مكتب تشنغدو التجارة مجاملة
سيتشوان الانترنت الأخبار (مراسل تشن بي أحمر) من الاقتصاد إلى أول متجر الاقتصاد الليل، من منطقة السلط الربيع إلى منطقة التسوق الطفل الأجور، 2019 في تشنغدو لبناء دولية بدا مراكز الاستهلاك قرن من المدينة، لاستهداف المدينة الصينية الثالثة للذهاب للعمل، والعلامة التجارية وأسهم التجزئة نفاذية الرائدة المدن غير طبقات.
في 3 يناير، عقد الاجتماع السادس للجنة التعاون المالي والاقتصادي المركزي بشكل واضح، لتعزيز بناء الإقليمية التوائم المنطقة الاقتصادية تشنغدو، تشونغتشينغ، وتعزيز وسط مدينة تشونغتشينغ وتشنغدو دورا قياديا، أصبحت منطقة تشنغدو، تشونغتشينغ تأثير هام في البلاد المركز الاقتصادي للابتكار ومركز للتكنولوجيا والإصلاح والانفتاح آفاق جديدة، ذات جودة عالية من ملائمة للعيش الحياة. "التوائم" الربط، ستشكل تطورا عالية الجودة لقطب نمو مهم في الغرب.
وجه فرصا كبيرة تشنغ يو "التوائم" استراتيجية لتطوير وبناء مدينة تشنغدو مركز المستهلك الدولي الذي سوف تستهل في منفذا جديدا؟ وماذا عن تغيير حقيقي تجاري جديد في هذه الحالة؟
وفي هذا الصدد، العضو المنتدب لمحللين جونز لانغ لاسال هواشي منطقة تشياو يوشينغ يعتقدون أن 2019 هو الاقتصاد الصيني وتعديل التجارية سوق العقارات والتحول من السنة، وأحيل الطلب المحلي إلى مستوى جديد لم يسبق له مثيل، والتحول الصناعي وتحفيز الاستهلاك تصبح حرجة. وبالنظر إلى المستقبل، حيث أن "منطقة توين سيتيز تشنغدو، تشونغتشينغ المنطقة الاقتصادية"، أشار إلى أن جميع جوانب الاقتصادية والصناعية والاستهلاكية، ومن المتوقع فرع والأمم المتحدة وغيرها من مدينتين إلى مستوى جديد، وتشنغدو وتشونغتشينغ وأيضا تطوير مستقبل العقارات التجارية وسوف نتابع الدخول في موجة من الفرص الجديدة.
JLL المساهم
تشنغدو دراسة سوق المكاتب:
وسوف تستمر أربعة مكافآت لإطلاق إمكانات العقارات التجارية
"2019 تشنغدو اللوازم المكتبية سقوط القصير، ومباني المكاتب في العرض السنوي الجديد الصف ألف وباء مجموعها 462،000 متر مربع، في أدنى ثماني سنوات الماضية." وتشير الاحصاءات جونز لانغ لاسال أنه في العام الماضي في مشاريع المكاتب الجديدة تشنغدو الصف وخمسة مع مساحة إجمالية قدرها حوالي 260،000 متر مربع. من الناحية الجغرافية، وتشنغدو التحضر أدى إلى تطوير مباني المكاتب إلى الجنوب الشرقي. الصف ومكتب امدادات جديدة في غالبية تخطيط منطقة جديدة تيانفو، مثل المركز الدولي للأجر، البحر مركز فورتشن. وعلى قدم وساق، ومن المتوقع بناء تيانفو جديد في منطقة الأعمال المركزية في ثالث أكبر مدينة تشنغدو ومن المتوقع أن نرى النموذج الأولي في وقت مبكر من 2022.
