الكاتب / مارك لي
مثل الصين Hengda الافراج عن 2019 أرباح في 31 آذار، والمعروفة باسم "الحوزة الأربعة الكبار الحقيقي"، وقال "بي، وان، هنغ والمالية" ألعاب القوى السنوية وخلصت عليه.
ومن بين هذه، في المرتبة البلد حديقة لأول مرة مع 61200000000 صافي ربح؛ أخذ Hengda هبوط حاد لأسباب مختلفة، هو 33540000000 صافي أرباح النصف تقريبا؛ انكه لا يزال المعتدلين ممثل، والبيانات استقرارا؛ تأتي من وراء سجل المالي كما تضيق الفجوة تدريجيا مع ثلاثة عمالقة الأخرى.
نفس لا يمكن تجنبها، والمستقبل، ومواجهة تأثير الوباء الحالي، يحتاج مختلف عمالقة أيضا لمواجهة معضلة مختلفة.
لحظة، البلد حديقة، إيفر غراند، وكان الدين انكه قادرة على التحدي الناتج المحلي الإجمالي للمقاطعة، سجل المالي من الجوانب البارزة من أراضي لواء النص تمثل حاليا 1.7 فقط من إجمالي الإيرادات، في حين يخضع لواء النص عند أنها يمكن أن تجلب في مجال الأعمال التجارية عودة لا يزال غير معروف، في نفس الوقت، وكذلك في صناعة السيارات التي نتجت عن تخطيط السحب.
صافي أرباح النصف تقريبا، وHengda كيف؟
31 مارس بعد ساعات، أصدرت الصين إيفر غراند 2019 التقرير السنوي.
واعتبارا من 31 ديسمبر 2019، والدوران Hengda من 477560000000 يوان، بزيادة قدرها 2.4، وانخفض صافي الربح من 33540000000 يوان، مقارنة مع العام الماضي بنسبة 49، وبعبارة أخرى، صافي الربح قطع.
أسبوع واحد فقط قبل إعلان الأرباح، أصدرت الصين Hengda تحذيرا بشأن الارباح في بورصة هونج كونج: 2019 يتوقع صافي أرباح الأعمال الأساسية السنوي وصافي الربح انخفض - من المتوقع أن جوهر خلالها أرباحا صافية بلغت حوالي 40800000000 يوان، مقارنة مع تراجع العام الماضي بنحو 48، وتوقع الأرباح الصافية إلى أن ما يقرب من 33500000000 يوان، مقارنة مع انخفاض بيانات العام الماضي بنحو 50 ...... النقيض من الأرباح الحالية، وبالطبع كان من المتوقع لا يختلف.
ومن الجدير بالذكر أن، إذا كان أربعة العقارية العملاقة الأفقية المقارنة العمودية، يمكنك العثور على مزيد من التفاصيل في ذلك.
في 2019 إيرادات والابتكار المالي في الصين 169320000000 يوان، بزيادة قدرها 35.7، انكه 367890000000 يوان، بزيادة قدرها 28.2، البلد حديقة 485910000000 يوان، بزيادة قدرها 23.6.
ثم النقيض الرأسي السنوات الثلاث الماضية، يمكننا أن نرى بسهولة Hengda 2019 الإيرادات مقارنة مع العام الماضي، دون تغيير تقريبا، في حين أن الثلاثة الآخرين، وتقريبا كل نموا كبيرا.
وحيث صافي الربح، المالي أرباحا صافية بلغت 26030000000 يوان، بزيادة قدرها 57.1 سجل، أرباحا صافية بلغت 38870000000 يوان، بزيادة قدرها 15.1 انكه، أرباحا صافية بلغت حوالي 61200000000 يوان، بزيادة قدرها 26.1 بلد الحديقة.
حتى هذا المصطلح، وسجل المالي كبيرة تأتي من وراء هذا الاتجاه. حاليا، سجل المالي، ثابت وراء فقط حوالي 7 مليار يوان من حيث صافي الربح، ولكن الإيرادات Hengda حوالي السجلات المالية ثلاث مرات.
