مراسل المراقب الاقتصادي اون لاين هوانغ لى 26 مارس تذوب 360 | بيانات معهد بحوث تكنولوجيا Puda التكنولوجيا جين صدر مارس 2020 تقارير السوق العقاري الصينية، الرصد الوطني وتقرير التحليل في 66 بنوك في 41 مدن كبرى في البلاد 674 نقطة (فرع) خط 20 فبراير بعد البيانات إلى 19 مارس ذكر أن مارس 2020، 30 مدن في الجناح الأول من سلسلة قرض سعر الفائدة قد انخفضت، حيث انخفضت ثماني مدن 10 نقطة أساس (BP) أعلاه، سقطت كونمينغ الأولى معدلات الفائدة على الرهن العقاري حلقة أقصى نسبة بزيادة 29BP، انخفاض في سبع مدن ل5BP، وهي رهن سعر الفائدة زائد تبقى نقطة دون تغيير، وارتفعت المدينة الأربعة الأولى فقط معدلات الفائدة على هذه القروض المنزل.
مدن الطبقة عن خفض أسعار الفائدة الرهن العقاري
تظهر البيانات أن مارس 2020، جميع المدن من الدرجة الأولى لخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري. وكان جناح الأول، وشانغهاى وقوانغتشو وشنتشن، أول مستويات أسعار الفائدة على هذه القروض المنزلية متوسط سلسلة أسفل 5BP، وقطع بكين سلسلة 4BP. محددة لمشاهدة المدينة، وكان الشمال من مدينة قوانغتشو وشنتشن التيار الرئيسي للجناح الأول من معدلات الإقراض 5.3، 4.65، 5.29 و 5.05.
الشكل: من الصف الأول قرض المدن منزل متوسط سعر الفائدة من سلسلة
وخلال الفترة نفسها، والمدن معدلات الرهن العقاري من الدرجة الثانية في 26 مدن في سلسلة أسفل، ثماني مدن في الجناح الأول من قرض انخفاض أسعار الفائدة في أكثر من 10BP، كونمينغ هي من 5.61 في فبراير انخفض إلى 5.32 في المئة، و29BP الانخفاض، فوشان أسعار الفائدة أول قرض المنزل كما انخفض 15BP. تشنغتشو مارس انخفضت 13BP، من استراحة لمدة أربع تراجع "6" واحدة من المدينة إلى 5.91.
الشكل: بعض من الدرجة الثانية المدن متوسط القروض سعر الفائدة الأولى سلسلة جناح
وبالإضافة إلى ذلك، الجناح الأول من 10 مدن من الدرجة الثانية في سلسلة انخفض معدل الإقراض بين 5-10BP، ومعدلات الفائدة على الرهن العقاري في تشنغدو، ناننينغ، هايكو، وسوتشو وأربع مدن في الوردة.
من مارس 2020 يمكن العثور على متوسط الترتيب سعر الفائدة أول قرض المنزل قبل المعدلات الوطنية الفائدة على الرهن العقاري المدينة المنخفضة عشرة، على أسعار الفائدة الأولى الرهن العقاري مارس عصابة عموما أعلى من الانخفاض، لا يقل عن خمسة BP، بما في ذلك شنغهاي، شيامن، اورومتشي وقوانغتشو 4 ولا تزال المدن LPR بالإضافة إلى نقاط دون تغيير.
الرقم: مارس 2020 متوسط الحد الأدنى القروض سعر الفائدة جناح أول من المدن العشر
مارس 2020، متأثرة 20 فبراير لمدة 5 سنوات LPR العرض الى اسفل، ومعدلات الفائدة على الرهن العقاري في المدن الرئيسية وطنية ظاهرة الثقيلة، أول معدلات الفائدة على الرهن العقاري كانت ثماني مدن أسفل الخفض كان أكثر من 10 BP. سقط كونمينغ الأكثر انخفاضا 29BP، تليها فوشان، الجناح الأول من قرض سعر الفائدة تراجع 15BP، واثنان مدن فوتشو وتشيوانتشو فوجيان رصد، تم تخفيض متوسط مستويات أسعار الفائدة على الرهن العقاري مارس عن 10BP.
