أستاذ الجامعة الشمالية العادية، خبير البحوث العقارية دونغ يو: عائلة لا تستطيع تحمل تحمل المنزل في الصين يجب ألا تلوم السعر مرتفع للغاية، ولكن يجب أن تفكر فيما إذا كان مستوى دخله لم يصل إلى مستوى سوق العقارات وبعد يقال أنه مرتفع للغاية في سعر المنزل، لكنه فقراء للغاية.
معظم الناس سيئة للغاية. هذا صحيح، لأن معظم الثروة لا تزال تجمع في عدد قليل من الناس. المشكلة هي أن الثمن مرتفع هو أن الرؤية الخيرية لرؤية الخير، وقد قسم الناس الإجابة على هذا السؤال. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل أو لديهم شخص يرغب في تحسين الظروف المعيشية، فإن السعر هو في الواقع مرتفع للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يحملون جناح متعدد الاعتماد على قيمة القيمة العقارية، فإنه يشعر أن السعر ليس مرتفعا بما فيه الكفاية.
في رأي Xiaobian، كان سعر المنزل يصل إلى معظم الناس لا يستطيعون تحمله. هنا، يجب أولا توضيح Xiaobian أولا السلسلة الصغيرة من الغرف، ولكن تماما بما فيه الكفاية، وليس لأنها لا تستطيع تحمل تحمل المنزل، فهي مكلفة للغاية.
نحن نتحدث مع البيانات. في الوقت الحاضر، يتم ضرر السعر المنزل الأصلي للغاية، والسعر خطأ تماما في دخلنا. كما تعلمون، في يوليو / تموز، بعد عام 2020، تم بيع متوسط أسعار المنازل لمدة 5 أشهر متتالية.
وفقا لإحصاءات البيانات، 2020، فإن نصيب الفرد من الدخل المتاح للمقيمين الوطنيين هو 27،540 يوان في 140 مليون شخص في الصين، وهناك حاليا 600 مليون شهر في الدخل الشهري البالغ 1000 يوان، وشخص كبير في الثلاثة الرابع -tier مدينة الراتب الشهري 3000، في مدينة الطبقة الأولى، كانت الأجر الشهري في شمال Deemburore قد شكلت أيضا الغالبية العظمى من 5000-6000 يوان. من المعروف أن 5199 يوان فقط في أجور شنتشن في شنتشن، شنغهاي هو فقط 6،378 يوان، وبكين 6906 يوان. في الوقت الحاضر، ستكون المنازل العادية الملايين والمدن الدراسية الأولى وحتى الآلاف من الأشخاص، وشراء منزل إلى الكثير من العائلات.
في سياق ارتفاع أسعار المساكن، أصبح تأجير الإسكان اختيارا عاجزا عن معظم المواطنين الجدد.
وفقا للمؤسسات ذات الصلة، يوجد حاليا أكثر من 200 مليون شخص في البلاد في تأجير، ومع تدفق السكان، ستزيد مجموعة تأجير المستقبل. وفقا ل "2020 الصينية لإيجار الشباب الأزرق كتاب" توقعات، ستصل إلى 2025 مجموعة تأجير محلية تصل إلى 230 مليون، وسيصل 2030 إلى 270 مليون. ما هو المفهوم، وهو ما يعادل ما يقرب من 20 من السكان لاستئجار منزل.
لذلك، في السنوات القليلة المقبلة، أصبحت مشكلة حل الإيجار الإسكان عاجل للغاية، وسوق تأجير الإسكان المنظم هو مركز عمل الإسكان.
وينطبق الشيء نفسه. من عام 2021، بشرت سوق الإيجار في "الحظر الجديد"، وهو أمر "توقف" بوضوح.
"لوائح تأجير الإسكان (مسودة للتعليق)" أطلقت تصدرها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الريفية، المشتركة 7 سبتمبر، 2020، الواضح من عام 2021، وأعلى أعلى هو أعلى مستوى في 500000 يوان.
