يعتقد أصلا "انفجار مستودع" ينطبق فقط على سوق الأسهم، لا أعتقد أن صناعة شقة على المدى الطويل ويلعب أيضا "انفجار مستودع". أنا أحب عائلتي هو جين جينغ هوي، وكان نائب الرئيس السابق ذكرها في الاتصالات في عطلة نهاية الأسبوع، "على المدى الطويل انفجار مستودع شقة الإيجار، يجب أن يكون أقوى من انفجار لغم P2P" يمكن وصفها بأنها لغة لا جفل.
هانغتشو التأجير طويل الأمد مع الشقة "مستودع الانفجار"، هو حقا نبوءة.
اليوم، مهجورة المشغلين، 4000 المستأجرين أو الخسارة وجه إيداع الإيجار. احصاءات غير مكتملة، وقد تم هذا العام سبب المشكلة 5 التمويل حبلا فواصل انفجار لغم في الشقق الإيجار على المدى الطويل. من نهاية عام 2017 حتى الآن، فإن كلا من كمية وتواتر حدوث مشكلة أو منصة، وتسارع بشكل ملحوظ.
هذا العام، في ظل مباركة من الأموال لتسريع اندفاع الشقق الإيجار طويلة الأجل التي نواجهها التعذيب وسرعة التطور النفوذ المالي.
أخرى طويلة الأجل شقة إيجار "انفجار مستودع" مشغلي فارغة
هانغتشو، أحد الوالدين ايجار شقة "انفجار مستودع" لل....
20 أغسطس، وهانغتشو دينغ التكنولوجيا المحدودة، المحدودة أعلن أن الشبكة المنزلية، وذلك بسبب سوء إدارة الرصاص لكسر عمليات صناديق، توقف. وإدخال شركات إدارة شقة شنغهاي كما شقة مجموعة متعهد الشركات العائلية دينغ، الالتحام مع الملاك والمستأجرين ذات الصلة تأجير الأمور.
23 أغسطس بعد الظهر، دعا مراسل شنغهاي الصينية شقة الوساطة شقة مجموعة إدارة الشركة الشخص المسؤول، وأكد الشخص، "لا نبحث عن دينغ المنزل، لا يمكن أن تجد الناس (المستأجرين) الإيداع ببساطة لا يأتي تراجع الى الوراء".
في الوقت الحاضر، موقعها الرسمي لا يزال مفتوحا، ويدخل على المدى الطويل منتجات شقة إيجار المنزل، "دينغ يو"؛ والتقارير الرسمية، يتم وضع الشركة بأنه "مشغلي شقة إيجار B2C العلامة التجارية على المدى الطويل"، والرئيسي الأعمال التجارية على الإنترنت + وكيل العقارات وتأجير، تأسست 2016 في هانغتشو، شركات مماثلة تماما في التأثير المحلي في منصب أكثر من 300 موظف، وبحلول نهاية عام 2017 وقد تم تطوير شقة إيجار طويل الأجل أكثر من 5000.
4000 المستأجر التالفة
ذكرت وسائل الاعلام ان "الصين الأخبار العقارية" ان دينغ المستأجر المفلس تلف حوالي 4000، والتي تنطوي صافي منصة قرض 6، استئجار انطلاق عبر منصة الذهب "الحب إلى الشوارع" معظم المستأجرين ملزمة، في الوقت الراهن، أقرع المنزل تكوين المستأجرين وأصحاب مجموعة ناشطة الكبيرة والصغيرة، يريدون تعويض خسائرهم عن طريق التفاوض أو قانونية.