لماذا تراجع صافي أرباح الصين Hengda بشكل حاد في 2019 والعديد من البيانات الأخرى؟
وفي هذا الصدد، أوضح Hengda الرئيس الصينى مجلس شو الهند: "19 عاما ونحن الذيل واضح، خصم أكبر، قام الماوري مشروع منخفض نسبيا خلال لماذا لأن علينا أن الرهان في الخلف، إذا كانت إعادة هيكلة ناجحة.؟ السنة الأولى ونحن نريد أن نتأكد من الأرباح 50 مليار، 55 مليار في السنة الثانية، السنة الثالثة هو 60 مليار دولار، لذلك لدينا فهم كامل لعام 2020، يجب علينا تحقيق هذا الهدف ".
لواء النص، والسيارات، والفنادق، والتطوير العقاري، "هامش" ليكون مجرد
2019، "غرفة للعيش لا المقلية"، والنغمة العامة لتنفيذ السياسة الوطنية، والمقاطعات والمدن لتنفيذ تدابير وسياسات لمن المدينة، وأسعار الأراضي ثابتة، وأسعار مستقرة، يتوقع استقرارا الإدارة على المدى الطويل آلية تنظيمية.
لذلك، بشرت في ارتفاع وجيزة في سوق العقارات سوف يتحول البرد تدريجيا بعد عيد الربيع، مع زيادة تدريجية في النصف الثاني من ضغوط البيع، والأسعار أيضا تحت بعض الضغط النزولي.
ولكن بالنسبة للأسعار المساكن قتالية عالية، ومثل هذا الوضع المعقد، في الواقع، تسير بالفعل على مدى سنوات.
في وقت مبكر قبل بضع سنوات، بدأت أسعار المساكن في عمالقة الرئيسية لتطوير "هامش" للتوصل الى الثانية أو حتى المحطة الثالثة على المشي، بحيث الأراضي التجارية أكثر تنوعا، عبر الحدود Hengda تخطيط السيارة، سجل المالي لواء النص انكه الجليد، والتعليم، وحديقة البلد توتي الفندق.
ثم، في 2019، أسعار المساكن وتطوير أربعة هامش العملاق كيف؟ سواء لتصبح العمود الفقري للمؤسسة؟ أو ساعد أيضا في تخفيف الضغط على رقم الأعمال الرئيسية.
2019، Hengda والسجلات المالية، والجهود المبذولة لواء نسق النص من اثنين أسعار المساكن.
فتحت 2019 سجل المالي قوانغتشو، ووشى، مدينة كونمينغ ثلاثة واء النص، أبلغت سجل المالي، وبناء مدينة لواء النص والدخل التشغيلي بنسبة 41 في المئة الى 2850000000 يوان.
لكن لاحظ أن لواء النص من المدينة من الإيرادات المالية الصينية تمثل 1.7 فقط من إجمالي الإيرادات، مقارنة بالعام المالي السابق تحسنت بنسبة 1 فقط.
من ناحية أخرى، فشل أيضا Hengda لتحقيق انفراجة في التخطيط لواء النص 2019، ولكن ما يثير القلق هو حول جزيرة هاينان قضى السنة المقابلات.
ممثلة نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس شيا هاى جون أيضا على الدعوة أرباح "Hengda زهرة جزيرة هاينان حاليا بين واجهة التجزئة قد اكتملت، والمقرر افتتاحه في عام 2020.
وبالإضافة إلى ذلك، لواء النص في الأعمال Hengda، Hengda لديه تخطيط 15 طفلا من العالم، ومن المتوقع أن تحقق في سلسلة متتالية منذ 2021 فتح. ومن المتوقع أيضا Hengda العالمي للمياه القادم 2-3 سنوات في توزيع وطنية من 20 الى 30.
وبهذه الطريقة، فإن كلا من السجلات المالية أو أكبر، نص رحلة عمل الحالية لا تزال تدعم قطاع العقارات الرئيسي، من الصعب أن نقول "هامش".
