وقد تم خلال النصف الأول من عام 2018 في الماضي، جولة كبيرة الحالية لتنظيم السوق ومدى السيطرة، وارتفاع وتيرة وشدة قوية في التاريخ لم يكن له مثيل من قبل. ووفقا للإحصاءات موثوقة، وهو العام الذي سياسات مكافحة العقارات العدد التراكمي للصدر أكثر من 180 مرة. خصوصا أصدرت مدينة مايو 40 ما مجموعه 50 سياسات مكافحة العقارات.

وبالإضافة إلى ذلك، قبل وبعد "عيد العمال"، أجرى مقابلات مع وزارة الإسكان شيآن وهايكو وسانيا وتشانغتشون وهاربين وغيرها من 12 مدينة. تلاه في 19 أيار مجددا تمسكها تنظيم هدف العقارات دون تردد، وشدة لا الاسترخاء، وهذه هي المرة الرابعة هذا العام وزارة الإسكان تبين أن تنظيم العقارات موقف الشركة.

على الرغم من تحت المراقبة المستمرة في سوق العقارات، جزءا من قبل تنظيم تماما أو زيادة الوزن الخضوع لجولات متعددة من المدينة سوف يبرد بشكل كبير، ولكن لا تزال هناك بعض المناطق كانت هناك علامات الانهاك سوق العقارات "الذعر الحرب غرفة"، والمدن "موهبة مقدمة" من الدرجة الثانية يحثون الساخنة المعاملات العقارية، و "المظلة تغيير تسييل" ويجعل أدت المدن أسعار المساكن أربع طبقات الأمة. وارتفعت بذلك، في يونيو صدر مايو 70 مدينة سلسلة بيانات الإسكان لا يزال كذلك.

تماما كما المضاربين العقاريين الذين حقق نتائج لافتة للنصف الأول من الرضا عن النفس. 28 يونيو، وبناء المساكن وغيرها من الوزارات سبعة الصادرة معا وثيقة تكون بداية شهر يوليو إلى نهاية شهر ديسمبر مقدما للقيام بعمليات خاصة إدارة سوق العقارات الفوضى في 30 مدينة، بما في ذلك التركيز على محاربة المضاربات العقارية والعقارات "وسيط السوداء"، والتطوير العقاري غير قانونية الدعاية الكاذبة وغيرها من الشركات العقارية وأربعة.

عمل خاص يشمل 30 مدينة، وكان كل من مكاسب ضخمة أربع مدن من الدرجة الأولى، وهناك مثل قبل نانجينغ وهانغتشو، والعقارات، ومقلية على المدن من الدرجة الثانية، أسعار المساكن في الوقت الراهن أكثر محموما مدن الطبقة.

على ما يبدو لعرض صناع القرار، كلما المناطق الساخنة الأسعار، سيكون لديك الكثير من العقارات مثل الفوضى سيحدث، طالما أن الفوضى العقارات لتنظيف، وتصويب، بحيث يمكن للأسعار أن تستقر هذه 30 مدينة. ومنذ ذلك الحين فإن النصف الثاني من سوق العقارات في البلاد تستقر.

وفي الوقت نفسه، سياسة البلاد على العقارات لديها أيضا إلى تحسين. شيان في وقت متأخر الصادرة يونيو تنظيم النظام التجارى ورفعها من الشركات والمؤسسات لشراء منازل في منطقة الشراء، تليها مدينة هانغتشو، يكون تشانغشا أيضا دعوى تلت ذلك، ولكنها توفر أيضا المشترين من الأفراد 4 سنوات من عملية البيع، فإن الشركة لديها 5 سنوات من شراء العقارات للبيع. ومن المتوقع أن تعليق سيتم توالت شراء في مدن مختلفة في البلاد الشركات على نطاق واسع.

من الآن الوضع، فإن سوق العقارات حية في وجاء الشوط الأول من نهايته في النصف الثاني من سوق العقارات ما إذا كان يمكن ترث سوق الساخنة يستحق الاهتمام. لذلك، في النصف الثاني من سوق العقارات إلى أين تذهب؟ وفي هذا الصدد، فإننا نعتقد أن النصف الأول من العوامل الداعمة في سوق العقارات الساخنة تبرد، التيار القومي سوق العقارات من المحتمل أن يكون هناك تعديل كبير في الشوط الثاني.

أولا، من المدن من الدرجة الثانية انتعاش العقارات غير قابل للاستمرار. مؤخرا دوران العقارات بكين وشنغهاي ومدن أخرى يأتي على قيد الحياة، ولكن هذا هو التنظيم العقاري منذ 330، مرة واحدة فقط بحاجة للتركيز على الإفراج عن تراجع سوق العقارات في العام الماضي.