"الشركات لا تتخذ الدين دينغ الأسرة، سواء المستأجرين الودائع الى الوراء". شنغهاي شقة مجموعة شقة للصحفيين وقال ان الحل هو للمستأجر والمالك لديه أقل من الإيجار، وتنسيق حلها، كلا الجانبين على استعداد لتحمل جزء من لهم خسارة (المستأجر دفع مرة أخرى وديعة)، استمر في العقد، ثم يمكنك الاستمرار في التوقيع على المدى الطويل صفقة شقة إيجار مع الشركة؛ للتعامل مع المستأجرين تأجير قروض الدفعة، وقال شخص، يمكن الانتظار فقط لزمام المبادرة في الاتصال المستأجر لرفع ترايبود المنزل الاتفاق انطلاق .
يمكننا ان نقول ان هذا المشغل على المدى الطويل منزل شقة إيجار في مدينة هانغتشو دينغ الشبكة والتكنولوجيا المحدودة أعلنت إفلاسها، لأصحاب والمستأجرين ترك ريشة. بعد مراجعة التقاضي المعلومات العامة والمعلومات التجارية، ولكن أيضا تظهر الآثام شركة، احصل على المالك الممتلكات ويقصد متر هدم المياه إلى التنصل من المال نية، المقنعة طلب تعويضات الأضرار، الرسوم المتأخرة والتعويض؛ غير قانونية اجتاحت الإيجار المستأجر وهلم جرا.
وقال 2 أغسطس شخص السيطرة الفعلية للشركة وي يونغ فنغ، وقالت الشركة تشغيل، وانهيار هو "التضليل"، وشركة يتم تأجيل فقط الإيجار، بالإضافة إلى بعض الأسباب لا يعود دخل الإيجار، وهناك سبب آخر هو أن "الشركة في يونيو التحقيق في سبب عمل رائع من الاستخدام المشترك من قبل المديرين التنفيذيين للشركة مديري المتوسطة موقفه سرا شو فانغ، اختلاس الإيجارات، تلقى أصحاب عمولات، المفرطه المرافق المستأجر واختلاس جنة إيرادات الشركة، مما تسبب في خسائر كبيرة للشركة ". يتعرض الفوضى في السيطرة على الشركة الداخلية والإدارة.
حتى 15 أغسطس، كان شيئا أدرك أصحاب الخطأ والمستأجرين وصل الناشط زارة الداخلية دينغ، وقد تم إجلاء مكاتب الشركة دينغ، ثم مرة أخرى، ما أسفر عن ورقة إشعار الإفلاس.
أظهر العين التحقيق السماء أن السيطرة الفعلية الناس دينغ يو دينغ وي يونغفنغ الداخل وهانغتشو الشبكة والتكنولوجيا المحدودة، وتملك أيضا تسع شركات على الأقل، ولكن في الوقت الحاضر، سواء كان يتم نقل أصول عائلة دينغ لمدراء الشركات الأخرى، أو ما إذا كان مفلسا، أو حجم الأموال تشغيل، فإنه لم يعرف بعد.
الاغتراب "شقق الإيجار المالي + على المدى الطويل" الابتكار
ترايبود حفرة 4000 المستأجرين شقة، ليست معقدة B2C على المدى الطويل نموذج الشقة الإيجار لفهم.
وأخرى مماثلة على المدى الطويل شقة الإيجار، والمستأجر في المنزل للعثور على منصة، التوقيع على العقد، وعادة التعامل مع انطلاق الإيجار متزامن، والمعروفة أيضا باسم "قرض إلى الإيجار" - نقطة محددة نظر هو أن المستأجرين طرف ثالث تأجير قروض الدفعة منصة (مثل "الحب إلى الشوارع") فتح الائتمان خدمة تأجير، ثم "الحب إلى الشوارع" منصة سوف يكون الدفع مرة واحدة الإيجار دينغ المنزل، ثم تكرار الاتهامات من قبل المستأجر إلى بطاقة مصرفية ربط مع منصة كل شهر الإيجار الأجور في شكل قروض عاد إلى المنصة.
