"لا تجديد، وبيتك ويجري المزاد!" سماع هذا الخبر، صدمت السيد تشانغ.

مقاطعة Mianchi، سانمنشيا بمقاطعة خنان، منزل العالم هناك كان 10 سكان منطقة مؤخرا للحفاظ على منازلهم العقول الجديدة. في نهاية مايو من هذا العام، إلا أنها مجرد الحصول على مفاتيح المنزل الجديد في المطورين، ويتم تجديده. وقبل بضعة أيام علموا أن منزلهم وكانت المحكمة هوبين منطقة سانمنشيا مدينة الشعب في مزاد على الانترنت، وتاريخ البدء هو 25 أغسطس.

بعد أن علموا أن تعكس محكمة الشعب في مقاطعة ليك، ومطوري السكنية وقعوا في خلاف الدين، تعرض لهزيمة. تم اغلاق هذا البيت 10 مارس 2017 من قبل المحكمة، ولكن لم يتمكن من بناء منزل بدون المزاد. الآن يجب أن نبني مزاد المنزل.

الصفحة مزاد لقطة

1 أغسطس مساء، النجم الاحمر الأخبار لسكان اتصلت مدير المجلس التنفيذي المحكمة Zhangwen شيا هوية منطقة بحيرة سانمنشيا مدينة الشعب، كما قالت، لأن المحكمة صادرت أولا واستولت على بيع المنزل غير صالح، لا يمكن أن يكون التراجع الآن، والذهاب إلى تحقيق التنمية مسؤولية الأعمال التجارية، وحذر من أن وقف تجديد في أقرب وقت ممكن لتجنب المزيد من الخسائر. وقال Mianchi مقاطعة المؤتمر الاستشارى السياسى نائب رئيس مجلس الإدارة والأمين، وبناء المساكن مكتب وجينجيانغ ستار نيوز، المساكن بناء مكتب والتعامل مع هذه المسألة.

وفي هذا الصدد، قال خنان يو الرئة فو جيان المحامي ريد ستار نيوز، له ما يبرره تفسير المحكمة، في مزاد المحكمة لا يمكن إلغاء هذا الحدث. المطورين التخلص غير المشروع للممتلكات المحكمة التي تنظر سيتم معاقبة المحكمة. وفي الوقت نفسه الإسكان بناء مكتب واجب مساعدة المحكمة التعامل مع هذه القضية. يجب على المستأجرين 10 مطالبة بحقوق للمطورين.

وصل في أيدي المنازل الجديدة أن يكون المزاد

30 يوليو، وقال تشانغ ستار نيوز أنه في أغسطس 2018 وسانمنشيا مدينة الصناعة للتطوير العقاري، وقعت المحدودة عقد الشراء، شقة صغيرة، وبسعر 3200 يوان للمتر المربع الواحد، سعر المنزل 260000. المقدمة بعد نهاية مايو هذا العام بدأ التجديد، ويرجع ذلك إلى التعامل مع الرهن العقاري، وذلك أيضا الاتصال البنك والهيئة العامة للإسكان للتسجيل الإسكان. وقبل بضعة أيام تحت التجديد عندما اقتحم عدد من الغرباء عرض الغرفة. وقالت العروض عليه وسلم "من شبكة الإنترنت لمعرفة كان منزلك في مزاد على الانترنت، لا تجديد".

سماع هذا الخبر، صدمت السيد تشانغ، وبعد ذلك وجدت حقا إلى منزله في صفحة مزاد العدالة علي 26 مليون لشراء منزل يجري المزاد إلى 170،000.

31 يوليو، السيد تشانغ ولها نفس التجربة وقال تشو ستار نيوز، وهو أيضا توقيع أغسطس 2018 عقد شراء مع المطور، اشترى منزل كبير. وكان 3200 يوان للمتر المربع الواحد، سعر المنزل 410000. 26 يوليو، سمع أصحاب المجموعة وقال أحد الجيران المنزل يجري مزاد البحث على الإنترنت الخاصة شهدت حقا المنزل يجري المزاد.

