كما يحصل الطقس أكثر دفئا الربيع مارس، سوق العقارات هو أيضا في كثير من الأحيان يحدث "دفئا" سليمة.
وتظهر أحدث البيانات الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء أن في فبراير، بكين أسعار المساكن المستعملة السقوط لمدة خمسة أشهر بعد انتعاش، بنسبة 0.2. في نفس الوقت، وبعد عيد الربيع، وارتفع بكين المستعملة السكنية شبكة قعت حجم 4 أسابيع، 18 مارس عندما سكاينيت هو طفرة في 1000 مجموعات وحدات التخزين وقعت.
بكين سوق الإسكان المستعملة هو في الحقيقة "التقاط" حتى الآن؟ في هذا الصدد، والوساطة المالية الصحفيين الصينيين قبل أيام قليلة من عدد وافر من خلايا مجالات متعددة من تشاويانغ، دونغتشنغ، شيتشنغ، تعلمت بكين داشينغ أنه بعد عيد الربيع، زادت بكين المستعملة دوران المساكن بشكل كبير خلال السنة الجديدة، ولكن كانت أسعار ثابتة عموما، وبعض شعبية منطقة الأسعار ارتفع.
تقبل صناعة الوساطة الصحفيين الصينيين مقابلات نعتقد أنه في الأسبوع الماضي بكين المستعملة السكنية شبكة قعت أنبوب زيادة حجم وصندوق الادخار الوطني الشائعات تؤدي إلى حالة من الذعر توقيع وجود علاقة كبيرة، على الرغم من أن ذلك كان قبل سوق مهرجان الربيع قد تحسنت، ولكن 2017 " 3.17 "نقطة عالية من التنظيم السابق، انخفضت أسعار المساكن في بكين أكثر من 10، والسوق الحالي لا يزال في مرحلة ما بعد تنظيم درجة الحرارة، وبدأت وحدة التخزين الحالية في الانخفاض.
لاتجاهات السوق المستقبلية، ويعتقد عاملون في الصناعة التي تعتمد أساسا على السياسات الوطنية، ولا سيما حد لسياسة الائتمان السهل. وسوف تستمر ولكن بعض الناس يعتقدون، "الإسكان حددت القروض" السياسة في المستقبل قد عقد، بالإضافة إلى الكثير من المعروض الجديد، 2019 بكين سوق العقارات بشكل ملحوظ أقل احتمالا للتسخين.
حجم العام للاسترداد
في الآونة الأخيرة، وذهب هذا المراسل إلى الدائري الثالث الشرقية، تشاويانغ، سوق خارج التحقيق حي "دفئا" الوضع، وهي وساطة وسيط وقال تشانغ للصحفيين الصيني الأسبوع الماضي والأسبوع الماضي، وحجم الخلية أكبر قليلا مما كان عليه قبل عيد الربيع، ولكن صفقة خاصة بسرعة، معلقة أساسا للخروج من المنزل يومين أو ثلاثة أيام بعنا، وتقصير فترة دوران. ولكن هذا الأسبوع، حجم التداول قبل عيد الربيع تقريبا أي اتصال. "تقريبا، قليلا قبل الصفقة الفعلية مع بداية السنة الصينية الجديدة قليلا من التقلبات، ولكن ليس فقط نوعية خاصة من المنزل، وأصحاب السعر النفسي أعلى قليلا، وليس هناك مساحة للحديث عن السعر قبل عيد الربيع حتى الكبيرة" وقال.
تشاويانغ، بكين الشرق الطريق الدائري الثالث خارج منطقة (Zhangda قالت)
خارج الطريق الدائري الجنوب الثانية، دونغتشنغ، وهو حي من وسيط ملكة جمال ليو أيضا قال للصحفيين ان الوساطة الصينية، حجم التداول في يناير كانون الثاني والآن المنطقة الفيلم هو شيء كبير حقا، وخاصة انخفاض سعر وحدات صغيرة تداولها بسرعة، والثمن هو أيضا أعلى من الأصلي أن الكثير من الناس العروض، وزيادة كمية المذكورة، ولكن "التقاط" أي خط هذا تجمع الجمهور لذلك، السوق بشكل عام مستقر، لم تكن الأسعار كيفية التحرك.