إذا كانت الحالية المدن من الدرجة الأولى ارتفاع الأسعار، ونقطة سلسلة نظر، وهناك كمية معينة من التراجع، رغم كل ذلك، مع الحجم الحالي والأسعار خلال فترة الذروة في العام الماضي هي مختلفة تماما، استعادة فقط إلى المستوى الطبيعي قبل هذه الجولة من التنظيم.

وبالمثل، فإن المدن من الدرجة الثانية شراء العقارات ياو هاو غير قابل للاستمرار. من ناحية، وشيان، وهانغتشو، وتشانغشا، وبعض المدن من الدرجة الثانية مثل إدخال شراء الشركات والمؤسسات العقارية في تعليق الأهلية التي كتبها ياو هاو. وهذا يعني أن العقارات التجارية التي ياو هاو سيتم الحد.

من ناحية أخرى، فإن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية سبعة أقسام تحضير معا لمدة 30 إلى تصحيح فوضى العقارات في المناطق الحضرية لمدة ستة أشهر، فإن مستقبل سوق العقارات أصبحت أكثر موحدة. Yaohao شراء النصف الثاني من المدينة ستكون أكثر شفافية وعادلة وتحتاج فقط إلى تميل إلى الأسرة.

بالنسبة لبعض المدن من الدرجة الثانية في النصف الأول حريص على "موهبة مقدمة"، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، وحاليا بعض المدن قد قدم مستوى الموهبة للعب "التصحيح". على سبيل المثال، وتشانغشا استقر مؤخرا أمام موظفي الطوارئ لسياستها "التصحيح" شراء غير مطلوب لشراء ما لا يقل عن الدكتور موهبة محدودة، هو عنوان عالية أعلاه. شراء منزل لإدخال المواهب تحديد عتبة أعلى أن عناوين الدكتور.

وعلاوة على ذلك، سيتم تخفيض تسليط نسبة التغيير تسييل بشكل كبير. في النصف الأول من هذا العام، ارتفعت أسعار المدن أربعة مستويات، والحكومات المحلية بشكل رئيسي من أجل جرد لسفك تغيير التوطين النقدي، وهدم عدد كبير من السكان أصبح يحتاج فقط مجموعات، أخذوا إلى الحكومات المحلية من القروض CDB كان ثمن الشراء كان الاستهلاك، تليها المطورين وتدخل مجموعة العقارات نتيجة لارتفاع أسعار المدن الأربع طبقات.

في النصف الثاني، تسليط سياسة التغيير ومن المرجح أن يكون ارتفاع أسعار ما قبل المدن أربعة مستويات، تسليط التغيير خفض كبير في نسبة التوطين المال. أما بالنسبة للالعقارات في المناطق الحضرية الساخن ستلقي تغيير في نوع بدلا من إعادة التوطين إعادة التوطين النقدية. وفي الوقت نفسه، أنها ستصدر أيضا سندات تسلط التغيير، من خلال تنشيط صناديق الأسهم، ولكن بأي حال من الأحوال في وضع الكثير من رأس المال الأساسي في السوق لتحفيز سوق العقارات. الآن دستوكينغ تقترب من نهايتها، تسليط تسييل سيغير المد والجزر.

وأخيرا، عمليات الشطب الواسعة أسعار المساكن سوى طريقة واحدة للذهاب. 2015--2016 أسعار المساكن المحلية في دين كبير للمشاركة في التطوير العقاري، ونتائج ارتفاع كبير في نسب الديون آخذة في الارتفاع. بالضبط، أسعار المساكن في النصف الثاني من هذا العام هو "خدمة الدين" سيأتي اليوم، أسعار المساكن في سلسلة رأس المال سوف يكون تحت ضغط غير مسبوق.

منزل المطر لا تبدو لها نهاية، والآن يواجه أسعار المساكن أيضا مع تمويل صعوبات في الداخل والخارج، في الوقت الراهن أسعار المساكن، إلا الترقيات السعر، والعودة كبيرة من الأموال، وذلك لذروة الدين مؤقتا تنفق مركزية. للحفاظ على أموال المؤسسة حبلا فواصل وأسرع وأفضل في أيدي العقارات المباعة، من أجل إعادة الأموال، فإن أسعار المساكن تكون على خصم كبير على سعر والأمل لتسريع التقدم المبيعات.

السبب في النصف الأول من العقارات المحلية ومزدهرة، إلى حد كبير بسبب Yaohao شراء، وتغير سقيفة تسييل والموهبة مقدمة وغيرها من السياسات لتحفيز سوق العقارات المحلية. ولكن حيث أن هذه العوامل ساهمت في ارتفاع الأسعار سوف يبرد بسرعة في الشوط الثاني، بالإضافة إلى لا تنتهي وصول ديون الشركات من الذروة التي بلغتها في الشوط الثاني، وارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري، في النصف الثاني من تعديلات الأسعار المحلية الشاملة سيكون حتميا.