أوراق السياسات
الأولى، فإن سوق العقارات في النصف الأول من عام 2019، وهانغتشو الكبرى سياسة النقاط الساخنة
1، 18 أبريل 2019، وإنشاء تشيانتانغ جديد
وبعد الموافقة على تشجيانغ حكومة مقاطعة 2 أبريل هجرة والاندماج Xiasha، وإنشاء تشيانتانغ منطقة الجديدة، 18 أبريل، عقدت تشيانتانغ منطقة جديدة حفل. ولادة تشيانتانغ منطقة جديدة، والمناطق استنزاف لمدة xiasha بد أن تؤثر على تشكيل "1 + 1> 2". تتدفق بين المنطقتين المواهب والموارد والتمويل سيكون أكثر ملاءمة، وتوفير الأساس لسرعة التنمية الإقليمية.
2، 14 مايو 2019، أكد هانغتشو غرفة للعيش لا المقلية
14 مايو، أصدرت الهيئة العامة للإسكان مدينة هانغتشو الحية في المادة الأمن: "تحسين سوق الاسكان وحماية النظامين، وهانغتشو، المعروض من المساكن هيكل إمدادات كافية معقول نسبيا،" التأكيد على المبادئ الأساسية للغرفة هانغتشو الى العيش من دون المقلية نقلها.
3، 28 مايو 2019، رسميا تسمح طلاب الجامعات استقر في مدينة هانغتشو
في الفترة من 29 مايو الجامعيين هانغتشو، يمكن أن تنطبق الخريجين أحدث سياسة استقر رسميا. فقط نحن بحاجة لتلبية الشروط الثلاثة التالية: 1، والعمل في هانغتشو، اشتراكات الضمان الاجتماعي مما كانت عليه في يناير كانون الثاني وكان لها الفضل في الاعتبار؛ 2، كلية تقل أعمارهم عن 35 عاما، بعد 45 عاما الجامعية من العمر؛ 3، كلية بدوام كامل، والتعليم الجامعي.
4، 29 يونيو 2019، وهانغتشو مقدمة أرض لوائح جديدة
وفقا لهانغتشو تخطيط المدن ومكتب موارد الأراضي سرد تفاصيل الطبيعية، في يوليو الإدراج، من المتوقع أن أحدث تسعة الأرض لريفر بليت، قسم رمال بحيرة، هناك تشيانتانغ منطقة جديدة وشياوشان. من سعر الكلمة لسعر الافتتاح للمستقبل، وهذه المؤامرات دون استثناء، يقتصر على سعر السقف من كل عملية بيع جزء من نقل ملكية الأراضي وينظر إليها على أنها وصول الرسمي لوائح جديدة.
قطعة أرض
الأول، وتحليل سوق الأراضي
1--6 أشهر، وهانغتشو المعاملات العقارية 102، تداول مساحة إجمالية قدرها 3313500 متر مربع، ويبلغ مجموع نقل ملكية الأراضي 120 مليار.
1--6 أشهر، وهانغتشو (بيانات عيار هانغ ثماني مناطق، بما في ذلك المدينة الرئيسية في ست مناطق وشياوشان، يوهانغ مقاطعة، باستثناء لينان، فويانغ والمقاطعات المحيطة بها، لم تعد تحت معين) المعاملات العقارية 102. من المبيعات الإجمالية للأرض مساحتها 3313500 متر مربع، ومجموع مساحة البناء 8435900 متر مربع، تشمل 56 أرض لأرض الوطن. أرض انظر الجدول 1.
المصدر: التخطيط هانغتشو والموارد الطبيعية
التي تنطوي على توزيع الأراضي على بيع المنزل من وجهة نظر، وتحويلها إلى معدل حجم بعد النصف الاول من بيع المنزل التي تنطوي على مجموع الأراضي مساحة البناء المخطط لها من 563.7 المقالات. من بينها، 4 - يتم تقديم المعروض من الأراضي في يونيو من مساحة الأرض بشكل كبير أكبر من 1--3 أشهر، من ابريل الى يونيو في أكثر من 110 متر مكعب، يناير.-مارس. متوسط العرض الشهري لنحو 70 المقالات. منزل نقل ملكية الأراضي التي تنطوي على مساحة بناء إجمالية ومتوسط الشخصي الشهري الطابق السعر هو مبين أدناه.
