استعراض: 2019 حوالي إلى أكثر من النصف في الأشهر الستة الماضية، واصلت السوق العقارية اتجاه ثابت منذ العام الماضي، انخفضت المبيعات وأسعار مستقرة، والنمو ارتفاع معدلات الاستثمار وغيرها من الميزات الجديدة. في دورة عمل جديدة، وأسعار السكن واجهت مشكلة ليس فقط التنمية، والنفور من المخاطر. 2019 الصفوف العقارات إلى أين؟ في البحث عن "الاستقرار" في لهجة الشاملة التي ستظهر التغييرات الجديدة؟ هذه هي الحاجة لهذه الصناعة لمناقشة هذه القضية. 26 يوليو --29 أيام، 21 قرن العقارية منتدى بواو المؤتمر السنوي 19، يدعوكم لاستكشاف مستقبل مشترك في سانيا.
نص / يوم لبناء
خلال رحلة طويلة، وإبطاء وتيرة، وليس فقط للتعامل مع التعب لا مفر منه، شو لى هو أيضا الطريق. وبالمثل، وعملية التنمية الاقتصادية في الصين من القضية، والتطوير العقاري في سياق الاقتصاد الكلي صحيح أيضا.
بعد عقود من تشغيل النمط من التنمية، ودخل اقتصاد الصين تحول الفترة الانتقالية، فإن قطاع العقارات توديع "العصر الذهبي"، والانتقال التدريجي من السوق تدريجيا إلى سوق الأسهم. وفقا لاكاديمية العلوم الاجتماعية صدر تشير البيانات إلى أن الصين لديها ما يقرب من الأسر تمتلك أكثر من منزلين، ونصيب الفرد من مساحة 50 متر مربع، ما يقرب من ذروة سوق الاسكان.
طوال الوقت، ونحن نعتقد أن العقارات هي حجر الصابورة التنمية الاقتصادية. لذا، فإن خط إلى اليوم، والتطوير العقاري في وداع البرية "العصر الذهبي" لقدرته على الحفاظ على النمو؟ هذا هو وجود مشكلة في قطاع العقارات في حاجة المنظمين للعمل معا لوجه.
أعلاه: 2018 الاجتماع السنوي القرن 21 العقارية منتدى بواو 18 موقع (اللجنة المنظمة خطة البيانات)
أعلاه: كبير الاقتصاديين في الاكاديمية الصينية للاقتصاديات جانب العرض الجديدة، معهد العلوم المالية جيا كانغ، مدير الأصلي 2018 اجتماع القرن 21 العقارية منتدى بواو 18 السنوي للموقع (اللجنة المنظمة خطة البيانات) في
عام 2018، شهد قطاع العقارات التقلبات والمنعطفات غاية العام: النصف الأول من حجم وسعر للطيران، ولكن يريد أن يأتي في الشوط الثاني. حتى الأشهر القليلة الأولى من 2019، وتقلب سوق العقارات هو القاعدة. وفي الوقت نفسه، يمكننا أن نرى بوضوح أن المنظمين من أجل حماية التنمية الصحية والمستقرة للالعقارات، ما زالت سياسات مكافحة العقارات للزيادة الوزن، ودائما في آلية طويلة الأجل لاستكشاف مستقرة والتنمية الصحية لسوق العقارات.
بعد وقوعها، منذ نهاية العام الماضي اقترحت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في مؤتمر العمل الإسكان الوطني "على استقرار الأسعار الأرض، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة" "ثلاثة الاستقرار" شرط، سياسة العقارات بالسعي "الاستقرار" في لهجة العامة استقر بالفعل . تقرير عمل الحكومة المحلية ومتابعة على مدار جلستين اثنتين من تقرير عمل الحكومة في البلاد في وقت سابق من هذا العام، وأكد هذه النقطة لضمان تنمية مستقرة لسوق العقارات أحيل إلى ارتفاع غير مسبوق.