ومن الجدير بالذكر أن Hengda في "هامش" التخطيط هو أكثر بكثير، بعد رفيعة المستوى "مصلح" أيضا في 2019 بشرت أيضا في أول سنة مالية كاملة.
22 مارس، أصدر Hengda الصحة تحذيرا بشأن الارباح، وقال من المتوقع 2019 الطاقة الجديدة السيارات التجارية إلى خسارة صافية قدرها 3.2 مليار يوان، وانخفض في اليوم التالي 15.55.
وتجدر الإشارة إلى أنه في تقريرها السنوي سوف Hengda الصحة والأداء لن يكون هناك ذكر لخسائر قطاع السيارات، مكتفيا بالقول أن الخسائر السنوية للشركة ارتفعت من الفترة السابقة من 1،4-4900000000 يوان، وتمتلك الشركة ما مجموعه 4.4 مليار خسارة يوان من الخسائر البشرية أساسا الطاقة الجديدة السيارات التجارية ما زالت تتسع مرحلة الاستثمار، وشراء الأصول الثابتة والمعدات والبحث والتطوير والتكاليف الأخرى ذات الصلة، ومصاريف الفوائد نتيجة للزيادة.
وفي هذا الصدد، قال شنتشن العقارات صناعة المخضرم المعلق تشو لوه جي في قبول "كبيرة يوي شبكة" مقابلة: "Hengda التحول في التخطيط هو تماما المجالات لا علاقة لها من العقارات والسيارات، والتعلم التكلفة مرتفعة جدا، والأعمال التجارية وليس مع هذه القدرة، نظري الشخصية الحذر، إلى أي مدى للذهاب أن ينظر إليها ".
"سجل المالي لقطاع الثقافة والسياحة في السنوات الأخيرة لا يزال نمو سريع نسبيا، والصناعة هي في الواقع الاتجاه العام لرفع مستوى استهلاك المستقبل، ويستند تصميم السجلات المالية في هذا المجال أيضا على نقاط القوة الحالية لاندا الأصلي، تكلفة التعلم ليست عالية جدا، لذلك بحثت عن السجلات المالية لواء النص أيضا متفائلة نسبيا "لآفاق السجلات المالية لواء النص تشو الجوراسي، وعلق.
حديقة القطرية، و "28 سبتمبر 2019، أصدرت بلد حديقة اثنين من العلامة التجارية الرئيسية الجديدة" يو فنغ "(الراقية فندق مؤتمر لرجال الاعمال) و" ضوء يوي فنغ شانغ "(الفنادق المدى المتوسط).
وستركز العلامة التجارية الجديدة على المدن أربعة مستويات، لتقديم الجيل الجديد من المستهلكين من الطبقة الوسطى وأكثر استهدافا، ومنتجات أكثر تنوعا والخدمات لتلبية احتياجات المقيمين من مختلف فئات المستهلكين.
في تقرير الأرباح، والاستثمار العقاري، العمليات الفندقية وغيرها، وارتفعت هذه القطاعات الأخرى الإيرادات إجمالي الخارجية 6.1 إلى حوالي 4677000000 يوان، دون المتوسط.
وبالإضافة إلى ذلك، انكه في الثلج والجليد، والمعاشات التقاعدية والتعليم، لا يزال في حالة استكشافية، تعكس أية أرقام أرباح محددة.
سلبي يمكن أن يكون العدو، أسعار المساكن التزامات تتجاوز المحافظات الناتج المحلي الإجمالي السنوي
"النقد هو الملك"، قائلا العبارة الكلاسيكية أين هو أبدا من التاريخ في دائرة العقارات. وكما نعلم جميعا، والتدفق النقدي جيدة يمكن أن تساعد الشركات تقلبات صمدت، كما يمكن أن تساعد الشركات على الاستفادة من الفرص في أزمة.
مقارنة بين أربعة أسعار المطلوبات الإسكان، اعتبارا من 31 ديسمبر 2019 والمطلوبات Hengda حوالي 1848000000000 يوان، لتحتل المرتبة الأولى في أسعار المساكن الأربعة.
