرائب المذكورة أعلاه أيضا أنه، من وجهة نظر المعيارية نظر من حيث استئجار المساكن والإيجار تخصم من قبل الاقرار الضريبي لاتخاذ الاستعدادات اللازمة "عملية مسح" تنظيم سوق الإيجار هو السلوك مستقبل سوق الإيجار بالكامل. كما دعا الأطراف المعنية في أقرب وقت ممكن من خبراء الضرائب لإعطاء تفسير واضح من الإصلاح الضريبي لتجنب تتأثر النوايا الحسنة من قبل جميع أنواع الشائعات.
