(CCTV الأخبار المالية) وقال اليوم (23 ديسمبر) صباح اليوم نائب وزير الاراضى والموارد وانغ قوانغ أن لعقدين من الزمن ونتشو، مشكلة الإسكان المحلية من حقوق استخدام الأراضي تنتهي، المعروض حاليا على ترتيبات قانونية واضحة، يمكن علاجها مع التدابير الانتقالية دون مقابل. I المتعلقة محفظة جيبك، والنظر بسرعة في ملاحظة محرر محددة في

نائب وزير الاراضى والموارد وانغ قوانغ هوا: "مختلفين العادي" نهج انتقالي ل

لأول مرة "لا"، لا تحتاج إلى طلب التجديد. وهناك عدد قليل من سكني البناء استخدام الأراضي انتهاء الأيمن من فترة من الناس لا تحتاج إلى تطبيق خاص للتجديد.

والثاني "لا"، وستحمل أي رسوم. لا تتطلب دولة القانون ذلك من قبل، ونحن لا نفرض رسوم تتعلق بالتعويض عن الاستخدام.

والثالث هو "طبيعية" لمعالجة المعاملات والتسجيل.

وأشار وانغ قوانغ إلى أنه خلال التعامل العادي المعاملات العقارية وإجراءات تسجيل العقارات، التي تنطوي على "حيازة الأراضي" لا يزال ملء تاريخ البدء الأصلي للحقوق استخدام الأراضي وتاريخ انتهاء الصلاحية البناء السكني، ويجب توضيح: "وفقا ل" وزارة مجلس ارض على التعامل الصحيح مع انتهاء عدد قليل من القضايا السكنية استخدام أراضي البناء حق الرد "للإجراءات ذات الصلة." وأشار وانغ قوانغ هوا الى ان "اثنين من مختلف الطبيعي" هو نهج الانتقالي في هذه المرحلة.

نائب وزير الاراضى والموارد وانغ قوانغ هوا: والسبب هو نهج الانتقالي، من ناحية هي المشكلة الناشئة ونتشو تشمل جوانب، تشمل سوى عدد قليل من منازل تعود لحالات فردية الطيار الإصلاح المبكر تسبب، لديها خصوصيتها، وآخر الجوانب، والترتيبات القانونية ذات الصلة لم تدخل بعد، وزارة الإدارة المحلية من طريقة خاصة الصحافة للعمل، بعد إدخال القوانين ذات الصلة ليتم ترتيبها مع تماسك جيد.

ونتشو حقوق استخدام الأراضي السكنية تنتهي مراجعة الحدث

في ابريل من هذا العام، صدم أخبار سوق العقارات ونتشو بأكمله. ونزهو تظهر جزءا من الجمهور، وبعد التداول العادي المساكن المستعملة أنهم لا يستطيعون إتمام الصفقة لأن الأرض قد انتهت. إذا كنت ترغب في تجديد، يجب أن تدفع تمثل نحو من المعدل الإجمالي للنقل ملكية الأراضي ثلث. من بينها، يجد كثير من الناس أن يقول النضج لمدة 20 عاما في حياة البرية لديهم شهادة الأرض.

ويذكر أنه بعد التحقيق الأولي من مكتب الأراضي والموارد المحلية، ومنطقة ونتشو تشنغ أن 600 Yuzong (مجموعات). ومنذ العام الماضي، هذه المجموعة من حقوق استخدام الأراضي السكنية من 20 عاما تنتهي صلاحية أو على وشك أن تنتهي مواجهتها. وعلاوة على ذلك، 1990s في وقت مبكر، وحقوق استخدام الأراضي السكنية في عدد من القضايا التي تواجه التجديد الحضري من القرن منتهية الصلاحية، البلاد كما هو ممكن سابقة.

