في الآونة الأخيرة، وفقا لJuwai.com أنه في العام الماضي وكان المستثمرون البر الرئيسى الصينى للاستثمار في نيوزيلندا يستحق NZ 1.5 مليار $ العقارات السكنية، وحجم الاستثمار بالمقارنة مع عام 2016، بزيادة قدرها 197200000 NZ.

خلال هذا الوقت، المشترين من البر الرئيسى للصين في دوران نيوزيلندا ما يقرب من 1600 مجموعات من العقارات (وليس بما في ذلك حجم بيانات الشركات)، وبلغ متوسط سعر كل شراؤها حوالي 945،000 NZ.

2017 في جميع أنحاء العالم، واجمالى الاستثمارات من المستثمرين الصينيين في العقارات التجارية والسكنية وصلت 119700000000 الولايات المتحدة $ .

على الرغم من أن الاستثمار العقاري ولا يمكن تعميمها، يعتقد العديد من المستخدمين الذين، الشعب الصيني كسب المال في القطاع العقاري في جميع أنحاء العالم، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار المحلية.

لذلك، ليس فقط في نيوزيلندا واستراليا والولايات المتحدة وكندا، وحتى جنوب شرق آسيا وغيرها من البلدان "، شركة العقارات الصينية" في جميع أنحاء العالم تعتمد على هذا لكسب المال، والذي يعرف باسم بي بي سي الشعب الصيني سيلة فريدة من نوعها للتخطيط المالي .

نها ترانج والعقارات من الأخير 700 مليون VND / متر مربع (2400 دولار هونج كونج / متر مربع)، وارتفعت بسرعة إلى الحالي 10000000 VND / متر مربع (حوالي 3400 دولار هونج كونج / متر مربع)، أو أكثر من 40.

01

الشعب الصيني كامل المبلغ نقدا لشراء منزل في أستراليا

يعتقد بعض سكان أستراليا أن المستثمرين الصين قضية الأسعار المحلية وصلت الى ارتفاع غير قابلة للتحقيق.

ووفقا للبحث ثابتة تحليلات وكالة موديز، في السنوات الأربع الماضية، وأسعار المنازل الاسترالية ارتفع عموما 47.

في العام الماضي، قضى المشترين الصينيين 24 مليار $ على العقارات الاسترالية لتصبح إلى حد بعيد أكبر مجموعة من المشترين الأجانب.

على الرغم من أن أستراليا للناس في الخارج لشراء المزيد والمزيد من تشديد السياسة، ولكن لما له من بيئة جيدة ونوعية عالية من الحياة والسلامة ومتطورة نسبيا، أستراليا، والأرض لا تزال قادرة على جذب عدد كبير من الناس من جميع الأعمار.

في بيع مجموعة متنوعة من المزاد، وسوف يكون هناك دائما مجموعة من الشعب الصيني على الساحة، حتى لو أنهم لم يفهموا حقا الإنجليزية، والتحدث بطلاقة، ولكن طالما أن الغضب سوف تكون قادرة على الاستمرار في تخويف الجمهور.

وقبل بضع سنوات، وشخص في الصين شمالي سيدني تشاتسوود سر مشتري المزاد العقاري لصدم البطيخ للجماهير.

أولا وقبل كل مقدمي العطاءات لA 3.5 مليون $ ضربات يوجد سعر، ثم البدء في المزاد. بشكل عام، لمرة واحدة إضافة 5-10000000 دولار أسترالي بالفعل الكثير، ثم أضيف هناك مباشرة إلى الصينيين لمرة واحدة عروضها 45 مليون دولار أسترالي، تقدم 4 ملايين دولار أسترالي.

وفي وقت لاحق، والناس لا تزال مستمرة في الزيادة، ولكن سر المشتري الصيني هو بأي حال من الأحوال حل وسط، ونهاية المطاف إلى 5.1 مليون دولار استرالي شراؤها.

ووفقا لتقارير وسائل الاعلام الاسترالية، في عام 2016، عندما متوسط جولد كوست الأسبوعية هناك ثلاثة الخصائص التي تباع للشعب الصيني، لعشرات الملايين من الدولارات الأسترالية الفاخرة، لقطة للمشترين الصينيين يشترون خمسة.

نيو ساوث ويلز كانت ربع المنازل الجديدة الشعب الصيني (الصينية) شراء

الشعب الصيني (الصينية) 8 اشترى منزل جديد في ولاية كوينزلاند

02

السيدة مجموعة عقارية: القطاع العقاري ليس أحمق

في الولايات المتحدة هناك زوجة الشركة العقارية، فهي قراءة في الغالب مع الأمهات الذين لديهم المال لتجنيب الوقت، الفراغ لكسب بعض المال على العقارات.

