اليوم، هناك مجموعة القنوات الدقيقة في تمرير، وأنا أحب عائلتي وقذائف في اتصال لمناقشة التعاون تسويتها. الموائل الصغيرة على حد سواء تحقق، وأنا أحب عائلتي وتنفي قذائف مبهمة.

مصادر مقربة من عائلة أحب مصادري، وأنا أحب عائلتي لم تتخلى عن منصة استراتيجية بناؤه ذاتيا، لا يزال على اتصال مع بعض منصة العقارات، تسعى عمليات الاندماج والاستحواذ. من الوضع الحالي لنرى، وأنا أحب عائلتي لم يؤدي إلى الاحتياجات الملحة للقذائف المتخلفة.

ومع ذلك، يتلقى موطن صغير رسالة أخرى، هذا العام سوف تكون هناك معركة أخرى بدأت، والتي لا تستبعد إمكانية إجراء مشتركة على نطاق واسع بين العلامات التجارية، ولكن كلا تبديل الهجومية والدفاعية، هجوم قذيفة.

إلى القرن 21 العقارات 22 أبريل انشقاق كرمز، والمعركة بين قذائف و 58 و غيرها من منصة الوكيل العقاري قد دخلت بالفعل مرحلة أخرى، كان "لمكافحة شل تحالف" تشكيل الفوضى، والهدوء الحالي قصيرة الأجل لا يدوم لفترة طويلة.

اسمحوا لي أن أتحدث عن عدة أحكام:

1، الشوط الاول قذيفة في التفكير، والتفكير قذائف قذائف من الاندفاع نحو فظيع.

2، وكيل العقارات هي تجارة مربحة، وحرق الآن، ولكن أيضا لكسب المال، فإنه ليس مثل هناك شكوك كبيرة ofo هذا المجال، انها الاموال التي يمكن عدها بها؛

3 والمدن من الصف الأول كان النمط الأساسي مجموعة، يأتي أساسا "عاب" المدن مجموعة قتالية كبيرة ومن الدرجة الثانية في المدينة.

4، وآخر مرة التصويت عاصمة بأقدامهم القادمة.

5، سوف تضعف قوة علامة تجارية واحدة القادمة؛

6، هناك شعور من الأزمة من أجل الفوز الأعمال؛ كمنافس، حذرين من شعور قوي من المؤسسات أزمة، هذه الشركات في هذه الصناعة هو مستقر تأكل الأرز.

7. كيف وكلاء العقارات الإشراف الميداني والتنظيم والسيطرة، هو المشكلة.

وقالت طبيعة الأعمال الرئيسية التالية من قشريات:

يشار الى ان قطاع العقارات هو الأكثر ربحية في مجال الوساطة، من المنصة للانضمام إلى العلامة التجارية، ومخازن المباشر، تنحى هوامش الربح، ولكن على الرغم من ذلك، وضع مباشرة قد تكون أعلى من جهود مضنية من هوامش الربح للمطورين.

بكين، على سبيل المثال، في العام 2018، بكين المستعملة معاملات الإسكان 153400 وحدة، حجم مبيعاتها أكثر من 720 مليار يوان، التي تمثل نحو 60 من سلسلة من حصة السوق المحلية، ونسبة 2.7 من لجنة القياسية التي يتقاضاها سلسلة من الحوسبة المنزل، رسم كالة السنوي دخل حوالي 11.7 مليار يوان، صافي هامش الربح من 20، أي ما يعادل المبلغ الإجمالي لأسعار المساكن المتوسطة الحجم. أنها ليست أيضا سلسلة من الخدمات المالية للعائلة والإيرادات التجارية الأخرى.

في مجال الوكيل العقاري، وهذا هو الوضع المباشر أثقل مخازن، وميزة هي الإدارة القوية والسيطرة، والكفاءة البشرية عالية، ولكن هوامش الربح عادة ما تكون أدنى. انضم العلامة التجارية الأصول هو وضع عملية خفيفة نسبيا، والعلامات التجارية (مثل العقارات في القرن 21، هناء) عمليات إدارة الإنتاج، وتلقي الرسوم الأولية وتجارة العمولة عادة حوالي 40 هامش ربح. نموذج منصة أعلى هوامش الربح، أو حتى أكثر من 60، ومنصة المنافذ المفتوحة لهذه العلامة التجارية وسيط، حتى لا يكون عملياتها الخاصة، خلال الشهر / الربع / رسوم السنة.

