وخط الائتمان الجديد سيكون العام زاد البنك إقراض أسرع وأسرع، يمكن أن يكون من المستغرب هو أن، بعد عطلة عيد الربيع، والمدينة لديها معدلات الرهن العقاري التي أثيرت.

2018 زيادة في التكلفة لشراء منزل

ووفقا لوكالة أنباء شينخوا ذكرت مؤخرا من مكتب المصرفية التابعة لمقاطعة خبى أبلغت بأن القطاع المصرفي عموما الآن أداء معدلات الرهن العقاري خبى المجموعة الأولى ترتفع 5 إلى 10، ومجموعتين ترتفع 20. مستوى تنفيذ محددة، وفقا لالصفوف وائتمان العميل المخاطر، والمناسبة هي مختلفة قليلا بين السطور.

وقال نائب مدير إدارة الإحصاء، مكتب المصرفية، مقاطعة خبى قوه روي أن في عام 2017 لتنظيم السوق العقاري، مقاطعة خبى، والتأثير أكثر وضوحا. تباطأ نمو القروض العقارية على أساس سنوي. نمو القروض العقارية انخفض بشكل ملحوظ بتكليف قروض الإسكان الفردي وانخفضت القروض التطوير العقاري. و، الجناح الأول جديد جديدة الفردية الإسكان 144 متر مربع، وتقوم. من وجهة نظر تدريجي، لانغ فانغ، شيجياتشوانغ، باودينغ لا تزال القروض العقارية المنطقة أكثر تركيزا في المحافظة.

ومن المعلوم أنه في الربع الرابع من عام 2017، مقاطعة خبى لتوجيه المؤسسات المالية المصرفية ضمن ولايتها القضائية لتنفيذ سياسة القروض الإسكانية متباينة، وزيادة في القروض العقارية، ولكن زخم النمو تباطأ على أساس سنوي. بالإضافة إلى البنوك الأجنبية القروض العقارية مقارنة مع الربع الثالث من النمو السلبي، ولكن زيادة كل سطر القروض العقارية مقارنة مع الربع السابق، والتي السلسلة هي الأسرع نموا البنوك التجارية المدينة.

في الواقع، هذا العام، أعلنت العديد من البنوك حول تعويم أسعار الرهن العقاري. قوانغتشو أعلنت أربعة بنوك مملوكة للدولة الجناح الأول من معدلات الفائدة على الرهن العقاري ترتفع 10، وشنتشن واثنين من البنوك ترتفع 20.

وجد مراسل تشاينا سيكيوريتيز جورنال أن التحقيق استمر قوانغتشو وشنتشن وبكين وهانغتشو، ونانتشانغ وأماكن أخرى، منذ السنوات الأولى من معدلات الفائدة على الرهن العقاري الشخصية في الارتفاع، والبنوك تقرض أكثر حذرا.

وقال رئيس فرع بنك مشترك الأسهم جنوب الصين في مقابلة مع مراسل تشاينا سيكيوريتيز جورنال "في السنوات الماضية وحتى نهاية الربع الأول، فإن مبلغ القرض يكون ضيق هذا العام هو مقدار السيطرة المكتب الرئيسي. نحن 2 فرع، وليس في الجدول مارس إضافة رصيد، في حالة عدم توازن وكانت قناة رقة إلى حد كبير 'قطع' نفسه تقريبا. وارتفع سعر أموال البنوك والائتمان أيضا "لمن يدفع أكثر". النظر في تنظيم ضيق من العقارات لا يزال لها تأثير كبير على قروض ذات الصلة العقارية أسعار الفائدة المستقبلية المتوقعة قد يستمر في الصعود. "

وباعتراف الجميع، ترتفع أسعار الفائدة كان دائما وسيلة فعالة لتنظيم السوق. في عام 2017، عندما كان معظم المدن ترتفع جناحين وأول شراء منزل معدلات الفائدة على هذه القروض، بما فيها بكين وشانغهاى وقوانغتشو وشنتشن وهانغتشو ونانجينغ وتشونغتشينغ وتشينغداو وعشرات غيرها من المدن.

الآن، في العام الجديد، لا يزال المشترين خبى لرفع أسعار الفائدة، فإنه سيكون بمثابة ضربة كبيرة لبعض الناس.

العقارات البكاء، البكاء الحاجة فقط

ومن المؤكد أننا قد خمنت ما يشير المؤلف إلى نوعين من الناس، وزيادة أسعار الفائدة ترتفع يعني أن التكلفة لشراء منزل. هذا يمكن قمع فعال المضاربات العقارية، في نفس الوقت، تحتاج فقط الطلب من العملاء وتحسين السكان لكمة.

دعونا عد عدد من ارتفاع أسعار الفائدة في النهاية سوف تكون قادرة على معرفة كم من المال للانفاق.

ووفقا لأحد مليون يوان من القروض، وهذه الفترة لمدة 30 عاما لحساب الحساب، 15 في العام الماضي، وهو الآن بنسبة 10 مقارنة، وسوف تكون الفائدة أكثر نحو 27 مليون نسمة. 270000 للعائلة، وليس صغير مبلغ يصل.

وعلى الرغم بدءا من ديسمبر من العام الماضي، وانخفاض أسعار المساكن في معظم المدن بما فيها بكين وشنتشن، وبالفعل من مستوى السعر قبل عام. استمرار الانكماش الاقتصادي، وضرب حتى للمطورين "الدفعة الأولى منخفض"، وبعض العقارات 20 دفعة أولى يمكن "مؤمن توفر" الترويج.

ولكن سوف تجد أن، بغض النظر عن انخفاض الاسعار لم يسقط، على أية حال، أن تنفق المال لشراء منزل أكثر وأكثر. فمن الضروري معرفة لماذا يجب على البنوك ارتفاع أسعار الفائدة.

وأشار بعض المحللين إلى أنه في بيئة السوق سعر الفائدة، وتسعير القروض المصرفية يمكن أن تكون مرنة وفقا لتكلفة رأس المال ومخاطر الائتمان وعوامل أخرى. ووفقا للاحصاءات، هذا العام الاتجاه الأكثر وضوحا هو، سواء الشركات الكبيرة أو البنوك الصغيرة والمتوسطة، وتسعير القروض زاد عن العام الماضي.

ويعتقد معهد بحوث E-البيت أن سوق العقارات وتوديع مرحلة الارتفاع السريع. رقابة صارمة على سياسة الميل العام، وفرضه معدلات الفائدة على الرهن العقاري الشخصية ترتفع كممثل لتشديد الائتمان، الزيادة في الأسعار ومن المتوقع أن يظل في حدود المعقول من هذا العام.

أسعار معقولة بالطبع هو شيء جيد، يمكن أن يكون كل ما يشير إلى أن 2018 تنظيم السوق مكان قاسية، أو سوف تكون شديدة جدا. ولكن لا يهم، وتعزيز إطار الفيديو في وقت واحد في القدرة الوطنية في المستقبل ستعطى المزيد من السياسات الملائمة لسوق الإيجار، وإذا لا يمكن تحمل تكاليف السكن، لا يزال لدينا خيار آخر.