ومن الجدير بالذكر أنه في 2019 في سياق التباطؤ الاقتصادي في الصين، وتشنغدو لا يزال الارباع الثلاثة الاولى من النمو الاقتصادي من 8.1 في المئة، وتصدرت معدل النمو الوطني أعلى 1.9 نقطة مئوية المدن العشرة الأوائل في الجبهة من الناتج المحلي الإجمالي . يظهر سوق المكاتب أيضا حيوية للتنمية الاقتصادية والصناعية في مدينة تشنغدو، في حالة الطلب الصيني السنوي للصف المساحات المكتبية الجديدة في المدن الكبرى كانت أقل على أساس سنوي، وتشنغدو الصف وصافي امتصاص مكتب تزال تسجل 250000 متر مربع، ويحتل المركز السادس في البلاد، مما أدى إلى غالبية المدن غير طبقات.
ومع ذلك، بالمقارنة مع عام 2018، تراجع الطلب على المكتب الجديد في تشنغدو طرف ثالث من حوالي 46،000 متر مربع، والطلب الجديد أدى إلى تراجع كبير في الصف والسبب الرئيسي امتصاص صافي مكتب المدينة للسنة الانخفاض على أساس سنوي. انخفض متوسط معدل الصف ومكتب الشغور 1.0 نقطة مئوية إلى 22.4 عنها في نهاية المطاف، لتصل إلى أدنى مستوى له منذ عام 2012.
"على الرغم من أن هناك بعض الشكوك الاقتصاد الكلي عام 2020، ولكنه اقترح الدائرة الاقتصادية تشنغدو، تشونغتشينغ المنطقة المدن التوأم، وجلب لخدمات التعليم العالي بين مكانين الخيال اللامحدود، وسوف تشنغدو تحفيز أيضا إمكانات أكبر." جونز لانغ لاسال العضو المنتدب لاسال هواشي منطقة Qiaoyu شنغ يعتقد أن التعاون بين المدينتين من تشنغدو وتشونغتشينغ يست لعبة محصلتها صفر، من المتوقع أن يحقق التعاون المربح للجانبين "وإيجابي" تأثير، لجذب المزيد من الشركات في الصين من المناطق الساحلية الغربية.
في الوقت الحاضر، وتشنغدو وتشونغتشينغ المدن في عدد من شركات فورتشن 500 هي 300 صعودا وهبوطا، فإن معظم الشركات سوف تشنغدو وتشونغتشينغ كمدينة المفضل لمقار إقليمية في الغرب الأوسط، وخدمات التعليم العالي مقر الشركة أكثر شعبية في تشنغدو، في حين أن الصناعة التحويلية الثانوية معظم مقرها في تشونغتشينغ. مع المنطقة الاقتصادية تشنغدو، تشونغتشينغ لتعزيز منطقة توين سيتيز في النمو الاقتصادي تشونغتشينغ والصين الى القطب الرابع، وتشجيع الاستثمار الصناعي والهبوط الشركات، وجذب المزيد من المستثمرين والمطورين المتمركزة في منطقة تشنغدو، تشونغتشينغ، المحدثة في المدن والتحضر معالجة في كل من الأدوار، وبالتالي تعزيز التطور السريع في العقارات التجارية.
في هذه واحدة، والإفراج عن أربعة مكافأة تشنغدو مزيد من تسليط الضوء على:
أولا، سياسة توزيع الأرباح. المنطقة الاقتصادية تشنغدو، تشونغتشينغ الإقليمية التوائم خطوة أخرى نحو استراتيجية وطنية، سوف يؤدي إلى مزيد من التنمية الاقتصادية في المناطق الداخلية. والثاني هو مفتوحة. تشنغدو استقر في العالم أعلى 500 شركة قد تجاوز 300، وتشنغدو يتسارع من المناطق النائية إلى جبهة مفتوحة فراشة، أصبحت الصين رأس جسر لجولة جديدة من نقل الصناعية. والثالث هو العائد الديمغرافي. تشنغدو مزايا واضحة في عيش، والأعمال التجارية مرغوب فيه، ويجب على الجانب الصناعة، والمستقبل سيكون أكثر والمزيد من المواهب الراقية تجميع تشنغدو، وضع الأساس لصناعة والاستهلاك. الرابع، والمكافآت البنية التحتية ومطار تشنغدو، السكك الحديدية عالية السرعة وعالية السرعة مترو التنمية الحضرية، والبنية التحتية كفاءة لا مثيل لها في المناطق الداخلية، يرافقه مشغلي شبكات مترو الانفاق تمتد إلى المحافظة، وتطوير المنطقة التجارية الجديدة أيضا المسار السريع.