المصدر: التخطيط هانغتشو والموارد الطبيعية
من المتوقع أن تشغيل ونقل ملكية الأراضي السكنية شبه الحضرية التي تشمل مساحة البناء، شياوشان مقاطعة ومنطقة يوهانغ، على التوالي، و 31 تأتي على رأس القائمة، وشكلت صفقتين الأراضي السكنية التي تشمل منطقة لل62 من اجمالى المدينة، والمقاطعات الست المتبقية من المدينة الرئيسية في منطقة ريفرسايد إلى اتفاق أكبر والمحاسبة عن 19 من المدينة، والمدينة وGongshu جاءت بنسبة 8، على التوالي.
المصدر: التخطيط هانغتشو والموارد الطبيعية
المواد المنازل الجديدة
أولا، تحليل جديد سوق الإسكان
1، والسكن سلعة جديدة (باستثناء المساكن بأسعار معقولة) منطقة الصفقة يستمر صعودا
2019 يناير حتي يونيو، وهانغتشو مساكن جديدة للسلع الأساسية (باستثناء المساكن بأسعار معقولة) (بما في ذلك حي شياوشان، يوهانغ مقاطعة، باستثناء لينان وغيرها من المقاطعات المحيطة بها) إغلاق مساحة 362.4 المقالات.
2، والإسكان الجديد (باستثناء غرفة الأمن) نسبة المعروض من 0.86، أي أقل من الطلب
2019 يناير حتي يونيو، على الرغم من السلع واصلت لزيادة المعروض من المساكن في مدينة هانغتشو، منطقة العرض الجديدة من 3125000 متر مربع، ولكن القدرة للذهاب أقوى. إغلاق مساحة النقيض من ذلك، من يناير الى يونيو في مدينة هانغتشو السكن سلعة جديدة (باستثناء المساكن بأسعار معقولة) توريد وتسويق نسبة 0.86 فقط، لا يزال المخزون سكنية جديدة في المدينة إلى الانخفاض، واصلت الأسهم أن تظل منخفضة.
المصدر: قاعدة بيانات RDAS
المواد المساكن المستعملة
أولا، في النصف الأول من 2018 - النصف الأول من 2019، وهانغتشو، من ناحية ثانية المعاملات سوق الاسكان نظرة عامة
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب بلدي السوق المحلية معهد بحوث
في النصف الأول من 2019، وفقا لهانغتشو أنا أحب السوق بيتي وتظهر احصاءات المعهد أن مدينة هانغتشو (بما في ذلك فويانغ، هجرة) من اللاإرادي الإسكان بقيمة تعاملات بلغت 41400 مجموعات، ومستوى الصوت، على الرغم من أن أقل من مستوى نفس الفترة في السنوات السابقة، ولكن عصابة من النصف الثاني من 2018 ارتفع مستوى 25700 مجموعات من المعاملات دوران تصل إلى 61.
على الرغم من أن الوضع العام لهذه الصفقة في النصف الأول من أداء سوق الإسكان الثانوية في وقت سابق من السنوات السابقة، ولكن المستوى العام لا يزال يظهر اتجاها تصاعديا التنمية. على وجه التحديد، هذا العام منذ مارس بدأت معاملات الإسكان المستعملة للانتعاش، وظلت ثلاثة أشهر متتالية من حجم التداول الشهري في أكثر من 8500 مجموعات، واتجاه الاحترار واضح. يناير وفبراير نظرا للمعاملات السوق الراكدة على المدى القصير خلال عطلة عيد الربيع، من الصعب على بيانات المعاملات لتعكس الحرارة الحقيقية للسوق. مارس، حافظت سوق الإسكان المستعملة دوران عالية من الحرارة، وقد تم تمديد هذه الحرارة حتى مايو، حجم التداول اليومي، سواء كان أو دوران الأسبوعي أظهر اتجاه ارتفاعها المطرد، وانتعاش قوي في حجم التداول، ولكن يعكس أيضا من جانب واحد وقد انتعشت الثقة سوق مشترين.