1. لا يسمح بالمنزل الذي لا يفي ببناء المشروع بالإيجار.
ما هو المعيار الإلزامي للبناء الهندسي؟ من السهل القول إن جودة العقار ومؤشرات السلامة المختلفة يجب أن تمر عبر الوكالات الوطنية ذات الصلة. والعديد من الإسكان الممتلكات الصغيرة والمقيمين لا يمكن أن يضمن جميع جوانب جودة المنزل، وسلامة الحريق، وما إلى ذلك، والتي قد تعطي مخاطر مزدوجة تجلب سلامة الحياة وسلامة الممتلكات، وغير راض عن هذا المعيار.
2. لا يجوز استئجار المساحة غير الحية للمنزل.
ما هي المساحة غير الحية للمنزل؟ تأتي ببساطة مثل مطبخ المنزل والشرفة وغرفة التخزين، إلخ، هذه هي مساحة غير معيشة. العديد من الملاك والتجار تعظيم أرباح الإيجار. لا أستطيع الانتظار لتأجيرها من قبل عشرة منازل. ما المطبخ والمرحاض، وما إلى ذلك طالما يمكنهم إخماد سرير، يتم استخدامها للإيجار. وبعض الأشخاص لديهم مكان للنوم لصورة، وغالبا ما يتم اختياره للضغط في هذه المساحات. قد يجلب كل أنواع مخاطر السلامة مثل النار والكهرباء والتهديد بجدية سلامة المستأجرين والمقيمين المحيطين.
3، التجديد لا يجتمع إلى أن البيت الوطني القياسي يجب ألا يستأجر.
تنص التنظيم الجديد بوضوح على أن الديكور الداخلي لسكان التأجير يجب أن تفي بالمعايير الوطنية ذات الصلة ويجب ألا تعرض صحة الشعب الشخصية للخطر. بعض التجديدات في الغرفة غير الناجحة هي أعمال سطحية فقط، والتي قد تستخدم كمية كبيرة من المواد الرديئة، والمختلف الغازات الضارة التي تنتجها الديكور السفلي لها تأثير خطير على صحة الناس، مثل الفورمالديهايد، البنزين، وحتى البيت القياسي. يسبب المعايير مثل سرطان الدم وغيرها من الأشياء الحرجة، ليس أموالا لاستئجار منزل، وهو حقا لا قيمة له.
4، يجب ألا يتم استئجار المنزل مع "حقوق المعيشة". ينص "القانون المدني الجديد الجديد من هذا العام على أن الأشخاص الطبيعيين يمكنهم أن ينشئوا حقوقا سكنية تحت اسمهم، والحقوق المقيمة الحق في استخدام مجلس النواب. لكن الإقامة غير مصرح به، وبيع المنزل. قد يأخذ بعض الأشخاص مثل هذا المنزل للإيجار أو حتى البيع، ويجب على الجميع الاهتمام للتحقق من الإجراءات القانونية ذات الصلة للمنزل عند الاستئجار، حتى لا تواجه مشاكل غير ضرورية والنزاعات في المستقبل.
سيشكل "ممنوع جديد" تأثيرا هاما على غالبية العقار والمستأجرين 200 مليون مستأجر، يجب على المستأجرين والملاك الاهتمام.
بالنسبة للمالك، ينص "الحظر الجديد" بوضوح أنه إذا كان بإمكان استئجار العقارات غير القانوني في حالة 4 فئات للآخرين من عام 2021، فإنه لا يستحق 500000 يوان. لا تفقد ثروة ضخمة لهذا الإيجار الضخم وبعد
للمستأجرين، القواعد الجديدة بوضوح "توقف" 4 أنواع من العقارات غير قادر حقا على الإيجار، ومن المرجح جدا أن تجلب المصالح أو النزاعات غير الضرورية. لا ترنز الرخصة للحظة. سلامة الصحة والخاصية.