"أحجام التداول أفضل قليلا مما كان عليه قبل عيد الربيع، ونحن رسم دوران يناير من 3،4 وحدة، تم تداول أسهمها منذ 7 مارس مجموعات منطقة بأكملها 3 مخازن يناير 12 مجموعات من المعاملات، منذ مارس ديها حجم مبيعاتها أكثر من 20 مجموعات، حجم تذهب الواضح حتى. "وقال داشينغ، وهو حي من الوسطاء خارج الطريق الدائري جنوب الرابع شياو تساو للصحفيين الوساطة الصين، ولكن هنا لا توجد تقلبات الأسعار الرئيسية، مقارنة مع بداية العام الماضي ارتفع مقارنة مع نهاية العام الماضي لا بأس بها، وتقديم أصحابها أيضا تقريبا مثل قبل عيد الربيع.
أما بالنسبة للسبب الصوت، وقال "دفئا" يعتقد ملكة جمال ليو أن الكثير من الناس قد يبدأ يراقب من عام 2017، بعد عامين أن سعر تقريبا كل نفس، وتحتاج فقط الانتظار لم يعد، وبدأ النظر في شراء لديك لشراء.
ارتفعت أسعار المساكن الشعبية مدرسة حي تصل
على الرغم من أن أسعار منطقة سكنية عادية مع تغيير طفيف قبل عيد الربيع، ولكن مراسل من غرفة مدرسة حي شعبية لرؤية شيء من المدينة، وليس فقط رفع مستوى الصوت، وكذلك ارتفع سعر قليلا.
شيتشنغ، الدائري الشمالي الثالث الطريق خارج الشعبي مدرسة حي الموظفين وساطة وكالة السكن وصرح وانغ للصحفيين ان الصين، فإن السوق "التقاط" ثلاثة أو أربعة أشهر في كل عام بعض "دفئا" هو أن حجم كبير، ولكن الثمن هو ليس كثيرا صعودا وهبوطا. "ونظرا لدونغتشنغ والإصلاح هايديان" متعددة المدرسة الكاتب "تنفيذ سياسة في يناير من هذا العام، ويأتي العديد من الزبائن إلى الغرب، العديد من العملاء في عجلة من امرنا ليستقر أمام جمع المعلومات المدرسية مايو. وبالإضافة إلى ذلك، من خلال شائعات الاندماج ما المدينة قال لها تأثير، بعض العملاء حريصون على التوصل إلى تسوية لأسفل. ولذلك، فإن نهاية حجم فبراير في وقت مبكر مارس جيدة بشكل خاص، في الأسبوع الماضي بانخفاض طفيف نقطة، وارتفعت بعض أسعار جيدة المجتمع قليلا، حوالي 5 في المئة من ذلك ".
خارج الوسطاء دونغتشنغ مدرسة حي شعبية في Beierhuan قال لي الوساطة الصحفيين الصينيين أن نسبة حجم الحالية قبل عيد الربيع الكثير من وتيرة دوران تسارعت، ولكن ليست كبيرة لارتفاع الأسعار، وقليلا قليلا ". في العام الماضي، وفقا لسياسات التخطيط التي تؤثر على قطعة من الإصلاح دونغتشنغ متعددة المدرسة، انخفضت أسعار المساكن من الأسعار سياسة السابق 11-12 وان حوالي 10 مليون دولار، ولكن الآن مستقرة في الأساس. "
ومع ذلك، أكد لي أن السعر يعتمد على الكلمة المحددة من المنزل، والتوجه، وحجم، والبيئة السكنية والضرائب، وأصحاب درجة الاستعجال وعوامل أخرى في الاعتبار، مثل سعر الوحدة أعلى نقلت أكثر من 90000، وهناك أكثر من 100،000 يقتبس ، اثنين من سعر ثلاثة وحدة ستكون أعلى، وبعض أصحاب حريصة على بيع، بيع على بعض رخيصة، وبعض لا في عجلة من امرنا لبيع قد تبيع أكثر تكلفة، لذلك حي نظرة متوسط سعر الصفقة ليست دقيقة بشكل خاص، يكون أساسا لرؤية المنزل نفسه، وصغر حجم الارتفاع المحتمل أكثر، ولكن ليس جميع المنازل قبل عيد الربيع من أكثر تكلفة.