هانغتشو دوران سوق العقارات في النصف الأول انتعاش، وأثرت بشكل رئيسي بعوامل متعددة. أولا، على مستوى السياسات، وأدنى مستوى السياسة أساسا خارج، وتخفيف تسمح للمشترين لزيادة الثقة في توقعات السوق، وينعكس في الاتفاق النهائي. ثانيا، ارتفعت أسعار الأراضي في النصف الأول عن طريق التوصيل، بحيث المشترين عززت توقعات السوق في المستقبل، ومن ثم اختيار لدخول السوق في أقرب وقت ممكن، والطلب الكلي أدى إلى ارتفاع درجة حرارة سوق الإسكان الثانوي.
ثانيا، في النصف الأول من 2018 - النصف الأول من 2019 بلغت قيمة التداول التغيرات الهيكلية في هانغتشو المستعملة تحليل سوق الإسكان
1، وتحول شريحة منطقة الشراء، لا يزال الوضع المهيمن 60-90
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب بلدي السوق المحلية معهد بحوث
هانغتشو الطلب المتزايد على السكان الأجانب لشراء منزل وتحسين نوع من المشترين المحليين تشكل الطلب جامدة حشد قوي في اختيار منطقة الشراء، 60-90 مساحة مربعة الجزء لا يزال الطلب الساخنة. في النصف الأول، وهانغتشو المستعملة منطقة الصفقة الإسكان من السمات الرئيسية لأداء "التحول الهيكلي، هيمنة الحزب لا يزال 60-90".
من معدل دوران تتغير كل جزء المنطقة في النصف الأول، فإن الوضع يتحول أكثر وأكثر وضوحا على دوران للمنطقة، مقارنة مع النصف الأول من عام 2018، بانخفاض قدره 3.53 أو أقل مساحة 60 قطعة معدل دوران مربع على أساس سنوي، وهو ما يمثل 27.24. الجزء استأثرت 60-90 مساحة مربعة يتزايد، وهو ما يمثل 44.87، وارتفعت بنسبة 4.2. وبالإضافة إلى ذلك، مجال 90-120 حسابات شريحة مربع لل11.38، وارتفعت بنسبة 0.07، 120-140 قسم مربع تبلغ مساحتها ما يمثل 8.84، وارتفع بنسبة 0.01 أكثر من 140 أقسام مساحة مربعة مجتمعة 7.67، 0.75 انخفاضا سنويا.
وعموما، فإن منطقة شراء أفضل يعكس الاحتياجات الحقيقية للمشترين في تغييرات السوق. من جهة، فإن نسبة 60-90 دوران مربع ارتفعت، مشيرا إلى أن سوق الإسكان الثانوية لا تزال تهيمن على مجرد أن يكون المنزل؛ من ناحية أخرى، وانخفاض في نسبة شريحة كبيرة من المشترين، وذلك أساسا لاسقاط ارتفاع تكلفة زيادة ملكية المنازل، مما يزيد من المشترين صعوبة .
تحجيم 2، المنخفضة للرحلات من شريحة أسفل 20،000-30،000 السائدة، وتحول استمر هذا الاتجاه
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب بلدي السوق المحلية معهد بحوث
الطلب على المساكن وشراء مساحة من الاختلاف الانكسار هو أن أسعار تعكس القدرة على تحمل التكاليف السكن القدرة الشرائية الحقيقية لمعظم المشترين. على سعر الوحدة من خيار الشراء، واصل النصف الأول من الجزء سعر الوحدة الشراء إلى التحول إلى شريحة عالية الثمن، ونسبة من المشترين منزل بأسعار شريحة الارتفاع، وتحسين تدريجيا المواقع لمجرد أن يكون.
النطاق السعري من جهة نظر المشترين، وأصبح استهلاك 20،000 قطع نقطة، على الرغم من أنه لا يزال هناك 20،000-30،000 وحدة قطاع سعر باعتبارها القوة الرئيسية، ولكن قد أظهر نسبة الميل إلى التحرك التصاعدي، في حين أن نسبة السعر 20000 وحدة ادراج متزايد أقل أصغر. وفقا لهانغتشو، وأنا أحب تظهر بيانات المعاملات بيتي إلى أن النصف الأول من 20،000-30،000 قطعة بأسعار تمثل 33.67، بزيادة 3.05، في حين يمثل 000 -4 وان شريحة بأسعار كان 24.83 في المئة، بزيادة قدرها 3.13. وهو ما يمثل 40000 -50000 شريحة بأسعار كان 12.38 في المئة، ارتفع بنسبة 0.17، وأكثر من 50000 الخصائص الراقية، وعلى الرغم من أن فقط إلى 6.48، ولكن زاد هذا العام أيضا بنسبة 1.21.