في سلسلة من المنزل قبل الترقية إلى قذائف العثور على غرفة، والعلامة التجارية المباشرة، للانضمام إلى العلامة التجارية، وأبقى أنفسهم بين منصة، ومخازن المباشرة هوامش الربح المنخفضة، ولكن حصتها في السوق عالية في مدينة واحدة، وكمية كبيرة من المعاملات؛ الانضمام إلى بالوعة العلامة التجارية لاثنين مدن من الدرجة الثالثة، على الرغم من كل مدينة على حدة القتال ليست قوية، ولكن الحياة سهلة، منصة هوامش ربح عالية، ولكن رسوم السنوي الكمي، النمو الخطي نسبيا. مزاياها وعيوبها.

لكن صعود الإنترنت عبر الهاتف النقال، برز التوازن بين النماذج الثلاثة قد تكون مكسورة وكيل عقارات. على سبيل المثال، والإسكان بدأ العالم لتطوير وكيله، من الانترنت الى مخازن حاليا لخفض السوق المستوى التالي. الحب لي، يمكن أن الحب كات النواب القيام به لتحويل المخازن على الانترنت منصة الأعمال، ولكن يعمل بشكل مباشر في هذه الصفقة، قطع السهول الوسطى، وسلسلة من العائلة، وأنا أحب قائمة عائلتي.

منصة على الانترنت لبدء تطوير الخط لمعاملة قطع، بدأت الأشكال مخزن لبناء الخاصة بهم على الانترنت منصة تحويل حاليا، على الانترنت وغير متصل المعاملات من خلال الحصول على سلسلة من علامات ظهرت. لذا، الرئيس التنفيذي لشركة شل بنغ Yongdong غرفة اكتشاف لشرح سلسلة من مجموعة عائلة حتى معظم السبب المباشر هو أن تجد مكانا :( قذائف قذائف العثور على الغرفة) إذا لم نفعل ذلك، عاجلا أم آجلا شخص وسوف نفعل ذلك. إذا خطوة واحدة قبل الآخرين، إلا أنه قد تهدد سلسلة البقاء على قيد الحياة من المنزل.

في عام 2014، اتخذت بنغ Yongdong فاير واير سلسلة الرئيس التنفيذي لشركة الشبكة المنزلية. عام 2015، غادر هوى بدوره في سلسلة من أعمال الوساطة تحت سلسلة من التحكم في الشبكة المنزلية، Pengyong دونغ أصبح في الواقع رئيس سلسلة المنزل. بقيادة بنغ Yongdong، التي تشكلت تدريجيا أنماط التداول عبر الإنترنت وغير متصل متكاملة بين سلسلة وسلسلة من سلسلة الوساطة الشبكة المنزلية مقدما لإيجاد مجال للقذائف على خط للقيام "اختبار داخلي." الأسرة سلسلة وهكذا منصة لديه القدرة على القيام بأعمال تجارية.

قبل 2018 نهاية أبريل على خط قذيفة لإيجاد غرفة، الهوم لينك أيضا في محاولة لقطع في العلامة التجارية أعلى هامش انضمت إلى أعمال في عام 2017 تأسست الهوم لينك "في قسم جنبا إلى جنب"، مع "الهوم لينك" في تشنغتشو، أطلقت العلامة التجارية نموذج الامتياز لاختبار المياه. ولكن بعد بضعة أشهر بسبب مخاوف بشأن القدرة على امتياز السيطرة ليست كافية، سوف تؤثر على "سلسلة من عائلة" سمعة العلامة التجارية، في يناير 2018، وسلسلة من الداخل وإعادة تشغيل هناء لانضمام العلامة التجارية، والمشي على قدمين، وكذلك أكملت انضمت العلامة التجارية وضع تخطيط.