بعد السوق لا يزال في المرحلة الدافئة في النظام الحالي
وتشير إحصاءات مركز أبحاث Centaline الملكية التي بعد عيد الربيع، ارتفع بكين المستعملة السكنية شبكة قعت حجم لمدة أربعة أسابيع متتالية، وكانت بيانات أسبوعية 1436،2286،2783،3095،3882، اعتبارا من الأسبوع 7TH (2،11-2،17) 1436 ارتفعت مجموعات لأسبوع 11 (3،11-3،17) من 3882 مجموعات. "سكاي نت قبل 21 مارس وقعت 10650 مجموعات من المساكن المستعملة، وفقا لهذا الاتجاه، فضلا عن 10 أيام، وقع صافي إجمالي آخر في نحو 1.6 مليون وحدة"، وقال كبير المحللين مع Centaline داوي.
ومن المعلوم أنه في فبراير بكين المستعملة السكنية صافي حجم قعت مجموعات فقط 6597، يناير هو 11739 مجموعات. في ما يقرب من عام على أعلى نقطة من 19،847 وحدة، واصل مايو الماضي لإسقاط بعد يونيو.-أكتوبر. 10173 وحدة في ديسمبر كانون الاول وارتفع إلى 13065 وحدة.
من ليوم واحد صافي السكنية قعت البيانات، وفقا لإحصائيات غرفة V قبل 20 أيام مارس، وهناك 11 يوما دوران تجاوز 500 مجموعة، ابتداء من 11 مارس لمدة سبعة أيام متتالية حجم أكثر من 600 مجموعات، 15 مارس أكثر من 800 مجموعات، يتم تعيين 18 مارس 1024 في الارتفاع، و19 مارس و 20 و 21، على التوالي، وانخفض إلى 644598715 وحدة.
المصدر: غرفة V
والسبب في الأسبوع الماضي بكين المستعملة السكنية شبكة قعت حجم زيادة داوي ذلك، ولها علاقة كبيرة مع الصندوق الأنابيب وطني ل"حددت الإسكان القروض" في الشائعات مارس 19 التنفيذ، مما أدى في نفس اليوم 18 مارس المستعملة شبكة الإسكان وقعت حجم ارتفعت كسر ألف جهاز. ومع ذلك، في 19 آذار، يوم كانت الشائعات الشائعات. "الآن شائعات في السوق أكثر من اللازم، هذه الشائعات تؤدي إلى الشباك الذعر في السوق وقعت." وقال ان عام 2018 كان هناك خمسة أيام على كمية من المستعملة شبكة السكنية وقعت 1000 مجموعات، والسبب الرئيسي هو ظهور في الوقت المناسب لسبتمبر 2018 سياسة صندوق "القطار الأخير".
ومع ذلك، على الرغم من أن ذلك كان قبل عيد الربيع، زادت بكين المستعملة دوران سوق العقارات بشكل ملحوظ، وكان سعر الإقليمي شعبية، ولكن إذا امتدت الوقت، وتاريخ معظم بكين صرامة قبل عامين، "3.17" قبل التنظيم من التيار السوق لا يزال مستوى معتدل.