تحول شريحة شراء وحدة الأسعار، وأكثر من ذلك هو تحسين نوع من الطلب في ازدياد بفضل السوق، مدفوعا معدل دوران ارتفع قطاع سعر الوحدة، واحتياجات المستقبل لتحسين ومازال من المتوقع أن يتعزز نسبة.
3 والمشترين الإقليمي وضوحا، يوهانغ، حي شياوشان تسخين المنطقة
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب بلدي السوق المحلية معهد بحوث
اختيار منطقة الشراء، يوهانغ، شياوشان لا يزال "الرائدة الجزء الأكبر من" الحرارة صفقة في ارتفاع مستمر. في العامين الماضيين مع المنطقة الأساسية يمكن بيعها تحتاج فقط للحد من قائمتك والمجال الأساسي لحجم الصفقة تناقص سنة بعد سنة، وإلى يوهانغ، شياوشان، ممثلة في الضواحي الخارجية للحفاظ على زيادة في السنوات الأخيرة، والتي يوهانغ مقاطعة، واليد الثانية حجم المعاملات السكن هو تحقيق بدوره أضعاف الزيادة، إلى جانب المنطقة لا تزال في هانغتشو "الاكتئاب السعر" وذلك في المجالات الرئيسية التي تحمل الطلب على المساكن لا يثير الدهشة.
شكلت منطقة يوهانغ في النصف الأول 30.75 في المئة، وارتفعت 3.24 في المئة، تليها شياوشان تمثل 15.23 في المئة، بانخفاض 3.62 في المئة في العام على اساس سنوى. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة الساخنة المشترين التقليديين قد "هبط إلى بت"، وشكلت منطقة ريفرسايد عن 11.78 في المئة، بانخفاض 1.1، وشكلت Xihu مقاطعة لل10.83 في المئة، وارتفعت بنسبة 1.41، وشكلت Gongshu عن 8.11 في المئة، انخفض بنسبة 0.05 على أساس سنوي ، تحت المدينة تمثل 7.33 في المئة، بانخفاض 0.88 في المئة، وشكلت منطقة ريفرسايد عن 7.97 في المئة، وارتفع بنسبة 0.06، وشكلت ساندي لل5،98 في المئة، بانخفاض 1.23 على أساس سنوي، وشكلت المدينة ل4.18 في المئة، وارتفع بنسبة 0.11.
ثالثا، في النصف الأول من 2018 - هانغتشو العملاء المستعملة شراء سوق الإسكان خصائص النصف الأول من 2019
1، لديك 2 و 3 وحدات هيكل الطلب القائم، فإن كلا من اجمالى انتاج ما يقرب من 8
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب بلدي السوق المحلية معهد بحوث
شراء يؤكد الطلب الشقة شراء مساحة على خيارات شراء شقة، 2 غرفة نوم وشقة 3 غرف نوم لا يزال الطلب الساخنة من المشترين، تليها 1 شقة من غرفة نوم، في حين أن الشقة 3 غرف نوم فوق درجة الحد الأدنى من الاهتمام.
في النصف الأول من العام الجاري، مشتري الشقق اتجاهات الطلب هانغتشو هي أيضا أكثر وضوحا، من خلال النصف الأول من المشترين حجم الرسم البياني واضح، 2 غرفة نوم وشقة 3 غرف نوم وكانت وحدات قابلة للمقارنة معدل دوران، فإن نسبة من الاثنين وهو ما يمثل معا ما يقرب من 8 في المئة. وفقا لهانغتشو، وأنا أحب السوق بيتي إحصاءات معهد تبين أنه في النصف الأول، وهو ما يمثل قيمة التداول 39.71 في المئة من 2 غرفة نوم، بلغت قيمة التداول 3 غرف نوم لل36.79، وقد تقلصت نسبة الفجوة اثنين من 9.02 في النصف الأول من عام 2018 حتي 2،92 في المئة هذا العام. رأيت الكثير من التحسن في الطلب في السوق أدى إلى حجم كبير من الزيادة في الطلب.