وقال السيد تشو وتشانغ ستار نيوز، والمجتمع، ولهم نفس التجربة هناك 10 أسرة، أساسا يوليو 2018 إلى أغسطس توقيع عقد الشراء الذي قدمته نهاية مايو من هذا العام، وكثير تم تجديده.

النجم الاحمر الأخبار على صفحة الويب لمعرفة وقد ذكر المستأجرين، أن يكون المزاد 10 منازل بما في ذلك ست مجموعات من وحدات كبيرة، أربع مجموعات من الأسرة الصغيرة، ومنازل عائلة كبيرة بسعر 410،000 إلى 230،000 في سعر المزاد من 260000 وحدات أصغر إلى 170،000 في المزاد. الوقت مزاد 25 أغسطس، وكذلك التمرير العد التنازلي على الصفحة.

الصفحة مزاد لقطة

يتم عرض الصفحة، منطقة بحيرة، ستعقد المحكمة سانمنشيا مدينة الشعب في الساعة 10:00 صباح يوم أغسطس 2019 إلى الساعة 10:00 في أغسطس 20192526 فقط (باستثناء التأخير) المحكمة الشعبية للعدالة تاوباو منصة شبكة مزاد في منطقة بحيرة، سانمنشيا بمقاطعة خنان في مزاد علني. الهدف المزاد، Yangshao Mianchi مقاطعة، سانمنشيا مدينة الطريق، والجزء الغربي من الجانب الجنوبي (مصنع التكليس سابقا) العالم المساكن السكنية والبناء 9 و بناء 6.

وحدة للتخلص من منطقة بحيرة، محكمة الشعب في مدينة سانمنشيا، والاتصال غير القضاة تساو والقاضي وانغ ويظهر رقم هاتف للإتصال به. بعد المزاد المتوفرة، "حكم المحكمة"، "المساعدة في إشعار التنفيذ" "تأكيدا المزاد" من خلال المحاكم.

31-01 يوليو أغسطس النجم الاحمر الصحافة مرتبطة مرارا وتكرارا من خلال اتصال مفتوح اثنين من القضاة، على أمل الحصول على "حكم المحكمة"، "المساعدة في إشعار التنفيذ" وطلب من المزادات، ولكن الهاتف لا يزال هناك جواب.

المحكمة: الاستيلاء الأول، وشراء غير صالح

لا يمكنك التراجع عن المزاد

"انها تقف الى السبب فإننا يمكن أن تؤدي اعتراض إلى المحكمة، لكنها قالت المحكمة قد بيع في مزاد علني، فإنه لا يمكن التراجع عنه." السيد تشانغ، خلال الأيام القليلة الماضية أنها لا تزال للمطورين، سانمنشيا مدينة، محكمة منطقة بحيرة الشعبية وMianchi مقاطعة الإسكان المكتب البناء لتعكس الوضع. الحصول على رد موظفي المحاكم منطقة بحيرة الناس ذلك، لأن المطورين في نزاع الديون، تعرض لهزيمة، كانت قد أغلقت المنزل 10 مارس 2017 بانخفاض لم يكتمل مبنى المحكمة، حتى لا يكون هناك أي وسيلة للمزاد. الآن منزل بنيت، وأيضا في المزاد. لأن البرنامج قد حان لالمناقصة، والآن لم يتمكن من أداء الاعتراض التي أثارتها الإلغاء.

وقال تشو انه علم من موظفي مكتب المحكمة، لأن المطورين مدينون أكثر من لا يمكن تسديدها 1.6 مليون يوان، وكان مبنى المزاد فقط.

1 أغسطس مساء، النجم الاحمر الأخبار لسكان اتصلت مدير التنفيذي محكمة مجلس Zhangwen شيا هوية منطقة بحيرة سانمنشيا مدينة الشعب، كما قالت، لأن المحكمة صادرت أولا واستولت على بيع المنزل غير صالح، والآن لا يمكن أن يكون التراجع، علينا أن نذهب للتنمية يجب على مقدمي المسؤولية، والتنبيه يذهب إلى الاختيار قطاع بناء المساكن، ووقف التجديد في أقرب وقت ممكن لتجنب الخسائر المزاد توسيع حقا. طلبات مقابلة التي أجريت على الأمين، قيل يليه النجم الاحمر الأخبار إظهار الهوية للذهاب الى العمل المقبل للمرة الرد اليوم للقيام بذلك.

