في أوائل عام 2020، فإن الجديد فيروس تاج الوعيد، صناعة الوساطة يواجه الامتحانات لم يسبق لها مثيل. واندلاع لصناعة الوساطة أن يكون أي نوع من التأثير؟ 8 فبراير، أطلقت قذائف معهد بحوث مشتركة بين الإسكان المتحدة 2020 تأثير الرواية التاجى على الصيني سمسار العقارات "مسح من السوق والصناعة والممارسين وأبعاد أخرى، والمسح جمعت ما يقرب من 2600 صناعة الوساطة العقارية للممارسين التبصر في السوق، مع زوايا متعددة الحد من صناعة الوساطة العقارية تحت هذا الوباء.
أولا، والسوق، ومقابلات مع خبراء لتحديد حجم تداول السوق السائدة في الربع الأول سوف تنخفض، وسوف يستمر السوق في التراجع بعد تفشي المرض.
السوق الأكثر تضررا من السارس، وزيادة احتمال وجود المساكن كبير، حجم التداول ستنخفض في الربع الأول. حوالي 64 من المستطلعين يعتقدون أنه بعد هذا الوباء سيزداد المساكن، و 63 من الخبراء المستطلعين يعتقدون أن السوق سوف يستمر في التراجع بعد تفشي المرض. وفي الوقت نفسه، 80 من خبراء شملهم الاستطلاع يعتقدون أن السوق سوف تنخفض في حجم التداول في الربع الأول، نحو ثلث من شملهم الاستطلاع يعتقد الخبراء أن حجم السوق سينخفض بنسبة أكثر من 50.
الشكل: العرض والطلب تحديد اتجاه السوق بعد اندلاع
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
الرقم: تحديد اتجاه التداول في السوق بعد اندلاع الربع الأول من 2020
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
المشترين في مستوى الشراء، طلب المستهلكين على تأخير الشراء، والحق في شراء منزل في الكلام لتعزيز مساحة المساومة في التوسع. أكثر من 70 من المستطلعين يعتقدون أن المشترين قد يكون راجعا إلى عروض عجز، عدم اليقين في السوق، وقفة لشراء منزل، مما أدى إلى المنازل تعليق عن التيار الرئيسي، وفي الوقت نفسه، أكثر من 60 من المستطلعين يعتقدون أن وباء تعزيز مشتري الحق في الكلام، والبائع ضعف القدرة على المساومة سيتم توسيع مساحة المساومة.
الرقم: تأثير هذا الوباء على المستهلكين
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
ثانيا، على مستوى الصناعة، وسماسرة العمل تتأثر بشكل كبير، ثمانية شركات الوساطة المالية تكافح
يظهر الاستطلاع أن ما يقرب من 90 من السماسرة التعامل تتأثر بشكل ملحوظ، خلال ليو تشنغ يعتقدون أنه سوف تستمر أكثر من ستة أشهر، ولكن كلما طالت فترة الممارسين، والمزيد من الثقة صناعة وسيط كافية. وقالت 73 من وسيط مع عدم القدرة نظرة بالوباء لإجراء العادية، ماتش، مباراة، سيزيد من صعوبة الشواغل المهمة، إلى جانب الوكيل العام للسكان العائمة، قال 67 من السماسرة بعد الظهر أكثر صعوبة، وبالتالي فإن نصف الوساطة جدا ذوي الدخل المتوقع ستنخفض بشكل كبير، دون حالة التداول، نحو ثلثي وسيط لا يمكن أن تنضم إلى ستة أشهر.
الرقم: تأثير هذا الوباء على الوسطاء
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
الشكل: عدم وجود هذه الصفقة، تقدير الوسيط من الوقت بعيدا
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
العقارات شركة وساطة ضغط التدفق النقدي، ومن المتوقع أن يزيد نقص التدفق النقدي دوران، وعقد شركات الوساطة تشى تشنغ ستة أشهر فقط، وثماني شركات الوساطة المالية تكافح. السنة الصينية الجديدة عطلة فرضه الوباء، مما أدى إلى وقف للتداول، وانخفاض كبير في الإيرادات وتكثيف الصراعات جامدة الإيجارات مخزن الإنفاق وتكاليف العمالة، والوساطة المالية شركة ضغط التدفق النقدي، والصعوبات التشغيلية. تحت أي تداول الظروف، قدمت شركة وساطة تشى تشنغ هو مسح وأن التدفق النقدي تستمر أكثر من ستة أشهر، مع الأخذ بعين الاعتبار 11 من شركات الوساطة اختيار غير مؤكد، وفقا لمتوسط توزيع خيارات أخرى، من المتوقع أن ثمانين في المئة من شركات الوساطة تكافح.
