W

inshang

مقدمة

بعد الفرح مدينة العقارات وCOFCO الملكية إعادة تنظيم أول بطاقة تقريرها!

المصدر | عناوين العقارات التجارية (ID: Dtoutiao)

الكاتب | لو تشى تشن وانغ Zhuofeng

حلة رمادية وقميصا ابيض والأزرق نمط التعادل، وعلى الجانب الأيسر من الملابس طوق أيضا أن تفعل مع "LOGO الحبوب" بروش صغير. يظهر في عدسة وسائل الإعلام تشو تشنغ، وهو التعبير الرياح بما يتفق خطيرة، ولكن ليس ثقيلا.

إذا نظرنا إلى الوراء قبل ثلاثة أشهر، في تلك الليلة، عند دمجها COFCO الملكية والفرح العقارات رفض الرسالة أول مرة سمعت، وقال انه كان البرد حظة ضرب يلفها قلبي "سحب سحب بارد بارد"، و .

بسبب فشل، فإنه يعني الاستمرار في النضال، النضال من أجل العثور على "من أنا؟" تشو تشنغ "لا تتخلى عن" مع "اتفاق لمدة ثلاث سنوات على القمار" في مقابل الحصول على الجواب، وتمت الموافقة على خطة إعادة الهيكلة الثانية .

انتظر السنوات العشر، وتشو تشنغ أعرف في النهاية من هو، وأنه لا حاجة إلى "المزدوج رئيس" تحوم في الاسم بين العقارات COFCO الفرح مدينة والعقارات.

بعد هذه المعركة، وجسده واثنين من الأدوار علامة "رئيس" title-- كنها فقط تنتمي إلى الفرح. وفي الجلسة اليوم، أداء العاطفة، وبيانه:

"مرتين وهي شركة مدرجة في الأسواق المالية، والذي يعتبر صورة سيئة. من أنت في نهاية المطاف هو؟ من أنا؟ ونحن جميعا نتطلع إلى أن تكون قادرة على تشكيل شركة، فريق، صوت، صورة، واقفا من الصين العقارات على الأرض، ناهيك عن المستوى العالمي ".

بكلمات تشو تشنغ، ودمج هذا العقد الطريق، "انها ليست سهلة". قد كسر المقبل قبالة، انها لا تزال غير سهلة، بعد أن قاد التكامل الفرح سيتي الملكية لتكريم الالتزام الأداء .

من وقت لآخر صريح "الضغط الكسندر"، وأكد مرارا وتكرارا فمه، "أنا واثق"، يبدو أكثر قدرة على شرح شيء.

01

خفض الدخل السكنية، تسوق تأجير مركز 2600000000

بعد إعادة تنظيم، والفرح مدينة ملكية تسليم أول عشرات بطاقة التقرير على النحو التالي:

• 2018 الإيرادات 8129000000 يوان (الوحدة: يوان، وهو نفس أدناه)، الاستثمار العقاري إيرادات الإيجار وخدمات إدارة العقارات ذات الصلة 3633000000 يوان عام على النمو العام العام الماضي 5.8 .

• أرباحا صافية 3113000000 يوان ، بزيادة قدرها 20.9 مقارنة بالعام السابق، حيث بلغ صافي الربح العائد الأساسي على المساهمين 1.6 مليار ، وارتفع بشكل حاد 87 .

• صافي نسبة الدين 45.3، عام الخامس على التوالي الصناعة على مستوى أدنى ......

الإيرادات انخفضت 30.3، وأوضح الفرح أن الانخفاض في مبيعات العقارات يقود إلى العام الماضي، انخفضت التطوير العقاري وتنمية الأراضي الإيرادات 49.9 في المئة الى 3576000000، وهو ما يمثل مجموع الإيرادات يتقلص إلى 44.

في المقابل، العقارات الاستثمارية أداء قوي في العام الماضي، وزادت المشاريع التشغيلية الفرح إلى 12، وارتفعت إيرادات الإيجار التجزئة في جميع المجالات.

المصدر: أرباح الفرح سيتي الملكية

المصدر: رسم الخرائط أرباح الفرح مدينة العقار: عناوين العقارات التجارية

من بينها، مركز جوي مدينة التسوق إيرادات الإيجار 2603000000 ، بزيادة قدرها 11.4، وارتفعت بزيادة طفيفة عن العام السابق.

ويرجع ذلك أساسا إلى سنة تشغيلية جيدة هانغتشو الفرح، والفرح تشاويانغ، شيدان الفرح مدينة، والفرح مدينة تشنغدو، مشروع COFCO بلازا الذي افتتح حديثا هذا. وأظهرت النتائج أن خمسة مشاريع تأجير تساهم أكثر من 1.8 مليار دولار، بمتوسط معدل إشغال أكثر من 93.