وقال تشانغ، وموظفي محكمة الشعب، وقال في محكمة منطقة بحيرة الاستيلاء على منازل، كنا على علم Mianchi مقاطعة الإسكان مكتب البناء. هذين اليومين، Mianchi مقاطعة الإسكان مكتب البناء في التنسيق للمطورين، والمطورين يريدون مسح الديون في أسرع وقت ممكن، سحب المزاد.

وقال في اجتماع 1 أغسطس بعد الظهر لنشرات الأخبار المسائية قدم النجم الاحمر العديد من المكالمات الهاتفية عاش Mianchi مقاطعة المؤتمر الاستشارى السياسى نائب رئيس مجلس الإدارة، الأمين URA وجينجيانغ، ولكن كل تتلق ردا. طلب ريد ستار نيوز الأمين وجينجيانغ عبر SMS "، ويشارك Mianchi مقاطعة الإسكان مكتب البناء بالفعل في تجهيز وبيع في مزاد علني 10 منازل السكنية الأمر؟ هل بناء المساكن قد حان لديها مكتب الأمام مقابلات مع المطورين ويأمل لمسح الديون في أسرع وقت ممكن، سحب المزاد؟ في السابق كانت هذه المنازل إذا كان السكن بناء المكتب على علم عند الحجز وبيع؟ المقبل ما إذا كان سيتم معالجة المطورين؟ كيف فضلا عن 10 من أصحاب المنازل يجب احترام حقوق؟ "

الحصول على رد: "معالجة".

المطور: استبدال مع غيرها من العقارات

وقال تشانغ ستار نيوز، 29 يوليو، وكان المستأجرين للذهاب الى المحكمة معا تعكس الوضع، القاضي في شخص للمطورين سانمنشيا مدينة الصناعة للتطوير العقاري المحدودة القانونية قان ابن Zhangshao بنج (صوت) دعوة تساءل أيضا لماذا المنازل المصادرة للبيع، طلب Zhangshao بنج والمحكمة ليكون وجها لوجه التشاور مع المستأجرين. لكن Zhangshao بينغ فشلت في تقديم الحلول.

في فترة ما بعد الظهر، عاد السيد تشانغ والمستأجرين لقسم المبيعات حي، وشهد المبنى الذي يضم مكتب الصناعة والشخص المعني المسؤول عن العقارات قان القانوني. نسخة مكتوبة بخط اليد قان من "التعهد" ودعا "التزام صناعة الأمن لمبنى 9، 6، 4، مبنى 6، صادرت المحكمة ليك ديستريكت 10 منازل في سبعة أيام عمل نزحوا بسبب الخصائص الأخرى للشركة، وبعد استبدال 10 حساب المشترين هي إجراءات الإيداع، تليها 10 حساب المشترين في الوقت المناسب لتلبية الشركات الأمنية التعامل مع الإجراءات ذات الصلة للحصول على قروض الرهن العقاري، وإذا لم عملية الالتزام، واتفق على أن الحكومة الحق في التصرف في الممتلكات الأخرى ".

القيام مطوري الشركات بخط اليد

وأوضح السيد تشانغ أن المطور يعني أن تأخذ منطقة لم يتم رهن بنيت منزل للدائنين.

ووفقا للمعلومات قطاع الأعمال العام، سانمنشيا مدينة الصناعة للتطوير العقاري المحدودة تأسست في عام 199911 مارس، ورأس المال المسجل من 30 مليون نسمة، وهي أكبر مساهم عقد 83 قان. الشركة ما يقرب من ثلاث سنوات اشتعلت أكثر من الاقتراض النزاعات المتعلقة بالعقود، تشانغ قان أربعة أضعاف الحد القانوني هو استهلاك كميات كبيرة من المحكمة سانمنشيا مدينة الشعب المتوسطة وسانمنشيا مدينة، محكمة منطقة بحيرة الشعبية.

