في السنوات الأخيرة، وأسعار المساكن هي قوية جدا. وهناك عوامل الطلب جامدة، ولكن العوامل أيضا تكهنات. ولكن في السنوات الأخيرة لهذا البلد لتطوير سلسلة من سياسات مكافحة العقارات في الآونة الأخيرة، الأسعار قد تعود تدريجا الى عقلاني، أولئك الذين هم ضد المضاربين العقاريين لديهم أي ضوء. ومع ذلك، وجدنا أن في الحياة، وكثير من الناس يحاولون الذهاب إلى المضاربين العقاريين، ولكن قلة قليلة من الناس لجمهورية يوغوسلافيا الاتحادية المحلات التجارية أو باب الغرفة الرأس. في أذهاننا، وينبغي أن تكون المحلات التجارية أكثر قيمة، وهذا هو السبب؟

محلات تحتاج قليل من الناس نسبيا. نحن جميعا بحاجة للعيش في المنزل، ولكن نحن لا نحتاج جميعا كل متجر. منزل نسبيا، وكمية صغيرة من المحلات التجارية جمهور. هذا هو الطلب الكبير على المنازل والمحال التجارية وانخفاض الطلب. إذا كان لديك المحلات التجارية، ويجب أن يستمر داخل المنزل. ولكن هناك الناس الذين ليس لديهم بالضرورة المحلات التجارية المنزل. لذا نسبيا محلات مبيعات المنازل هي أيضا ليست مرتفعة جدا، والفضاء المضاربة ليست كبيرة.

ارتفاع تكلفة المضاربة. ونحن نعلم جميعا أن المنزل هو نسبيا أعلى أسعار التجزئة، وليس أدنى مرتفع بعض الشيء، وحتى في بعض الأحيان عدة مرات أعلى من ذلك. سيتم وضع قضايا التكلفة أمام أولئك الذين الضجيج، وكان أموالهم الخاصة لشراء العديد من الأجنحة، وأيضا ترك أيدي بعض المال. ولكن إذا كان كذلك، ثم المحلات التجارية جمهورية يوغوسلافيا الاتحادية، والمال يمكن شراء مجموعة من المحلات التجارية ليست كافية، وعتبة مرتفعة نسبيا. تلك التي لديها قوة مالية قوية ولا Ganluan.

عدد قليل نسبيا من رجال الأعمال. للعالم، ورجال الأعمال من الشعب لا يزال صغيرا نسبيا، والعمل أو غالبية الشعب العاملة. بعد كل المحلات التجارية على استعداد لرجال الأعمال، وكيفية ثم تقلى أيضا سيعود في نهاية المطاف إلى الطريق الصحيح. كما يستخدم المنزل للعيش، ومهما كانت التكهنات للعيش. بسبب الاختلافات في أذهان الناس، ولكن أيضا من مخاطر ممارسة الأعمال التجارية، وكثير من الناس ليسوا على استعداد للمخاطرة، لذلك عددا أقل من الناس شراء المحلات التجارية والسيولة ضعيفة نسبيا، وأولئك الذين المضاربة غير مربحة، وبطبيعة الحال ونحن لن تقلى المحلات التجارية.

تطوير التحضر. مستوى التحضر في بلادنا في السنوات الأخيرة هو خطوة بخطوة، والتي تشهد نموا سريعا جدا. في الماضي عندما وضعت المدينة، محلات صغيرة نسبيا، عندما نشتري أشياء تذهب دائما لفترة طويلة للتسوق. في ذلك الوقت كان الاستثمار قيمة البيع بالتجزئة عالية نسبيا، الضجيج أو لديك بعض المساحة. ولكن الآن مع تطور والتحضر، والمزيد والمزيد من المحلات التجارية، وهذا المحل هو إنتاج ظاهرة سلبية، وهذا هو ظاهرة التسريب.

في الواقع، هذا المكان هو فقط للتسوق، والناس تتدفق بشكل طبيعي أكثر. ولكن إذا كان هناك اثنين أو حتى ثلاثة متاجر عندما تدفق الناس افترقنا، ليست كبيرة جدا، وسوف يكون هناك محلات قيمة الاستثمار بحيث كبيرة. ولكن سعر التجزئة لا تزال مرتفعة جدا، إذا كان الناتج ليست عالية الغلة، وبطبيعة الحال لا أحد لشراء المحل.

صعود الإنترنت. يجب أن أقول، وصعود الإنترنت للعديد من مخازن غير قاتلة، وانخفاض ويمكن رؤية من الأخيرة المتاجر الكبيرة. لأن انتشار الإنترنت، والتسوق عبر الانترنت أكثر ملاءمة. الناس البقاء في المنزل يمكن شراؤها عبر الإنترنت في الأشياء المفضلة لديهم، وكذلك التعبير عن مباشرة إلى المنزل مما كنا متعب لفترة طويلة داخل متجر للتسوق لفترة طويلة أفضل كثيرا. عدد أقل من الناس تذهب للتسوق، وليس مجالا كبيرا لهذه الضجة الطبيعي.