في هذه المرحلة، قبل أن قذائف البحث عن السكن بوست، سلسلة بالفعل نسب في الواقع بشرة المباشر للانضمام، ثلاثة التداول مستويات منصة القدرة.

ولكن أكبر تهديد لسلسلة من العائلة موجودة دائما. بعد معمودية الإنترنت عبر الهاتف النقال، والهجرة الداخلية إلى المستهلكين عبر الإنترنت ككل، على الرغم من صناعة العقارات من قبل في وقت متأخر، ونتيجة لمعاملات الأصول الكبيرة، لا يزال جزءا لا يتجزأ من العقد الخط، ولكن إلى حد ما، على شبكة الإنترنت التي تتحكم في تدفق المشترين العلامة التجارية الوساطة، لأن المشترين سوف ننظر أولا لعلى شبكة الإنترنت، مقارنة مع توافر المعلومات، الراسية في عملية الصفقة.

إذا كان خارج سلسلة من الشبكة المنزلية، وهناك منصة يمكنك من خلال الحصول على كيفية القيام الصفقة على الانترنت وغير متصل؟ إذا كانت هذه المنصة لها بالاشتراك المنافسين كيف نفعل؟

على الرغم من أن 58 مدينة، وعد بعدم التدخل المباشر من تداول خط، وأنا أحب عائلتي، Centaline الملكية تفتقر للقوة الابتكار الاستراتيجية للجينات الإنترنت وجريئة، ولكن لا يستبعد منصة طرف ثالث لدمج هذه المتناثرة العلامة التجارية الوساطة، على الرغم من أن معظم الإنترنت لم يتم العثور على أشخاص وكيل عقارات من يسقط في الواقع، ofo المناطق، المجموعة الأمريكية والسفر الأخرى، واتخاذ بعيدا لكسب المال، والمعاملة المنخفضة للالعقارات من غير المرجح أن تحدث في انفجار حركة المرور في وقت قصير، مثل السفر، الحاجة إلى تخطيط ببطء، وهي ليست تمشيا مع "فم الرياح،" خصائص الشعب الإنترنت. لكن وكيل العقارات في هذا يكفي الأعمال لكسب المال، وهناك ما يكفي جذابة، وسوف يكون هناك شعور قوي رأس المال رائحة استعداد لمحاولة.

بعد الحب لي، والمحاكمة الحب كات هاوس والخطأ، لديها بالفعل منصة التداول التحول نحو وضع التكامل. وضع البحث قذيفة عاجلا أو آجلا، شركة Zillow الصين القيام به، ولكن شركة Zillow أيضا أكثر من كسب المال، ولكن ليس سلسلة من المنزل أولا للقيام "شل"، يعتمد على تصورهم للمؤسس.

ووفقا لمصادر مقربة من تحليل هوى اليسار، تسوه لا ترى العين إلى الوسيط التقليدي في هذه الأعمال، وقال انه يعتقد أن جوهر العمل هو معلومات وكيل العقارات، وتوافر والأكاذيب معلومات العملاء في أيدي الذين وكيف سلامة المعلومات، كيفية تطابق المشترين والبائعين من المعلومات، ومدى سرعة هذه الصفقة، هو مفتاح الفوز الأعمال.

وهناك أيضا أصوات أخرى أن المنازل الاحتكار، سوف تكون قادرة على احتكار التجارة، تدر أرباحا عالية. لذلك قبل اتخاذ "الإدراج حقيقية" في سلسلة من المنزل، والمنطق وسيط هو إقامة الحواجز المعلومات، والمزيد من الخلط بين الإفراج خارجي من المعلومات، فمن الأسهل للحصول على هوامش الوساطة أعلى، وكسب المزيد من المال.

ومع ذلك، نظرا للأبعاد المختلفة للدليل تسوه، يصل لضرب البيت سلسلة. وفي الفترة نفسها، يمكن أن ينظر السكن والمنزل المشترين بأنها "التقنين"، والذي توسط اتفاق قبل ذلك، يمكنك الحصول على حصة أكبر من السوق - هذه المعرفة، اقترحت سلسلة تصبح "قوائم حقيقية "نقطة البداية المنطقية. في عام 2011، قدمت سلسلة من المنزل "السكن الحقيقي" وبدأت "عصفورين بحجر واحد" المتقدمة.