في الواقع، يبدو أن مثل هذه الديون المرتفعة في تقرير الأرباح، فإنه من الصعب تحقيق التأثير البصري على القارئ، ولكن هذه "فلكية" وقارن الحياة بصرية غير طبيعية.
مع Hengda، على سبيل المثال، في 2019 الناتج المحلي الإجمالي لمنطقة منغوليا الداخلية ذاتية الحكم حول 1721300000000 يوان، فإن ذلك هو الحصول على الديون أكبر من الناتج المحلي الإجمالي عز وجل منطقة منغوليا الداخلية ذاتية الحكم.
من ناحية أخرى، البلد حديقة إجمالي المطلوبات السنوية حوالى 1.69 تريليون يوان أكثر من مقاطعة قويتشو GDP16769 مليار جنيه، والمطلوبات انكه ما يقرب من 1459300000000 يوان أعلى من العام GDP14104 تيانجين مليار.
من الواضح، مع "سلبية أو عدائية" لوصف أسعار المساكن الحالية هي ارتفاع الديون ليس كثيرا.
الجوانب النقدية، 31 ديسمبر 2019، Hengda النقد والنقد المعادل والنقد المقيد لالمبلغ الإجمالي لل228770000000 يوان؛ البلد حديقة بلغ الرصيد النقدي المتاح 268350000000 يوان.
ومن الجدير بالذكر أنه على حساب الابتكار المالي في الصين اعتبارا من نهاية 2019 الرصيد النقدي من 125730000000 يوان، صافي التدفق النقدي التشغيلي لمدة ثماني سنوات متتالية منذ عام 2012 هو إيجابي.
ولكن علينا أن ندرك أن ارتفاع الديون أو أقل القيمة الدفترية للنقد لا يعني أن المؤسسات إلى مكان غير مستقر.
معدل الديون، الصين انكه تعكس مرة أخرى دولة منظمة تنظيما جيدا، ونسبة صافي الدين 33.9، وأدنى مستوى الصناعة؛ نسبة قياسية والخصوم المالية 289.54 في المئة والتي مع الطريقة العدوانية للحصول على أن يكون لها اتصال مباشر، ونسبة الديون البلد حديقة 46.3، ونسبة الديون Hengda 77.9.
لذلك المستقبل، ومواجهة تأثير الوباء، مواجهة السياسة الاقتصادية المعقدة، عمالقة الرئيسية ماذا عن النهج وتعديل الاستراتيجية؟
وعموما، فإن "الديون"، "التدفق النقدي لضمان أن" تقريبا كل سهم واحد من أسعار المساكن على مدار العام إلى العمل.
وفي هذا الصدد، أعرب Hengda بوضوح تقرير لإسقاط الديون، في حين أن تأثير الإيرادات تريليون علامة، لضمان أن 450 مليار لتخفيض الديون.
سيقوم البنك أرض عقد ثلاثة تريليون يوان من الابتكار المالي في هذا العام سيكون أيضا تغيير جذري في النهج، قال رئيس مجلس إدارة صن هونغ بين: "الحصول على توخي الحذر، لا يترك لكسب المال ليعيش!".
قيادة هذه الصناعة 268300000000 نقدا وجهة تمثيل البلد حديقة للذهاب بطريقتها الخاصة، والتخطيط للاستكشاف الروبوتية من منحنى النمو الثاني والزراعي في عام 2020.
مؤسس الدولة حديقة، قال رئيس يانغ قوه تشيانغ، "اليوم، والتحضر لا تزال جارية، مع تلتزم اسعة وتخطيط الأراضي وطني متوازن، البلد حديقة ثبت خط البلدة أسفرت عن القدرة التنافسية، من بطريقتهم الخاصة."
كما أدرك انكه 12.7 مليار يوان من الايرادات في 2019 قد يؤدي الى تقسيم انكه الملكية المدرجة أجدر من توقعاتنا.
