1
وهناك الكثير من المال في البنك
تخفيف القيود النقدية لمدة شهرين الآن، والكثير من المال في البنك، والتكلفة ليست عالية، لا بد من إعارته. الصغيرة والمتوسطة الصغيرة الإنقاذ، هذه هي المهمة، وإلا، فإن أكثر من 80 في المئة من فرص العمل في المناطق الحضرية، في شنقا. لا عمل، لا يوجد استهلاك.
مقارنة بعام 2008، اقتصاد الصين هو الآن أكبر تغير هو أن مساهمة الاستهلاك من الناتج المحلي الإجمالي 60. طالما التوظيف والاستهلاك في الطلب في الاقتصاد ككل سوف تكون قادرة على تعميم، استأنفت مجمع لإنتاج، فمن أكثر من ذلك بكثير على نحو سلس. حتى باء الأجانب خارج نطاق السيطرة، الناس يأكلون أي مشكلة.
الصغيرة والمتوسطة الصغيرة، هو أكبر مساهمة في ميدان العمل، والمساهمة 80 من فرص العمل في المناطق الحضرية، ولكن ركز أيضا على الأكثر استهلاكا. استهلاك الحياة اليومية، واستهلاك الخدمة، والتي هي في معظمها شركات الصغيرة والمتوسطة الصغيرة لعرض.
ولكن الآن، والمطاعم، والنقل، والسياحة، والترفيه، والتعليم والتدريب، بدأ العديد تسريح العمال أو خفض الأجور الأعلى. لذلك، في حين أن الإفراج عن العملة البنك المركزي، في حين خفض أسعار الفائدة، للسماح للبنوك لإنقاذ الصغير الصغيرة والمتوسطة.
2
قروض إنقاذ، وكيف دفعت بها؟
المشكلة هي أنه لا يوجد ضمانات للحصول على قروض من البنوك الصينية، وانها لن تفعل.
قبل شهر مارس، فإنه يأخذ استعارة من اندلاع السارس عام 2003. بعد مارس، علينا أن نأخذ الأزمة المالية لعام 2008 لوصف تفشي المرض. الآن، والتوقعات الاقتصادية غير متفائل، والبنك هو أيضا حذرا جدا.
لذلك، الصغيرة الصغيرة والمتوسطة في حاجة الى مال، ولكن قال البنك، في اتخاذ ضمانات!
لحسن الحظ، السنوات العشر منذ عام 2008، لديها تغيير طفيف المهم الجزئي هو أن أصحاب الأعمال تكون في متناولهم المنزل.
خلال السنوات العشر الماضية، ليس من المبالغة القول، هو "الخروج إلى افتراضية حقيقية" السنوات العشر والقطاع الخاص من الصعب حقا، واستمر نمو الاستثمار نحو الانخفاض. العديد من أصحاب الأعمال الصغيرة لا للانخراط في الصناعية، اشترى المال منزل، أو جزء من هذه الاموال استخدمت لشراء منزل، والباقي من المال لمواصلة تكافح صناعة الأعمال.
لذا، أصحاب الأعمال الصغيرة الذين يأخذون رهن المنزل، وهناك قرض، والغرض من ذلك هو الكتابة "القروض التجارية". وعلاوة على ذلك، الحكومات المحلية والبلدية، لديها مدفوعات الفائدة على القروض وأسعار الفائدة على القروض العقارية منخفضة نسبيا.
بطبيعة الحال، فإن العملاء أكثر جودة (الرهن العقاري جودة النظر والأصول المهنية والشخصية، وما إلى ذلك)، للحصول على معدلات الرهن العقاري أقل. ولكن مهما كانت، مقارنة مع 2019، ويمكن الآن الحصول على قروض، الحصول على قروض رخيصة.
في الواقع، وتأثير سلسلة التوريد وباء، لا يوجد التدفق النقدي. قرض هاو يي، يي هاو الأجور، العديد من أصحاب الأعمال الكثير من الضغوط، كان من المفترض أن بيع المنزل. الآن، لا نبيع. استقرار القطاع العقاري والصغيرة والمتوسطة الصغيرة الإنقاذ أيضا شعور.
هذا أمر جيد. المشكلة هي، نظرة الحالي هو شيء جيد، والمستقبل هو ليس من السهل أن أقول، لأن هذا هو ما يعادل اثنين إشارة مهمة إلى السوق:
على الأقل، يعتقد البنك الأسعار سترتفع، أو كيف سوف أعطيك القرض؟
العقارات المحرك أو القروض، أو دعا مسرع المالي.
3
القروض، لا يتم تحويل
وبالإضافة إلى ذلك، عندما يكون هناك أي تنظيم، في النهاية لا يوجد مال لتشغيل متجر صغير، وأنا لا أعرف. مع الضمان، يمكن للبنك أن تطمئن، لاستخدامها المحتمل في هذا الشأن.
قد يكون هذا مشكلتين:
أولا، للمحلات التجارية الصغيرة لحسابهم الخاص، وأصحاب الأعمال الصغيرة الذين ليسوا متفائلين بالمستقبل (الوباء، وعندما الرأس)، ثم المال يمكن أن تذهب إلى الأصول الآمنة.