في رأي والصناعة، وهذا "الدفعة القروض الاستهلاكية + على المدى الطويل شقة إيجار" نموذج يعتبر، والابتكار الفوز، والحد من عبء الإيجار على المستأجر دفع رسوم لمرة واحدة ثلاثة، وتحسين تجربة منصة المستخدم للشقق الإيجار طويلة الأجل، منصة تمويل شراء المستعمل فعال مساعدة المستهلك. ومع ذلك، فإن النمو الوحشي للصناعة "+ على المدى الطويل المالية الشقق الإيجار" الاغتراب، وبعض الشقق الإيجار على المدى الطويل مجنون التدفق النقدي منصة التمرير.
ما هو أكثر من ذلك، بعض الشقق توزيعها وفقا لاسم الخاصية ليست كذلك، ولكن للحصول على منزل وتنظيم المنتجات مكتفية ذاتيا، حتى أصحاب المنازل تدفع ربع الإيجار المستأجر سوف تكون قادرة على الحصول على الإيجار، والمستأجرين لمدة سنة وعقود الديون حتى بالجنون التدفق النقدي المتداول، الرئيس التنفيذي لشركة بيت جميل هان كوانغ التفكير، تقريبا من خلال الاستفادة من النفوذ المالي التشغيلي، إذا كان الحادث سيؤثر على الصناعة برمتها.
في مارس من هذا العام، ويقع في مشغلي شقة إيجار طويل الأجل شنغهاي "الحب حب الحياة شقة" الراكض التوسع من خلال قروض الإيجار، وتجديد القروض، وما إلى ذلك، ارتفع مقياس زمني من 10 شهرا 3000-12000، ولكن نظرا إلى مبنى سكني مكلفة، على المدى القصير من الصعب استعادة الربحية، إلى جانب رافعة مالية عالية بشكل غير عادي، فواصل التمويل حبلا النهائية. وتشير التقارير العامة التي المطلوبات شقة تبلغ 130،000،000-1400000000، وانتشار للمستأجر وديعة بمبلغ 15 مليون إلى 20 مليون نسمة. وأخيرا، حصلت الشركة.
وقال "مشغلي شقة الإيجار طويل الأمد استثمرت في رافعة مالية عالية وكبيرة، ومرة واحدة ظهرت في المستأجرين استسلام المتوسط، معدل الشواغر الإسكان، وارتد سلسلة العاصمة باتجاه آخر." البيانات تشو قه لإيجاد سكن، المحلل الرئيسي في مراكز البحوث تشن لى للصحفيين، في حين بعد وقوع فواصل الشقق الإيجار على المدى الطويل الأموال حبلا المصفي، وحقوق المستأجر يكون كيف؟ على سبيل المثال، كيف لديها أقل من حقوق الإيجار وقروض التقسيط من خلال منصة كيفية التعامل مع الحقوق؟ كيفية إرجاع الودائع؟ السياسة الحالية لا تحدد، يمكن للمستأجرين تعتمد فقط على الوسائل القانونية لحماية حقوقهم.
الأموال نعمة يعمل تحت شقة إيجار طويل الأجل
ليست هذه هي الحالة الأولى من الشقق الإيجار طويلة الأجل هذا العام، حالة "انفجار مستودع". المستفادة للصحفيين ان هذا العام، كانت هناك جيدة للايجار الحية جيدة، والمحبة الحب شقة المنزل، وتشانغشا المستأجر ممتازة، كاي إلكتروني آسيا، أقرع المنزل هذا خمس شقق على المدى الطويل الإيجار توزيع غير وارد، وسبب المشكلة، من دون استثناء، كلها أموال التشغيل حبلا فواصل بسبب الأزمة، وقعت 4 حالات في الشوط الأول، وأظهرت الإحصاءات أن عدد الشقق الإيجار على المدى الطويل منجم الانفجار، والتردد، وتاريخ من نهاية عام 2017، وتسارع بشكل ملحوظ.