ومن الجدير بالذكر أن والمعاملات 1 شقة من غرفة نوم وتمثل 15.52، وانخفضت نسبة المعاملات من قبل 3.29 في المئة العام الماضي، انخفض سلسلة بنسبة 3.44 خلال النصف الثاني من العام الماضي. من بيئة السوق الحالية، 1 غرفة نوم معدل دوران الانخفاض، وذلك بسبب ندرة المزيد من سوق سرد. أنا أحب عقاراتي المنزل سرد تظهر نسبة أقل من النصف الأول المنازل 1-غرفة نوم المذكورة، تمثل فقط حوالي 14. وبالإضافة إلى ذلك شكلت أكثر من 3 المعاملات شقة غرفة للبنسبة 7.98، وارتفع بنسبة 0.41.
2، وخمسة في المئة من المشترين تعتمد على القروض وضعف القدرة على دفع كامل المبلغ
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب بلدي السوق المحلية معهد بحوث
في النصف الأول، فإن الغالبية العظمى من مشتري المنازل محدودة القوة الاقتصادية، وزيادة الاعتماد على القروض. وفقا لهانغتشو، وأنا أحب السوق بيتي وتظهر احصاءات المعهد أن نسبة القروض العقارية التجارية لمشتري المنازل اختيار العملاء بلغت 48.82. من بينها، اختيار ما يقرب من 40 في المئة من المشترين أقل من أربعة في المئة دفعة أولى، تسديد مبلغ القرض من إجمالي ستة إلى تشنغ تشى.
حدد نسبة متزايدة من القروض العقارية التجارية، لا سيما في النصف الأول من العام تخفيف شروط الائتمان مقارنة قليلا إلى السنوات القليلة الماضية والمشترين مقارنة مع الماضي مرات أكثر عرضة لاختيار مجال الرهن العقاري.
المنزل البالغ من العمر 3،30-40 للالأكثر قوية، ونسبة من المشترين في النصف الأول تصل إلى 5 في المئة
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب بلدي السوق المحلية معهد بحوث
الخصائص العمرية شراء، في النصف الأول، والهيكل العمري مستقرة نسبيا المشترين، ومجموعات المشترين 20-30 سنة و30-40 سنة من العمر هو الدعم الرئيسي للسوق هانغتشو. حيث الطلب على الشقق 30-40 الفئة العمرية أقوى، هو شراء "العمود الفقري" للمشترين تصل إلى 49.16 في المئة، وأسرع نمو، وارتفع العام الماضي بنسبة 5.56 مقارنة.
20-30 الفئة العمرية من الناس فقط بحاجة الأساسية، وتليها نسبة من المشترين شكلت 26.99، ولكن انخفض هذا العام بشكل ملحوظ، بانخفاض 2.63 على أساس سنوي. والسبب الرئيسي هو أنه في هذا العصر من المشترين قوة ضعف القاعدة الاقتصادية وأسعار المساكن لا يمكن أن يتماشى السرعة.
وبالإضافة إلى ذلك، والمحاسبة الأخرى لجميع الفئات العمرية لها درجات مختلفة من الانخفاض. 40-50 الفئة العمرية التي تمثل 13.69 في المئة، انخفض بنسبة 0.13 على أساس سنوي، وشكلت الفئة العمرية تبلغ من العمر 50-60 ل4.48 في المئة، بانخفاض 1.64 على أساس سنوي، في حين بلغت نسبة من المشترين الذين تزيد أعمارهم عن 60 عاما لل5.13، بانخفاض 1.27 على أساس سنوي.
4، وكبار السن في الواقع منطقة المفضلة هي صغيرة، 60 نسبة مربع من المشترين على ما يلي 35
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب بلدي السوق المحلية معهد بحوث
من وجهة نظر من مختلف الأعمار منطقة الشراء، واختار مساحة 60-90 قطعة مربعة من جميع الأعمار، من كل الأعمار نسبة دوران تجاوزت 40. أي عمر كان 30 عاما من الزبائن عمر مع معظم منطقة شعبية من 60-90 مقطع مربع من العقارات، وشراء هذه الممتلكات تصل إلى نسبة 54.11. وأعلى بكثير من الفئات العمرية الأخرى، وتبين أن هذا الجزء من مجموعة من المشترين في حاجة لمجرد الحصول على، أول مجموعة من الخصائص.