ثانيا، بعد نظر المستثمرين، رائحة طعم إنقاذ 2008 المقبلة. 2008 الناس الذين لم شراء، والندم على الأمعاء هي الخضراء. لذلك التحرك بسرعة لتسجيل شركة (الآن الصفر عتبة يمكن أن يكون المسجل)، البنك سوف ترسل الأموال إلى بلدانهم الأصلية المستثمرة في سوق العقارات.
وكلما كان الاقتصاد هو سيئة، والتوقعات السيئة، وعلينا جميعا أن نبحث عن حصيرة السلامة وملاذا. سوق العقارات ليس بالضرورة الأصول الآمنة، ولكن كبير العاصمة قلب المدينة، قلب الملكية، فإنه يجب أن تكون الأصول الآمنة.
على سبيل المثال، نيويورك سنترال بارك، وروبونجي، طوكيو، هايد بارك في لندن. كم عدد المرات التي واجهت الأزمة المالية، الأزمة الاقتصادية، ولكن هذه الكثير لا يزال هو الأكثر أمانا، طوكيو روبونجي شقة، الأغلى في آسيا.
الآن، العديد من منطقة العاصمة، هو قطب النمو الاقتصادي. في المستقبل، ما دامت هذه العاصمة استقرت والاقتصاد وسوق العقارات أو أيا كان، استقرت.
لذا، فإن قادة اقترح مرارا وتكرارا أن مزايا الموارد ترغب في التركيز على جوهر العاصمة، في المناطق الحضرية والمدن الكبرى، والقدرة على تخصيص الموارد هي الأقوى. والطريقة الوحيدة لزيادة آثار الإشعاع على المحيط الخارجي للمنطقة الحضرية من أجل بناء.
وعلاوة على ذلك، فإن البنية التحتية الجديدة الساخنة الأخيرة، سيكون أول هبوط في هذه المدن. بعد تفشي المرض، وقد أكد قادة مرارا على ضرورة تحسين قدرة إدارة العواصم. القدرة على جمع المدن الكبيرة تحسنت، وجاء المرض في المناطق الحضرية.
المستقبل، والبيانات الكبيرة والمدن الذكية وهلم جرا، وهذه المدن لن يجتمع إلا الموارد، ولكن أيضا تخفيف المرض في المناطق الحضرية، حياة مريحة ومريحة. إذا كان هذا هو الحال، والأسعار لن ترتفع؟
4
شنتشن، جلب رئيس سيئة
لذلك، منذ أواخر فبراير، عندما استقر الوباء سوق العقارات استقرت أيضا، وجعل المقبل الطرفين، وشنتشن، وسوق العقارات مرونة أكبر مدينة، مشتري المنازل في العمل.
ونحن ننظر في البيانات الأخيرة، في مارس 8008 مجموعات من المعاملات، والدوران في مارس من العام الماضي قبل أن تغرب 4551، منازل جديدة هي أيضا أكثر من العام الماضي. وبطبيعة الحال، هذا هو عدد الشباك وقعت، وكثير منهم دفع قبل وباء، ولكن من يناير إلى مارس، والزيادة شنتشن المستعملة دوران الإسكان المتراكمة من 65، وسوق التقطت حقا.
الأهم من ذلك، فقد ارتفعت الأسعار بشكل لا يصدق. في فبراير، بلغ شنتشن المستعملة الإسكان قائمة الأسعار من 72700 يوان / متر مربع لم يسبق لها مثيل (إحصاءات شل 7.0 يوان / متر مربع)، أي بزيادة قدرها 18، وتباع 67000 يوان، وهو رقم قياسي.
خلال العام الماضي (مارس 2019 - فبراير 2020)، وشنتشن المستعملة الإسكان قائمة الأسعار، وزيادة في أعم من 10. في مارس، والاحصاءات شل قائمة الأسعار من 7.2 يوان، وسعر الصفقة من 64000 يوان.
المصدر: الرياح وسوسيتيه جنرال الاقتصاد الأوراق المالية والتمويل معهد التشطيب
وهناك أيضا مؤشر مهم جدا، وكمية من السياح الجديد مارس إلى 7.4 مليون شخص، وأصيب أيضا مستوى مرتفعا جديدا في الأشهر الأخيرة، يمكننا أن نرى ليس فقط للشعب المذكورة، يمكن للمشترين لها.
شنتشن هي أكبر مدينة في الاعتماد دلتا نهر اللؤلؤ في التجارة الخارجية العام الماضي بسبب الصراع التجارة، ونقل الشركات، ومعالجة حماية البيئة، ومكافحة P2P وغيرها من الآثار الربع الثالث، تم إحباط الاقتصاد.
المستقبل، هذه التأثيرات لا تزال موجودة، يمكن أن تكون التجارة الخارجية تأثير أكبر. الاقتصاد ليس أفضل للدخل لا يدعم سوق العقارات ازدهرت أولا، يجب أن يكون هناك دعما إضافيا الإفراط في الاستدانة. لذلك، لا تعطي الكثير من الوعظ، وشنتشن، كم عنيد الطلب، والأذى للآخرين.
ويستمد هذا المقال من موقع مالي