في عام 1990 أصدر مجلس الدولة "جمهورية بلدة الصين الشعبية المملوكة للدولة استخدام الأراضي نقل حق ونقل اللوائح المؤقتة" وبوضوح، يتم تحديد المناسب نقل أقصى المدى استخدام الأراضي عن طريق استخدام، حيث الأراضي السكنية لمدة 70 عاما، 50 عاما من الأراضي الصناعية والأراضي للسياحة وترفيه عمل لمدة 40 عاما أرض شاملة أخرى أو 50 عاما.

في ذلك الوقت، من أجل بنجاح مضي قدما في استخدام الأراضي المناسب نقل العمل المملوكة للدولة، دون تجاوز المدى الأقصى من الأراضي السكنية لمدة 70 عاما و 20 عاما إلى 70 بواسطة ملف السنة، واختيار المنقول من إجراءات نقل مقبض ودفع الأرض المقابلة المبلغ.

تحت إدارة استخدام الأراضي في مدينة ونتشو موارد الأراضي مكتب تشانغ Shaoqing قال انه لا توجد تفاصيل محددة للتنفيذ للوضع في البلاد، الشعبي دائرة الأراضي يمكن أن تشير فقط إلى ممارسة الأراضي المملوكة للدولة، الاولى التي يقوم بها أسعار الأراضي وكالة تقييم طرف ثالث، وفقا لوحدة أو الأرض تحويلها إلى سعر الأرض، وحساب مجموع نقل ملكية الأراضي، وإعادة توقيع لاستخدام الأراضي المملوكة للدولة عقد نقل حق.

من منظور وطني، أكثر من السن المناسب لاستخدام الأراضي السكنية هو 70 عاما. القلق العام، سواء كان هو المصطلح بحد أقصى 70 سنة، أو أقل من هذا العدد من السنين، انتهت كيفية تجديد العمل به؟

أخبار مراجعة: 70 عاما من حقوق استخدام الأراضي السكنية انتهت كيف نفعل؟

رقم 27 نوفمبر من هذا العام، أصدرت اللجنة المركزية للحزب الشيوعى الصينى ومجلس الدولة الآراء بشأن تحسين نظام حماية حقوق الملكية لحقوق الملكية في حماية وفقا للقانون. واحدة التركيز الرئيسي هو المشكلة "سكني من العمر 70 الموعد النهائي"، لاستعراض تقارير في ذلك الوقت. "آراء" أن الدراسات استخدام الأراضي، وينتهي بناء المساكن حق استخدام الأراضي الترتيبات القانونية المتابعة الفترة. ويعتقد الخبراء أن المنازل أقل من 70 عاما من حقوق الملكية يتم تمديد تلقائيا لمدة 70 عاما، ويجب أن تدفع للممتلكات مرة واحدة في استخدام دائم والممتلكات منزل يجب أن يتم تجديدها تلقائيا بعد انتهاء الصلاحية.

مدير مركز أبحاث العلوم المدنية والتجارية من جامعة الشعب الصينية يانغ يشين: نحن هذا الرأي فذلك لأنه لم يعد لديه مهلة زمنية، وأن هذا هو حق دائم لاستخدام مثل هذه الأرض، ثم هذا الحق سيكون بمثابة، كأرض حقوق الاستخدام، والدولة كمالك، علاقة لهذه مع ما ضبط لذلك؟ ينبغي تعديل الطريقة التي الضرائب. وقال بعض الخبراء أنه على الرغم من الرأي تصدر أي محتوى معين، ولكن من المهم بصفة خاصة أن نشير إلى أن الاتجاه ترغب في أن تكون في صالح تصميم نظام حماية الملكية.

رئيس معهد الصين (هاينان) إصلاح والتنمية تشي فو لين: لنعترف أن العقارات أصبحت واقعا هاما من الممتلكات في المناطق الحضرية، وفقا لهذا الواقع، لرفع مستوى النظام القانوني وتصميم القانوني.

المصدر: CCTV المالية المتكاملة، الصين الاقتصادي صافي

تعديل هذه المادة: خروف جيانغ الولايات المتحدة