وشكلت ثانيا 30-40 الفئة العمرية 60-90 مساحة مربعة لشراء قطاع العقارات لل45،14 في المئة، وهذا أقل 30 الزبائن، ولكن في هذا العصر احتياجات مجموعة أكثر تعقيدا، وأضعف من 40-50 في القوة الشرائية للمنزل كبير الفئة العمرية من العملاء، والطلب لأكثر من 120 خاصية مربع تحت نسبيا 30 الفئة العمرية العملاء المتميزة.
العمر 40-50 عملاء الفئة العمرية في اختيار من أكثر من 90 منطقة مربع من الجزء بفارق كبير من الباقي في الأعمار. انهيار نظر، اختارت حوالي 32.31 في المئة في المنطقة أكثر من 90 قطعة مربع.
وفي شراء اختيار السكن منطقة صغيرة لم يعد للشباب وكبار السن فوق سن ال 50 في النصف الأول من شراء 60 مربع الخاصية التالية تصل إلى 35. شكلت 50-60 عملاء الفئة العمرية لاختيار مساحة 60 قطعة مربعة من نسبة 36.03 ل، وهي نسبة أعلى من 60 سنة تصل إلى 35.11، وهي نسبة أعلى من الفئات العمرية الأخرى. هذا هو أساسا بنية السن والأسرة يميل إلى معظمها بسيطة، وبالتالي يميلون إلى اختيار منطقة صغيرة واحدة للأسرة السكنية.
رابعا، في النصف الأول، وهانغتشو، من جهة ثانية معاملات الإسكان TOP20
خامسا، في النصف الثاني من توقعات السوق
على العموم، في يونيو لتبريد "علامات" السوق لديها الآن، لالتقاط السوق في الربع الثاني لم يتم تشغيل دائما من خلال الشوط الاول. ومن المتوقع في النصف الثاني من السوق لا تزال "مستقرة"، والتي تحت الإدراج في السوق مستمرة وتدريجية في ارتفاع مستمر في إطار من المنازل الجديدة، المستعملة سوق الاسكان للمشترين والبائعين لتوفير المشترين أكثر عقلانية وأكثر من اختيار بيئة، "قاصر ثابت" السوق لا يزال الموضوع الرئيسي.
مقالات الإيجار
أولا، وهانغتشو حجم الإيجار السوق واتجاه السعر
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب عائلتي ومعهد بحوث
هانغتشو، ارتفع في النصف الأول من 2019 اجمالي مبيعات سوق التأجير بنسبة 14، وذلك بسبب تأثير السكان ما زال 1--6 كانت التدفقات في يناير كانون الثاني وفبراير ومايو بالإضافة إلى حجم التأجير المتبقية في كل شهر أعلى من نفس الفترة من عام 2018. الإيجار يظهر اتجاه الاحترار، ولكن في العام لا يزال أقل من العام الماضي، مقارنة مع أعلى نقطة في الربع الثالث من العام الماضي، أنها ليست فجوة صغيرة.
تأجير الاتجاه حجم التقارب مع ما يقرب من نفس الفترة من العام الماضي، وأظهرت واضح، تأثير مهرجان الربيع يناير وفبراير الموسمي لدوران أقل، والدوران في مارس اذار بسبب المد بدأ لإعادة صياغة المرحلة انتهت في ابريل نيسان بعد سقوط استقرار التقلبات حتى يونيو. إيجار الاتجاه هو أيضا التقارب مع نفس الفترة من عام 2018، 1--6 أشهر، تذبذب عموما الاتجاه التصاعدي.
ثانيا، تحت المدينة، غرب بحيرة حجم مبيعاتها أكثر من نصف مساحة الايجارات أسفل
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب عائلتي ومعهد بحوث
هانغتشو سوق الإيجار في 2019، وهو ما يمثل تأجير المعاملات على توزيع المدينة، وجاء بصفة عامة لاتجاه الأساسية في المناطق الحضرية الأكثر كثافة وانتشار التناقص حولها. تأجير المحاسبة في منطقة يوهانغ، ريفرسايد، مقاطعة ويست ليك، في النصف الأول من 2018 مقارنة مع ارتفاع أكبر، وريفرسايد Gongshu خلال النصف الأول من عام 2018، انخفاضا أكبر.