وتظهر بيانات معهد بحوث قذيفة أنه بعد عام 2017، "3.17" السيطرة، وانخفضت أسعار المنازل بكين المستعملة لمدة تسعة أشهر متتالية، والانخفاض التراكمي 13.5. بعد رأس السنة الصينية الجديدة عام 2018، في صعود والسياسة الموسمية آثار منطقة مدرسة، بكين المستعملة أسعار المنازل منذ شهدت مارس حدوث انتعاش في ثمانية أشهر، بعد صفقة مع الحرارة من التراجع وهبوط، وانخفض متوسط السعر السنوي 3.3 على أساس سنوي . أدخل 2019، مع الافراج عن المكبوت مقدما الطلب، استقر متوسط سعر. سلسلة من البيانات المنزل وتبين أنه في فبراير 2019 بكين المستعملة الإسكان متوسط سعر 59898 يوان / متر مربع، ما زال منخفضا بنسبة 11.3 مقارنة مع مارس 2017 مستويات قياسية.
معهد بحوث قذيفة، وأشار كبير محللي السوق شو يوي إلى أنه بعد "3.17" السيطرة، بكين المستعملة دوران سوق العقارات شهدت أول انخفاض حاد في تنظيم وقت مبكر قبل نهاية عام 2017، بدأ السوق لإصلاح قليلا. بعد رأس السنة الصينية الجديدة عام 2018، العوامل الموسمية فرضه سياسة المنطقة التعليمية، وركز على تراكم الإفراج عن الطلب، ارتفعت السوق ربع وبعد ذلك في قنوات التبريد. أدخل 2019، العوامل الموسمية فرضه المتوقع الظروف تخفيف السياسة الائتمانية وتخفيف طفيف، ولكن أيضا موجة من السوق ارتفعت قليلا، واستقر متوسط سعر.
ومع ذلك، يعتقد شو يوي أنه مع التركيز على الإفراج عن الطلب بعد عيد الربيع، وتظهر البيانات الأسبوعية أن بكين المستعملة دوران سوق الاسكان قد بدأت في الخريف، وانخفاض الاتجاه سوف يستمر على المدى القصير. وينبغي القول أن السوق الحالي هو في مرحلة ما بعد تنظيم درجة الحرارة. طالما بقيت سياسة ائتمانية مستقرة، بالإضافة إلى الكثير من المعروض الجديد، 2019 بكين سوق العقارات بشكل ملحوظ أقل احتمالا للتسخين.
سياسة الائتمان اتجاه السوق المستقبل
في عملية المقابلة المسح، وعدد من سماسرة العقارات الذين هم على الصين، للصحافيين أن بعض الوقت سيكون حجم أكثر قليلا من عام السابق بعد عيد الربيع، واتجاه السوق مستقبلا، وقالوا أيضا أن ذلك سياسات وطنية كبرى لنرى.
"في العام الماضي بعد سوق مهرجان الربيع هي أفضل، حجم التداول أكبر قليلا. أما عن كيفية طويلة، يعتمد على سياسة ما بعد، أي سياسة سوف يكون لطيف جدا، إذا كانت السياسة بها، وأسعار أن تنخفض الآن وقالت منطقة حي داشينغ سيط شياو تساو للصحفيين أو رؤية على المدى القصير لتحقيق الاستقرار في معظم الأحوال، سوف يكون هناك تحرك كبير ".
يعتقد شعبي المنطقة الغربية المنطقة مع وانغ سيط أعلاه أيضا أن السوق المستقبل سيكون لمعرفة كيفية الحصول على السياسات الوطنية، مثل السياسات الإقراض، لم تتغير سياسة إصلاح التعليم. ومع ذلك، وقالت انها تعتقد، من ديسمبر من العام الماضي أربعة أشهر، وقد تم بيع المساكن ذات الجودة العالية تقريبا، والباقي هو ليس في عجلة من امرنا لبيع، وبالتالي فإن السعر لا يخرج من المنزل منخفضة بشكل خاص، إلا إذا كان أصحاب حريصة على بيع. وقالت "سوف منطقة شعبية أسعار الفائدة قصيرة الأجل الجانب الغربي لا تسقط إلا سياسة إقراض جديدة أو سياسة الإصلاح".