زادت المشاكل المرتبطة الشقق الإيجار طويل الأجل في نفس الوقت، ومشغلي شقة إيجار طويلة الأجل التمويل المباشر "كمية المتفجرات".
مراسلون إحصاءات، هذا العام، مركزية تصنيفات السوق TOP10 شقة من عام 2012 إلى الآن 25 حالة من التمويل، وتمويل ما مجموعه 7.5 مليار يوان، من بينها، فقط في 2018 قد وصلت إلى مبلغ التمويل حتى الآن 6.4 مليار، مركزية TOP10 شقة التمويل التراكمي لحوالي 60 مليون نسمة، وهناك حدث ما يقرب من 1.4 مليار يوان في عام 2018.
هذا العام، ارتفع عدد شركات تمويل شقة إيجار طويلة الأجل مبلغ التمويل واحد زيادة كبيرة، علاوة على ذلك، في منافسة شرسة مع سهولة، العملاء الممتازة يات البيت، قشر البيض شقة، والفطر استئجار أربع منصات كانا يمولان 40000000001000000000 $ يوان، و 1.2 مليار يوان (170 مليون $)، و 200 مليون يوان (US $ 030،000،000)، يظهر رئيس التأثير منصة تدريجيا، لجذب جمع رأس المال والموارد. لمزيد من التفاصيل، انظر "مئات المليارات من رأس المال في المكتب! جانب واحد هو تأجير من المتاعب، في حين بلغت ثلاثة أنواع من اللاعبين رأس المال على نطاق واسع! إيجار طويل الأجل من نموذج إنشاء الأسواق الأربعة الربح ".
من ناحية أخرى، فإن الإيجار سوق كبيرة توريق الأصول واحد يجري في كثير من الأحيان.
تشير الإحصاءات إلى أن هذا المقياس العام، مشروع توريق الأصول تصل إلى عشرات المليارات كانت خمس حالات، بما في ذلك "سجل الاستثمار المالي - الصين تجار شيكو التأجير طويل الأجل للشقة الأولى الخطط الخاصة المدعومة بالأصول"، "مسرعة - الاستثمار المالي لبناء طويلة الأجل سلسلة الشقق الإيجار "،" شنتشن شركة مجموعة كابيتال السكن أفراد استئجار المساكن البرامج المدعومة بالأصول مشروع قانون المالية المدعومة بالأصول الخاصة "، وكذلك حديقة البلد وإيفر غراند ABS الإسكان مشروع الإيجار. معهد ثروة الفضة شو كونغ هاي المحلل منتجات مبتكرة يعتقد أن مع حجم توريق الأصول من سوق تأجير المساكن مع تطور هذه الصناعة، ومستقبل كبير أصبح هو القاعدة.
كثيرون في صناعة الرأي، والربح الشقق الإيجار طويل الأجل في جزء تعتمد على الجودة والعلامة التجارية أسعار أقساط التأمين، بالإضافة إلى رافعة مجنون لطرح هذه القضية ستؤثر بلا شك الطلب على استئجار الشقق الثقة في السوق لاستئجار على المدى الطويل. الطائر الطنان دار الشريك المؤسس من الحكم البحر النقي، والربح الحقيقي نموذج استئجار شقة الفرق = + + النفوذ المالي إلى قسط الملكية الانتظار. في أساس إيجار طويل الأجل لتحقيق شقة الأصول الرقمية على نطاق والتوسع من خلال النفوذ المالي، للاستيلاء على السوق، يجب أن السيطرة على نسبة الرافعة لمنع المخاطر، وتحقيق قسط مربحة.
الملايين من الناس يشاهدون
وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.
ID: quanshangcn
نصائح: أدخل الوساطة الصفحة الصين الرمز للأوراق المالية مايكرو الإشارة، تستطيع أن ترى في سوق الأوراق المالية، وأشار إلى الإعلان الأخير، دخول الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.
وهناك ما يسمى عادة رائعة من القراءة نقطة بعد الثناء