"الإسكان صحيح" لا يمكن إلا أن جذب المشترين، وزيادة الثقة العلامة التجارية، والأهم، و "القوائم الحقيقية" هي سلسلة الداخلية للأسرة انتهت الخداع المتبادل بين السماسرة، وتغطي هذه الظاهرة من سرد. على شبكة الاتصال الداخلية، يمكن للسمسار رؤية كل القوائم، يمكنك بيع جميع القوائم، والقوائم لا يمكن أن يكون يمسك سيط جيد تأكل الفرق، بل على العكس سوف تسعى جاهدة لبيع، على أمل أن أشاطركم بعض نصيب اللجنة، وذلك لتسريع سرعة المعاملات.

إلى جانب سلسلة المنزل ACN وسيط شبكة التعاون، في الواقع، أي ما يعادل أكثر من نفس وسيط لبيع منزل، والمنافسين رجل وضع القتال، كلا الجانبين من نسبة، وسلسلة من معدل دوران الأسرة سوف يكون أعلى من ذلك بكثير في العرض وكانت حالة مماثلة، عرض وارتفاع معدل دوران الهوم لينك سحبت مباشرة تصل حصتها في السوق. المزيد دوران، حتى أن سلسلة من المنزل لديها فرصة للضغط على المنافسين في نفس مجال.

إلى جانب بيئة السوق بكين وسلسلة من المنزل في عام 2008 بعد تصميم المتجر جذري، فإنه سرعان ما أكل بكين المستعملة نصف الإسكان.

سلسلة من الشبكة المنزلية بعد مخازن عبر الصفقة ناجحة ACN فصاعدا مزيد من التصعيد +، إذا كان سلسلة تحويل الشبكات المنزلية في منصة واحدة لتوسيع المعاملات عبر متجر داخل سلسلة من المنزل لللأوراق المالية قبل العلامات التجارية وساطة مختلفة، لتشكل قذيفة لإيجاد نموذج الإسكان .

إلى جانب خطوة والأعمال هناء امتياز، وتبحث عن قذائف نمط الكامل عبر الغرفة المباشرة فعلا للانضمام، ومنصة ثلاثة مستويات، ثلاثة مستويات الربحية التي زيادات بدوره. الآن قذيفة لإيجاد غرفة، وفي عام 2011 سلسلة من المنزل تواجه نفس الوضع - على المدى القصير المال حرق، على المدى الطويل مربحة جدا.

و، في الواقع، مقارنة ب 21 العقارات لا يمكن إكمال رصد المعاملات للانضمام إلى مخزن، طلب نظرة لغرفة الصدف الفضاء في خلفية العلامة التجارية الخاصة بها يجب أن تكون مفتوحة، وبالتالي ضمان قذائف كاملة يمكن أن تهمة رسوم المعاملات، واستقر في مخازن تجارية واحدة لا يمكن الهروب.

في الواقع، منذ العام الماضي لإيجاد قذائف الإسكان بدا استقر على أليس علامة تجارية واحدة، وأعمال واحدة من الهروب، ولكن اكتشف ومعاقبتهم. انضم 2019 قذائف أن تجد مكانا في أهداف التقييم، أيضا مؤشر معدل الاستنزاف والوساطة التجارية القسري لتنظيم المنافسة.

وقالت شل غرفة العثور Pengyong دونغ في مقابلة في ابريل من هذا العام وقال انه بالنظر في 2019 لزيادة الربح التشغيلي للمنصة KPI، لكنه قوبل بالرفض من قبل تسوه، تسوه تعتقد أن المزيد من الاتجاه الصحيح، إلى بذل المزيد من الجهد في وقت مبكر بالإضافة إلى ذلك، وزيادة الاستثمار في الموارد البشرية والمالية للقيام بذلك، لا نريد لكسب المال في وقت مبكر جدا.

تسوه المنطق هو: أولا القيام بعمل جيد، وبناء الخندق، وجعل المال في المستقبل - وضع الجسم عالقا استراتيجيا.