ومن الجدير بالذكر أنه مع تحول الصين تعديل الهيكل الصناعى، والتكنولوجيا الفائقة، دخلت الاستراتيجية العالية صناعة الأدوية الناشئة ذات القيمة المضافة نموا سريعا. من جهة، وأفراد المدينة الرائدة المناطق الداخلية أكثر جاذبية، وصناعة عزز بشكل مستمر الأساس، والحوافز الاستثمارية الجذابة الخاصة بهم. على غيرها من المدن التوسع ناحية، والأعمال التجارية الطبقة التي تواجه ارتفاع تكاليف العمالة والتكاليف العقارية. ولمواجهة هذا التحدي، المزيد والمزيد من الشركات على تطوير ومراكز نقل أو خدمة العملاء وغيرها من المهام الخلفية إلى المناطق الداخلية. تظهر البيانات التي، بحكم بيئة الأعمال تشنغدو، المواهب والصناعة والبنية التحتية والاستئناف على أن يتم تحويلها للقيام بهذا الاتجاه في المقام الأول.
". في عام 2020، ومن المتوقع تشنغدو الصف ومكتب الإمدادات الجديدة إلى أكثر من 450،000 متر مربع، مقارنة مع 2019 مركز انتعشت. مدينة مع القطاع المالي سيكون المجالات الرئيسية في المدينة"، وقال تشياو يو شنغ.
JLL المساهم
تشنغدو دراسة سوق التجزئة:
المناطق النائية المستهلك الدولي المستهلك توسيع وبناء وسط المدينة "هيكل" قوية
2019 الدولية تشنغدو المستهلك بناء وسط المدينة، التجزئة أداء لافتة للنظر.
وتشير البيانات إلى أنه في 2019، وتشنغدو ذات جودة عالية سوق العقارات تجارة التجزئة، وهناك ثمانية مراكز التسوق والمشاريع التجارية حي فتح، أي ما مجموعه 764،000 متر مربع، وبلغ إجمالي المخزون 8.9 مليون متر مربع، والثانية فقط إلى شنغهاي، بكين، لتحتل المرتبة الثالثة في البلاد. من بينها، ما زالت تشنغدو تطوير تجارة التجزئة لإغراق لاثنين من المجالات، حي الضواحي بشرت تركيز العرض، العرض الجديد تبلغ 518،000 متر مربع، بزيادة قدرها 74.6.
وتظهر بيانات الماكرو السيارات في الصين، والملابس، والمجوهرات، وفئات أخرى من نمو الاستهلاك ضاقت إلى حد كبير، وظلت الضروريات اليومية والمواد الغذائية والأدوية والسلع الأساسية الأخرى بمعدل نمو مرتفع، في حين تشنغدو خارج خط الترند الصعودي.
2019، وتشنغدو، اقترح لبناء مركز المستهلك الدولي لاستراتيجية تنمية المدن، وأول اقتصاد الاقتصادي والليل دعم المخزن. تشير البيانات إلى أن الارباع الثلاثة الاولى من نمو صفر في مجموع تشنغدو 9.7، ومتوسط نمو الاستهلاك الصفر أعلى الاجتماعي الاجتماعي من 1.5 في المئة على الصعيد الوطني والسيارات والملابس وغيرها من الفئات أيضا أعلى من المتوسط الوطني. لذلك، لا يزال الطلب تشنغدو التجزئة أكثر نشاطا في اتجاه التنمية للمدن رئيسية من الدرجة الثانية للصين.