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب عائلتي ومعهد بحوث
تستطيع أن ترى في النصف الأول من عام 2019. مقارنة مقارنة بالعام الماضي، بالإضافة إلى منطقة حي شياوشان، ريفرسايد وزاد الإيجار، ومناطق أخرى من سعر الإيجار قد انخفضت. وقد تأثرت نظرة على جميع المناطق بدرجات متفاوتة تراجع السوق بشكل عام.
ثالثا، 2500-5500 يوان / م قد أصبح اختيار 75 من المستأجرين في هانغتشو
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب عائلتي ومعهد بحوث
بلغ خلال النصف الأول من 2019، والدوران في هانغتشو كل فترة الإيجار، 2500-5500 يوان / معدل دوران فترة تأجير م لمدة شهر 75.9، احتلت الهيمنة المطلقة. مقارنة مع نفس الفترة من عام 2018، ويرجع ذلك إلى ارتفاع واضح في الإيجارات، مما يجعل تأجير فترة 1500 يوان / متر انخفض أشهر أو أقل منزل انخفاضا كبيرا في نسبة إلى حد كبير، في حين أن فترة الإيجار 2500-3500 يوان / منزل حصة الشهر ارتفاع المقابلة مما أدى الى ارتفاع الإيجار هانغتشو "الحد الأدنى عتبة".
رابعا، هناك ميل إلى وحدات الإيجار، "البيت الكبير" ترقية
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب عائلتي ومعهد بحوث
ارتفعت في النصف الأول من 2019 مقارنة مع نفس الفترة من عام 2018، انخفضت هانغتشو استئجار شقة معدل دوران السوق في معدل دوران 1 غرفة كتبها 4.99 3 نسبة دوران الغرفة بنسبة 3.9، وأكثر من 3 غرف وارتفع معدل دوران بنسبة 1.89، 2 غرفة لا يتغير ككل. بسبب وجود عدد كبير من الولادات الجديدة في سوق استئجار المساكن، وتغيير هيكل العرض الأصلي، حتى أنه في نسبة 3 شقة غرفة مستأجرة في شكل تأجير المعاملات في السوق وزيادة، انخفضت 1 غرفة شقة.
خامسا، تتركز هانغتشو المستأجر في سن 28-32 عاما
المصدر: مدينة هانغتشو أنا أحب عائلتي ومعهد بحوث
ويمكن رؤية 2019 النصف الأول من مجموعات المستأجرين في توزيع سن "90" لا تزال تحتل المركز المهيمن في سوق الإيجار في مدينة هانغتشو، لكنه امتنع عن العام السابق، بينما أكثر من 50 سنة أو أكثر في سوق الإيجار كما زادت نسبة قليلا، والفئات العمرية الأخرى، والقليل التغيير الشامل.
ستة، وهانغتشو النصف الثاني من توقعات اتجاه السوق الإيجار
مع استمرار توافد سكان المناطق الحضرية، في النصف الأول من 2019، وكانت مدينة هانغتشو سوق الإيجار استمر في الانخفاض خلال النصف الثاني من العام الماضي أساسا للخروج من السوق، وأظهرت السوق اتجاها الاحترار تدريجيا. ومن المتوقع أن السوق في النصف الثاني سوف تستمر في الحفاظ على هذا الزخم، مما يدل على "انتعاش" الوضع. ولكن كما في النصف الأول و "سينيور يير" اثنين من الإيجار انخفاض ذروة الطلب، "موسم الصيد المهمة" وفي المعروض في السوق عموما خلفية كاملة نسبيا، وهانغتشو سوق الإيجار هو أيضا من الصعب ظهور السوق على غرار المسيرة.
(العنوان الأصلي، "قراءة التقرير، وهانغتشو الإيجار لشراء السوق في النصف الأول لمسح الباب!"، والمؤلف الأصلي ما هينجلينج التحرير تشانغ شياو)