مصادر مقربة من فوق وقال تسوه، وهناك أيضا مهمة قذائف مرة المستثمرين، لننظر الآن إلى هذه النظرة صناعة مربحة للغاية في الماضي، عدد قليل جدا من الشركات يمكن أن تستثمر، فإنك لا يمكن أن قذائف صوت اطلاق النار من؟

58 المدينة؟ 58 مدينة، ويعيش خارج الغرفة لا تجد في الواقع بعدا من المنافسة مع قذائف. YaoJinBo لا ترغب في الحصول على المعاملات حاليا المعنية، لأن حركة 58 مدينة هو التفكير، هو وضع المسؤول عن الجانب B. طالما أن وسيط، وسيط لشراء ميناء على ذلك، وأكثر فرقت صناعة أفضل وسيط، والمزيد من المنافسة بين العلامات التجارية، والاعتماد على منافذ يكون. لا يمكن أن تدخل تحت خط، وكسر ما تبقى من التشتت، فمن حفر الزاوية الخاصة بهم.

ولكن إذا كان قذيفة العثور على غرفة سيؤدي إلى احتكار السوق واحتكار القلة، والفرق سيكون استمر 58 مدينة تجارية، وزيادة حق الكلام وساطة تجارية، ومنصة صوت يكون أصغر حجما، وهما الشراكة، هي علاقة تنافسية.

58 المدينة تعتمد العلامة التجارية الرئيسية على لكسب المال، ولكن لإيجاد سكن قذيفة نموذج يقلل في الواقع على أهمية أصحاب العلامات التجارية، و 58 مدينة وقذائف لإيجاد المنافسة بين الغرف، وليس طبيعة المنافسة حركة المرور لC-محطة، ولكن العلامة التجارية الوسيطة الصغيرة عزله من منصبه.

اعتبارا من نهاية شهر أبريل، مسجلة على قذيفة العثور على وثيقة وسيط الغرفة إلى 21 مليون نسمة، في حين بلغ عدد سيط نشط المحلي لأكثر من 100 مليون شخص، ما زالت أكثر من 80 مليون شخص يبحثون عن قذائف لم تصل إلى الغرفة حيث 58 مدينة تعتمد على منصات أخرى، الرئيس السابق ل مجرد تناول حصة صغيرة، والعديد من العلامات التجارية أيضا استخدام عدد من منصة الوساطة.

ومع ذلك، اقترح بنغ Yongdong في 2021 للاتصال مليون مزود الخدمة، عندما قام عدد كبير من الناس لاستخدام الجانب B العثور على قذائف، غرفة العثور على قذيفة في الضوابط بدوره الجزء الخلفي الصفقة الخط، لا بد مصدر 58 المال المدينة لأن يخفض بدرجة كبيرة. عندما يظهر على نطاق ومنصة الضعيفة تسريع الانخفاض. هذا هو 58 مدينة قلق صناعة كيفية القيام إذا كان هناك دوري وسيط حقيقي؟ شل غرفة الاكتشاف قد يكون بمثابة تحالف ويضعف صوت وتأثيرها.

من نظرة تاريخية في الماضي، وسلسلة من العائلة، وأنا أحب عائلتي، Centaline الملكية لم تتوحد ضد 58 مدينة رسوم الموانئ التي أثيرت. في كل مرة، اختارت 58 مدينة إلى خطوة إلى الوراء، وانهارت التحالف تلقائيا. اليوم، ومع ذلك، وغرفة اكتشاف قذيفة هو بناء على اتفاق ائتلاف مع المصالح المشتركة، لا توجد وسيلة 58 مدينة.

وقال "تخطيط للالمباشر للانضمام، بعد ثلاثة منصة التداول، وغرفة اكتشاف قذيفة سيخلق تأثير احتكار؟" هل استشارية لسنوات عديدة في هذه الصناعة كالة عقارية مصدر في صناعة النفط، "لا أحد يجرؤ على التفكير هذه المشكلة."

المصدر: المستقبل يمكن أن يكون موئلا

[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]