معظمهم من المهاجرين الجدد، واستهدف مبنى المزاد المحكمة، بأسعار تتراوح بين 20 حتي 30000000 $ ثم في الأشهر الستة إلى ثمانية أشهر انتقلت إلى بيع، وحتى بعض بيعه في ثلاثة أشهر.

السبب في ندرة في مبنى المزاد المحكمة، أولا، لأن السكن الملائم، لا نبحث عن وكيل عقاري، ومن ناحية أخرى أيضا لأن الأسعار ليست أعلى بكثير من سعر السوق.

أما بالنسبة للعودة، سعيهم للحصول على المسار السريع، مجرد ترك، طالما يمكنك كسب حوالي 3 إلى 10، وعلى استعداد لبيع. من أجل الفوز.

العالم الخارجي أن العقارات يجب أن تكون زوجة غنية والناس من الطبقة امرأة، في الواقع، لا يجوز، ومعظم الناس لا تزال ربة منزل عادية، ولكن القوة في الأرقام، ومناسبة لحشد معا، لتكون قادرة على تحرير الحركة.

ووفقا ل "طلاب أمريكا الشمالية ديلي" ذكرت أن هذا العام عمة تبلغ من العمر 49 عاما تشين، وكان القوة الرئيسية في جنوب كاليفورنيا المهرجون، أخذت اختبار للسكان المحليين عندما رخصة مدير المنشأة.

ولكن بالنسبة للعالم الخارجي لمجموعة العقارات المعرفية، وقالت انها لا تزال شعرت الانحراف:

في الواقع، ليس لدينا القدرة كثيرا، هو العالم الخارجي المحتمل أن يكون بعض من سوء الفهم لدينا، وأنا في الأساس وحده داخل هذه الدائرة، وليس هناك قول ما أو جماعة أو منظمة، قارنا اثنين أو ثلاثة على الأكثر هي العلاقة جيدة فقط.

العقارات هو اتجاه كبير، ولكنها فقدت تحقيق مكاسب مالية، فإنه لن يجعل بالضرورة الكثير من كل.

تشين عمة قبل العبث مع مجموعة في الصين ونتشو العقارات في السنوات الأخيرة نتيجة لتغييرات في السياسة المحلية، فإنه لم يعد إرم، ولم يتبق سوى بكين وشانغهاى وعدة منازل.

منذ الأطفال المدارس الثانوية في الولايات المتحدة، وأنها جاءت إلى جنب مع أطفالهم في حين العقارات.

وقالت انها كانت حساسة للسياسة، أن الصين "على طول الطريق" السياسة قد تكون نقطة تحول، وظنت الأسواق الآسيوية وجنوب شرق آسيا في محاولة، مثل كمبوديا وتايلاند وهذه الدول.

تمويل إضافي ليست زوجة وفيرة جدا، واختيار وسيلة لأموال رفع إلى المضاربين العقاريين. على الرغم من أنه أسهم لا تكسب كثيرا، ولكن مهما كانت النتيجة، يمكن أن نشير إلى أسرة ملحق ونفقات المعيشة.

"الاميركيين كسالى خاصة، فهي ليست استثمارات جيدة، لا يعرفون سوى العصا إلى وظائفهم الخاصة وجافة إلى القديم، فهي سخيفة جدا، ثم الانتظار حتى كان يبلغ من العمر سوف تجد أنها لا ما يكفي من المال لقضاء".

في نظر جزء من المضاربين العقاريين، أولئك الذين يذهبون إلى العمل لكسب الأجور ميت أحمق كسول ......

03

الطريق العقارات نيوزيلندا غرفة ثالثي

نيوزيلندا لديها الصيني عراب العقاري، والمعروفة باسم الحزب روخو غرفة العم رون هوي فونغ. فاز وسام الخدمة الملكة، كما شريف المحلي من الجيل الثالث نيوزيلندا الصينى، الذين يعلمون الناس بسبب العقاري أصبح مشهورا.

الآن 69 سنة، لديه حاليا في 31 منشأة في نيوزيلندا، في الفترة من 2009 وحتى الوقت الحاضر، وتداول في يديه أكثر من 1700 مجموعات من العقارات.

أقام دورة العقارات، التحق أكثر من 600 طالب (ثلاثة أخماس التي هي الصينية). بعد فرض رسوم عالية، وقال انه بدأ بيع نصائح للنجاح، ويدرس الطلاب كيفية شراء قيمة عالية من المنزل في أدنى سعر.

