خلال العامين الماضيين، فإن سوق العقارات واثنين من صعوبات كبيرة: من الصعب لشراء وبيع الصعب.

في النصف الأول من عام 2018، من تشنغدو الى شيان، من هانغتشو الى نانجينغ، في كل مكان ظاهرة من الصعب الحصول على غرفة لأن عوامل جديدة في أسعار المنازل، وأسعار رأسا على عقب، أو ما إذا كان لمجرد أن يكون المضاربين، ويتدفقون على المبيعات تنخفض حتى خط.

من النصف الثاني من 2018 حتى الآن، إلى معدل انخفاض العقارات، عاليا في المساكن المستعملة هي أيضا تعاني من حجم وسعر السهم، فقط "من الصعب لشراء منزل" في تكافح من الناس، وجدت فجأة أن بيع حتى أصبحت صعبة للغاية.

منزل صعوبة في بيع أي مدى؟ وفقا لأخبار صندوق الصين سجلت 15 يناير، المدرجة في شنغهاي سانماو أعلنت مؤخرا أن الشركة يقع في اثنين السكنية نانشان، وشنتشن، المدرجة في ابريل من العام الماضي إلى الآن، ما مجموعه مرتين الفترة الأسعار، وانخفاض تصل إلى 2 مليون دولار، ولا يزال لا محاولة واحدة، فإن الشركة لن تكون سوى جناحين Chepai.

ومن المعلوم أن هاتين الخاصيتين تقع في المنطقة الوسطى من شنتشن، مقاطعة نان، أي أقل من نصف متوسط سعر السوق، المدرجة في الواقع تسعة أشهر أيضا أي الوصول إلى القرص، الناس لديهم سوق العقارات الحالي هو جو التشاؤم.

لماذا يكون من الصعب جدا لبيع الآن؟ أعتقد أن هناك اثنين من العوامل لا يمكن تجاهلها.

أولا، وعمق من هذا اسعة جدا مدن شمال الطبقة، واصلت السيولة في السوق اليوم في الانخفاض، وهي السيولة في انخفاض العقارات. على سبيل المثال، الذي صدر العام الماضي بعض السياسات التنظيمية شنتشن متتالية، "ثلاثي التكافؤ واحد" ثلاث سنوات من بيع وشراء وهمية الطلاق منعت الشركات ونقاط الضعف، وعرقلة مباشرة من مصدر الأموال المضاربة المتفشية، من وجهة نظر المعاملات العقارية، والطبيعية وشراء منزل ثم تعيين الطلب تقلص إلى حد كبير.

ثانيا، إن معنويات السوق في الحالات تتفاقم إلى هذه النقطة المادة للعرض، من تاريخ تسعة أشهر من العام الماضي، كان الأرض غير المباعة، وأسعار العقارات المترامية الاطراف عقدة، وأشار خبراء العقارات Dingzu يو بها مؤخرا أنه على الرغم من مطلب شعبي للإسكان الحضري لا تزال الزياده، ولكن حجم المعاملات المساكن المستعملة ظهر انخفاض على غرار الهاوية، في رأيه، "2018 معاملات الإسكان من جهة ثانية قد حان لمعظم الوقت خطير،" من الواضح أن الوضع في 2019 هو أقل تفاؤلا.

ومع ذلك، فإننا لا يجب أن تكون حالات معزولة والسوق بشكل عام سلبي، على الرغم من أن سوق العقارات في القناة الهابطة، ولكن أيضا المزيد من المشترين اختبار والبائعين من الحكمة، الذي هو مثل يوم الخير اعتادوا على وجبات الطعام الفخم، 01:30 أن أكل النخالة ابتلاع شعرت قادرين على قبول الغذاء. في الواقع، لم يكن لديك ليكون ذلك أيضا، ومن المتوقع أن خفض الأسعار، وتعلم التعاطف والمشترين مع المشترين موقف أكثر عقلانية، والباعة لا يتعطل مرتفعة جدا بحيث يكون سعر لا يمكن تداولها، لذلك كل من المشترين والبائعين هو شيء جيد.

سوق العقارات، وتجميد السوق هو ظاهرة طبيعية تماما، وليس من الضروري لعدة حالات من المضاربين العقاريين التيار، بيع المنزل يبدو أن يشعر بالخوف، كما تعلمون، في السنوات الأخيرة، وأسعار المساكن الارتفاع الحاد وفي حاجة إليها لمجرد السماح العائلات المعاناة، الآن بشرت أخيرا في الوقت يأتي المطر، حتى أن أكثر الأجنحة المضاربين تعاني قليلا، ثم ماذا في ذلك؟