الرقم: مارس 2020 متوسط القروض سعر الفائدة أول جناح أكبر انخفاض في المدن العشر
انخفاض معدلات الرهن العقاري وطنية تتغير حلقة 4-5BP تتفق مع LPR المقابلة
وأظهرت بيانات الرصد لمدة 35 مدن رئيسية معدلات الرهن العقاري فروع بنك البلاد 533 مارس 2020 (فترة جمع البيانات لعام 202020 فبراير - 19 مارس 2020)، أول متوسط سعر الفائدة على هذه القروض المنزلية في البلاد 5.45 ، أي بانخفاض نسبته 5BP، بالفترة المقابلة من 5 سنوات من LPR إضافة 70BP، الثاني قرض المنزل متوسط سعر الفائدة من 5.77، بانخفاض قدره 4BP، لمدة خمس سنوات LPR إضافة 102BP.
عينات مراقبة توسيع إلى 41 مدن 674 نقطة بنك (فرع) خط، على أساس 674 نقطة بنك (فرع) بيانات الرصد الخط، مارس 2020، بلغ متوسط سعر الفائدة على أول قرض منزل في البلاد 5.48، بانخفاض قدره 4BP. الثاني قرض المنزل متوسط سعر الفائدة من 5.78، بانخفاض قدره 5BP.
وعموما، أظهرت العينتين حجم الانخفاض في معدلات الفائدة على الرهن العقاري بين 4-5 BP، والفترة المقابلة من 5 سنوات من LPR انخفاض ثابت. وبعبارة أخرى، أظهر المستوى الفعلي لمتوسط سعر الفائدة الوطني للقرض، على الرغم من أن الأجنحة الأولين انخفاضا أكبر، ولكن LPR بالإضافة إلى نقاط دون تغيير أساسي.
في 41 مدن كبرى رصدت 674 فروع البنوك من حيث الجناح الأول، خفضت ست نقاط بنك (فرع) وكالات الدفعة الأولى، التي تشمل أربع مدن، وبعض البنوك في شنغهاي أن يكون جناح أول ما نزل لأول مرة رفعت إلى 3 إلى، رفعت ست نقاط بنك (فرع) منظمة الدفعة الأولى، التي تشمل أربع مدن، بكين لديها ثلاثة بنوك سيكون جناح أول دفعة رفعت لأول مرة من الأصلي 3،5-4 في المئة.
جناحين، وثمانية بنوك في نقطة (فرع) وكالات خفضت الدفعة الأولى، التي تنطوي على ثلاث مدن، ونتشو عدد كبير من الصفوف من جناحين بانخفاض نسبة السداد ارتفعت من 6 في المئة لتصل إلى زي 40، 7 نقاط بنك (فرع) منظمة هذه السلف رفع، التي تنطوي على ست مدن، ستظهر لأول مرة في تاييوان جناحين دفعة أولى من 40 إلى 70 زيادة في الخدمات المصرفية المباشرة.
22 مارس، عقد مكتب الاعلام التابع لمجلس الدولة صفقة مع التأثير العالمي لهذا الوباء على الحفاظ مؤتمر استقرار السوق المالي والفضة اللجنة الصينية لتنظيم التأمين إعادة التأكيد على ضرورة تنفيذ بحزم "غرفة للعيش لا المقلية" المتطلبات، لتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية لسوق العقارات.
لي وان فو رونغ يعتقدون 360 محللون معهد البيانات الكبيرة في المستقبل "، وليس المقلية غرفة المعيشة" لا يزال الموضوع الرئيسي، وعلى هذا الأساس، "بسبب الإجراءات المدينة والسياسات" في تنفيذ البلاد سوف تكون أكثر الخلافات. هناك فارقا معينة تؤخذ في الاعتبار، وبعض البنوك في تعديل سياسة الرهن العقاري، وبالتالي، من المتوقع أن المستوى العام للأسعار الرهن العقاري الوطنية سوف تستمر في الانخفاض. التأثير الحالي للوباء في تضاؤل مستمر، والوضع الاقتصادى للصين واستئناف الانتعاش التدريجي للاستئناف الإنتاج، وخفض التنظيم على المدى القصير لمدة 5 سنوات الجانب الحذر LPR، على الرغم من معدلات الفائدة على الرهن العقاري استمرت في الانخفاض، سيكون احتمال كبير أكثر لطيف.