ولخص مبادئ 7D مثيرة للجدل:

المتوفى العقاري: وفاة مأساوية من الناس، وأنها لم تعد بحاجة إلى منزل

دي-بنك (المرتهن بيع): لأن هؤلاء الناس لا تؤدي إلى تغييرات في حياته ابتداء الرهن العقاري

الموعد النهائي: في الداخل هناك الاندفاع المفاجئ للناس بيع المنزل

الطلاق: بسبب الصراعات والطلاق، ثم تحتاج لبيع زوجين

الدمى: ببساطة لا يعرف كم لبيع المنزل من الحمقى

المطورون: شركات التطوير العقاري تمويل فواصل حبلا تحدث على الأعمال التجارية

يائسة: قبل كنت ترغب في بيع بسرعة البنك للتخلص من اليائسين

ليس ذلك فحسب، الجانب روخو تدرس أيضا الطلاب مع وسائل للحد من بيع المستوى النفسي، مثل عرض منخفضة للغاية على منزل مع العديد من اسم وهمية، بحيث بائعي الوطن يشعرون بأن قيمة منزلهم منخفضة جدا.

بعد أن تعرض فيديو التدريس، وانتقد بشدة التيار الرئيسي للمجتمع نيوزيلندا، وحتى سكان آسيا بأكمله أيضا الكذب بندقية.

وجه الانتقادات، استجابة روخو الحزب للسماح للسكان المحليين المزيد من الغضب:

هل تعرف لماذا لا تجعل أي أموال؟ لأنك لن استثمار.

والنيوزيلنديين فقط العثور على وظيفة، وإيجاد سبل للحفاظ على وظائفهم، وهذا هو السبب نيوزيلندا يزدادون فقرا. وللتقاعد، سوف يندم عليه، لأن راتبك التقاعدي لا يكفي للانفاق.

في العام الماضي، رجل يدعى هوا وو نيوزيلندا الصينية، أربعة أيام في الملكية تغيرت أيدي خمسة أضعاف سيربح المليون NZ المعروف لمدة ستة أشهر، وهذا هو الصيني المضاربين العقارات دفعت إلى أعتاب الرأي العام.

وفي وقت لاحق، اشترى الصينية منزل قديم في منطقة أوك انان في 1960s، والتسليم في نفس اليوم بيعها إلى الأخريين الصينية، NZ $ 81،000 الربح في يوم واحد بسهولة.

ظهور Papakura العقار

04

الصينية هباء مخاطرة كبيرة جدا

عندما يصبح منزل أحد المنتجات الاستثمارية نقية، المضاربات العقارية مع مثل هذا السلوك في حد ذاته هو خطر كبير.

ما وراء البحار سوق العقارات ليست شوارع مرصوفة الذهب "كونغ البخار كعكة"، العائد على الاستثمار وليس مرتفعا، وكثير من المشترين الصينيين اشترى في أيدي انخفاض قيمة العقارات يمكن أن يحدث، تحولت حمى البحث عن الذهب الأصلي من الطريق في رحلة الأكبر الذهب.

إذا كنت لا تعرف القوانين والسياسات المحلية كافية، فإن المستثمرين الأجانب خطر انتهاك القانون.

ذكرت وسائل الاعلام نيوزيلندا مؤخرا أنه في العامين الماضيين، 16 حالات على الأقل من المستثمرين الأجانب غير الشرعيين اشترت الأرض نيوزيلندا لحالة الأحرف.

في الآونة الأخيرة، نيوزيلندا مشترين في الخارج تخطط لشراء ما قيمته القصر أكثر من 20 مليون نسمة، ولكن لأن عملية تقييم تطبيق طويلة، أكثر مما كان متوقعا حتى الآن، والانسحاب النهائي من التطبيق، فقدت NZ $ 500،000.

في وقت سابق، وهو مشتر صيني شراء مجموعة من القيم أوكلاند NZ 5000000 $ القصر، وبعد لم يتم الموافقة على التحقيق في المعاملة من قبل مكتب الاستثمار لما وراء البحار، فإن النتائج غرمت NZ $ 847،000.

بالإضافة إلى سياسات الجدران، وفي نهاية المطاف في فخ فقاعة أسعار العقارات مبالغ فيها.

في العام الماضي، بعنوان "يدعو جميع الناس، يجب أن تأتي بالضرورة، وهناك غرفة، سوف لا مجال تأتي في" كندا بوست تظهر في المنتدى نيويورك، وكان الكثير من النقاش من الجاليات الصينية العالمية.

وقال ملصق، بدا سوق الاسكان تورونتو النار الخاصة جدا، إلى جانب تشجيع الأهل والأصدقاء إلى المال الاقتراض في كل مكان، مما أدى إلى 3000000 يفقد ذلك، لا أرى مخرجا، أكتب البجعة حاولت الانتحار.

///

كيف يمكنك التفكير في "العقارات"؟

مرحبا بكم في منطقة تعليقات ......