في التباطؤ الاقتصادي العالمي، والاحتكاك التجارى بين الصين والولايات المتحدة في الخلفية، جنبا إلى جنب مع زيادة الوزن التنظيمي، سوق 2019 ليست متفائلة بشأن سوق العقارات بشكل عام. ولكن الآن، والتطوير العقاري ليست بعيدة عن التشاؤم، حتى قوي الاستثمارات المتوقعة العقارات وهو ما يتجاوز بكثير توقعات السوق. ووفقا لأحدث البيانات الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء صدر 14 يونيو من يناير الى مايو العقارات وطني حقيقي الاستثمار تطوير ما مجموعه 4607500000000 يوان، بزيادة قدرها 11.2، وهي نسبة أعلى من سنة كاملة 2018 بنسبة 1.7 نقطة مئوية، ولكن بانخفاض من 14 شهرا 0.7 نقطة مئوية.
لماذا الاستثمار العقاري الحالي قوي جدا؟ وقال التحليل معهد Hengda المؤشرات الرئيسية تشير للعرض، للوصول الى الذروة في فترة البناء 2018 بداية، ودفع الاستثمار أقوى، من العوامل المادية والسعر، محرك الاستثمار الفعلي لتسريع بناء زيادة كبيرة السرعة، والسعر من العوامل الدافعة للاستثمار انها ضعفت قليلا؛ من هيكل التكاليف، وتسريع تكلفة البناء وحدة جيان جيان معا على تشجيع الإنفاق سرعة الاستقرار، نمو الإنفاق لا يزال أسرع الأرض. وفي الوقت نفسه، قال معهد Hengda أيضا أن نقطة تحول وكان للاستثمار العقاري، والاستثمار في معدل النمو التراكمي الشهر المقبل إسقاط 0،6-0،8 في المئة نمو الاستثمار السنوي 7-8.
أهداف محددة لتشغيل سوق العقارات من الصعب قياس بدقة، تحسبا هو مجرد إشارة، ولكن في بوضوح يتطلب سياسات تنظيمية قوية، والاتجاه العام للتنمية العقارية يمكن الحكم.
وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي لنا أن ندرك بوضوح أن صناعة العقارات هو بالفعل من منطقة الراحة، والمستقبل سوف تواجه المزيد من عدم اليقين. في دورة عمل جديدة، واجهت أسعار المساكن مع أكثر من قضايا التنمية العادلة، وكذلك لتجنب خطر التعرض لمشاكل. في الواقع لذلك، فإنه لا يمكن تغيير وضع حجر الصابورة العقارات.
ونحن نعتقد أن القرن 21 واحدة من معظم محرك الصين مهما للنمو الاقتصادي، والقطاع العقاري جنبا إلى جنب مع التحول من الاقتصاد الصيني التي تمر بمرحلة انتقالية، ستدخل مرحلة جديدة من التنمية: تطوير مساحة أكبر للتنمية، والسعي للنمو محايد ذات جودة عالية، استكشاف مستقرة والتنمية المستدامة.
2019 منتصف تلوح في الأفق، إذا نظرنا إلى الوراء على مدى الأشهر الستة الماضية، يمكننا أن نرى واصلت سوق العقارات الصينية اتجاه ثابت منذ العام الماضي، مما يدل على المبيعات الهبوط، استقرار الأسعار والنمو ارتفاع معدلات الاستثمار وغيرها من الميزات الجديدة. لذلك، في النصف الثاني من صناعة العقارات إلى خط أين؟ في البحث عن "الاستقرار" في لهجة العامة، فإن قطاع العقارات يحمل ما التغييرات الجديدة؟ هذه هي الحاجة لهذه الصناعة لمناقشة هذه القضية.
يوليو 2019، سانيا، هاينان تدعو منتدى بواو القرن 21 عقارات لك لاستكشاف مستقبل مشترك.
21 القرن العقارية منتدى بواو الاجتماع السنوي 19
"الخروج من منطقة الراحة: نمو مطرد في منظور محايد التوازن"
26 يوليو 2019 - 29
سانيا هيتانج باي ريزورت سوفيتيل لي والرجل
لمزيد من المعلومات، يرجى تحميل 21 APP المالية