الرقم: تأثير هذا الوباء على الشرق والعلامات التجارية مخزن
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
الرقم: لا صفقة، والتدفق النقدي للشركة وساطة للحفاظ على الوقت
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
ومن المتوقع أن يزيد معدل دوران الموظفين، والتوظيف أكثر صعوبة، عن مالك 58 من متجر العلامة التجارية وأصحاب أن السماسرة بعنف ارتفع معدل، 73.4 يعتقدون التوظيف سيط أكثر صعوبة، نظرا لجنة لجان الوسيط انكماش السوق مبيعات الوضع مرونة الرواتب والدخل لديه تحركات السوق كبيرة مع تقلب قوي، وبالتالي في ظل هذا الوباء، وصناعة أقل جاذبية، وفقدان أعداد كبيرة من الناس إلى الصناعات الأخرى، وتجنيد أكثر صعوبة.
وعموما، نحو ربع أقل من صناعة دورة معالجة المتوقع على نطاق واسع بعد اندلاع، ولكن شركات الوساطة الصغيرة والممارسين الوباء هو أكثر تشاؤما. 61 من العاملين في الصناعة يتوقعون أن يتم القضاء على تأثير الوباء في ربع، ولكن الحجم، العلامات التجارية الصغيرة بسبب الصعوبات التشغيلية الرئيسية، توقعات أكثر تشاؤما للمستقبل، 59 من شركات الوساطة الصغيرة والمتوسطة ومحلات تصليح الشرق أنه بعد دورة الوباء أكثر من ربع. وبالإضافة إلى ذلك، ومدة هذا الوباء يؤثر أيضا على صناعة الثقة من المتغيرات الهامة، والممارسين هوبى ثقة كافية من الواضح في هذه الصناعة، 64 من العاملين في المناطق المتضررة يعتقدون أن فترة الإصلاح في أكثر من ثلاثة أشهر، وهو أعلى بكثير من 38 من المناطق غير المصابة.
الرقم: الممارسين من الوباء هوبى قدرت وقت تأثير الوباء
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
الثالث، نداء الممارسين مستوى، والحد من العبء على المؤسسات، وشركات التأمين الصغيرة والمتوسطة لتحقيق الاستقرار في المطالب السياسية مفتاح صناعة
وكالات الوساطة العقارية الأكثر تتوقع الحصول على تنازلات الإيجار، تليها سياسة الأجور المرنة. مواجهة التدفق النقدي ضيق، وارتفعت قيمة التداول صعوبات مالية، و 75 من سماسرة العقارات تتوقع الحصول على حوافز الإيجار واضحة، 59.7 من السماسرة تريد بالتشاور مع الموظفين مرونة دعم سياسة الرواتب، بالتناسب أو التأخر في السداد، تخفيض تكاليف العمالة في توفير بعض الموظفين على حماية المرتبات؛ و 54.7 من السماسرة ترغب في الحصول على ضريبة الدخل على الشركات، وضريبة الأملاك وغيرها من الامتيازات. وبالإضافة إلى ذلك، في حالات أخرى، لشهر تأخير، وتوفير القروض التجارية أصبحت المطالب الرئيسية.
مصدر: الاتحاد من قذائف السكن المعهد
العقارات صناعة الوساطة باعتبارها جزءا هاما من صناعة الخدمات، والصعوبات تشغيله يواجه بعض ممثلي المعنى، فإن مسح والصغيرة والمتوسطة شركات الوساطة بقاء القلق بشكل خاص، وكيفية دعم والمؤسسات دليل للحفاظ على العمليات، من أجل تجنب الاجتماعية والاقتصادية تربية عدم الاستقرار على نطاق واسع، والحكومة الحالية والصناعة لا يمكن تجاهل القضايا الهامة.