JLL المساهم
"التوائم اقترحت المنطقة الاقتصادية منطقة تشنغدو، تشونغتشينغ، كما يوفر مساحة لاثنين من تعاون غير محدود في العام الجديد على الطريق"، وقال تشياو يو شنغ. في رأيه، وقد وضعت تشنغدو وتشونغتشينغ المدن خطط للمضي قدما لإنشاء مركز دولي للاستهلاك المدينة، ومنطقة تشنغدو، تشونغتشينغ هو واحد من منطقة الصينية الأكثر اكتظاظا بالسكان مع عدد كبير من السكان، والمناطق النائية الشاسعة، وقاعدة المستهلكين والنمو الهائلة المحتملة، من خلال التجزئة العلامة التجارية جميع الأعمار. ووفقا للاحصاءات جونز لانغ لاسال، وتشنغدو العلامة التجارية التجزئة معدل تغلغل في المرتبة الثانية بعد بكين وشانغهاى، ليحتل المرتبة الثالثة في البلاد. الدائرة الاقتصادية توأمان لا يقتصر على الربط تشنغدو وتشونغتشينغ، واثنين من منطقة حضرية كبيرة، وسوف أيضا تعزيز تنمية منطقة تشنغدو، تشونغتشينغ المتوسطة من المدينة. تمديد السكك الحديدية عالية السرعة والطرق السريعة ومشاريع البنية التحتية الأخرى، مما يجعل من مدن تشنغدو وتشونغتشينغ المناطق النائية يستمر الاستهلاك في التوسع. وبالمثل، وتطوير البنية التحتية وأيضا تساعد على جذب المزيد من السياح لزيارة المنطقة تشنغدو، تشونغتشينغ، بحيث السياح السفر في جميع أنحاء سيتشوان وتشونغتشينغ منطقة أوسع، وذلك لتحفيز نمو الاستهلاك وتطوير العقارات السياحية الحقيقية.
في عمق التعاون، وتسليط الضوء مزايا كل منها، لتعزيز بعضها البعض، يكمل كل منهما الآخر. الاقتصاد أول متجر، هو نقطة جذب رئيسية في البناء في المناطق الحضرية تشنغدو الدولي المستهلك.
ووفقا لإحصاءات السوق، في 2019 استقر في الأشهر ال 11 الأولى من تشنغدو، ما مجموعه 435 متاجر، التي يوجد منها سوى روجر دوبوي، Pomellato وغيرها من العلامات التجارية العالمية، فضلا عن مجد أول متاجر مفهوم الذات في العالم وغيرها من المحلات التجارية الصينية. ومن المقرر ديور حتى في المحيط الهادئ في متجر بوتيك محدود، وبيع أول تقع في وقت مبكر جمع 2019 الرجال في تشنغدو، وتشنغدو مما يدل على القيمة في سوق العمل العالمي تدريجيا من الاعتراف اسم كبير الدولي.
بالإضافة إلى ذلك، والاقتصاد الثقافي وحديقة ليلة والاقتصادية القائمة تيانفو تيانفو التنزه IP، والاستمرار في مساعدة المدينة بناء على "الرياضية، والقراءة، والترفيه، وتصور" المشهد الاستهلاكية المتنوعة. ومن المتوقع أن عام 2022، في البداية سوف يتم بناؤها في تشنغدو المدينة العالمية مركز المستهلك، مدينة سوف "ثنائي النواة حي الضواحي + + الثانوية مع" منطقة ثلاثي يستمر التوسع، ونحن على حي البلدية الثانية - وحي Jiaozi تصبح تشنغدو هو مركز عمل آخر.
"مركز الدولي المستهلك من المدينة لبناء العلامة التجارية الأولى لتقديم جزء لا يتجزأ من المحل لتعزيز درجة الموضة. في عام 2020، مع قوة من تشنغدو، تشونغتشينغ الدائرة الاقتصادية منطقة المدن التوأم، وسوف تجلب المزيد من الفرص لتطوير العقارات التجارية في تشنغدو." وقال شيه لينغ، المدير العام لمدير تشنغدو جونز لانغ لاسال.