ومن الجدير بالذكر أنه في العام الماضي، الأصول الخفيفة لتسريع وتيرة الفرح، والفرح السلام من خلال تيانجين، وإدارة الإنتاج كونمينغ الفرح وغيرها من المشاريع لتحقيق الإيرادات 75800000 يوان، وهو ما يمثل 0.9 من إجمالي الإيرادات، بزيادة قدرها 62.2 مقارنة مع 2017 .

أرباح الفرح: المصدر

رسم الخرائط: عناوين العقارات التجارية

02

بعد التكامل والاستراتيجية وأداء الفريق وكيفية القيام به؟

لا شك في تشو تشنغ، و "عصر إعادة هيكلة وظيفة" لقد حان الفرح سيتي الملكية. يوم أمس، غيرت COFCO الملكية القابضة اسمها إلى اقتراح الفرح الحصول على موافقة المساهمين 99.9975.

ومع ذلك، وبعد التكامل، واستراتيجية، وفريق وأهداف الأداء كيف نفعل؟

للاستراتيجية، صرح تشو تشنغ من الواضح أن "عقد + مبيعات" اثنين من القبضات إلى تشكيل قبضة كبيرة. المتطلبات الأساسية هي: الإيجار هو أعلى من العائد EBITDA بنسبة 6.5، نوع من مبيعات العقارات للحفاظ على الربح في النمو أقل من رقمين في كل عام.

ولتحقيق هذه الأهداف، والفرح تسريع هذا العام، والعقارات الأصول ناتج الضوء، وتعزيز "الفرح والربيع في تطور مواز." .

في الوقت الحاضر، وبناء الفرح ومشروع الربيع الرياح يوي كبير تسعة، الخطة المقبلة لمدة 3--5 من خلال التنمية الذاتية، وعمليات الدمج والاستحواذ الدخل، وإدارة الإنتاج، وما إلى ذلك، في المدن من الدرجة الثانية لتوسيع نطاق منتجات أكثر الفرح .

سكني، سيكون 13.6 مليار قيمة العلامة التجارية لاسم "الفرح" لافتة، والتعاون الطلب مع الحكومات المحلية، من أجل الحصول على التطوير العقاري منخفضة التكلفة "، ونوع من الأرباح التطوير العقاري خلق المزيد من الدعم لقطاع التطوير العقاري عقد، وتشكيل الفاضلة مكملة ".

أما بالنسبة للفريق المتابعة لدمج الضغط، وقالت جوي مدينة التنفيذي للملكية دونغ Caorong الجذر بابتسامة، "أعتقد أنه يجب أن لا تكون الفقراء وبعض الزملاء." جرأة من: ثقافة جيدة COFCO لسنوات عديدة، وهذا الاسبوع ان الحكومة "الروح" موجود .

وبطبيعة الحال، للحكم أسابيع والإدارة في الاجتماع كثيرا ما عبر عن أسفه ل"الضغط الكسندر" التي لا تزال غير مفتوحة حول ثلاث سنوات "التزام أداء الحزمة."

لإنهاء بينهما COFCO الفرح مدينة الممتلكات والعقارات الناس كثيرا ما يخلط هوية معينة، بعد أن رفضت إعادة تنظيم أولا، اختار تشو تشنغ إلى "زيادة الوزن" أود أن أذهب، اقترح الفرح مدينة ملكية السنوات الثلاث المقبلة "إن إجمالي الربح لا تقل عن 1.89 مليار يوان." وعدم وجود التزام من جانب لتعويض.

"في الوقت الذي كنت أذهب، والمكرر فريق مجموعة متنوعة من الاحتمالات، ونقول الحقيقة، لا يزال هناك ضغط" وأوضح تساو رونغ الجذر. هذا الضغط الآن، اعتمادا على الفرح التجارية السكنية المقبل إذا يمكنك العودة بسرعة إلى الدم، وبعد كل شيء، كان العام الماضي خفض الانتاج.

من ناحية أخرى، تخطط الحكومة أيضا للسماح تشو الفرح الأعمال في الخط السريع. وقالت تشو تشنغ أواخر العام الماضي المؤتمر تعزيز العلامة التجارية، "الفرح لتطوير 04:57 مشاريع جديدة في كل عام . "في أداء الاجتماع، فتح مشروع جديد يحدد سنويا هدف 5-6، وتسارع الجرد والأعمال الإضافية مسارين.

وطبع هذا المقال بإذن والنصوص والصور ينتمي إلى المؤلف الأصلي

اندلعت طبع، وتقديم، والخبر، لمناقشة التعاون

الاتصال شياو بيان: winshangxb

" القراءة الموصى بها "

مراكز التسوق مثل هذه العمليات، ورفض مول التقليدي بضعة كتل!

هذه العلامات التجارية 15، وكان له ما يبرره النار

حرق 158 مليون، وحتى القهوة الباردة؟

لأن القنوات الصغيرة قبل المراجعة، قد تفوت دفع

يرجى قراءة الطابع الأصلي، تحقق من اختيارنا القراءة