كان عليه عام 2017، بكين "3.17" تنظيم عرض "قروض الإسكان حددت" سياسة، زيادة كبيرة في بيع نسبة من دفعة أولى لشراء تبادل المنزل، وتستمر معدلات الرهن العقاري ترتفع زاد المشترين التكاليف، مما أدى إلى انخفاض كبير في حجم . سبتمبر 2018، قدمت بكين صندوق الصفقة الجديدة، التي تنطوي على "قروض الإسكان حددت" على "مبالغ الإيداع والودائع المرتبطة الحياة" وغيرها من التغيرات السياسية الهامة، مرة أخرى بقيادة الانتظار في السوق ونرى.
لاتجاهات السوق المستقبلية، داوي أن النواة أو معرفة مدى السياسة الائتمانية سهلة، ومعظم مؤشر نموذجي هو ما إذا كانت "قروض الإسكان حددت" المعيار سوف تتغير هذه السياسة سوف تقلبات السوق دون تغيير لن يكون كبيرا، وبمجرد أن تغيير السياسات، سوف انتعاش السوق بشكل كبير.
يعتقد شو يوي أيضا أن الرهن العقاري السوق على المدى القصير هو العامل الحاسم، ولكن في رأيه، "لقد الإسكان حددت القروض" تأثير أكبر من السياسة قد لا تزال في المستقبل.
الملايين من الناس يشاهدون
وقبلت لأول مرة 9 قائمة كاملة! مجلس فرع معلما يوم! العاهل سيتيك ست شركات السمسرة "بالجائزة الكبرى"! مقاطعة جيانغسو، مع الدفعة الأولى من ستة، تبدو في أعلى خمسة Q & A
تغيير كبير! وهناك عدد كبير من كتلة الأسهم يتداول دوران قسط نادر، هاتين القوتين إلى أهمية الجانب ثم تعيين وفرص المراجحة إيجابية من خصم على قيمة الاستثمارات
صناعة الأوراق المالية لا تزال رب! ، أرباحا صافية بلغت ما يقرب من 10 مليارات أداء سيتيك للأوراق المالية لأول خطوات كبيرة في كثير من الأحيان، أظهر تقرير العام الماضي التحول من الإدارة الجديدة ثروة العمارة
! الحصري تغيرت صافي شراء سندات قابلة للتحويل وفقا للقواعد! عقدت الهيئات التنظيمية للأوراق المالية ندوة غدا، وإنشاء نظام القائمة السوداء، يفوز مائة فك التشفير شراء حسابات الفوضى
نشرت 20 يوما إشعار قلق التنظيمي فجأة؟ الفئة 4 مؤشرات واضحة لرصد المعاملات غير العادية، وكيف أن الحقيقة؟ في الواقع، والتنظيمية وضعها الطبيعي يبدأ في وقت مبكر
أثار أخبار تدافع، قبل 20 دقيقة إغلاق "تدمير مهمة" الوحش الساخنة، وأحدث مسح: كان الأصلي "حول اثنين من المعيار المالي" كانت ساعة ضيقة
وجاء الجواب! هو فتح "تقرير بحثي البيع على المكشوف"، وCSC كيف "مبالغ فيها بشكل فاضح"؟ ، أصبح التقرير السنوي ليانغ ممتلكات الأسرة بنك الاستثمار المصدر الأول للدخل
وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.
ID: quanshangcn
نصائح: أدخل الوساطة الصفحة الصين الرمز للأوراق المالية مايكرو الإشارة، تستطيع أن ترى في سوق الأوراق المالية، وأشار إلى الإعلان الأخير، دخول الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.