وقال 1 أغسطس، النجم الاحمر الصحافة الدعوة مرارا قان، في البداية الرد تشانغ قان SMS "لا هاتف ملائم" وبعد ذلك سيتم إيقاف تشغيل الهاتف.

المحامون: المحكمة لا يمكن إلغاء المزاد

الأسرة إلى المطالبة بتعويض عنها المطورين

وقال خنان يو لونغ فو جيان المحامي ريد ستار نيوز، وفقا لأحكام المادة 314، "القانون المدني" والمادة "القانون الجنائي" 111، في حال المطور زعم تصرف غير قانوني من المحكمة الممتلكات المصادرة، وعلى ضوء من قبل المحكمة الغرامات والاعتقال والملاحقة الجنائية شديدة.

تفسير أحكام المحكمة أوضح، "لأن الاستيلاء على المستأجرين السابقين لشراء باطلة، وبالتالي لا يمكن أن يكون المزاد التراجع" من. يعتقد فو جيان أن تفسير المحكمة له ما يبرره، لا يمكن إلغاء المزاد المحكمة. استولى محكمة الملكية له تأثير الدعاية، مما يحد من التصرف المنازل. أنشئت بعد الاستيلاء على الممتلكات للبيع غير صالحة.

بكين تشون لين مكتب قانون Pangjiu لين نعتقد أيضا أنه لا يوجد أي مشكلة في عملية المحكمة هذا، فإن المحكمة التي تنظر في المنزل لا ينبغي أن تباع. وفي الوقت نفسه، نجاحنا في بيع مطوري الإسكان والمستأجرين بحاجة للتوقيع مع الشبكة، وإذا كان هناك لا يمكن لصافي محكمة قعت المزاد.

الحادث الذي وقع في Mianchi مقاطعة مكتب بناء المساكن سواء كانت المسؤولية موجود؟ وقال تيانتشى يونيو زانج تشينج التايلاندية المحامين محاماة ستار نيوز، قبل المطورين بيع المنازل، والحكومات الشعبية فوق مستوى المحافظة الحاجة لإدارة قسم العقارات لمرحلة ما قبل التسجيل، والحصول على تصريح قبل البيع. وردا على طلب ريد ستار نيوز نائب رئيس مقاطعة Mianchi، وزير الإسكان مكتب البناء وجينجيانغ "ضبطت المنازل أيضا بيع المباشر إذا أبلغت السلطة؟" ولكن لم يتلق ردا.

وقال فو جيان أن إدارة الأعمال مبيعات المساكن المملوكة من قبل السلطات المساكن الحكومية (مكتب الإسكان)، وبعد بيع لسلطة الإسكان للأرشيف قياسية. ما قبل البيع، الحاجة للذهاب الى حكومة الشعب فوق قسم إدارة الممتلكات مستوى المحافظة لمرحلة ما قبل التسجيل، والحصول على تصريح قبل البيع. على الفور بإخطار مكتب الإسكان إذا صادرت المحكمة المنزل، وذلك تماشيا مع تدفق الشرعي للتنفيذ. عندما صادرت المحكمة المنازل، والإسكان بناء على مكتب البرنامج بحاجة إلى المساعدة، بل هو واجب المساعدة، مساعدة المحكمة وفقا للقانون، والمنصوص عليها في الصين "قانون أصول المحاكمات المدنية." من قبل، وقدم نانجينغ المحكمة الجزئية قولو المبنى الذي يضم مكتب من 500،000 تذاكر على أساس أن المبنى سوف المكتب لا مساعدة.

إذا كان المزاد المنزل، ويجب أن يكون المالك كيفية الحفاظ على الحقوق؟ وقال فو جيان ستار نيوز أنه إذا كان المزاد مبنى المحكمة، والمستأجرين لا يمكن الحصول على ملكية المنزل، ولكن عقد الشراء فعالة، يمكن أن يطلب الإخلال بالعقد وفقا لبيع مطوري الإسكان. يمكنك أيضا طلب لتغيير محتويات العقد أو فسخ العقد. يمكنك أن تطلب المطورين لتحمل المسؤولية أو أن تطلب فسخ العقد والمطالبة بتعويضات.

ريد ستار نيوز المتدرب مراسل وو يانغ

تحرير تشاو